Avaliação bancária das casas sobe 5,5%

Ovalor mediano de avaliação que os bancos fazem das casas para a atribuição de crédito subiu 5,5% em fevereiro, face ao mesmo mês 2023, para 1560 euros por metro quadrado (m2), informou ontem o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em termos nominais o aumento homólogo foi de 82 euros. Em todas as regiões houve aumentos sendo a mais expressiva a da Madeira (mais 19,1%).

Já face a janeiro, o valor mediano da avaliação bancária na habitação (realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação) aumentou 10 euros (mais 0,6%).

O valor mais elevado da avaliação bancária foi na Grande Lisboa (2300 euros/ m2) e o mais baixo no Centro (1060 euros/m2).

Nos apartamentos, o valor mediano foi 1741 euros/m2, aumentando 4,8% relativamente a fevereiro de 2023 e 0,9% em relação a janeiro.

Nas moradias, o valor foi de 1230 euros/m2, mais 7,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior e mais 0,7% do que em janeiro.

Menos investimento

Também ontem foi divulgado um estudo que indica que o investimento imobiliário em Portugal diminuiu 50% em 2023, para 1600 milhões de euros, com a hotelaria e o retalho a captarem 40% e 35%, respetivamente, nos imóveis comerciais.

“O abrandamento que se tem sido sentido em termos de investimento resulta de investidores mais cautelosos e não pelo desempenho dos ativos”, realça o The Property Handbook – a Real Estate Investment Guide, documento elaborado pela consultora imobiliária CBRE em parceria com a sociedade de advogados Vieira de Almeida (VdA).

No mercado de retalho, em 2023, a análise destaca que foram inaugurados três retail parks e foram ainda abertas 93 lojas em Lisboa e 67 no Porto.