ﻣﺪﻳﺮة»ﻳﻮروﻣﻮﻧﻲ«ﻟـ : اﻫﺘﻤﺎم ﻋﺎﳌﻲ ﺑـ »رؤﻳﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ٠٣٠٢«

إدراج ٣ ﺻﻨﺎدﻳﻖ ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻘﻄﺎع وﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﻄﺮح أﺧﺮى ﻗﺮﻳﺒﴼ

ﻳﺘﻮﻗﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺴﻌﻮدي، أن ﻳﺸﻬﺪ ﻋﺎم ٧١٠٢، ﻧﻬﻀﺔ وازدﻫﺎرﴽ ﻓﻲ ﻇﻞ ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﻓـــﻲ ﺗـﺤـﻔـﻴـﺰ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎري وﻗﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن، ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻤﺎﺷﻰ ﻣﻊ أﻫﺪاف »ﺑـﺮﻧـﺎﻣـﺞ اﻟـﺘـﺤـﻮل اﻟـﻮﻃـﻨـﻲ« اﻟـﺮاﻣـﻴـﺔ إﻟﻰ زﻳﺎدة ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ اﻟﻘﻄﺎع ﻓﻲ اﻟﻨﺎﺗﺞ اﳌﺤﻠﻲ اﻹﺟــﻤــﺎﻟــﻲ إﻟــﻰ ٠١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﺑـﺤـﻠـﻮل ﻋـﺎم ٠٢٠٢.

وﻗــــﺎﻟــــﺖ ﻓـــﻴـــﻜـــﺘـــﻮرﻳـــﺎ ﺑـــﻴـــﻬـــﻦ، ﻣـــﺪﻳـــﺮة ﻣﺆﺗﻤﺮات ﻳﻮروﻣﻮﻧﻲ ﻓﻲ اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ وﺷـــﻤـــﺎل أﻓــﺮﻳــﻘــﻴــﺎ، ﻟــــ»اﻟـــﺸـــﺮق اﻷوﺳـــــﻂ«: »اﺳﺘﺤﻮذت )رؤﻳﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ٠٣٠٢( ﻋﻠﻰ اﻫﺘﻤﺎم اﻟﻘﻄﺎع اﳌﺎﻟﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ، وﻳﺘﺠﺴﺪ ذﻟـﻚ ﻓﻲ اﻹﻗـﺒـﺎل اﻟﻜﺒﻴﺮ اﻟــﺬي ﻧﺸﻬﺪه ﻫﺬا اﻟﻌﺎم ﻋﻠﻰ اﳌﺆﺗﻤﺮ«.

وﻟـــﻔـــﺘـــﺖ إﻟــــــﻰ أن اﳌــــﺆﺗــــﻤــــﺮ ﻓـــــﻲ ﻫـــﺬه اﻟـﻨـﺴـﺨـﺔ، ﻳﻌﻨﻰ ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ ﺟـــﺪول أﻋـﻤـﺎل ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣـﻊ ﺗـﻮﺟـﻪ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻓـﻲ ٧١٠٢ ﻟــﻴــﻮﻓــﺮ ﻟــﻠــﻤــﺸــﺎرﻛــﲔ ﻧــﻈــﺮة ﻣــﻌــﻤــﻘــﺔ ﺣــﻮل ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟـﺘـﺤـﻮﻻت اﻟـﺘـﻲ ﺗﺠﺮﻳﻬﺎ اﳌﻤﻠﻜﺔ، واﻟـــــﻔـــــﺮص اﻟـــﻨـــﺎﺷـــﺌـــﺔ ﻋـــﻨـــﻬـــﺎ. وأﺿــــﺎﻓــــﺖ، أن اﻟـــﺠـــﻠـــﺴـــﺔ اﻟــــﺨــــﺎﺻــــﺔ اﻟــــﺘــــﻲ ﺗــﻨــﻈــﻤــﻬــﺎ »ﻳــﻮروﻣــﻮﻧــﻲ ﻛﻮﻧﻔﺮﻧﺴﺰ« ﺳﺘﻜﻮن ﻗﺒﻴﻞ اﻧـﻄـﻼﻗـﺔ ﻣﺆﺗﻤﺮ »ﻳــﻮروﻣــﻮﻧــﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ٧١٠٢«، ﺣﻮل ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ ﻓﺮﺻﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻟﺪراﺳﺔ اﻷدوات اﳌﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة واﳌﺒﺘﻜﺮة ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻔﺼﻞ.

وﻟـــﻔـــﺘـــﺖ إﻟـــــﻰ أن أﺣـــــﺪ اﻷﻫـــــــــﺪاف ﻣـﻦ ﻣﺆﺗﻤﺮ »ﻳﻮروﻣﻮﻧﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ« ﻫﻮ ﺑﺤﺚ اﻻﺗــﺠــﺎﻫــﺎت اﳌــﺎﻟــﻴــﺔ اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة واﻟـﻨـﺎﺷـﺌـﺔ، وﻓــﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺘﻲ ﻧﺸﻌﺮ ﺑﺄﻧﻬﺎ ﻗﺪ ﺗـﺤـﺪث ﺗــﺤــﻮﻻت ﻓــﻲ ﻋــﺪد ﻣــﻦ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت، وﺗﻢ اﻹﻋﻼن ﻋﻦ إدﺧﺎل ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ ﺧـﻼل اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ، وﻫﻲ ﺗﻜﺘﺴﺐ اﻫﺘﻤﺎﻣﴼ ﻣﺘﺰاﻳﺪا.

ووﻓـــﻖ ﻣــﺪﻳــﺮة ﻣــﺆﺗــﻤــﺮات ﻳـﻮروﻣـﻮﻧـﻲ ﻓـــﻲ اﻟـــﺸـــﺮق اﻷوﺳـــــــﻂ وﺷـــﻤـــﺎل أﻓــﺮﻳــﻘــﻴــﺎ، ﻣـــﻦ اﳌـــﻘـــﺮر اﻧــﻌــﻘــﺎد ﻣــﺆﺗــﻤــﺮ »ﻳــﻮروﻣــﻮﻧــﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ« ﻳﻮﻣﻲ ٢ و٣ ﻣﺎﻳﻮ )أﻳﺎر( اﳌﻘﺒﻞ ﻓـــﻲ اﻟـــﺮﻳـــﺎض، ﻓـــﻲ ﺣـــﲔ ﺳــﺘــﻘــﺎم اﻟـﺠـﻠـﺴـﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺼﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻳﻮم ١ ﻣﺎﻳﻮ ٧١٠٢.

وﻳﻨﻈﻢ »ﻳﻮروﻣﻮﻧﻲ«، ﺟﻠﺴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺣــﻮل ﺻـﻨـﺎدﻳـﻖ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻗﺪ ﺗﺴﻬﻢ ﻓﻲ دﻋﻢ أﻫﺪاف »رؤﻳﺔ اﳌﻤﻠﻜﺔ« اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟـﻰ رﻓـﻊ ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ ﻗﻄﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻓــﻲ اﻟــﻨــﺎﺗــﺞ اﳌــﺤــﻠــﻲ اﻹﺟــﻤــﺎﻟــﻲ إﻟـــﻰ ٠١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﺑـﺤـﻠـﻮل ٠٢٠٢، ﺗﺴﺒﻖ ذﻟــﻚ، إﻃــﻼق دراﺳــﺔ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻓــﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ. ﻳـﺄﺗـﻲ ذﻟـــﻚ، ﻓــﻲ ﻇﻞ اﻫـــﺘـــﻤـــﺎم ﻣـــﺘـــﺰاﻳـــﺪ ﻣــــﻦ ﻗــﺒــﻞ اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ ﺑﻘﻄﺎع ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ؛ إذ إﻧـــﻪ ﻣــﻨــﺬ ﺻــــﺪور ﺗـﺸـﺮﻳـﻊ ﻳﻮﺿﺢ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻜﻢ إدراج ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻓـﻲ ﻋــﺎم ٦١٠٢ ﺷﻬﺪ اﻟــﻘــﻄــﺎع ﻧــﻤــﻮا ﻛــﺒــﻴــﺮا؛ إذ ﺗــﻢ إدراج ﺛﻼﺛﺔ ﺻــﻨــﺎدﻳــﻖ اﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر ﻋــﻘــﺎري ﻓــﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ، ﻓﻲ ﺣﲔ ﻳﻨﺘﻈﺮ ﻃﺮح ﺻﻨﺎدﻳﻖ أﺧﺮى ﻓﻲ اﳌﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻘﺮﻳﺐ.

وﺗﻌﺪ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري أدوات اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺪاوﻟﻬﺎ ﻓﻲ ﺳﻮق اﻷوراق اﳌﺎﻟﻴﺔ، وﺗﺘﻴﺢ ﻓﺮﺻﺔ ﻻﺳﺘﺜﻤﺎر واﻣﺘﻼك اﻷﺻﻮل اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﺪرة ﻟﻠﺪﺧﻞ.

وﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﺘﺎرﻳﺦ، أﺳﻬﻤﺖ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻛـــﺒـــﻴـــﺮة ﻣــــﻦ ﻗـــﺒـــﻞ ﻣــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮي اﻟــﺘــﺠــﺰﺋــﺔ واﳌـﺴـﺘـﺜـﻤـﺮﻳـﻦ ﻋـﻠـﻰ اﳌــــﺪى اﻟــﻄــﻮﻳــﻞ، ﻣﺜﻞ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻟﺘﻘﺎﻋﺪ وﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﺄﻣﲔ.

وﻓــــﻲ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ، ﻳــﻤــﻜــﻦ ﻟـﺼـﻨـﺎدﻳـﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري أن ﺗﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﺤﻔﻴﺰ اﻟﻨﻤﻮ ﻓﻲ ﻋﺪد ﻣﻦ اﳌﺠﺎﻻت اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ. وﻣــــﻦ ﺧــــﻼل إﺗـــﺎﺣـــﺔ اﻟــﻔــﺮﺻــﺔ أﻣـــــﺎم أﻓــــﺮاد اﳌـــﺠـــﺘـــﻤـــﻊ ﻟــــﻼﺳــــﺘــــﺜــــﻤــــﺎر، ﺗــــﺴــــﺎﻋــــﺪ ﻫــــﺬه اﻟﺼﻨﺎدﻳﻖ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻮﻳﻊ اﻻﻗﺘﺼﺎد وﺗﻨﻤﻴﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﳌﺎﻟﻲ.

ﻳــــﺸــــﺎر إﻟــــــﻰ أن ﻣــﻠــﻜــﻴــﺔ اﳌـــــﻨـــــﺎزل ﻓــﻲ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ اﻧــﺨــﻔــﻀــﺖ ﺧــــﻼل اﻟــﺴــﻨــﻮات اﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ ﻧﺤﻮ ٢٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻋـﺎم ٧٠٠٢ إﻟـــــﻰ ٧٤ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻋـــــﺎم ٥١٠٢، وﻳــﻤــﻜــﻦ ﻟﺼﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري أن ﺗﺴﻬﻢ ﺑﺪور ﻣﻬﻢ ﻓﻲ ﻋﻜﺲ ﻫﺬا اﻻﺗﺠﺎه.

ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻌﻴﺪ اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ، ﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳــﻨــﻤــﻮ ﻋـــــﺪد ﺻـــﻨـــﺎدﻳـــﻖ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻓـﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺨﻠﻴﺞ ﺧــﻼل ﻋﺎم ٧١٠٢، ﺣﻴﺚ ﺗﻢ إﻃﻼق ﺻﻨﺪوﻗﻲ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻋﻘﺎري ﻓﻲ اﻹﻣﺎرات اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﳌﺘﺤﺪة، ﻛﻤﺎ أدرﺟﺖ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ أول ﺻﻨﺪوق اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻋـــﻘـــﺎري ﻣــﺘــﻮاﻓــﻖ ﻣـــﻊ أﺣـــﻜـــﺎم اﻟــﺸــﺮﻳــﻌــﺔ اﻹﺳﻼﻣﻴﺔ ﻓﻲ ﻳﻨﺎﻳﺮ )ﻛﺎﻧﻮن اﻟﺜﺎﻧﻲ( ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ.

وﺳـــــﻴـــــﺘـــــﻀـــــﻤـــــﻦ ﻋـــــــــــــﺮض اﳌــــﻠــــﺨــــﺺ اﻟــﺘــﻨــﻔــﻴــﺬي اﻟــــــﺬي ﺗـــﻌـــﻘـــﺪه »ﻳـــﻮروﻣـــﻮﻧـــﻲ ﻛــﻮﻧــﻔــﺮﻧــﺴــﺰ« ﻣــﻘــﺪﻣــﺔ ﺷــﺎﻣــﻠــﺔ ﻋــﻦ ﻣﻔﻬﻮم ﺻــﻨــﺎدﻳــﻖ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻣـــﻦ ﻗﺒﻞ ﻛـﺒـﺎر اﳌﻤﺜﻠﲔ ﻋــﻦ ﺷـﺮﻛـﺔ ،Knight Frank إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﻋﺮض ﺧﺎص وﺟﻠﺴﺔ ﺣﻮارﻳﺔ ﻣﻊ ﺣﺴﺎن اﻟﺸﻌﻴﺒﻲ، ﻣﺪﻳﺮ إدارة إﺻـﺪار اﳌﻨﺘﺠﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻫﻴﺌﺔ اﻟﺴﻮق اﳌـﺎﻟـﻴـﺔ، اﻟـﺘـﻲ ﺳﺘﺤﺪد ﻧﻬﺞ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺼﻨﺎدﻳﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ.