ﻛﻮﺳﺘﺎرﻳﻜﺎ... ﺳﻮق ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺄﺑﻰ اﻟﺮﻛﻮد

أﻏﻠﺐ اﳌﺴﺘﻤﺮﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻦ اﻷﻣﲑﻛﻴﲔ

وﺗـﻘـﻮل اﻟﺴﻴﺪ ﻣـﻮرﻳـﻠـﻮ: »إن اﳌﻨﺎﻃﻖ اﳌﻔﺘﻮﺣﺔ ﻓﻲ اﳌﻨﺰل راﺋﻌﺔ ﻟﻠﺘﺮﻓﻴﻪ، ﻟﻜﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ﻛﺒﻴﺮة«.

وﺗـﻌـﺘـﺒـﺮ إﺳـــﻜـــﺎزو، واﺳـﻤـﻬـﺎ اﻟــﺮﺳــﻤــﻲ ﻫـــﻮ ﺳــــﺎن ﻣــﻴــﻐــﻴــﻞ دي إﺳــــــﻜــــــﺎزو، ﺟـــــــﺰء ا ﻣــــﻦ ﻣــﻘــﺎﻃــﻌــﺔ إﺳﻜﺎزو اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻢ ﻧﺤﻮ ٠٦ أﻟــــﻒ ﻧــﺴــﻤــﺔ ﻓـــﻲ إﻗــﻠــﻴــﻢ ﺳــﺎن ﻣﻦ أﻓﻀﻞ اﳌﺮاﻓﻖ اﻟﻄﺒﻴﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، وﻫﻲ ﻣﺴﺘﺸﻔﻰ ﺳﻴﻤﺎ.

ﻛـــﺎﻧـــﺖ ﺳــــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات ﻓـﻲ ﻛــﻮﺳــﺘــﺎرﻳــﻜــﺎ ﻣـــﺰدﻫـــﺮة ﳌـــﺎ ﻳـﺮﺑـﻮ ﻋﻠﻰ ﻋﺸﺮ ﺳﻨﻮات، ﻟﻜﻦ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﺷـﻬـﺪت ﺑـﻌـﺾ اﻟـﺮﻛـﻮد ﻓﻲ أﻋﻘﺎب اﻷزﻣــﺔ اﳌﺎﻟﻴﺔ اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ ﻟﻌﺎم ٨٠٠٢. وﻓﻲ اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ، ﺑﺪأت اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻻزدﻫﺎر ﻣﺮة أﺧﺮى ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣــﻦ أن اﻷﺳــﻌــﺎر ﻻ ﺗـــﺰال ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ إﻟــــﻰ ﺣـــﺪ ﻣـــﺎ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑــﻤــﺎ ﻛــﺎﻧــﺖ ﻋـﻠـﻴـﻪ اﻷوﺿـــــﺎع ﻗـﺒـﻞ ﻋـــﺎم ٨٠٠٢، ﻛﻤﺎ ﻳـﻘـﻮل ﺷــﺎول راﺳﻤﻴﻨﺴﻜﻲ، ﺻـــﺎﺣـــﺐ ﺷـــﺮﻛـــﺔ »دوﻣــﻴــﻨــﻴــﻜــﺎل« اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺨﺬ ﻣﻘﺮﻫﺎ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ دوﻣﻴﻨﻴﻜﺎل.

وأردف راﺳﻤﻴﻨﺴﻜﻲ ﻳﻘﻮل: »ﺷـــﻬـــﺪﻧـــﺎ اﳌــــﺰﻳــــﺪ ﻣــــﻦ اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ واﻟـﻜـﺜـﻴـﺮ ﻣــﻦ اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت. وﻳﻌﻤﻞ اﻟــــــﻨــــــﺎس أﻳـــــﻀـــــﺎ ﻋــــﻠــــﻰ ﺗـــﻄـــﻮﻳـــﺮ اﻷراﺿـــﻲ ﻫﻨﺎ؛ ﻓﻬﻨﺎك اﳌـﺰﻳـﺪ ﻣﻦ اﻟــﺸــﻘــﻖ اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪة اﻟـــﺘـــﻲ ﻳــﺠــﺮي ﺑﻨﺎؤﻫﺎ ﻓﻲ اﳌﺪﻳﻨﺔ، ﻛﻤﺎ أن ﻫﻨﺎك ﺛﻘﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق أﻳﻀﺎ«.

ﻻ ﻳﺰال اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﳌﻨﺎزل ﻓﻲ إﺳﻜﺎزو ﺟﻴﺪا إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ، ﻛﻤﺎ ﺗﻘﻮل ﻣﻮرﻳﻠﻮ، ﺑﺴﺒﺐ أن اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻫــﻨــﺎك ﻗـﺮﻳـﺒـﺔ ﻣــﻦ وﺳـــﻂ اﳌـﺪﻳـﻨـﺔ، وﻣـــــﻦ أﻋــــﻤــــﺎل وﺷــــﺮﻛــــﺎت اﻟـــﻨـــﺎس ﻫـــﻨـــﺎك، وﻫـــــﻲ ﻗــﺮﻳــﺒــﺔ أﻳـــﻀـــﺎ ﻣـﻦ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺴﺮﻳﻊ ٧٢، اﻟﺬي ﻳﻨﻘﻠﻚ ﺳﺮﻳﻌﺎ إﻟﻰ اﻟﺸﺎﻃﺊ.

وﺗﺮاوح اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ إﺳﻜﺎزو ﺑـــــﲔ ٠٥١ أﻟــــــﻒ دوﻻر ﻟــﻠــﻤــﻨــﺰل اﻟﺼﻐﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻻرﺗﻔﺎع اﳌﻨﺨﻔﺾ، ﻛــﻤــﺎ ﺗــﻘــﻮل ﻣــﻮرﻳــﻠــﻮ، و٦ ﻣـﻼﻳـﲔ دوﻻر ﻟــﻠــﻤــﻨــﺰل اﻟــﻔــﺴــﻴــﺢ اﻟــﻮاﻗــﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻼل اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ. ﻟﻜﻦ اﻷﺳﻌﺎر ﺗـــﺸـــﻬـــﺪ اﻧـــﺨـــﻔـــﺎﺿـــﺎ ﻓـــــﻲ اﻵوﻧـــــــﺔ اﻷﺧﻴﺮة، ﻛﻤﺎ أﺿﺎﻓﺖ، ﻣﻊ اﳌﺰﻳﺪ ﻣـﻦ اﳌــﻨــﺎزل اﻟـﻔـﺎﺧـﺮة اﻟـﺘـﻲ ﺗﻄﺮح ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق.

ﻳﻬﻴﻤﻦ اﻷﻣﻴﺮﻛﻴﻮن ﻋﻠﻰ ﺳﻮق اﳌﻨﺎزل اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، وﻳﺮﺟﻊ ذﻟـــﻚ ﺟــﺰﺋــﻴــﺎ إﻟـــﻰ وﻓــــﺮة اﻟــﺮﺣــﻼت اﻟﺠﻮﻳﺔ اﳌﺒﺎﺷﺮة إﻟﻰ ﻛﻮﺳﺘﺎرﻳﻜﺎ ﻣﻦ أي ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت اﳌﺘﺤﺪة اﻷﻣﻴﺮﻛﻴﺔ، ﻛﻤﺎ أن ﻫﻨﺎك أﻳــﻀــﺎ اﻫــﺘــﻤــﺎﻣــﺎ ﻗــﻮﻳــﺎ ﻣــﻦ ﺟـﺎﻧـﺐ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻟﻜﻨﺪﻳﲔ واﻷوروﺑـﻴـﲔ، ﻛﻤﺎ ﻳﻘﻮل اﻟﻮﻛﻼء اﻟﻌﻘﺎرﻳﻮن.

وﻳـﻔـﻀـﻞ اﻟــﺴــﻮاد اﻷﻋــﻈــﻢ ﻣﻦ اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ اﻷﺟــــﺎﻧــــﺐ اﻻﺳــﺘــﻤــﺘــﺎع ﺑﺎﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﳌﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﺸﺎﻃﺌﻴﺔ ﻓـــﻲ اﻟـــﺒـــﻼد واﻟـــﻮاﻗـــﻌـــﺔ ﻋــﻠــﻰ ﻃــﻮل ﺳــﺎﺣــﻞ اﳌــﺤــﻴــﻂ اﻟـــﻬـــﺎدي واﻟـﺒـﺤـﺮ اﻟﻜﺎرﻳﺒﻲ. وﻳﻘﻮل رودوﻟﻔﻮ ﻫﻴﺮﻳﺮا، اﳌـــﺤـــﺎﻣـــﻲ اﳌـــﺨـــﺘـــﺺ ﺑـــﺎﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات وﻛـﺎﺗـﺐ اﻟـﻌـﺪل ﻓـﻲ ﺳــﺎن اﻳﺴﻴﺪرو

ﻳــﻮاﺟــﻪ ﻋـﻤـﻼء ﺷـــﺮاء اﳌـﻨـﺎزل اﻷﺟـــــــﺎﻧـــــــﺐ ﺑــــﻌــــﺾ اﻟــــﻘــــﻴــــﻮد ﻓــﻲ ﻛﻮﺳﺘﺎرﻳﻜﺎ، ﻛﻤﺎ ﻳﻘﻮل ﻫﻴﺮﻳﺮا، ﻟــﻜــﻦ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﳌــﺤــﻠــﻲ ﻳـﺼـﻌـﺐ اﻟــــــﺤــــــﺼــــــﻮل ﻋــــﻠــــﻴــــﻪ ﺑـــﺎﻟـــﻨـــﺴـــﺒـــﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ، وﻫﻮ ﻳﺄﺗﻲ وﻓﻖ ﺷﺮوط أﻗــﻞ ﺟﺎذﺑﻴﺔ ﻣﻤﺎ ﻋﻠﻴﻪ اﻷﻣــﺮ ﻓﻲ اﻟـــﻮﻻﻳـــﺎت اﳌــﺘــﺤــﺪة. واﳌــﺸــﺘــﺮون ﻏــﻴــﺮ اﳌــﻘــﻴــﻤــﲔ ﻓـــﻲ اﻟــــﺒــــﻼد، ﻛـﻤـﺎ ﻳﻘﻮل، ﻳﻨﺒﻐﻲ ﻋﻠﻴﻬﻢ أن ﻳﻜﻮﻧﻮا ﻣـﺴـﺘـﻌـﺪﻳـﻦ ﻟــﻠــﺴــﺪاد اﻟــﻨــﻘــﺪي، أو اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺮوض ﻣﻦ أﻣﺎﻛﻦ أﺧﺮى.

ﻳــﻘــﻮم اﳌــﺸــﺘــﺮون ﻓــﻲ اﻟــﻌــﺎدة ﺑﺈﻳﺪاع ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻦ اﳌﺎل )وﻋــﺎدة ﻣﺎ ﻳــﻜــﻮن ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٠١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣﻦ ﺳﻌﺮ اﻟﺸﺮاء( ﻓﻲ ﺣﺴﺎب ﺿﻤﺎن ﻣﺼﺮﻓﻲ. ﺛﻢ ﻫﻨﺎك ﻓﺘﺮة اﻟﻌﻨﺎﻳﺔ

اﻟــﺴــﻴــﺎﺣــﺔ ﻓــﻲ ﻛـﻮﺳـﺘـﺎرﻳـﻜـﺎ: (visitcostarica.com)

ﻫﻴﺌﺔ اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ: (ict.go.cr)

اﻟــﻠــﻐــﺔ اﻹﺳــﺒــﺎﻧــﻴــﺔ، واﻟـﻌـﻤـﻠـﺔ ﻫـــﻲ اﻟـــﻜـــﻮﻟـــﻮن )١ دوﻻر = ٠٦٥ ﻛﻮﻟﻮﻧﺎ(.

اﻟــــــــﺪوﻻر اﻷﻣـــﻴـــﺮﻛـــﻲ ﻣــﻘــﺒــﻮل ﻫﻨﺎك ﻋﻠﻰ ﻧﻄﺎق واﺳﻊ.

ﻳـــﺴـــﺪد اﻟـــﺒـــﺎﺋـــﻊ ﻓــــﻲ اﳌــﻌــﺘــﺎد ﻋﻤﻮﻟﺔ اﻟﻮﺳﺎﻃﺔ، واﻟﺘﻲ ﺗﺘﺮاوح ﺑــــﲔ ٥ و٨ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻣــــﻦ ﺳـﻌـﺮ اﻟـــــﺸـــــﺮاء. وﻳــــﺴــــﺪد اﳌـــﺸـــﺘـــﺮي ﻓـﻲ اﳌـﻌـﺘـﺎد ﻣﻌﻈﻢ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹﻏـــﻼق، ﻛﻤﺎ ﻳﻘﻮل ﻫﻴﺮﻳﺮا، اﻟﺘﻲ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ٤ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻋـﻠـﻰ اﻷﻗـــﻞ ﻣــﻦ ﺳﻌﺮ اﻟـﺸـﺮاء، وﺗﺸﺘﻤﻞ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ﻋﻠﻰ رﺳﻮم ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻌﺪل، وﺿﺮﻳﺒﺔ ﻧﻘﻞ اﳌﻠﻜﻴﺔ، واﻟﺪﻣﻐﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ.

أﻣـــــﺎ ﺿــــﺮاﺋــــﺐ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرات ﻓـﻲ ﻛـــﻮﺳـــﺘـــﺎرﻳـــﻜـــﺎ، ﻓـــﻬـــﻲ ﻣــﻨــﺨــﻔــﻀــﺔ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ ﻋﻤﻮﻣﺎ، وﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ ٥٢٫٠ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻣــــﻦ اﻟــﻘــﻴــﻤــﺔ اﳌــﺴــﺠــﻠــﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر. واﻟـﻀـﺮاﺋـﺐ اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﳌﻨﺰل ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ ٠٠٠٢ دوﻻر ﻓﻲ اﻟﺴﻨﺔ، ﻛﻤﺎ ﺗﻘﻮل ﻣﻮرﻳﻠﻮ، إﺿﺎﻓﺔ إﻟـــﻰ ﺿــﺮﻳــﺒــﺔ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات اﻟــﻔــﺎﺧــﺮة اﻟـﺴـﻨـﻮﻳـﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗـﺒـﻠـﻎ ﻧـﺤـﻮ ٠٠٠٢ دوﻻر أﺧﺮى.

* ﺧﺪﻣﺔ »ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ«

ﻣﻨﺰل إﺳﺒﺎﻧﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮاز اﻻﺳﺘﻌﻤﺎري ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻋﺎﺻﻤﺔ ﻛﻮﺳﺘﺎرﻳﻜﺎ )ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ(