Gazeta Wyborcza - Regionalna (Stoleczna)
Śmiałe plany na Warszawę
Dżungla na Marszałkowskiej, apartamentowiec na zabytkowych ruinach rotundy, stuletnia kamienica włączona w blok – oto jak w najbliższych latach może zmienić się Warszawa.
Niezabudowane działki w Warszawie to przeszłość, kończą się już nawet grunty z łatwymi do rozebrania warsztatami. Dogęszczanie miasta to motyw przewodni tegorocznej edycji wystawy „Plany na Przyszłość”. Prezentuje ona pomysły architektów na Warszawę już po raz 25. Część z projektów jest już w realizacji, część jest zatwierdzona, część czeka na pozwolenie, a część nigdy się go nie doczeka, ale architekci chcieli się nimi pochwalić.
Lada chwila rozpocznie się budowa biurowca przy ul. Szturmowej nad Stawem Służewieckim. Belgijska firma Atenor zbuduje go na miejscu istniejącego biurowca, który zaczynał żywot w 1979 r. Teraz zostanie zburzony. Zaprojektowany przez pracownię Grupa 5 budynek będzie jednym z najbardziej malowniczo położonych obiektów w Warszawie.
Przykład tej inwestycji pokazuje, jak cenny jest grunt w Warszawie: nowe budynki opłaca się stawiać, rozbierając te sprzed zaledwie dwóch dekad. Co dopiero mówić o starych warsztatach, takich jak ten u zbiegu Kazimierzowskiej i Odolańskiej na Mokotowie. To już tylko kwestia czasu, kiedy wyrośnie tam apartamentowiec autorstwa pracowni Girtler & Girtler.
Długo na swój czas czekała nieruchomość u zbiegu ulic Dynasy i Oboźnej na Powiślu. Znajdują się tam resztki murów rotundy zbudowanej w 1896 r. Nowa inwestycja musiała wchłonąć te mury i uzyskać akceptację konserwatora zabytków. Udało się ją zdobyć architektom z pracowni WWAA, którzy dla firmy Marvipol zaprojektowali nietypowy apartamentowiec na planie dwunastościanu, odtwarzający kształt rotundy.
Nietypowa jest też inwestycja zaprojektowana przez pracownię POLE Architekci. Wśród niskich, trzykondygnacyjnych domów przy ul. Olbrachta wystrzeli w górę – o dziwo, zgodnie z planem zagospodarowania – trzykrotnie wyższy budynek. Znajdzie się w nim 29 mieszkań – wszystkie dwupoziomowe.
Skrajnym przykładem dążenia do wyciśnięcia do maksimum potencjału działki jest chyba obecna na wystawie inwestycja przy ul. Grochowskiej 230 – dwukondygnacyjna stuletnia kamienica zostanie wchłonięta przez pięciopiętrowy blok zaprojektowany przez pracownię Foroom dla firmy Bouygues Immobilier Polska. O ileż więcej szacunku dla istniejącej zabudowy miała pracownia Artinex, która zaprojektowała rozbudowę starego budynku gospodarczego przy ul. Gratyny na Wilanowie.
Na wystawie zobaczymy kilka publicznych projektów. Niektóre są bardziej znane, jak np. tzw. plac
Pięciu Rogów, na którego budowę po latach przygotowań ogłoszono już przetarg, inne mniej, jak np. rozbudowa domu kultury Zacisze czy Szpitala Dzieciątka Jezus przy ul. Lindleya.
Trudno nie zatrzymać się na chwilę przed planszą z koncepcją zadrzewienia ulicy Marszałkowskiej. Wykonała ją renomowana pracownia RS Architektura Krajobrazu, której zawdzięczamy obsadzenie drzewami ulicy Świętokrzyskiej. Na przygotowanej przez nią wizualizacji widać sześć (!) szpalerów drzew na wysokości Domów Centrum i – to rewolucja – ulicę, na której tylko dwa pasy jezdni przeznaczone są do ruchu samochodowego. Skrajny prawy ma zamienić się w pas do parkowania. Czy doczekamy się realizacji? – Koncepcja powstała na zamówienie Zarządu Zieleni w ramach cyklu przetargów na zaplanowanie zadrzewienia najważniejszych arterii w mieście – mówi Patryk Zaręba, projektant RS Architektura Krajobrazu. – Następnym krokiem powinno być wybranie wykonawcy, który doszczegółowi koncepcję i posadzi drzewa. Wydawało nam się, że już przechodzimy do tego etapu. Niestety, wszystko się odsunęło w czasie z powodu koronawirusa.
l