POLONIA OBROŚNIE BIURAMI?

Dwa wieżowce przy Bonifraterskiej i nowy stadion Polonii na 20 tys. widzów - tę wizję zaakceptował ratusz. Do inwestycji jednak daleko.

Koncepcję architektoniczną zabudowy przy Konwiktorskiej po raz pierwszy przedstawił publicznie Jerzy Engel, prezes spółki, która przejęła klub Polonia Warszawa. Było to na niedawnym spotkaniu z przedstawicielami świata sportu, kultury, sztuki, biznesu ipolityki, którzy utworzyli komitet poparcia dla inwestycji. Wskład tego grona wchodzą m.in. Irena Szewińska, Andrzej Supron czy Jan Englert.

Polonia od dawna prowadzi rozmowy z ratuszem o rozbudowie stadionu i postawieniu obok biurowców. Koncepcja architektów Danuty Rydzewskiej, Anny Rydzewskiej-Sapak oraz Tomasza Sierżęgi przewiduje obrócenie płyty boiska o90 stopni. Obecny stadion nie zostałby rozebrany, lecz wchłonięty przez nową zabudowę. Wejście dla 20-tysięcznej widowni prowadziłoby od strony ul. Konwiktorskiej, anie jak teraz od Bonifraterskiej. Pod podniesioną okilka metrów murawą znalazłaby się hala z boiskami do gier zespołowych i miejscami dla 5 tys. widzów.

Na terenie dzisiejszego parkingu przy Bonifraterskiej miałyby powstać dwa symetrycznie ustawione budynki: wysoka, 17-piętrowa wieża u zbiegu zMiędzyparkową (wysokością nawiązywałaby do istniejącego sąsiedniego biurowca North Gate), auzbiegu zKonwiktorską – czteropiętrowy gmach. Pomiędzy tym budynkami udałoby się zachować obecną fontannę zrzeźbą. Jeszcze jeden budynek stanąłby za stadionem, od strony Międzyparkowej.

Tajemniczy partner Engela

Latem zeszłego roku Jerzy Engel przedstawiał koncepcję, wktórej budynków było więcej, wdodatku miały być wyższe. Wśród nich zniknęłaby fontanna, aobecny stadion przewidywano do rozbiórki. Ograniczenie rozmachu inwestycji wymusili na Polonii miejscy urzędnicy.

– Osiągnęliśmy z klubem porozumienie wkwestiach urbanistyczno-architektonicznych – potwierdziła wpiątek „Stołecznej” wiceprezydent Warszawy Renata Kaznowska, która odpowiada za sport. – Pierwotna koncepcja wzasadzie poszła do kosza. Udało się obniżyć gabaryty budynków, wykluczyliśmy zabudowę rejonu fontanny, na wniosek konserwatora zabytków zachowany został obecny budynek stadionu. Nasz wydział architektury nie oponuje przeciw obróceniu płyty boiska.

Wiceprezydent Kaznowska zaznacza jednak, że „do budowy jeszcze bardzo daleko”. – Tę koncepcję musi teraz ocenić wojewoda – zastrzegła. Teren jest bowiem własnością skarbu państwa przeznaczoną na sport. Miasto włada nim tylko na zasadzie użyczenia. Do rozstrzygnięcia pozostaje, czy oznacza to, że obok stadionu sportowego można zbudować obiekty stricte komercyjne. Jeżeli wojewoda uzna, że to dopuszczalne, zaczną się rozmowy o wydzierżawieniu terenów przy Konwiktorskiej klubowi na 30 lat. Rozmowy będą trudne. Jerzy Engel zabiega o swobodę inwestycyjną. Chce jak najszybciej zbudować obiekty komercyjne. – Nie wchodzi wgrę, by stadion powstał wdrugiej kolejności. Umowa musi zawierać zapisy gwarantujące ciągłość funkcji sportowych – podkreśla wiceprezydent Kaznowska.

Wratuszu sceptycznie podchodzą do negocjacji zzarządem Polonii Warszawa. Liczą, że może wtedy dowiedzą się wreszcie, z kim Jerzy Engel chce budować nowy stadion. Ten od miesięcy zapewnia tylko, że ma potężnego partnera. Koszt samego stadionu wyceniany jest na grubo ponad 100 mln zł.

Na dnie tabeli

Z imperialnymi planami inwestycyjnymi Polonii kontrastuje kondycja sportowa klubu. Czarne Koszule wtym sezonie wygrały tylko cztery mecze i są o krok od spadku do III ligi. Zajmują dopiero 16., trzecie od końca miejsce wtabeli, do bezpiecznego tracą cztery punkty. Wdwóch najbliższych meczach zmierzą się z zespołami ze szczytu ligi – Radomiakiem i Puszczą Niepołomice. – Kibice chcieliby co rok awansu do wyższej ligi, ale tak się nie da. Budowa zespołu musi trwać – mówił wśrodę Jerzy Engel.

Czy jest sens budować 20-tysięczny stadion dla zespołu z III ligi? Kibice Polonii wskazują na przykład łódzkiego Widzewa, który po latach świetności występuje właśnie na tym poziomie rozgrywek. Zachował jednak wiernych fanów, którzy wykupili aż 15 tys. karnetów (rekord wszystkich lig!) i zapełniają nowy stadion.