MARIA DE LOS ANGELES DÁVILA DÍAZ, POR SÍ Y COMO MIEMBRO DE LA SUCESIÓN DE ROBERTO DIAZ UMPIERRE, EN CUANTO A LA CUOTA VIUDAL USUFRUCTUARIA; ANA SHANMAN, POR SÍ Y COMO MIEMBRO DE LA SUCESIÓN DE ROBERTO DIAZ UMPIERRE; RAFAEL DÍAZ, POR SÍ Y COMO MIEMBRO DE L

DENNIS H. NUÑEZ RIOS Nombre del abogado de la Parte Demandante 11846 Número ante el Tribunal Supremo si es abogado CALLE JOSÉ C. VÁZQUEZ #11 APARTADO 1142 AIBONITO, PUERTO RICO 00705 Dirección 787-735-6498/735-3754 Teléfono dhnrconsultoriolegal@gmail.com correo electrónico Expedido bajo mi firma y el SELLO del Tribunal, hoy día 18 del mes de abril de 2022. Elizabeth Gonzalez Rivera, Secretaria Regional. Aida Merly Garcia, Secretaria Auxiliar Del Tribunal I

Demandada

Civil Núm. BY2021CV03258 Sobre: Cobro De Dinero Y Ejecución De Hipoteca Por La Vía Ordinaria Aviso De Subasta Estados Unidos De América El Presidente De Los Estados Unidos De América El Pueblo De Puerto Rico YO, JOSÉ F. MARRERO ROBLES, el Alguacil que suscribe, por la presente anuncia y hace constar, que en cumplimiento con el Artículo 102 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015 (Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad) y de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el 1 de abril de 2022, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, quien pagará el importe de la venta en dinero efectivo, cheque certificado, cheque de gerente o giro postal a la orden del Alguacil del Tribunal en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América el día 2 de junio de 2022, a las 11:00 de la mañana en mi oficina localizada en el Centro Judicial de Bayamón, todo título, derecho o interés que corresponda a la parte demandada sobre el inmueble que se describe a continuación: RÚSTICA: Parcela de terreno radicada en el Barrio Cerro Gordo de

Bayamón, Puerto Rico, con un área de 2,012.978 metros cuadrados. En lindes por el Norte, en dos alineaciones que suman una distancia de 68.599 metros, con el solar número 2 en el plano de inscripción; por el Sur, en tres alineaciones que suman una distancia de 56.601 metros, con viraje del Camino dedicado a uso público y con terrenos de Isabel Hernández Goveo; por el Este, en una distancia de 34.473 metros con Benito Goveo Reyes; y por el Oeste, en una distancia de 60.887 metros, con camino dedicado a uso público. Finca Número 59967, inscrita al folio 1 del tomo 1334 de Bayamón, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección I. Dirección física: CERRO GORDO WARD, 830 ROAD, KM 2.7 INTERIOR, BAYAMÓN PR Que según surge del estudio de título expedido por el Registro de la Propiedad, el inmueble en cuestión se encuentra afecto a las siguientes cargas y gravámenes: Por su procedencia: Libre de Cargas Por sí a: HIPOTECA: Constituida en garantía de un pagaré a favor de EXPRESS SOLUTIONS MORTGAGE BANKERS haciendo negocios como EXPRESS-SO MORTGAGE BANKERS o a su orden, por la suma de $160,000.00, sus intereses al 5% anual y vencedero 1 de agosto de 2010 (así consta), según la escritura número 106, otorgada en San Juan, el 23 de junio de 2010, ante el notario Luis E. Andújar Moreno. Inscrita al folio 38 del tomo 1798 de Bayamón. Inscripción novena. AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por Banco Popular de Puerto Rico vs. Maria de los Angeles Dávila Díaz por sí y miembro de la Sucesión de Roberto Díaz Umpierre, Ana Shanman, A y B, Jane Doe y John Doe como miembros de la Sucesión de Roberto Díaz Umpierre, ante el Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de Bayamón, en el caso civil número DCD BY2021CV03258, sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $129,513.39 y otras cantidades, según Demanda de fecha 17 de agosto de 2021. Anotada al Tomo Karibe de Bayamón.

Anotación A. El gravamen objeto de ejecución en este procedimiento surge de la inscripción novena, arriba descrita y según pactado en la escritura constitutiva de la hipoteca se establece como precio mínimo de la primera subasta la suma de $160,000.00. De no adjudicarse la propiedad en la primera subasta, se celebrará una segunda subasta, en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 9 de junio de 2022, a las 11:00 de la mañana. El precio mínimo para la segunda subasta serán dos terceras partes (2/3) del tipo mínimo de la primera subasta, o sea, $106,666.66. De no adjudicarse la propiedad en esa segunda subasta, se celebrará una tercera subasta en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 16 de junio de 2022, a las 11:00 de la mañana. El precio mínimo para la tercera subasta será la mitad (1/2) del tipo mínimo que se pactará para la primera subasta, o sea, $80,000.00. Cuando se declare desierta la tercera subasta se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si esta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor. (Art. 104, de la Ley Núm. 210-2015). Esta subasta se hará para satisfacer al demandante, hasta donde alcance, el importe adeudado a BANCO POPULAR DE PUERTO RICO. Según la Sentencia dictada a su favor en este caso ascendente a la suma de $129,513.39 por concepto de principal, más los intereses acumulados desde el 1 de septiembre de 2020, hasta su total y completo saldo, más una cantidad equivalente al 10% del principal del pagaré para el pago de las costas, gastos y honorarios de abogados, más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud del Pagaré y la Escritura de Hipoteca. Se entiende que todo licitador que comparezca a la subasta señalada en este caso acepta como bastante la titulación que da base a las mismas y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del subastas señaladas. Además, en un periódico de circulación general en dos ocasiones y mediante correo certificado a la última dirección conocida de la parte demandada. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. (Art. 102 (1) de la Ley Núm. 210-2015). Este alguacil (a) hace constar que este Aviso de Subasta, cumple con todos los requisitos que impone el Artículo 102 de la Ley 210 del 8 de diciembre de la 2015 (Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad), para la expedición del mismo. EXPEDIDO el presente EDICTO DE SUBASTA en de Río Piedras, de la Municipalidad de San Juan, Puerto Rico, marcado con el número doscientos nueve interior (209int.) de la Calle La Cerámica, con un área superficial de cincuenta y ocho punto dos tres nueve cero metros cuadrados (58.2390 m.c.), equivalentes a punto cero uno cuatro ocho cuerda (0.0148 cda.), en lindes por el NORTE, con terrenos pertenecientes al Banco Popular de Puerto Rico; por el SUR, con el solar número doscientos nueve (209) perteneciente a Ceferino Rosario Caraballo; por el ESTE, con el solar número doscientos ocho (208) perteneciente a Carmen Judith López Negrón; y por el OESTE, con el solar identificado con el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. Expedido bajo mi firma y sello del Tribunal, hoy día 19 de abril de 2022. Griselda Rodríguez Collado Secretaria Regional. Gloriam Martinez Rivera, Secretaria De Servicios A Sala