»اﻹﺳﻜﺎن« ﺗﺼﺪر ٠٩٤ ﻓﺎﺗﻮرة ﻟـ٤٧٣ أرﺿﴼ ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﺮﺳﻮم ﻓﻲ ﺟﺪة

ﲢﺼﻴﻞ اﻟﺮﺳﻮم ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺧﺪﻣﺔ »ﺳﺪاد«

أﺻـــﺪرت وزارة اﻹﺳــﻜــﺎن ﻓـﻮاﺗـﻴـﺮ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ رﺳــﻮم اﻷراﺿــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﻓﻲ ﻣﺮﺣﻠﺘﻪ اﻷوﻟـﻰ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺟـــﺪة، اﻟـﺘـﻲ ﺗﺸﻤﻞ اﻷراﺿــــﻲ اﻟـﻮاﻗـﻌـﺔ داﺧﻞ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ اﳌﺤﺪد ﻣﻦ اﻟﻮزارة وﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ، وﺗﺒﺪأ ﻣﺴﺎﺣﺎﺗﻬﺎ ﻣﻦ ٠١ آﻻف ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻓﺄﻛﺜﺮ.

وﺑﻠﻎ ﻋﺪد اﻟﻔﻮاﺗﻴﺮ اﻟﺘﻲ أﺻﺪرﺗﻬﺎ اﻟﻮزارة ﻓــﻲ ﺟـــﺪة ٠٩٤ ﻓـــﺎﺗـــﻮرة ﻟــــــ٤٧٣ أرﺿــــﴼ ﺧـﺎﺿـﻌـﺔ ﻟـﻠــﻨــﻈــﺎم، وﺑـﻤــﺴـﺎﺣــﺔ إﺟـﻤـﺎﻟــﻴــﺔ ﺗـــﺠـــﺎوزت ٠٢١ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.

وﻧـﻮﻫـﺖ اﻟــﻮزارة إﻟـﻰ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺗﻐﻴﺮ ﻫﺬا اﻟﺮﻗﻢ ﺑﺎﻟﺰﻳﺎدة أو اﻟﻨﻘﺺ إﺛﺮ اﻻﻋﺘﺮاض اﻟﺬي ﺣﺪد ﻟﻪ اﻟﻨﻈﺎم ﻣﺪة ٠٦ ﻳﻮﻣﴼ ﻣﻦ ﺻﺪور اﻟﻘﺮار اﻟــﺨــﺎص ﺑــﺈﺧــﻀــﺎع اﻷرض ﻟــﻠــﺮﺳــﻮم، أو ﺑﻌﺪ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻷراﺿﻲ ﺧﻼل ﻣﺪة أﻗﺼﺎﻫﺎ ٢١ ﺷﻬﺮﴽ، ﻣﺸﻴﺮة إﻟﻰ أﻧﻬﺎ ﺗﻌﻜﻒ ﺣﺎﻟﻴﴼ ﻋﻠﻰ ﻓﺮز اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﺗﺴﺠﻴﻠﻬﺎ ﺑﻌﺪ ﺗﺎرﻳﺦ ٣/ ٣١/ ٨٣٤١ﻫـ، إﺿـﺎﻓـﺔ إﻟــﻰ ﺣﺼﺮ وإﻳــﺠــﺎد اﳌﺨﺎﻟﻔﲔ ﻷﺣﻜﺎم اﻟﻨﻈﺎم واﻟـﻼﺋـﺤـﺔ ﻣﻤﻦ ﻟـﻢ ﻳﺴﺠﻠﻮا أراﺿﻴﻬﻢ ﺣﺘﻰ اﻵن.

وأوﺿﺢ اﳌﺸﺮف اﻟﻌﺎم ﻋﻠﻰ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ رﺳﻮم اﻷراﺿـــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء اﳌـﻬـﻨـﺪس ﻣﺤﻤﺪ اﳌﺪﻳﻬﻴﻢ ﻓﻲ ﺑﻴﺎن، أﻣﺲ، أن إﺟﺮاءات اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ ﻟﻸراﺿﻲ اﳌﺴﺠﻠﺔ ﻓﻲ اﳌﻮﻗﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ اﻛﺘﻤﻠﺖ، وذﻟﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻟﺠﻨﺔ »ﺗﻘﺪﻳﺮ ﻗﻴﻢ اﻷراﺿﻲ«، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟﻰ أن اﻹﻋـﻼن ﻋﻦ اﻟﻔﻮاﺗﻴﺮ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺪﻣﺎم ﺳﻴﻜﻮن اﻷﺳﺒﻮع اﳌﻘﺒﻞ.

وﺗـــــﻄـــــﺮق إﻟـــــﻰ أن ﻋــﻤــﻠــﻴــﺔ ﻓـــــﺮز اﻷراﺿــــــﻲ اﳌﺴﺠﻠﺔ أﻇـﻬـﺮت أن ﺑﻌﻀﻬﺎ ﻟﻴﺴﺖ ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﻨﻈﺎم ﻷﺳــﺒــﺎب ﻋـــﺪة، ﺑﻴﻨﻬﺎ وﻗـﻮﻋـﻬـﺎ ﺧــﺎرج اﻟﻨﻄﺎق اﳌﺴﺘﻬﺪف، وﺑﻌﻀﻬﺎ أﻗﻞ ﻣﻦ اﳌﺴﺎﺣﺔ اﳌـــﺤـــﺪدة، وﺑـﻌـﻀـﻬـﺎ ﻓــﻲ ﻣـــﺪن ﻟــﻢ ﺗــﺤــﺪد ﺑﻌﺪ، وﺑــﻌــﻀــﻬــﺎ ﻟــﺪﻳــﻬــﺎ اﺳــﺘــﺜــﻨــﺎءات ﻧــﻈــﺎﻣــﻴــﺔ ﻛﻤﺎ ﺣﺪدﺗﻬﺎ اﻟﻼﺋﺤﺔ.

وأﺷﺎر إﻟﻰ أن اﻟﻮزارة ﺣﺪدت ﺛﻼﺛﺔ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﻟﺘﻜﻮن اﻷرض ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟـﺮﺳـﻮم ﻓﻲ ﻣﺮﺣﻠﺘﻪ اﻷوﻟﻰ، وﻫﻲ أن ﺗﻜﻮن ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ٠١ آﻻف ﻣـﺘــﺮ ﻓــﺄﻛــﺜــﺮ، وﻏــﻴــﺮ ﻣـــﻄـــﻮرة ﺗـﻄـﻮﻳـﺮﴽ ﻣﻌﺘﻤﺪﴽ ﺑﺸﻜﻞ ﻧﻬﺎﺋﻲ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﳌﺨﺘﺼﺔ، وأن ﺗﻘﻊ ﺿﻤﻦ اﻟﻨﻄﺎق اﳌﺤﺪد ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻮزارة ﻓﻲ اﳌﺪن اﳌﻌﻠﻦ ﻋﻨﻬﺎ، ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن اﻧﺘﻔﺎء ﺷﺮط واﺣـــﺪ ﻓـﻘـﻂ ﻣــﻦ ﻫـــﺬه اﻟــﺸــﺮوط ﻳـﺠـﻌـﻞ اﻷرض ﻏﻴﺮ ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻟﻨﻈﺎم اﻟــﺮﺳــﻮم. وﺣــﻮل ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ ﺑﻌﺪ ﻓﺮز اﻷراﺿــﻲ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﻨﻈﺎم، أﻓﺎد اﳌﺪﻳﻬﻴﻢ ﺑﺄن اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ ﻳﺨﻀﻊ ﳌﺎ ﺟﺎء ﻓﻲ اﻟـﻼﺋــﺤــﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻟـﻠـﺒـﺮﻧـﺎﻣـﺞ، اﻟــﺘــﻲ ﺗﺸﻤﻞ ﻣﻮﻗﻊ اﻷرض وﻏﻴﺮﻫﺎ، ﻣﻮﺿﺤﴼ أن آﻟﻴﺔ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ ﻣــﻨــﺸــﻮرة ﻓـــﻲ اﳌـــﻮﻗـــﻊ اﻹﻟــﻜــﺘــﺮوﻧــﻲ ﻟــﻸراﺿــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء .(lands.housing.sa)

وﻛﺸﻒ ﻋـﻦ ﻋـﺰم اﻟـــﻮزارة ﺗﺤﺼﻴﻞ ﻣﺒﺎﻟﻎ رﺳـــﻮم اﻷراﺿــــﻲ ﻋــﻦ ﻃــﺮﻳــﻖ ﺧــﺪﻣــﺔ »ﺳــــﺪاد«، وذﻟــﻚ ﺑﺎﻟﺴﺪاد ﻋـﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻓــﺮوع اﻟﺒﻨﻮك ﻋﺒﺮ ﻣـﻔـﻮﺗـﺮ وزارة اﻹﺳــﻜــﺎن رﻗـــﻢ »١٧١«، أو ﻋﺒﺮ أﺟــﻬــﺰة اﻟــﺼــﺮف اﻵﻟـــﻲ، أو ﻋــﻦ ﻃـﺮﻳـﻖ اﳌـﻮاﻗـﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﻮك، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟــﻰ أن اﻟـــﻮزارة أﺿـﺎﻓـﺖ ﺛﻤﺎﻧﻲ ﺧـﺪﻣـﺎت إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ إﺟـﺮاءات ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻷراﺿﻲ وإﺗﻤﺎم ﺧﺪﻣﺎﺗﻬﻢ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ دون اﻟﺤﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﻣﺒﻨﻰ اﻟﻮزارة أو اﻟﺠﻬﺎت ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ، وﺗﺘﻤﺜﻞ ﺗﻠﻚ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت ﺗﺴﺠﻴﻞ أرض، وﺧﺪﻣﺔ »ﻃﻠﺒﺎﺗﻲ«، واﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ، واﻟﻨﺘﺎﺋﺞ، واﻟﺘﻘﻴﻴﻢ، وﺧــﺪﻣــﺔ اﻻﻋـــﺘـــﺮاض، واﻟــﻔــﻮاﺗــﻴــﺮ، إﺿــﺎﻓــﺔ إﻟـﻰ ﺧـﺪﻣـﺔ اﻹﺷـــﻌـــﺎرات، ﻛﻤﺎ ﺳﺘﺴﺘﺨﺪم اﻟـــﻮزارة رﺳﺎﺋﻞ اﻟﺠﻮال ﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﻣﻼك اﻷراﺿﻲ ﺑﺨﻀﻮع أراﺿﻴﻬﻢ ﻟﻠﺮﺳﻮم.

وذﻛـــــﺮ اﳌــﺪﻳــﻬــﻴــﻢ أن ﻣــــــﻼك اﻷراﺿــــــﻲ ﻏﻴﺮ اﳌﺴﺠﻠﲔ ﻓﻲ اﳌﻮﻗﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ ﻟﻨﻈﺎم رﺳﻮم اﻷراﺿﻲ، ﺳﺘﻔﺮض ﻋﻠﻴﻬﻢ ﻏﺮاﻣﺔ ﻗﺪ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ٥٫٢ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻣــﻊ إﺿــﺎﻓــﺔ اﻟــﺮﺳــﻮم ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻧﻔﺴﻬﺎ ﻟﺘﺼﻞ إﻟﻰ ٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻷرض، ﻣـــﺆﻛـــﺪﴽ أن اﻟـــﺮﺑـــﻂ اﻹﻟـــﻜـــﺘـــﺮوﻧـــﻲ ﻣـــﻊ ﻣـﺨـﺘـﻠـﻒ اﻟــﺠــﻬــﺎت اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﻴــﺔ ذات اﻟـــﻌــﻼﻗـــﺔ، ﺳـﻴـﻤـﻜـﻦ اﻟـــﻮزارة ﻣﻦ ﺣﺼﺮ اﻷراﺿــﻲ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻨﻈﺎم اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﻠﺘﺰم أﺻﺤﺎﺑﻬﺎ ﺑﺘﺴﺠﻴﻠﻬﺎ ﻓﻲ اﳌﻮﻗﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ اﳌﺨﺼﺺ ﻟﺬﻟﻚ.

وﻳــﻬــﺪف ﺑــﺮﻧــﺎﻣــﺞ رﺳـــﻮم اﻷراﺿـــــﻲ ﺿﻤﻦ ﺑﺮاﻣﺞ وﻣﺒﺎدرات وزارة اﻹﺳﻜﺎن، إﻟﻰ اﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻻﺣﺘﻜﺎر، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ دﻋﻢ ﺗﻮازن اﻟﻌﺮض واﻟﻄﻠﺐ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳــﺆدي إﻟﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ وأراض ﻣﻄﻮرة ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﻓﺌﺎت وﺷﺮاﺋﺢ اﳌﺠﺘﻤﻊ.

ﻳــﺬﻛــﺮ أن وزارة اﻹﺳــﻜــﺎن أﺻــــﺪرت، ﻣﻄﻠﻊ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﺤﺎﻟﻲ، أوﻟــﻰ ﻓﻮاﺗﻴﺮ رﺳــﻮم اﻷراﺿــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء، إذ ﺑﻠﻎ ﻣﺠﻤﻮع اﻷراﺿـﻲ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ ﻟﻠﺮﺳﻮم ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ٥٤٢ أرﺿﴼ، ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺗﺠﺎوزت ٠٠١ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.