ﺗﺮاﺟﻊ ﻣﺆﴍ اﻟﴩﻗﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎري ﰲ اﻟﺮﺑﻊ اﻷول
ﺗﺮاﺟﻊ املﺆﴍ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﴩﻗﻴــﺔ ﺧﻼل اﻟﺮﺑــﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﻬﺠﺮي اﻟﺤﺎﱄ ﺑﻨﺴﺒﺔ ،%17 وﺳﺠﻞ 9365 ﺻﻔﻘﺔ ﰲ اﻟﻘﻄﺎﻋني اﻟﺴﻜﻨﻲ واﻟﺘﺠﺎري، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻨﻔﺲ اﻟﻔﱰة ﻣﻦ اﻟﻌﺎم ﻗﺒﻞ املﺎﴈ ،1437 ﻓﻴﻤﺎ اﻧﺨﻔﻀﺖ أﻳﻀﺎ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﺑﻨﺴﺒﺔ ،%30 وﺳﺠﻠﺖ 8 ﻣﻠﻴﺎرات 490و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﺗﺘﺠﺎوز 12 ﻣﻠﻴﺎرا 200و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل ﻗﺒﻞ ﺳﻨﺘني. وﺑﺤﺴــﺐ املﺆﴍ اﻟﻌﻘﺎري ﻟــﻮزارة اﻟﻌﺪل ﻓﻘﺪ اﺳــﺘﺤﻮذت ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻜﻨﻲ ﺑﺎملﻨﻄﻘﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﻋﲆ ﻣﺎ ﻧﺴــﺒﺘﻪ %85 ﻣﻦ اﻹﺟﻤﺎﱄ اﻟﻌﺎم ﺧــﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎﻟﻢ اﻟﺤــﺎﱄ، ﰲ ﺣني ﺣﺎزت ﺻﻔﻘﺎت ﻗﻄــﻊ اﻷراﴈ %87 ﻣﻦ إﺟﻤﺎﱄ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎﻋني اﻟﺴﻜﻨﻲ واﻟﺘﺠــﺎري، ﻣــﻊ اﻧﺘﻌﺎش واﺿﺢ ملﺒﻴﻌﺎﺗﻬﺎ ﰲ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎر.
اﻟﺸﻘﻖ اﻷﻓﻀﻞ
أﺑﺮز املﺆﴍ اﻟﺬي ﻳﺮﺻﺪ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺴــﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳــﺔ أن املﻨﻄﻘﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﺳﺠﻠﺖ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌــﺎم اﻟﻬﺠﺮي اﻟﺤﺎﱄ أﻓﻀﻞ ﺻﻔﻘﺎت ﻟﻠﺸﻘﻖ ﺑﻌﺪ ﻗﻄﻊ اﻷراﴈ ﺑﺈﺟﻤــﺎﱄ 796 ﺻﻔﻘﺔ، ﻏري أﻧﻬﺎ ﺟﺎءت ﺑﺎﻧﺨﻔــﺎض ﻃﻔﻴﻒ ﻋﻤﺎ ﺳﺠﻠﺘﻪ املﻨﻄﻘﺔ ﻗﺒﻞ ﺳﻨﺘني ﺣﻴﻨﻤﺎ ﻧﻔﺬت ﻋﺪد 804 ﺻﻔﻘﺎت.
وذﻫﺒــﺖ اﻟﺼﻔﻘــﺎت اﻷﺧﺮى املﻨﻔﺬة ﺑﺎملﻨﻄﻘــﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﺧﻼل اﻟﺮﺑــﻊ اﻷول اﻟﺤــﺎﱄ إﱃ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻌﺪد 35 ﺻﻔﻘﺔ، أراض زراﻋﻴﺔ ﺑﻌﺪد ،244 إﱃ ﺟﺎﻧﺐ 98 ﺻﻔﻘﺔ ﻟﻠﺒﻴﻮت اﻟﺴــﻜﻨﻴﺔ، و52 ﺻﻔﻘﺔ ﻟﻠﻤﻌﺎرض/ املﺤﻼت، و3 ﺻﻔﻘﺎت ﻟﻠﻌﻤﺎﺋﺮ اﻟﺴــﻜﻨﻴﺔ، و6 ﺻﻔﻘﺎت ﻟﻠﻤﺮاﻓــﻖ، و4 ﻟﻠﻤﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، ﺑﻴﻨﻤــﺎ ﺧﻠﺖ املﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻻﺳﱰاﺣﺎت.
ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت
ﺳــﺠﻠﺖ اﻟﺼﻔﻘــﺎت املﻨﻔﺬة ﺑﺎملﻨﻄﻘﺔ اﻟﴩﻗﻴــﺔ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﱄ ﻣﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﲆ 8 ﻣﻠﻴــﺎرات 492و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل، ﻣﻨﻬﺎ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 5 ﻣﻠﻴﺎرات 700و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل ﰲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻜﻨﻲ، وأﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﻠﻴﺎرﻳﻦ 750و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل ﰲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري.
اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ
وﺣــﻮل ﻣﺴــﺎﺣﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت املﻨﻔــﺬة ﺑﺎملﱰ املﺮﺑــﻊ ﺑﺎملﻨﻄﻘﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﺧﻼل اﻷﺷــﻬﺮ اﻟﺜﻼﺛﺔ اﻷوﱃ ﻣــﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤــﺎﱄ ﻓﻘﺪ اﺳــﺘﺤﻮذ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﻋﲆ %73 ﻣــﻦ إﺟﻤﺎﱄ ﻣﺴــﺎﺣﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﺒﺎﻟﻎ ﻧﺤﻮ 47 ﻣﻠﻴﻮﻧﺎ 280و أﻟﻒ ﻣــﱰ ﻣﺮﺑﻊ، ﰲ ﺣني ﺣﻘﻖ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻜﻨﻲ %27 ﻣﻦ اﻹﺟﻤﺎﱄ.
اﻟﻨﺸﺎط اﻟﺸﻬﺮي
ﺣﻮل ﻣﻌﺪل ﻧﺸــﺎط اﻟﺴــﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎملﻨﻄﻘﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ ﺧﻼل اﻷﺷــﻬﺮ اﻟﺜﻼﺛــﺔ املﺎﺿﻴﺔ، ﻓﻘﺪ ﺳﺠﻞ ﺷــﻬﺮ رﺑﻴﻊ اﻷول املﻨﴫم أﻓﻀﻞ ﻗﻴﻤﺔ ﻟﻠﺼﻔﻘﺎت ﺗﺠﺎوزت 3 ﻣﻠﻴﺎرات 280و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل، ﻓﻴﻤﺎ ﺳﺠﻞ ﺷﻬﺮ ﻣﺤﺮم املﺮﺗﺒﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻣﻠﻴﺎرﻳــﻦ 850و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل، ﰲ ﺣني ﺟﺎء ﺷــﻬﺮ ﺻﻔﺮ اﻷﻗﻞ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﺳــﺘﻘﺮت ﻋﻨﺪ ﻣﻠﻴﺎرﻳﻦ 350و ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل.
وﻓــﴪ ﺑﻌــﺾ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳني ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺮﻛﻮد ﰲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧرية، إﱃ ﺑﺮوز ﺣﺮﻛــﺔ ﺗﺼﺤﻴﺤﻴﺔ واﺳــﻌﺔ ﰲ اﻟﺴــﻮق املﺤﻠﻴﺔ، ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﺗﺄﺛﺮ اﻟﻨﺸﺎط ﺑﺒﻌﺾ اﻟﻌﻮاﻣﻞ، أﺑﺮزﻫﺎ اﻟﻘﺮارات اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻔﺮض رﺳﻮم ﻋﲆ اﻷراﴈ اﻟﺒﻴﻀﺎء اﻟﺘﻲ دﻓﻌﺖ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ املﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ إﱃ إﻧﻌﺎش ﻣﺒﻴﻌﺎت ﻗﻄﻊ اﻷراﴈ، ﻣﻊ ﺗﺒﺎﻃﺆ واﺿــﺢ ﰲ ﺣﺮﻛــﺔ املﺠﻤﻮﻋﺎت اﻷﺧﺮى.