Subida de 2,2% nos preços não trava venda de habitação

Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário destaca “reversão do padrão de suavização da subida de preços”.

Os preços de venda das casas em Portugal Continental aumentaram 2,2% nos primeiros três meses do ano, acelerando em relação à subida de 1,6% registada no último trimestre de 2023, segundo o Índice de Preços Residenciais, divulgado ontem pela Confidencial Imobiliário.

Em comunicado, Ricardo Guimarães, diretor da empresa de estatística, nota que estes números refletem um comportamento mais positivo da procura, trazendo as expectativas de vendas para terreno positivo”.

Embora se trate de uma variação trimestral “bastante inferior à exibida um ano antes” (+4,3%), o indicador agora atingido “sinaliza uma reversão do padrão de suavização da subida de preços sentido ao longo do último ano, a qual, a confirmar-se, contraria a expectativa dominante no mercado”, explica a Confidencial Imobiliário. “Espera-se que as taxas de juro comecem a cair nos próximos meses e isso está a melhorar a confiança dos compradores, o que acaba por colocar pressão adicional sobre os preços”, acrescenta o mesmo responsável.

Contudo, destaca a empresa, a valorização homóloga voltou a reduzir o ritmo, atingindo 9,6% em março último, em reflexo do comportamento acumulado dos preços ao longo do último ano, situando-se 7,6 pontos percentuais (p.p.) aquém da taxa de variação de 17,2% observada no primeiro trimestre de 2023.

De acordo com as projeções realizadas a partir das vendas reportadas ao SIR-Sistema de Informação Residencial, no primeiro trimestre deste ano terão sido transacionados cerca de 34 300 fogos em Portugal Continental, um volume que supera em cerca de 5% a média de 32 800 vendas por trimestre registada em 2023.