Impulsado La Recuperación Del Mercado Inmobiliario
La Puerto Rico Association of Realtors ha servido a nuestra industria y comunidad por más de 60 años
El mercado inmobiliario en Puerto Rico ha sido reconocido como uno sectores más golpeados de nuestra economía por los pasados años. Su proyección hacia la recuperación ha sido rezagada por constantes condiciones económicas que han desestimulado su crecimiento hasta tocar sus bases más profundas. Los aumentos en impuestos, el desempleo, los efectos de la emigración, entre otros, nos han encarado hacia nuevos desafíos dentro de la industria. Detrás de toda estrecha circunstancia, afortunadamente se encuentran entes disponibles y armados para impulsar nuevos caminos hacia la recuperación de nuestro mercado inmobiliario. Siendo una plataforma de exposición de propuestas viables al gobierno, y en otras ocasiones sirviendo como férreos defensores del hogar puertoriqueño ante legislaciones presentadas que han atentado al crecimiento de la industria y han operado en detrimento de nuestros consumidores. Esta misión nos ha llevado durante los pasados años a fortalecer nuestra área de servicios legislativos y relaciones con el gobierno para entablar conversaciones y promover ideas de desarrollo para la industria de bienes raíces. Entre los retos que asumimos se encuentra el impacto de las pasadas acciones legislativas en el ámbito contributivo con la continuidad en la implementación del 4 por ciento de IVU sobre los servicios prestados en bienes raíces y donde afortunadamente vencimos la amenaza de un aumento al 11.5 por ciento con el IVA. Esta acción convierte a Puerto Rico en el único en implementar entre sus políticas contributivas tal impuesto sobre los servicios en el sector de bienes raíces en comparación con el resto de los Estados Unidos. Un impuesto como este restringe aún más el ya limitado acceso de nuestros consumidores a la adquisición de su vivienda y apunta al estancamiento del mercado. Su eliminación continua en agenda. Actualmente, nos encontramos insertados en un proceso de reforma sobre contribuciones a la propiedad (CRIM) donde hemos compuesto un panel de expertos por experimentados Realtors, expertos profesionales en el área contributiva, economistas y la representación de tasadores de bienes inmuebles, donde se discuten propuestas viables para atender tan importante tema. Como aspecto prioritario se encuentra la implementación de un sistema justo del pago de contribuciones a las propiedades aún no tasadas o identificadas para esos efectos. Igualmente moverse a la modernización de sus sistemas para agilizar sus procesos y hacerlos más certeros como eficientes en la captación de potenciales ingresos, esto entre otras propuestas. En el plano de impulso económico, continuamos recibiendo el apoyo y mentoría de nuestra matriz, la National Association of Realtors para incluir a Puerto Rico en la sección 1031 a nivel federal para promover mayor flujo de ventas de propiedades en Puerto Rico. Mediante la inclusión de esta medida, aquellos que inviertan en la compra de propiedades en nuestra Isla desde el exterior podrán beneficiarse de la exención en pago contributivo sobre su ganancia de capital en la transsación. Igualmente, el vendedor de la Isla que mueve su capital a los Estados Unidos estaría exento de pagar por ganancia capital a la hora de vender aquí y comprar allá. Sin duda, un paso adelantado para aportar a la movilidad de la economía puertorriqueña. Estas acciones impulsan nuevas vías para la recuperación de nuestro mercado y aportan al desarrollo de una industria vibrante y saludable que sirva bien a sus ciudadanos. Contamos con el apoyo de todos para encaminar la recuperación de nuestra industria y preservar la protección del hogar puertorriqueño.