Gazeta Wyborcza - Regionalna (Stoleczna)
Hotelowa gorączka wWarszawie
67 kroków – taką odległość musi pokonać gość pięciogwiazdkowego hotelu Renaissance, by dotrzeć do terminalu odlotówna Lotnisku Chopina na Okęciu. Hotel zaczął działać bez rozgłosu w ostatnich dniach. Jest wnim 225 pokoi, w tym 11 komfortowych apartamentów. Do tego osiem sal konferencyjnych, wysoka na 5,5 metra sala balowa opowierzchni 415m kw., restauracje, bary, strefa spa, sauny, 50-metrowy basen...
Europejski, Prudential, Holiday Inn...
Skalę boomu hotelowego wWarszawie pokazuje, że to nie jest jedyny pięciogwiazdkowy hotel, który zaczął w tym roku działać wWarszawie – od maja gości przyjmuje Hotel Europejski, obecnie działający pod marką luksusowej sieci Raffles. Oferuje 106 pokoi oraz wiele dodatkowe atrakcji z basenem (wprawdzie niewielkim) włącznie.
Abyć może jeszcze w tym roku podwoje otworzy jeszcze jeden pięciogwiazdkowy hotel – w przedwojennym niebotyku – Prudential przy placu Powstańców Warszawy, w którym od kilku lat rozległy remont prowadzi rodzina Likusów, krakowskich milionerów.
Dziś wWarszawie jest około 90 hoteli z 14 tys. pokoi. Tylko w 2018 r. zacznie działać około 10 nowych, oferujących w sumie blisko 2 tys. pokoi. Ado 2020 – jeszcze kilkanaście, z kolejnymi 4 tys. pokoi.
Największym pojedynczym obiektem będzie 11-piętrowy hotel Holiday Inn, który powstanie na trójkątnej działce między Rzymowskiego iCybernetyki, naprzeciwko domu kultury Kadr, nieopodal Galerii Mokotów. Znajdzie się w nim aż 370 pokoi. Ma być gotowy w 2020 r.
Luksusowe, popularne, w centrum, na peryferiach... WWarszawie nigdy jeszcze nie powstawało tak dużo hoteli. Tylko w tym roku do użytku zostanie oddane blisko dwa tysiące pokoi hotelowych. Branża głowi się: czy to już bańka inwestycyjna? Kto będzie z tej oferty korzystać?
Wporównaniu z Berlinem i tak wypadamy blado
Sieci hotelowe wskazują, że od miesięcy w istniejących hotelach rośnie obłożenie. Pięciogwiazdkowy InterContinental przy Emilii Plater w2017 r. miał 84-procentowe obłożenie. To tyle samo co rok wcześniej, chociaż średnia cena za pokój, liczona w euro, wzrosła aż o 9 proc. Jego właściciel czuje oddech konkurencji na plecach, dlatego niedawno skończył remont 13 kondygnacji budynku. Rozległy remont wkrótce ma się zacząć także w hotelu Courtyard by Marriott na Okęciu.
Jedną z przyczyn zwiększonego zainteresowania hotelami jest to, że Warszawa startuje z niskiego pułapu. W2016 r. w stolicy na 10 tys. mieszkańców przypadały 74 pokoje hotelowe, podczas gdy w Berlinie – 264. AWarszawa coraz częściej brana jest pod uwagę przez światowe koncerny jako miejsce dla lokalizowania biur – jest tańszą alternatywą dla miast na zachodzie Europy i dla Londynu, nad którym ciąży dodatkowo widmo brexitu. Rosnący zasób biur – mamy ich wWarszawie już łącznie ponad 5,2 mln m kw. – też generuje ruch whotelach, bo do firm przyjeżdżają współpracownicy, organizowane są konferencje itd. Powoli, ale stabilnie rośnie też atrakcyjność turystyczna Warszawy.
Dla biznesmenów, ale i dla turystów
„Wstolicy wciąż jest miejsce dla nowych placówek wszystkich kategorii. Do niedawna na warszawskim rynku dominowali klienci biznesowi, teraz Warszawę coraz liczniej odwiedzają turyści, których jest już ponad 10 mln rocznie” – odnotowują analitycy rynku z firmy Walter Herz.
– Przez długi czas na stołecznym rynku dominowali klienci biznesowi, obecnie coraz częściej stolicę chcą też odwiedzać turyści. Dostrzegają to znane marki hotelowe, które intensywnie rozwijają ten segment swojej oferty – wyjaśnia Izabela Bednarczyk z Emmerson Evaluation.
Otym, jak duży popyt jest wWarszawie na hotele, świadczy fakt, że przerabiane są na nie biurowce – w ub.r. w niedoszłym biurowcu przy ul. Smolnej zaczął działać hotel sieci Indigo z 60 pokojami, a w marcu wbiurowcu przy Grzybowskiej 43 – hotel Ibis Styles z 220 pokojami. Jeszcze przed końcem roku wniedoszłym biurowcu przy ul. Postępu 4 na Służewcu ma zacząć działać hotel austriackiej sieci Vienna House ze 164 pokojami. Hotele powstaną też w jednym z trzech wieżowców kompleksu The Hub, budowanego przez firmę Ghelamco przy rondzie Daszyńskiego. W 86-metrowym budynku, który ma być gotowy w 2020 r., górną część zajmie czterogwiazdkowy Crowne Plaza z 212 pokojami (będzie to pierwszy hotel tej marki wPolsce). Swoim gościom zaproponuje bar z tarasem na 21. piętrze, z widokiem na rondo Daszyńskiego, a także restaurację na pierwszym piętrze icentrum konferencyjne o powierzchni 2 tys. m kw. w dolnej części budynku. Niższą połowę wieżowca zajmie zaś trzygwiazdkowy hotel Holiday Inn Express, który będzie mieć 218 pokoi.
Nowi gracze w stolicy
Crowne Plaza nie jest jedyną marką, która zadebiutuje w Warszawie. Wpierwszym kwartale 2019 r. przy ul. Tamka zacznie działać pierwszy wPolsce hotel niemieckiej sieci Motel One (aż 330 pokoi powstaje w jedenastopiętrowym budynku, na którym w ostatnich dniach zawisła wiecha). W 2020 r. gości przyjmie AC Hotel by Marriott, który ma zostać zbudowany przy Alejach Jerozolimskich 144, w pobliżu Dworca Zachodniego.
Na niedawnych targach w Cannes pojawiła się wiadomość, że wwieżowcu Roma Tower, planowanym u zbiegu Emilii Plater i Nowogrodzkiej, powstać ma luksusowy hotel sieci Four Seasons. Inwestycja na razie jest w planach, nie podano terminu rozpoczęcia ani zakończenia budowy.
Potwierdzona jest już informacja o tym, że w środkowym wieżowcu kompleksu Varso, budowanego uzbiegu ul. Chmielnej i al. Jana Pawła II, ulokuje się hotel izraelskiej sieci Nyx. Pod koniec przyszłego roku przy ul. Puławskiej 333 ma zostać oddany pierwszy hotel marki Staybridge Suites (190 pokoi). A jeszcze w tym roku na Służewcu zacznie działać hotel Four Points by Sheraton – tania marka sieci Sheraton.