Gazeta Wyborcza - Regionalna (Stoleczna)
BUDOWA NA STARÓWCE
Wykonawca jest już wybrany, umowa zostanie podpisana w tym tygodniu, do końca roku będzie przekazany plac budowy.
mieszkania w centrum Młodzi płocczanie, powstają dla was nowe
Przypomnijmy, że w marcu przyszłego roku ma się zakończyć remont kamienicy przy Sienkiewicza 38; roboty idą w dobrym tempie, a z 30 lokali większość zostanie przekazana dla płockiego programu „Mieszkania na start”. To inwestycja Miejskiego Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej. Ale tuż po sąsiedzku – pod numerami 40 i 42 – trwa przywracanie blasku kamieniczkom, które w sumie pomieszczą 15 mieszkań. Buduje je Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Będą gotowe wlipcu 2019 r. Ale MTBS już rusza z kolejnym zadaniem.
– Zabieramy się za budowę zupełnie nowej kamienicy, która powstanie przy ul. Kaczmarskiego w miejscu obecnych marnych oficyn – mówi prezes spółki Mirosław Kłobukowski. – Obiekty są już wykwaterowane, więc można się zabierać do pracy, zwłaszcza że 5 grudnia rozstrzygnęliśmy przetarg na wykonawstwo. Wygrała firma Wixbud ze Słupna. Jeszcze w tym tygodniu podpiszemy umowę, do końca roku przekażemy plac budowy.
Pierwsze prace będą polegały na wyburzeniu oficyn. Trzeba będzie doprowadzić wodociąg, więc na pewno pojawią się głębokie wykopy; przez pewien czas ulica może zostać całkowicie zamknięta. – Ale będziemy robić wszystko, żeby utrudnienia były jak najmniej dotkliwe – obiecuje Kłobukowski.
Aco tam powstanie? Duży budynek mieszkalny w typie kamienicy. Będzie miał kształt litery L, krótszy bok domknie podwórko kamienicy przy Sienkiewicza 38. Na parterze od strony Kaczmarskiego (w Płocku ta niewielka uliczka bardziej znana jest jako przechodniak pomiędzy Sienkiewicza iKrólewiecką) powstanie siedem niewielkich pawilonów usługowych. To będą miejsca dla ludzi uprawiających tradycyjne zawody, nawiązujące do staromiejskości miejsca – dla krawca, szewca, zegarmistrza itp.
Od podwórka natomiast (z tej strony będą wejścia do klatek schodowych) powstaną na tej kondygnacji cztery mieszkania: trzy małe, poniżej 30m kw., oraz jedno ok. 54m kw. Na pierwszym piętrze mieszkań ma być 13. Największe, czteropokojowe, będzie miało prawie 68 m kw. powierzchni. Zaplanowano także trzypokojowe – opow. ok. 52m kw. Pozostałe – dwupokojowe od 31 do ok. 40,5 m kw. Podobnie będzie wyglądał układ lokali na drugim piętrze. Ana poddaszu znajdzie się jeszcze siedem mieszkań, głównie trzypokojowych; największe opow. ok. 55m kw. Ogrzewanie – z sieci miejskiej.
Większość lokali ma nie oddzielne kuchnie, a aneksy. Ale co ważne, wszystkie będą oddawane w stanie pod klucz. Czyli z drzwiami wewnętrznymi, parapetami, panelami o klasie ścieralności AC4 bądź płytkami na podłodze – w częściach kuchennych i łazienkach. Tam też będą kafelki na ścianach, łazienki zostaną wpełni wyposażone wumywalki, sedesy, wanny albo kabiny prysznicowe. Kuchnie – elektryczne, wprowadzający się zastaną także zlewozmywaki. Wystarczy wstawić swoje meble i można mieszkać.
Tylko na miejsca parkingowe przypisane wyłącznie do budynku nie ma co liczyć. Podwórko jest zbyt małe, uda się na nim zorganizować tylko niewielki plac zabaw i postawić parę ławek. Auta trzeba będzie więc zostawiać w strefie płatnego parkowania; wbliskim sąsiedztwie są dwa parkingi i można skorzystać z całorocznego karnetu.
– Budowa, według umowy, ma się zakończyć w czerwcu 2020 r. – dodaje szef MTBS. – Wtedy będzie już widoczne, że kolejny fragment Sienkiewicza zyskał nową jakość.
Kto zamieszka przy Kaczmarskiego? – Zdecydowaną większość lokali przekażemy na potrzeby programu „Mieszkania na start” – twierdzi prezydent Płocka Andrzej Nowakowski. – Zależy nam, żeby na starówce zamieszkali młodzi ludzie, to warunek udanej rewitalizacji.
Cała ta inwestycja będzie kosztowała 8 mln zł (część budynku, ze względu na niestały grunt, musi być posadowiona na palach). Miasto jest przygotowane na taki wydatek ze swojego budżetu, ale prezes Kłobukowski mówi, jak sam uważa – nieskromnie: – Przy prowadzonych przeze mnie inwestycjach jeszcze się nie zdarzyło, żeby miasto nie dostało bezzwrotnego dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Wniosek jest złożony, myślę, że do końca grudnia będzie decyzja zBGK. A ponieważ Płock jest jednym z trzech miast w Polsce, które posiada uchwałę rewitalizacyjną, to po raz pierwszy dofinansowanie ma wynieść nie 45, a aż 50 proc. Czyli 4 mln zł.
Przypomnijmy też, że MTBS ma za zadanie wyremontować (lub po zburzeniu wznieść od nowa) kolejne kamienice w kierunku ul. Bielskiej, aż do numeru 48. – I pracujemy nad tym, być może całe zadanie zostanie podzielone na dwa lub trzy etapy – mówi Kłobukowski. – Z powodów formalnych musieliśmy na chwilę zawiesić postępowanie owydanie decyzji zabudowy i zagospodarowania terenu, ale już zostało wszczęte. Mieszkania będą sukcesywnie oddawane w latach 2021-23.