Prywatny akademik powstaje na Bielanach przy ul. Sacharowa

Nietypowa inwestycja powstaje obok tzw. serka żoliborskiego: w budowanym sześciopiętrowym budynku urządzone mają zostać hotel oraz prywatny akademik z maleńkimi pokojami, mającymi zaledwie ok. 16 m kw. Inwestorem obiektu budowanego przy ul. Sacharowa jest firma Fundamental Group. Niedawno rozpoczęła pierwsze prace ziemne. Zbuduje tu sześciopiętrowy budynek zaprojektowany przez pracownię JSK Architekci. Budynek będzie mieć nietypową funkcję. – Początkowo planowaliśmy tam tylko komercyjny akademik. Ale postanowiliśmy rozbudować program funkcjonalny inwestycji. Finalnie powstanie tu obiekt, który można nazwać domem dla ludzi nauki i biznesu – mówi Łukasz Komornicki z Fundamental Group. W budynku znajdzie się ok. 150 pokoi akademickich – bardzo małych, o powierzchni ok. 16 m kw. – akurat tyle, ile potrzebuje student lub ktoś, kto przyjechał do Warszawy do pierwszej pracy, dopiero zapuszcza tu korzenie, ale chce mieć samodzielne mieszkanie, a nie wynajmować w kilka osób. Do tego powstanie także ok. 160 pokoi hotelowych przedłużonego pobytu, przestrzeń tzw. coworkingowa (to rodzaj biur na krótkoterminowy wynajem, ostatnio bardzo popularny wWarszawie, a do tego duży klub fitness, gastronomia i usługi na parterze. I podziemny parking, w którym zmieści się naraz 237 samochodów i 47 rowerów. – Tak zaprojektowany budynek będzie miejscem, w którym nauka i biznes będą mogły się przenikać – opowiada Komornicki.

Inwestycja o niezbyt zręcznej polsko-angielskiej nazwie „Sacharowa Business and Science Center” wpisuje się w przybierający na sile trend budowy apartamentów na wynajem czy zgoła hoteli, w których mieszkania lub lokale sprzedawane są nie ludziom, którzy potrzebują dachu nad głową, tylko tym, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomości i czerpać później zyski zwynajmu. Decyduje się na to wielu inwestorów, bo to bardziej zyskowne niż trzymanie pieniędzy na koncie czy na lokacie wbanku.

Komornicki przyznaje, że inwestycja przy Sacharowa jest pomyślana jako alternatywa dla lokaty kapitału. – Ale rozmawiamy o naszej inwestycji z potencjalnymi operatorami hotelowymi, widzimy też zainteresowanie częścią akademicką. Dlatego dziś jeszcze nie możemy powiedzieć, czy pokoje hotelowe i akademickie będą dostępne dla klientów indywidualnych czy kupi je i zyski zwynajmu będzie czerpać partner instytucjonalny – zaznacza. Dodaje, że Fundamental Group decyzje w tej sprawie będzie podejmować, gdy budynek „wyjdzie” z ziemi. Nastąpi to we wrześniu. Prace podziemne będą trwać tak długo, bo obiekt będzie mieć głęboką, trzykondygnacyjną część podziemną, wykop osłaniamy ścianą szczelinową zagłębioną na 18 metrów pod ziemię. – Planujemy, że inwestycja zostanie oddana do użytku w lipcu 2019 r. – zapowiada Komornicki.