OTRO BREAK PA’ PONERSE AL DÍA CON LAS HIPOTECAS
Vivienda federal alarga hasta agosto la moratoria de ejecución de propiedades
El gobernador Ricardo Rosselló Nevares anunció ayer que el Departamento de Vivienda Federal (HUD en inglés) extendió por 90 días la moratoria en la ejecución de hipotecas en atrasos, a consecuencia del embate del huracán María de septiembre de 2017.
La moratoria, que se extiende por tercera vez, aplica a los asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA en inglés).
El secretario de la Vivienda, Fernando Gil Enseñat, dijo que hay más de 50,000 préstamos asegurados bajo el programa FHA, pero no pudo decir cuántas personas podrían acogerse a la nueva moratoria que termina el 16 de agosto de 2018; la anterior expiraba el viernes, 18 de mayo.
“Esto representa una ventana de oportunidad para aquellos puertorriqueños que han tenido una gran dificultad para hacer sus pagos en los mortgages y en las hipotecas”, dijo el Gobernador en una conferencia de prensa en La Fortaleza junto a Gil Enseñat.
“Esto funciona ahora como si fuera un puente hacia el espréstamos fuerzo que va a venir con los fondos CDBG (Community Development Block Grants), donde ya para mediados de agosto esperamos tener lo que serán los primeros dineros y se compagina con esta necesidad, a la misma vez que les da la oportunidad a las personas que han sido responsables con su FHA mortgages a tener una pista para despegar y poder hacer sus pagos”, sostuvo Rosselló Nevares.
Detalló que la moratoria aplica a prestatarios cuya hipoteca no haya tenido más de 60 días en atrasos a partir de la fecha en que el área fue declarada zona de desastre por el presidente de los Estados Unidos, Donald Trump.
Indicó que en este caso toda la Isla fue declarada de desastre por el paso del huracán María y dijo que otros parámetros de elegibilidad son que los prestatarios puedan demostrar que el retraso en el pago de la hipoteca fue ocasionado por el paso del ciclón y que no hayan recibido aprobación para prórrogas (forbearences) y otras opciones de mitigación de pérdidas.
Además, informó que antes del 18 de julio próximo, el acreedor hipotecario deberá evaluar el estado, la condición y la habitabilidad de la propiedad hipotecada, ya sea mediante el uso de un informe de inspección de la propiedad o un estimado de reparación, entre otros.