Trzy oferty na budowę MSN

417 mln zł brutto – taka jest najniższa cena zgłoszona w przetargu na doszczegółowienie projektu, nadzór inwestorski i budowę Muzeum Sztuki Nowoczesnej przed Pałacem Kultury. Złożyła ją firma Warbud. Wpłynęły jeszcze dwie oferty: 444 mln zł zaproponowała firma Mirbud, aBudimex obliczył, że budowa pochłonie 479 mln zł.

Koszt budowy muzeum szacowano na 323 mln zł. W ostatnich miesiącach jednak bardzo zdrożały prace budowlane. – To jest budowa nad dwoma liniami metra. Budynek ma bardzo skomplikowaną konstrukcję – tak drogie oferty tłumaczył nam przedstawiciel jednego z oferentów.

Przed Pałacem Kultury mają powstać dwa budynki. Bliżej Marszałkowskiej ma stanąć długi na ponad 100 m gmach o białych elewacjach, wysoki na 26 m. Tu ulokowane zostanie Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Bliżej Pałacu Kultury ma powstać krótszy, bardziej kwadratowy budynek o ciemnych elewacjach – siedziba TR. Oba obiekty zaprojektował amerykański architekt Thomas Phifer wspierany przez polską pracownię APA Wojciechowski. W pasażu między budynkami pojawi się zieleń – kępa glediczji trójcierniowych („Nawet wybrane są już egzemplarze z uprawy” – zdradzają nam osoby zaangażowane w inwestycję).

Budynki powstaną oddzielnie. Przetarg na budowę pierwszego ogłoszono na wiosnę. Do składania ofert dopuszczono czwórkę potężnych firm: Warbud, Budimex oraz konsorcja: Hochtiefu i Mar-Budu, a także Strabagu i firmy Zueblin. We wrześniu oferty nie złożyła żadna.

Jednym z powodów był bardzo rygorystyczny regulamin pierwszego przetargu. – Limit kar na poziomie aż jednej czwartej wartości kontraktu netto. Rozbudowany katalog kar dla generalnego wykonawcy obejmujący aż 18 tytułów. To przerzucenie na generalnego wykonawcę wszelkich ryzyk związanych z bliskością metra i stacji trafo, możliwością odkrycia niewybuchów, znalezisk archeologicznych, wreszcie – z planowaną sąsiednią budową teatru – wyliczał w rozmowie ze „Stołeczną” przedstawiciel jednej z firm.

Wdrugim przetargu złagodzono zapisy o karach, w drodze dialogu technicznego zmieniono też niektóre zapisy dotyczące konstrukcji budynku. To ośmieliło oferentów.

Prawie sto milionów droższa niż zakładany budżet inwestycji jest najtańsza oferta zgłoszona w przetargu na budowę Muzeum Sztuki Nowoczesnej.