زيادات وهمية بأسعار العقار السكني بالأحساء
كشف المؤشر العقاري في وزارة العدل أمس، عن تسجيل زيادات "وهمية" في أسعار العقار السكني في الأحساء، تجاوزت الزيادة أكثر من 70% عن السعر الحقيقي، إذ أوضح المؤشر أن متوســط سعر المتر المربع الواحد الحقيقي لقطع الأراضي الســكنية 938 ريــالا، طبقا للسجلات الرسمية في كتابة العدل الأولى بالأحساء، وهي الجهة المعنية باســتكمال إجراءات بيع الأراضي، فيمــا رصدت "الوطن" تجاوز بعــض المزايدات الوهمية داخل بعض المكاتــب العقارية والمزادات، ليصل الســعر فيها إلى أكثر من 1600 ريال للمتر المربع الواحد للأراضي السكنية.
أوضــح المــؤشر أن إجمالي الصفقات العقارية في الأحســاء خلال الـ21 يومــا الماضية من ربيــع الثاني الجــاري، بلغت 164.7 مليــون ريــال لـ319 عقارا سكنيا متنوعا، بينها 296 قطعة أرض سكنية في المحافظة.
وأبدى عضــو مجلس إدارة الهيئــة الســعودية للمحامين، رئيس لجنــة المحامين في الغرفة التجارية والصناعية بالأحساء، عضو اللجنة الوطنية للمحامين في مجلس الغرف الســعودية، المحكم المعتمــد في وزارة العدل الدكتور، يوسف الجبر، تحفظه الشــديد، إزاء هــذه المزايدات الوهميــة في بعض المــزادات للمخططات الســكنية، واصفا إياها بـ"المشــاهد التمثيلية"، مشددا على أنها أفعال ممنوعة، وتتنافى مع مبادئ الأخلاق.
وقال الجــبر لـ"الوطن" أن هنــاك أخلاقيات لــكل مهنة، وعلى جميــع الممارســين لها امتثالهــا والتحلي بهــا، ومن أهمهــا الشــفافية والصدق، والبعــد عن كل وســيلة لخداع الآخرين وتضليــل مفاهيمهم، عند اســتحضار هذه الضمانة لحفظ مصالح الناس، مشــددا عــلى إمكانيــة كل المتضررين الاستفادة من سلطة القضاء في فسخ البيع لحصول التغرير به والتدليس بالمبيع، وإظهاره على غير حقيقته، لافتا إلى أنه عندما تقتنع المحكمــة بهذه المعطيات بالإثباتات المعروفة، فلن تتردد في إعادة الأمور إلى نقطة الإنصاف والعدل، مطالبا غير المتخصصين باستشارة خبراء العقار ومعرفة الأسعار قبل دخولهم في مغامرة لا تؤمن عواقبها.
أكــد متابع للشــأن العقاري لـ"الوطــن" أن الجميع يلاحظ المزايدات الوهمية، وهي على مرأى ومسمع من الجميع، ولا صلاحية لأعضاء اللجان العقارية للتدخل في تلك المــزادات، وإيقافها، وأن صلاحية أمــر الإيقاف والتشريع فيهــا يعــود إلى وزارة التجارة والاســتثمار، وتحديدا إلى لجنة المســاهمات العقارية بالوزارة، فهي تعمــل على إيجــاد حلول المســاهمات العقاريــة المتعثرة، والأولى متابعة مزادات المخططات العقارية لمنع التلاعب في الأسعار والمزايدات الوهميــة البعيدة كل البعد عــن الواقــع، موضحا أن جميع المتابعين للشأن العقاري في الأحســاء وخارج الأحساء، وممن لا يملكون أســهماً في المخططات الجديدة، لن يشتروا بهذه الأسعار، ولن يقعون ضحايا لتلك الأسعار الباهظة والمبالغ فيها، وقد يكون هناك ضحايــا وهم البعيدون عن السوق العقاري، لافتا إلى أن هناك أناســا انخدعوا في هذه المزايدات، واشتروا بهذه الأسعار الوهمية.