Gazeta Wyborcza - Regionalna (Stoleczna)
ĘPNOŚĆ USŁUG
dzie się składać z ponad 600 mieszkań. Do końca 2018 r. do użytku zostanie oddane 230 lokali. Ceny wahają się od 7 do 9,9 tys. zł za m. kw. Po sąsiedzku osiedle Re:set na pół tysiąca mieszkań buduje Echo Investment.
Firma Savills zajmująca się analizami rynku biurowego zwracała niedawno uwagę, że ta część miasta jest pod coraz baczniejszą obserwacją deweloperów mieszkaniowych. Początkowo inwestycje powstawały wrejonie ul. Bokserskiej, Obrzeżnej, Cybernetyki oraz Postępu. W dalszej kolejności deweloperzy zaczęli zagospodarowywać działki zlokalizowane przy ul. Woronicza iKonstruktorskiej. Gdy okazało się, że na rynku jest popyt na mieszkania w bliskim sąsiedztwie biurowców, pojawiły się inwestycje przy ul. Garażowej, Samochodowej oraz Magazynowej.
„Dane sprzedażowe potwierdzają, że popyt na tak lokalizowane projekty występuje i jest zauważalny przede wszystkim wśród pracowników okolicznych biur. Lokalizacja mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca pracy jest silną zachętą dla kupujących” – odnotowała firma, dodając, że mieszkania na Służewcu kupują też inwestorzy indywidualni zmyślą owynajmie. Według szacunków na Służewcu Przemysłowym – do niedawna pustoszejącym po godz. 17, gdy pracownicy wyjeżdżali z biurowców – dziś mieszka już około 8 tys. ludzi.
Iwciąż przybywa kolejnych domów. Firma Okam poinformowała niedawno, że kupiła ponadhektarową działkę w drugiej linii zabudowy od ul. Domaniewskiej. Planuje tam budowę dwóch ośmiopiętrowych domów na około 500 mieszkań. – Ta okolica działa jak magnes. Mokotów to biura, galerie handlowe, dobra komunikacja, szkoły, przedszkola, parki. Czyli wszystko, co cenią sobie klienci – mówi Arie Koren, prezes Okamu.
Zsatysfakcją podlicza, że wdwóch innych inwestycjach jego firmy na Służewcu – o nazwach Vista iMokka – w jednej sprzedanych jest już 80 proc. mieszkań, awdrugiej – 70 proc. – Stąd decyzja o zakupie kolejnej działki w okolicy była dla nas oczywistością. Wystarczyło znaleźć ciekawe grunty, o co nie było łatwo. Ale się udało – mówi.
Zadowolona z zakupu działki na Mokotowie jest także firma Matexi. Dysponuje trójkątnym gruntem u zbiegu al. Wilanowskiej i al. Niepodległości, tuż obok pętli tramwajowej. Zamierza tu zbudować 13piętrowy blok zaprojektowany przez pracownię Brit-Plan. Znajdzie się w nim 180 mieszkań na wynajem.
Innym intensywnie zabudowywanym rejonem Mokotowa są okolice pod skarpą, pomiędzy alejami Wilanowską i Sikorskiego i ul. Idzikowskiego. Na obszarze, którego powierzchnia stanowi dwie trzecie Miasteczka Wilanów, docelowo powstanie blisko 2,5 tys. mieszkań. Tu problem jest inny niż na Służewcu – zieleni jest aż nadto, ale – przynajmniej na razie – brakuje jakichkolwiek usług. Nie ma szkół ani przedszkoli, a wąskie wewnętrzne ulice prawdopodobnie wkrótce będą się korkować od samochodów.
Powstaje tu wiele osiedli różniących się charakterem – od kameralnych, dwupiętrowych willi miejskich i szeregowców (takie domy są budowane m.in. w ramach inwestycji Jaśminowy Mokotów firmy Skanska; ceny wahają się od 10 do 12 tys. zł) do sześcio-siedmiopiętrowych bloków powstających bliżej narożnika al. Wilanowskiej iSikorskiego. To m.in. osiedle Green Mokotów firmy Robyg, gdzie ceny zaczynają się już od ok. 7 tys. zł za m kw. czy powstających przy ul. Sikorskiego inwestycjach Nordic Mokotów fińskiej firmy FYI czy Vena Mokotów firmy Vantage z cenami od ok. 7,6 tys. zł za m kw.