مساكن الدقم... فرصة عقارية

قــيــمــة جـــديـــدة لـلـمـنـطـقـة االقــتــصــاديــة الــــخــــاصــــة بــــالــــدقــــم أضــــافــــهــــا تـــدشـــني املــرحــلــة الـثـانـيـة مــن مــشــروعــات مركز األعــــمــــال األول بــاملــنــطــقــة، واملـــعـــروفـــة بـــاســـم «مــــشــــروع مـــســـاكـــن»، األســـبـــوع املــــــــاضــــــــي، والـــــــتـــــــي ســـــتـــــوفـــــر لـــلـــعـــرب واألجـانـب فـرص للحصول على إقامة عقارية في السلطنة. و«مـسـاكـن» هـو أحــدث مـشـروع سكني باملنطقة، ويتميز بموقع استراتيجي وسط مدينة الدقم، على بعد 10 دقائق مـن ميناء الـدقـم و51 دقيقة مـن مطار املــديــنــة، ويــســهــم فـــي مـسـتـهـدف إدارة املــنــطــقــة إلنــــشــــاء مـــســـاكـــن لـلـمـوظـفـني العاملني فيها. ووفق الحساب الرسمي للمنطقة االقتصادية الخاصة بالدقم على تويتر، فإن إدارة املنطقة تستهدف تخصيص حـوالـي %20 مـن مساكنها لــشــركــات املـجـتـمـع املـحـلـي الــتــي تـقـوم على إنشاء املشاريع الكبيرة باملدينة.

إقامة عقارية

يوفر املشروع 3 أنواع أساسية للشقق: استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نـوم، حسب ما أوردت صحيفة الرؤية العمانية. وحسب بيان لشركة ميسان الــــعــــقــــاريــــة، فــــــإن الــــــوحــــــدات الــســكــنــيــة باملشروع متاحة لجميع الجنسيات، ويمكن ملالكها وعائلته الحصول على «إقـــامـــة» حــســب الــضــوابــط الـقـانـونـيـة املعمول بها في السلطنة، بأسعار تبدأ من 22.5 ألـف ريـال وبخطط دفـع مرنة (الــدوالر = 0.38 ريــال). وعـزز من قيمة املـــشـــروع، الــــذي يـنـتـهـي الــعــمــل بـــه في نهاية ،2024 مواكبته توقيع شركات «أوكيو» العمانية و«سابك» السعودية و«الـــبـــتـــرول الــكــويــتــيــة الــعــاملــيــة» على اتفاقية لتطوير مجمع بتروكيميائيات في منطقة الدقم االقتصادية. كما يأتي

مــشــروع «مــســاكــن» حـلـقـة فــي سلسلة مـشـروعـات مــن شـأنـهـا تـرسـيـخ مكانة الدقم كقاطرة تنموية إقليمية، حسب مــا أورد حــســاب «مــشــاريــع السلطنة» على تـويـتـر، مشيرا إلــى أن الــدراســات التنموية العاملية تضع املنطقة ضمن أفــــضــــل 5 مــــواقــــع فــــي الـــعـــالـــم إلطــــاق الصواريخ إلى الفضاء. وإزاء ذلــــك، تــبــدأ خـــال الــعــام الــجــاري عمليات إنشاء مشروع «مجمع إطاق» بمنطقة الدقم، وهو أول محطة إلطاق الصواريخ الفضائية، ويتوقع إطاق أول صــــــاروخ مــنــهــا فـــي بـــدايـــة ،2024 بينما تكتمل جميع مــراحــل املـشـروع خال 3 سنوات.

مواكبة مرافق

وملواكبة توالي املشروعات الطموحة، أعلنت «مــرافــق»، وهــي إحـــدى شركات مـــجـــمـــوعـــة أوكـــــيـــــو الــــتــــابــــعــــة لـــجـــهـــاز االستثمار العماني، في بيان، ارتفاع إنتاج الكهرباء في املنطقة االقتصادية الــخــاصــة بــالــدقــم بـعـد تشغيل محطة جــديــدة تعمل بـالـتـوربـيـنـات الـغـازيـة؛ والتي تم تنفيذها بالتعاون مع شركة كهرباء املناطق الريفية «تنوير». وتــــتــــكــــون املـــحـــطـــة مـــــن 4 تـــوربـــيـــنـــات متنقلة تعمل بـالـغـاز بسعة إنتاجية تبلغ 80 مــيــغــاواط، تلبي احـتـيـاجـات «تـنـويـر» مــن الـطـاقـة لتغطية احتياج املنطقة االقـتـصـاديـة الـخـاصـة بالدقم خال السنوات الخمس املقبلة، حسب ما أوردت وكالة األنباء العمانية. وحسب مدير عام التشغيل والصيانة بـ «مرافق» عبد الله بن سيف الفارسي، فإن املحطة الجديدة التي تعمل بالغاز جــرى تشغيلها فــي أواخـــر عــام ،2021 لتحل محل املحطة السابقة التي كانت تـعـمـل بـــالـــديـــزل، مــشــيــرا إلـــى أن حجم اإلنـــتـــاج مــن املـحـطـة الــجــديــدة بـلـغ في األشــهــر الـعـشـرة األولـــى مــن عــام 2022 حــــوالــــي 212 غـــيـــغـــاواط فــــي الـــســـاعـــة. وجــــاء إنـــشـــاء املــحــطــة بــهــدف تقليص تـكـلـفـة إنـــتـــاج الــكــهــربــاء والـتـقـلـيـل من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، والحد مــن الـتـلـوث الـبـيـئـي، ضـمـن مستهدف تــقــلــيــل االنـــبـــعـــاثـــات الـــســـنـــويـــة لــثــانــي أكـسـيـد الـكـربـون فــي السلطنة إلـــى 90 ألــــف طــــن، وهــــو مـــا يـــعـــادل انــبــعــاثــات حوالي 20 ألف سيارة، حسب ما نقلت الوكالة العمانية عن «الفارسي».

قاطرة تنموية

ويؤهل موقع منطقة الدقم وميناؤها الـــــواقـــــع عـــلـــى بـــحـــر الــــعــــرب واملـــحـــيـــط الهندي الطريق مستقبليا لتكون أكبر قاطرة تنموية إقليميا، ما يجعل موانئ الـسـلـطـنـة تتمتع بــالــقــدرة التنافسية عبر الخدمات واملنتجات التي تقدمها بــاســتــخــدام الـتـقـنـيـات الـفـنـيـة العالية واآللــــيــــات املـــتـــطـــورة لـــخـــدمـــات تــزويــد وتـــوصـــيـــل الــــوقــــود إلــــى الـــســـفـــن. وألن منطقة الــدقــم االقـتـصـاديـة تمتد على مساحة قــدرهــا 2000 كيلومتر مربع، وشــــريــــط ســـاحـــلـــي عـــلـــى بـــحـــر الـــعـــرب وحده طوله 70 كيلومترًا، فإنها تسمح بـتـنـوع مـــجـــاالت االســتــثــمــار فـيـهـا؛ ما يشمل الصناعة والسياحة والتطوير الـــعـــقـــاري وإنــــشــــاء مــجــمــعــات تــجــاريــة وصــنــاعــات سمكية وغــذائــيــة، إضـافـة إلــــــى الـــــذكـــــاء االصـــطـــنـــاعـــي وتــــجــــارب الــــــطــــــائــــــرات املــــــســــــيــــــرة، ومـــــشـــــروعـــــات الهيدروجني األخضر واألمونيا، فضا عن «الخدمات اللوجستية»، ما يجعل ميناء الدقم منافسا مستقبليا مليناء جبل علي اإلماراتي. يـذكـر أن حجم االسـتـثـمـارات الخاصة بـاملـنـطـقـة بــلــغ، وفـــق بــيــانــات رسـمـيـة، أكـــثـــر مـــن 3.6 مـــلـــيـــارات ريـــــال عــمــانــي 9.35( مليارات دوالر)، بينما بلغ عدد عقود انتفاع املشروعات االستثمارية نحو 431 مشروعا.