Jak można ożywić Twierdzę Modlin

Na trwających w Cannes targach nieruchomości jako partner Warszawy występuje firma Konkret, właściciel Twierdzy Modlin. Przedstawiając kilka dni temu partnerów miasta na poświęconej targom konferencji, wiceprezydent Warszawy Michał Olszewski puścił slajd, na którym widać zaplanowany z rozmachem kompleks zabudowań w twierdzy.

Część dziennikarzy rozpoznała, że była to wizualizacja sprzed roku. Opisywaliśmy ją wtedy w „Stołecznej”. To było wręcz małe miasteczko wtwierdzy: 1,4 tys. pokoi w hotelach pięcio-, cztero- i trzygwiazdkowych; hala kongresowa z główną salą na 3,5 tys. widzów, z kilkunastoma średnimi i aż 56 małymi salami; 2,4 tys. mieszkań; 120 sklepów; 80 restauracji i kawiarni; kasyno na 350 osób; szkoła wyższa dla 6,5 tys. studentów i 80 tys. m kw. biur. Do tego parking na 3,5 tys. samochodów idwie mariny dla jachtów. W koncepcji zaproponowano także wyburzenie części koszar, żeby dziedziniec twierdzy otworzyć na rzekę.

Twierdza Modlin to XIX-wieczna cytadela z koszarami, które są najdłuższym budynkiem wEuropie: ciągną się przez aż 2,3 km. To w sumie 37 XIXwiecznych budynków. Jest to jeden znajcenniejszych zabytków na Mazowszu.

– Historyczne budowle są przygniecione, znikają między tymi wielkimi nowymi przeszklonymi budynkami – protestował Stefan Fuglewicz zTowarzystwa Przyjaciół Fortyfikacji.

– Oczywiście, że za dużo tej nowej zabudowy – komentował Jakub Lewicki, wojewódzki konserwator zabytków.

Obowiązujący plan zagospodarowania pozwala na dołożenie wtwierdzy budynków, ale projekt musi zaakceptować lokalny konserwator zabytków miasta Nowy Dwór Mazowiecki. Tę funkcję pełni Marek Przeździecki. Zapytaliśmy go, czy mimo tamtych krytycznych głosów wciąż trwają przygotowania do realizacji tak ogromnego kompleksu zabudowań.

– Zwróciłem się do Narodowego Instytutu Dziedzictwa zprośbą oprzedstawienie opinii eksperckiej. Opinia powstała wmaju. Zostało wniej przedstawione zdecydowanie krytyczne stanowisko – odpowiada Przeździecki. Dodaje, że Konkret zaakceptował opinię NID, wycofał złożony projekt izgodnie zzaleceniami NID zlecił opracowanie na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej studium historyczno-konserwatorskiego twierdzy. –Będzie ono podstawą do dalszych prac projektowych nad koncepcją architektoniczną inwestycji – mówi konserwator z Nowego Dworu Mazowieckiego. Według niego oznacza to, że inwestycja cofnęła się do wstępnych przygotowań.

Konserwator Przeździecki korzysta z okazji, żeby pochwalić inwestora. – W ostatnim czasie spółka podjęła wiele spektakularnych działań w twierdzy – mówi. Jako jedno z nich konserwator wskazuje przeprowadzenie konserwacji zwornika zBramy Północy z klasycystycznym orłem wkoronie z 1811 r. To jeden z najcenniejszych zabytków ruchomych wtwierdzy. Spółka sfinansowała też budowę rekonstrukcji tankietki z 1930 r., która stała na terenie koszar do 1944 r., kiedy została zrabowana przez Niemców. – Od czerwca 2019 r. zrekonstruowany prototyp tankietki będzie można oglądać przed Multimedialnym Centrum Edukacji Historycznej, powstającym w rewitalizowanym budynku dawnej prochowni – informuje konserwator.

Apartamentowce, hotele, kasyno i dwie mariny dla jachtów – taki projekt zabudowy w Twierdzy Modlin przedstawiał inwestor. – Inwestycja została oceniona zdecydowanie krytycznie, inwestor wycofał tamten projekt – informuje konserwator zabytków. Firma Konkret wycofała projekt i zgodnie z zaleceniami zleciła opracowanie studium historycznokonserwatorskiego twierdzy

Tak według jednej z wizualizacji miała wyglądać Twierdza Modlin – miał tu powstać kompleks jak nowe miasteczko