اﻹﻳﺠﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺗﺘﺼﺪر اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ
ﻋﻘﺎرﻳﻮن: اﻟﻘﻄﺎع اﻷﻛﺜﺮ ﻧﺸﺎﻃﴼ... وﺗﻄﺒﻴﻖ »إﻳﺠﺎر« ﻳﺘﻴﺢ ﺧﻴﺎرات أوﺳﻊ
ﻳـــــﺪﺧـــــﻞ ﻗـــــﻄـــــﺎع اﻹﻳــــــــﺠــــــــﺎرات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻓـــﻲ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ ﻣـﺮﺣـﻠـﺔ ﻣــﻬــﻤــﺔ، إذ ﻳــﺘــﺼــﺪر ﺣــﺎﻟــﻴــﴼ ﺣــﺮﻛــﺔ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎر اﳌــــﺤــــﻠــــﻲ، ﻣـــﺴـــﺘـــﻔـــﻴـــﺪﴽ ﻣــﻦ اﻧــﺤــﺴــﺎر ﺣــﺮﻛــﺔ اﻟــﺒــﻴــﻊ واﻟـــﺸـــﺮاء، وذﻟــــﻚ ﻣـــﻊ دﺧــــﻮل ﻧــﻈــﺎم »إﻳـــﺠـــﺎر« اﻟﺬي ﺑﺪأت وزارة اﻹﺳﻜﺎن إﺟﺮاء ات ﺗﻄﺒﻴﻘﻪ ﻋﻠﻰ ﻣﺮﺣﻠﺘﲔ.
وأﻛــــــــﺪ ﻋــــﻘــــﺎرﻳــــﻮن اﻧـــﺨـــﻔـــﺎض أﺳﻌﺎر اﻹﻳﺠﺎر اﻟﺴﻜﻨﻲ ﺑﻤﻌﺪﻻت ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ، ﺗــﺘــﺮاوح ﺑــﲔ ٥ ﻓــﻲ اﳌﺎﺋﺔ و٧١ ﻓـــــﻲ اﳌـــــﺎﺋـــــﺔ، ﺑـــﺤـــﺴـــﺐ ﺣــﺠــﻢ اﳌﺴﻜﻦ وﺗﺠﻬﻴﺰاﺗﻪ وﻋﻤﺮه وﻗﺮﺑﻪ ﻣــﻦ اﻟــﺨــﺪﻣــﺎت، ﻣــﺎ ﻳـﻌـﻜـﺲ ﻋـﺼـﺮﴽ ﺟﺪﻳﺪﴽ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﺴﻌﻮدي، ﻣﺸﻴﺮﻳﻦ إﻟـﻰ أن اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳـﺠـﺎرات ﻳـﺄﺗـﻲ ﺑـﻌـﺪ ﻣـﻮﺟـﺔ ﻣــﻦ اﻻرﺗــﻔــﺎﻋــﺎت ﻋﻠﻰ ﻣﺪى ٨ أﻋﻮام، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻮﺿﺢ اﻟـــﺠـــﻬـــﻮد اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﻴــﺔ اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﺒــﺬل ﻟــﻠــﺴــﻴــﻄــﺮة ﻋـــﻠـــﻰ أﺳــــﻌــــﺎر اﻟـــﻔـــﺮوع اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ.
وذﻛـــــﺮ ﻓــﻴــﺼــﻞ اﻟــﺼــﺎﻧــﻊ اﻟـــﺬي ﻳـﺪﻳـﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣــﻦ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرات اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ، أن ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻹﻳــــﺠــــﺎرات اﻧــــﺨــــﻔــــﻀــــﺖ ﻣــــــﻊ اﻟــــﺘــــﻨــــﺎﻓــــﺲ ﺑــﲔ ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺮﻛﺰون ﻋﻠﻰ ﻋﻤﻮﻟﺘﻬﻢ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ، ﻓﻲ ﻇﻞ ﺿﻌﻒ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء.
وﺗﻮﻗﻊ أن ﺗﻘﻮد ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺧﻼل ﻫﺬه اﻟﻔﺘﺮة، وﻫﻮ ﻣﺎ ﺗﺸﻴﺮ إﻟﻴﻪ اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺴﻮق اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺘﺸﺮ ﻓﻴﻬﺎ ﻋﺮوض اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻠﺤﻮظ ﻓﻲ ﻣﺤﺎوﻟﺔ ﻟﻼﻟﺘﻔﺎف ﻋﻠﻰ ﻧﻘﺺ اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﺘﻲ ﺗـــﻄـــﻐـــﻰ ﻋـــﻠـــﻰ اﻟــــــﺴــــــﻮق، وﻫـــــــﻮ ﻣــﺎ أﻏـــﺮى ﺑـﻌـﺾ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﲔ ﺑﺘﺤﻮﻳﻞ اﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻬﻢ ﻧﺤﻮ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻋﻮﺿﴼ ﻋـــﻦ اﻟــﺒــﻴــﻊ ﺑـــﻬـــﺪف إﻧـــﻌـــﺎش ﺣــﺮﻛــﺔ ﻋﻘﺎراﺗﻬﻢ.
وأﺿـــــــــــﺎف أن ﻧـــــﺸـــــﺎط ﺣـــﺮﻛـــﺔ اﻟــﺘــﺄﺟــﻴــﺮ ﻳــﻌــﺪ اﳌــﺘــﻨــﻔــﺲ اﻟــﻮﺣــﻴــﺪ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻹﻳـــﺮادات، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟـﻰ أن اﺳــﺘــﺌــﺠــﺎر ﻣــﻜــﺎن اﻟــﺴــﻜــﻦ ﻳﺨﻀﻊ ﳌﻘﺎﻳﻴﺲ ﻋــﺪة، ﻣﻨﻬﺎ ﻗــﺮب اﳌﻨﺸﺄة ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﺧﺼﻮﺻﴼ اﳌـــــﺪارس، ﻻﻓــﺘــﴼ إﻟـــﻰ وﺟـــﻮد ﺣﺮﻛﺔ ﻋـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﻧــﺸــﻄــﺔ ﻳــﺸــﻬــﺪﻫــﺎ ﻗــﻄــﺎع ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﺸﻘﻖ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺗﺴﻴﻄﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻷﺧﺮى.
وﻛــﺎﻧــﺖ اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ اﻟـﺴـﻌـﻮدﻳـﺔ أﻗــﺮت ﻛﺜﻴﺮﴽ ﻣـﻦ اﻟــﻘــﺮارات اﻟﺘﻲ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ اﻟﺘﺄﺛﻴﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻋﻠﻰ أﺳــﻌــﺎر اﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، آﺧـﺮﻫـﺎ إﺻـــــــﺪار ﻧـــﻈـــﺎم »رﺳـــــــﻮم اﻷراﺿــــــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء«، اﻟـﺬي ﺟﻌﻞ اﻟﻘﻄﺎع ﻓﻲ ﺣــﺎﻟــﺔ ﺗــﺄﻫــﺐ ﳌـــﺎ ﺳــﻴــﺤــﺪﺛــﻪ اﻟــﻘــﺮار ﻋـﻠـﻰ أرض اﻟــﻮاﻗــﻊ، ﻣــﺎ ﻳــﻮﺿــﺢ أن اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺗﺴﻌﻰ ﺟﺎﻫﺪة ﻟﻠﺴﻴﻄﺮة ﻋـﻠـﻰ ﻣﺸﻜﻠﺔ اﻹﺳـــﻜـــﺎن، اﻟــﺘــﻲ ﺗﻌﺪ ﻣــــﻦ أوﻟــــــﻮﻳــــــﺎت اﳌــــﻮاﻃــــﻨــــﲔ اﻟـــﺬﻳـــﻦ ﻳﻌﻴﺶ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻧﺼﻔﻬﻢ ﻓﻲ ﻣﻨﺎزل ﻣﺴﺘﺄﺟﺮة.
وﻓــﻲ ﺷــﺄن ﻣﺘﺼﻞ، أﻛــﺪ ﺧﺎﻟﺪ اﻟﺒﺎز اﻟﺬي ﻳﺪﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ »ﻣﺤﺎورون اﻟــــــﻌــــــﻘــــــﺎرﻳــــــﺔ«، اﻧـــــﺨـــــﻔـــــﺎض ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻹﻳﺠﺎرات ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺗﺘﺮاوح ﺑﲔ ٥ ﻓﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ إﻟــﻰ ٧١ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ، وﺗﺨﺘﻠﻒ ﺑﺎﺧﺘﻼف ﺣﺠﻢ اﳌﺴﻜﻦ وﺗﺠﻬﻴﺰاﺗﻪ وﻋﻤﺮه وﻗﺮﺑﻪ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت، وذﻟﻚ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﺗﻨﺎﻓﺲ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ واﻟﺰﻳﺎدة اﳌــــــﻄــــــﺮدة ﻓــــــﻲ ﻋـــــــــﺮوض اﻹﻳـــــﺠـــــﺎر ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ ﻓـــﻲ اﻷﺣـــﻴـــﺎء اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة اﻟــﺘــﻲ ﺗـﺸـﻬـﺪ ﻧــﻤــﻮﴽ ﻛــﺒــﻴــﺮﴽ ﻓــﻲ ﻫــﺬا اﳌـــﺠـــﺎل ﻓـــﻲ ﻇـــﻞ ﺗـــﻀـــﺎؤل ﻋـﻤـﻠـﻴـﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء.
وﺑــﲔ أن ﻟـﻠـﻘـﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ دورﴽ ﻛــﺒــﻴــﺮﴽ ﻓــــﻲ ﺷـــﻤـــﻮل اﻟــﻘــﻄــﺎع ﺑﺎﻻﻧﺨﻔﺎض، ﻛﺤﺎل ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻟــــــﺸــــــﺮاء، إذ ﺗــﺴــﻌــﻰ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ ﻟﻠﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻰ اﻷﺳـﻌـﺎر ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟــــﻌــــﻘــــﺎر، وإﻋــــــﺎدﺗــــــﻪ إﻟــــــﻰ وﺿــﻌــﻪ اﻟـــﻄـــﺒـــﻴـــﻌـــﻲ ﺑــــﻌــــﺪ ٨ ﺳـــــﻨـــــﻮات ﻣــﻦ اﻟﺘﺼﺎﻋﺪ اﳌﻔﺎﺟﺊ، اﻟﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ أﺣﺪ أﻛﺒﺮ ﻣﺼﺎدر اﻟﺘﻀﺨﻢ.
وأوﺿﺢ أن اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟــﻔــﺮوع اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻳـﺸـﻬـﺪ ﺗــﻀــﺎؤﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﴼ وﻫـــﺬا ﻣــﺎ ﻳــﺆﻛــﺪه اﳌـﺆﺷـﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻘﻴﻢ وﻋﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت، إﻻ أن ذﻟﻚ ﻟﻢ ﻳﻨﻌﻜﺲ ﻋﻠﻰ ﻧﺸﺎط ﻓﺮع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﺴﻜﻨﻲ اﻟﺬي ﻳﻤﺮ ﺑﻤﺮﺣﻠﺔ اﻧﺘﻌﺎش ﻓﻲ ﻇﻞ اﻧﺘﻈﺎر ﻣﺎ ﺳﺘﺆول إﻟﻴﻪ اﻷﻣﻮر ﺑﻌﺪ ﺣﺰﻣﺔ اﻹﺻﻼﺣﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﻌﻘﺎرات.
وﻟـــﻔـــﺖ إﻟـــــﻰ أن ﻫـــــﺬه اﻟــﺤــﺮﻛــﺔ ﺗـــﺪﻓـــﻊ ﺑـــﺎﳌـــﺆﺷـــﺮ اﻟــــﻌــــﺎم اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﻗـــــﺪﻣـــــﴼ، وﺗـــﻌـــﺘـــﺒـــﺮ ﻣـــــﺼـــــﺪرﴽ ﺟـــﻴـــﺪﴽ ﻟــﺘــﺤــﻘــﻴــﻖ اﻷرﺑــــــــﺎح، إﻻ أﻧـــﻬـــﺎ ﻏـﻴـﺮ ﻣــﺠــﺰﻳــﺔ ﺑــﺸــﻜــﻞ ﻛــﺒــﻴــﺮ ﻛــﻤــﺎ اﻟــﺤــﺎل ﻣﻊ اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻴﻪ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮون اﻟﻌﻘﺎرﻳﻮن اﻟﺬﻳﻦ ﻳــﺮون أن اﻻﺗــﺠــﺎه اﻟـﺤـﺎﻟـﻲ ﻟﻠﺴﻮق ﻳﺸﻴﺮ ﻧﺤﻮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺘﺄﺟﻴﺮي أو اﻟﻌﻤﻞ وﺳﻄﺎء ﻋﻘﺎرﻳﲔ، ﻣﻌﺘﺒﺮﴽ أن اﻧﺨﻔﺎض اﻷﺳـﻌـﺎر وﻟــﻮ ﺑﻨﺴﺐ ﺑــﺴــﻴــﻄــﺔ ﻫـــﻮ ﻣـــﺆﺷـــﺮ إﻳـــﺠـــﺎﺑـــﻲ ﳌـﺎ ﺳﺘﻜﻮن ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺴﻮق ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ.
وﺗـــــﻜـــــﺜـــــﺮ اﻟــــﺘــــﻜــــﻬــــﻨــــﺎت ﺣـــــﻮل ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎر ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻷﺧﻴﺮة، ﺧﺼﻮﺻﴼ ﻓﻲ ﻇﻞ ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎر وإﻗــﺮار اﻟﺪوﻟﺔ رزﻣﺔ ﻣــﻦ اﻟــــﻘــــﺮارات ﳌـﻌـﺎﻟـﺠـﺔ اﻟــﺨــﻠــﻞ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﻄﺎع، وﻳﻨﺘﻈﺮ اﻟﻌﺎﻣﻠﻮن ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺎ ﺳﺘﻜﺸﻔﻪ اﻷﻳﺎم اﳌﻘﺒﻠﺔ، اﻟﺘﻲ اﻧﺘﺸﺮت ﻓﻴﻬﺎ أﻧﺒﺎء ﻋﻦ ﻗﺮب اﻧﺨﻔﺎض وﺷﻴﻚ ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر، ﻧـﻈـﺮﴽ إﻟــﻰ ﺗـﺠـﺎوز اﻷﺳــﻌــﺎر اﻟـﻘـﺪرة اﻟﺸﺮاﺋﻴﺔ ﳌﻌﻈﻢ ﺷـﺮاﺋـﺢ اﳌﺠﺘﻤﻊ، اﻷﻣــــــــﺮ اﻟــــــــﺬي ﺻــــــﺐ ﻓـــــﻲ ﻣــﺼــﻠــﺤــﺔ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺎب اﻟﺸﺮاء واﻟـﺒـﻴـﻊ، ﻋﻠﻰ أﻣــﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻓـﻲ ﻋـﻮدة اﻷﺳﻌﺎر إﻟﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ.
وﺣـــﻮل ﺗـﺄﺛـﻴـﺮ ﻧــﻈــﺎم »إﻳــﺠــﺎر« ﻋﻠﻰ اﻷﺳـﻌـﺎر، أﻛـﺪ وﻟﻴﺪ اﻟﺮوﻳﺸﺪ اﻟـــﺬي ﻳــﺪﻳــﺮ ﺷــﺮﻛــﺔ ﺑــﻴــﺎرق اﻹﻋــﻤــﺎر ﻟﻺﻧﺸﺎءات، أن اﻟﺴﻮق اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺑــــﺤــــﺎﺟــــﺔ ﻣـــــﺎﺳـــــﺔ إﻟـــــــﻰ ﻣــــﺜــــﻞ ﻫــــﺬه اﻟﻘﺮارات ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ أداﺋﻬﺎ اﻟﺬي ﻃﺎﳌﺎ ﻋــﺎﻧــﻰ ﻣــﻦ اﻟــﻌــﺸــﻮاﺋــﻴــﺔ، ﻣـﺒـﻴـﻨـﴼ أن »إﻳﺠﺎر« ﺳﻴﻌﻴﺪ ﺗﻬﺬﻳﺐ اﻟﻘﻄﺎع ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ، ﺧﺼﻮﺻﴼ أن ﺣﺠﻢ اﻟﺴﻮق ﻛﺒﻴﺮ وﺗﻔﺘﻘﺮ إﻟـﻰ ﻫﻴﻜﻠﺔ واﺿﺤﺔ ﻓﻲ ﻧﻈﺎﻣﻬﺎ اﻷﺳﺎﺳﻲ.
وﺗﻄﺮق إﻟﻰ أن اﻟﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮق ﺑﺎﻟﻘﺮارات أﺟﺪى ﻣﻦ دﺧﻮل اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻛﻤﻨﺎﻓﺲ وﻣﻄﻮر، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟﻰ أن اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺗﻌﻤﻞ ﺣﺎﻟﻴﴼ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﺴﻮق.
وﻋﻦ دور »إﻳﺠﺎر« ﻓﻲ إﻳﻘﺎف اﻟﺘﻼﻋﺐ ﺑـﺎﻷﺳـﻌـﺎر، أﻛــﺪ اﻟﺮوﻳﺸﺪ أﻧــﻪ ﺳﻴﻜﻮن ﺣـﺎﺟـﺰﴽ ﻓـﻲ ﻃﺮﻳﻖ ﻣﻦ وﺻــﻔــﻬــﻢ ﺑـﺎﳌـﺘـﻼﻋـﺒـﲔ ﺑــﺎﻷﺳــﻌــﺎر. وﻗــــــــــﺎل: »ﻣـــــــﻦ اﻟـــﺼـــﻌـــﺐ أن ﺗـــﺮﻓـــﻊ اﻷﺳﻌﺎر ﻋﻨﺪ وﺟﻮد آﻻف اﳌﻨﺎﻓﺴﲔ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﺮﺿﻮن ﻋﻘﺎراﺗﻬﻢ ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﻈﻔﺮ ﺑﺎﻟﻌﻤﻼء، وﻟـــﺬﻟـــﻚ ﻓــــﺈن )إﻳــــﺠــــﺎر( ﺳــﻴــﺤــﺪ ﻣﻦ اﻟــــﺘــــﺤــــﺎﻳــــﻞ واﻟــــﺘــــﻤــــﻠــــﺺ ﻣــــــﻦ دﻓــــﻊ اﳌـﺴـﺘـﺤـﻘـﺎت، وﻫــﻮ ﻣــﺎ ﻳـــﺆرق ﻋــﺪدﴽ ﻣــــﻦ ﻣـــﺎﻟـــﻜـــﻲ اﻟـــــﻮﺣـــــﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ اﻟـــﺬﻳـــﻦ ﻳــﻌــﺎﻧــﻮن ﺑــﺸــﻜــﻞ ﻛــﺒــﻴــﺮ ﻣـﻦ ﻫــــﺬه اﳌــﺸــﻜــﻠــﺔ، اﻟـــﺘـــﻲ ﻟـــﻢ ﻳــﻜــﻦ ﻟﻬﺎ ﻣﺮﺟﻌﻴﺔ واﺿﺤﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻃﻲ ﻣﻌﻬﺎ وإﻳﺠﺎد اﻟﺤﻠﻮل اﻟﺴﺮﻳﻌﺔ ﻟﻬﺎ وﻫﻮ ﻣـــﺎ ﺳــﻴــﺴــﻬــﻢ ﻓـــﻲ ازدﻫـــــــﺎر اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟﻌﻘﺎري«.
وﻳــــﻘــــﺪم »إﻳـــــﺠـــــﺎر« ﻛــﺜــﻴــﺮا ﻣـﻦ اﻟــــﺨــــﺪﻣــــﺎت، أﻫـــﻤـــﻬـــﺎ إﺑــــــــﺮام ﻋــﻘــﻮد اﻟــﺘــﺄﺟــﻴــﺮ إﻟــﻜــﺘــﺮوﻧــﻴــﴼ ﺑــﺎﺳــﺘــﺨــﺪام اﻟـﻌـﻘـﺪ اﳌــﻮﺣــﺪ ﻟــﻺﻳــﺠــﺎر اﻟـﺴـﻜـﻨـﻲ، اﻟــــﺬي ﻳــﻌــﺪ ﺑـﻤـﺜـﺎﺑـﺔ ﺳــﻨــﺪ ﺗﻨﻔﻴﺬي ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻟــﺪى وزارة اﻟـﻌـﺪل، إﺿﺎﻓﺔ إﻟــــﻰ اﻟـــﺮﺑـــﻂ اﻹﻟــﻜــﺘــﺮوﻧــﻲ ﻣـــﻊ ﻋــﺪد ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت ﻣﻨﻬﺎ ﻣﺮﻛﺰ اﳌﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟــــــﻮﻃــــــﻨــــــﻲ، ووزارة اﻟـــــﺘـــــﺠـــــﺎرة واﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر، ووزارة اﻟــﻌــﺪل، ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻢ اﻟﻌﻤﻞ ﺣﺎﻟﻴﴼ ﻋﻠﻰ اﻟﺮﺑﻂ ﺑﻌﺪد ﻣــﻦ اﻟـﺠـﻬـﺎت اﻷﺧــــﺮى ﻣﻨﻬﺎ وزارة اﻟـــﻌـــﻤـــﻞ واﻟــﺘــﻨــﻤــﻴــﺔ اﻻﺟــﺘــﻤــﺎﻋــﻴــﺔ، واﻟﺒﺮﻳﺪ اﻟﺴﻌﻮدي، وﺷﺮﻛﺔ اﳌﻴﺎه اﻟـــﻮﻃـــﻨـــﻴـــﺔ، واﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺔ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ ﻟﻠﻜﻬﺮﺑﺎء، وﺗﻔﻌﻴﻞ ﺧﺪﻣﺔ اﻟﺴﺪاد اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ وإﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻫﻮﻳﺔ اﳌﺴﺘﺄﺟﺮ واﳌﺆﺟﺮ ﻗﺒﻞ إﺗﻤﺎم اﻟﻌﻘﺪ، واﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﳌﺆﺟﺮ ﻟﻠﻮﺣﺪة اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، وﺿﻤﺎن ﻧﻈﺎﻣﻴﺔ اﻟﻮﻛﺎﻟﺔ اﻟﺸﺮﻋﻴﺔ اﳌﻘﺪﻣﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻛﺎن اﳌﺆﺟﺮ وﻛﻴﻼ، وﺿﻤﺎن ﻧﻈﺎﻣﻴﺔ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ وﺳﻴﻂ ﻋﻘﺎري ﻣﻌﺘﻤﺪ، وﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﺪرﻳﺐ ﻣﻨﺸﺄة اﻟﻮﺳﺎﻃﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ.