«األصمخ:» نمو أرباح الشركات العقارية

تسريع وتيرة تطوير المشاريع اإلستراتيجية والتنموية فرص لعقد شراكات وبناء عالقات مع جهات عالمية

قال تقرير شركة األصمخ للمشاريع العقارية إن القطاع العقاري وقطاع الخدمات المرتبط به، يواصل تسجيل معدالت نمو إيجابية مدعوما بزيادة الطلب على مكونات هذا القطاع وخاصة الوحدات السكنية والتجارية، وهذا انعكس بشكل إيجابي على زيادة أرباح شركات القطاع العقاري، حيث استطاعت الشركات العقارية المدرجة في بورصة قطر تسجيل نموا سنويا في صافي ارباحها بنهاية الربع الثالث من العام الحالي لتصل إلى نحو 1.304 مليار ريال. وأضاف التقرير أن اتجاه شركات التطوير العقاري ومالك العقارات سيسير خالل الربع الرابع من العام الحالي نحو االستثمار في تأجير عقاراتهم لالستفادة من الطفرة التي ستحققها استضافة الدولة لبطولة كأس العالم فيفا قطر 2022 فيما يعزز المونديال من الطلب على الوحدات العقارية . وأوضح التقرير أن بطولة كأس العالم شكلت أحد أهم العوامل في دفع نمو االقتصاد القطري لما بعد عام 2022، حيث إنها سرعت من وتيرة تطوير المشاريع االستراتيجية والتنموية التي تصب في تحقيق رؤية قطر الوطنية 2030، كما ساهمت أيضا في تسريع أعمال العديد من المشاريع العقارية وخاصة في القطاع السكني والعقارات المتعددة االستخدام، إلى جانب مشاريع قطاع الضيافة . وقال التقرير إن هذا الحدث العالمي

سيقدم فرصة استثنائية لقطاع األعمال التجارية لبناء عالقات وعقد شراكات مع جهات عالمية يتطلعون لالستثمار في قطر، مشيرا إلى أن صندوق النقد الدولي توقع في العديد من تقاريره مواصلة االقتصاد القطري تسجيل معدالت نمو إيجابية حتى العام 2024 ، إلى جانب توضيحاته بأن الناتج المحلي اإلجمالي القطري قد حقق نموا ثابتا بمعدالت جيدة منذ عام 2010 تاريخ إعالن فوز قطر باستضافة بطولة كأس العالم لكرة القدم .2022 وأكد تقرير «األصمخ» على أن توقعات المؤسسات العالمية والمحلية تشير إلى مستقبل مشرق للسوق العقاري القطري واستمرار في معدالت النمو، مدعوما بالجهود الكبيرة التي بذلت الدولة لدعم هذا القطاع من تسهيالت وتشريعات تضمن استمرار نموه . وقال التقرير إن دولة قطر تبذل جهودًا حثيثة ودؤوبة لنيل تقدير العالم بشأن األنشطة األخرى التي تقوم بترويجها، ومن ضمنها األحداث الرياضية الدولية المختلفة وبالتالي، من المتوقع أن تلعب جميع تلك العوامل دور ًا بنا ًء في بلورة صورة مشرقة لمستقبل العقارات ككل . وقال تقرير شركة األصمخ أن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء منخفض بالمقارنة مع األسبوع السابق، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل لألسبوع الممتد من 16« إلى 20 أكتوبر الحالي»، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية »38« صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم تداوالت العقارات وصلت إلى نحو 119 مليون ريال. وأوضح التقرير أن بلديتي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعامالت من حيث عدد الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة األولى والثانية على التوالي، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت نحو »8« صفقات تقريبا.

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة لألراضي والتي نفذت عليها صفقات خالل األسبوع الرابع من أكتوبر الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة « األصمخ » بأنها شهدت تباين في األسعار، موضحًا أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ »1,380« رياال، وسجل في منطقة النجمة »1,320« رياال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند »385« رياال، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند »870« رياال للعمارات . كما أشار مؤشر األصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل

في منطقة العزيزية »365« رياال كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر »1,350« رياال للقدم المربعة الواحدة . وقال التقرير إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر »400« ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند »1,450« رياال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /عمارات) و(الوكرة / فلل)، »590« رياال، و»275« رياال على التوالي . وقال تقرير شركة األصمخ للمشاريع العقارية إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر »210« رياالت، كما بين المؤشر العقاري لشركة «األصمخ» أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل »300« ريال، وسجل في منطقة الريان »310« رياالت . وأشار تقرير األصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر »375« رياال، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات »380« رياال، وفي منطقة اللقطة سجل سعر »300« ريال للقدم المربعة الواحدة . وأضاف التقرير أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند »210« رياالت للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة »295« رياال، وسجل في منطقة أم صالل محمد »290« رياال، وفي منطقة أم صالل على »260« رياال للقدم المربعة .

} المونديال ينعش السوق العقاري