Zgoda na wielką galerię handlową

W miejscu starych supermarketów Auchan i Obi, między ul. Płaskowickiej a południową obwodnicą Warszawy, będzie mogła powstać galeria handlowa. Takie zapisy znalazły się w projekcie nowego planu zagospodarowania.

Rozbudowana galeria handlowa zajęłaby teren wraz z obecnym rozległym parkingiem. Na osi ul. Roentgena przewidziano wyraźnie zaznaczone wejście, kaskadowo wycofane w głąb linii zabudowy. Od strony ul. Puławskiej obiekt będzie wyższy (do 13 m), od strony ursynowskich bloków – do 10 m. Wewnątrz terenu dopuszczono kwadratową strefę „dominanty architektoniczno-wysokościowej” (do 25 m). Plan zakłada, choć nie narzuca, układ pasaży w środku galerii, w tym najszerszego na przedłużeniu ul. Roentgena. Wyznacza ponadto w budynku wzdłuż ul. Płaskowickiej kilka punktów usługowych dostępnych z zewnątrz. Zaznaczono, że jest to strefa wymagająca „szczególnego opracowania”, by galeria nie wyglądała jak blaszany hangar, tylko jak miejska pierzeja.

O zgodę na rozbudowę starych supermarketów na tyłach dzisiejszej zawrotki z południowej obwodnicy zabiega zarządca obiektu, handlowy kolos Unibail-Rodamco-Westfield, który kontroluje m.in. Złote Tarasy, Arkadię i Galerię Mokotów. W 2018 r. podpisał porozumienie z miastem, deklarując, że poszerzy na własny koszt ul. Płaskowickiej. – Przewiduje ono dwie jezdnie od Puławskiej do ul. Indiry Gandhi. Koszt szacowany jest na 65-70 mln zł. Bierze go na siebie właściciel centrum handlowego. To pozwoliłoby zapomnieć o korkach – mówił „Stołecznej” pod koniec 2018 r. burmistrz Ursynowa Robert Kempa (PO).

Porozumienie uzależniono od kilku warunków. Jednym z nich było wpisanie do planu zagospodarowania zgody na rozbudowę obiektu do rozmiarów galerii handlowej. Jesienią 2018 r. ratusz wykroił ten rejon z dużego planu dla ul. Płaskowickiej, nad którym prace wloką się od 2006 r. Wczoraj urzędnicy wyłożyli projekt do wglądu. Wytyczono w nim też nowy park wzdłuż ul. Płaskowickiej od przedłużenia ul. Indiry Gandhi do ul. rtm. Pileckiego. Planiści nakazali obsianie zielenią stropu nad tunelem południowej obwodnicy i wytyczyli fragment promenady szykowanego w tym miejscu parku linearnego.

To niejedyny opracowywany w ratuszu plan zagospodarowania, który pozwoli zamienić stary ursynowski supermarket w galerię handlową. Jesienią 2018 r. Rada Warszawy przegłosowała, by przystąpić do zmiany planu okolic Tesco na Kabatach. Ta sieć handlowa sprzedała w 2019 r. nieruchomość firmie deweloperskiej Echo Investment. Nowy właściciel terenu sygnalizował, że zamierza w tym miejscu wznieść wielofunkcyjny kompleks z galerią handlową od strony al. KEN i blokami mieszkalnymi od strony ul. Sępa-Szarzyńskiego.

l

Poszerzenie ul. Płaskowickiej do Puławskiej pozwoli nam zapomnieć o korkach