La corrosión, un deterioro silencioso
En el mercado inmobiliario, la mayoría de las estructuras son de hormigón y, muy a pesar de la buena calidad que pueda tener el producto, Puerto Rico está ubicado en una situación altamente corrosiva.
Aunque el hormigón es un material versátil y duradero, también es cierto que existen sustancias que lo deterioran silenciosamente y comprometen su integridad estructural y causa serios problemas estéticos que afectan el uso y disfrute de las propiedades, y ni se diga el efecto devaluativo que esto trae.
Sustancias como el cloruro, están en el ambiente todos los días, adheridas en la brisa marina que, por ser una isla tan pequeña, cruza de norte a sur y de este a oeste. La primera línea de defensa es la calidad del hormigón terminado, sus aditivos y el método de curado usado.
En mi artículo anterior les hablaba de los beneficios del uso de fibra de celulosa y en otros les he hablado de los diferentes selladores de hormigón. Además de todo lo que se pueda hacer bien en la producción del hormigón, en su colocación en la obra y en el método seleccionado de curado, también están los "coatings" protectores que serían la segunda línea de defensa, para luego tener un plan de mantenimiento preventivo que sería la tercera y última línea de defensa.
Con el tema de la corrosión y el deterioro que causa en el hormigón siempre se debe dar mucha importancia a la fuerza y permeabilidad del producto y para atender los dos temas, debe de comprender el concepto de relación agua-cemento. La relación perfecta para proteger la varilla de refuerzo debe ser 0.40 aunque 0.45 es muy común. Si quiere que su hormigón sea duradero asegúrese que no usen una relación mayor a 0.45. Con el tema del contenido de cemento por yarda cubica, lo ideal sería 564 libras/yarda cúbica.
En el momento de la colocación, el grado de terminación es un tema muy importante para su nivel de resistencia al ataque químico. Asimismo, olvidar el detalle de saber que no puede comenzar a dar acabado a la superficie hasta que el hormigón haya dejado de sangrar el agua, puede ser crítico.
Por años, las personas lavan sus concretos con máquinas de lavado a presión de 3,000 psi y 4,000 psi, lo cual más que lavarlo, le hacen daño removiendo la pasta del cemento para dejar el hormigón lleno de cavidades que absorben contaminantes más rápido y con mayor agresividad.
ATACANTES SILENCIOSOS QUE DÍA A DÍA DETERIORAN LAS ESTRUCTURAS:
Sales- Cuando la estructura recibe aguas o brisa húmeda que están saturadas de sales, los cristales de sales se alojan en grietas y poros del hormigón.
Ácidos- Al hacer contacto con las estructuras de hormigón, esta sustancia corroe la superficie y la deteriora. Asimismo, las aguas con bicarbonato contienen dióxido de carbono y ácidos carbónicos: estos dos componentes deterioran agresivamente a cualquier hormigón hecho con cemento tipo “portland”. Sulfato- Típicamente este atacante se encuentra en los suelos y
Aunque el hormigón es un material versatil y duradero, también es cierto que existen sustancias que lo deterioran.
es por esto que afecta principalmente las estructuras de hormigón que están en contacto continuo con la tierra, tales como: pisos, zapatas, muros de contención y otros.
Corrosión de "stress"- Este ataque es el resultado de cargas y sobrecargas que comprometen las residencias de hormigón.
DISEÑO
Se deben proveer puntos de drenaje en áreas donde se prevé que puedan ocurrir derrames de sustancias corrosivas. El acabado de la superficie tiene que tener en cuenta cuál será el uso del espacio para asegurar que resista y proteja la estructura. Todo hormigón, sin importar su ubicación, uso o condición, tiene que por lo menos ser sellado.
DERRAMES MÁS FRECUENTES QUE AFECTAN EL HORMIGÓN
Aceites vegetales- aceite de oliva, aceite de maní, aceite de soya, margarina, aceite de castor, aceite de cacao, mostaza y aceite de coco.
Grasas y aceites animales- aceite de pescado y ácidos orgánicos.
Otros- leche, café, cítricos, sodas, disel, gasolina, chiles, pimienta, “syrup”, kétchup, tabaco y agua de mar.
El mensaje es claro. Ya sea su casa, negocio o lugar de recreo, la realidad es que estamos siendo atacados por un ambiente altamente corrosivo y lamentablemente las alarmas son visibles cuando el daño ya está hecho. Por esto, la prevención, protección y mantenimiento hacen la diferencia entre costos razonables a costos de hasta tres veces más por reparación y reemplazo.