ﻓﻲ ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ... ﺳﻮق ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻔﺮض ﻧﻔﺴﻬﺎ ﺑﲔ ﻛﺒﺮﻳﺎت اﳌﺪن اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ

إﻗﺒﺎل أوروﺑﻲ واﺳﻊ وأﻋﺪاد اﻟﺼﻴﻨﻴﲔ ﰲ ﺗﺰاﻳﺪ ﻣﻠﺤﻮظ

ﺗـــﺘـــﻜـــﻮن اﻟـــﺸـــﻘـــﺔ اﻟــــﺘــــﻲ ﺗــﻘــﻊ ﺑﺎﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﻌﻠﻮي ﻓﻲ ﻋﻘﺎر ﺑﻘﻠﺐ ﻣــﺪﻳــﻨــﺔ ﻣـﻴـﻮﻧـﻴـﺦ اﻷﳌــﺎﻧــﻴــﺔ ﻣــﻦ ٣ ﻏﺮﻓﺔ ﻧــﻮم، وﺣﻤﺎﻣﲔ، وﻃﺮﻗﺘﲔ وﺷــــﺮﻓــــﺔ واﺣـــــــــﺪة. وﺗـــﻘـــﻊ اﻟــﺸــﻘــﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ٦٠٩٢ أﻗﺪام ﻣﺮﺑﻌﺔ ﻓﻲ ﺣﻲ أوﻟﺪ ﻛﻮرت، وﻫﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻛﺎن ﻳﺸﻐﻠﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﺎﺑﻖ أول ﻣﻘﺮ ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ اﻹﻣﺒﺮاﻃﻮرﻳﺔ ﻓﻲ أﳌﺎﻧﻴﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﺮن اﻟﺮاﺑﻊ ﻋﺸﺮ ﻓﻲ ﻋﻬﺪ اﳌﻠﻚ ﻟﺪوﻳﻎ اﻟﺮاﺑﻊ.

ووﻓــــــــــــــﻖ أروزو أرﻏــــــــــــــﻮل، اﻟـﻮﺳـﻴـﻂ اﻟــﻌــﻘــﺎري اﳌــﺴــﺆول ﻋﻦ ﺗــﺴــﻮﻳــﻖ اﻟــﺸــﻘــﺔ ﺑــﺸــﺮﻛــﺔ »أﻧــﺠــﻞ ﻓـــﻮرﻛـــﺮز ﻣــﻴــﻮﻧــﻴــﺦ«، ﻓـــﺈن اﻟـﺸـﻘـﺔ ﺗﺤﺘﻞ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﻌﻠﻮي ﻓﻲ ﻋﻤﺎرة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﻴﺖ ﻋﺎم ٦٠٠٢ وﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ ٢١ ﺷﻘﺔ، وﺑﻬﺎ ﻣﺼﻌﺪ واﺣﺪ، وﺗــﻄــﻞ ﻋـﻠـﻰ ﻣـﺸـﺎﻫـﺪ ﺑـﺎﻧـﻮراﻣـﻴـﺔ »ﺳـــﺎﺣـــﺮة«. وأﺿــــﺎف أﻧـــﻪ »ﺑـﺮﻏـﻢ وﻗﻮع اﻟﺸﻘﺔ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﳌﺪﻳﻨﺔ، ﻓﺈﻧﻚ ﻻ ﺗـﺴـﻤـﻊ أي ﺿــﻮﺿــﺎء، ﻓـﺎﳌـﻜـﺎن ﻫﺎدئ ﺟﺪﴽ وﻣﺜﺎﻟﻲ«.

اﻟــــﺸــــﻘــــﺔ ﻫــــــﻲ ﻓــــــﻲ اﻷﺳــــــــﺎس ﺷﻘﺘﺎن ﻣﺪﻣﺠﺘﺎن، وﻟـﺬﻟـﻚ ﻟﻬﺎ ٤ ﻣــﺪاﺧــﻞ، اﺛــﻨــﺎن ﻓــﻲ ﻛــﻞ ﻣﺴﺘﻮى. اﳌــــﺪﺧــــﻞ اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﻲ ﻳــﻔــﻀــﻲ إﻟــﻰ ﻏــﺮﻓــﺔ اﻟـــﻨـــﻮم ﺑــﻬــﺎ أرﻳـــﻜـــﺔ ﻃـﻮﻳـﻠـﺔ ﻋـﻠـﻴـﻬـﺎ ﺑــﻌــﺾ اﻟــﻮﺳــﺎﺋــﺪ، وﺛــﺮﻳــﺎ ﻣﺎرﻛﺔ ﺑﻮﺷﻲ ﺗﺘﺪﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﺴﻘﻒ... وﻫﻲ ﻣﻌﺮوﺿﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑﺴﻌﺮ ﻳﺒﻠﻎ ٥٩٩٫٤ ﻣﻠﻴﻮن ﻳـﻮرو )٤٫٥ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر(؛ واﻟﺴﻌﺮ ﻳﺸﻤﻞ اﻷﺛﺎث.

واﻷرﺿــــﻴــــﺎت ﻓــﻲ اﻟــﺸــﻘــﺔ ﻣﻦ »اﻟﺒﺎرﻛﻴﻪ« اﳌﺼﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﺒﻠﻮط، وﺗﻔﻀﻲ ﻏﺮﻓﺔ اﳌﻌﻴﺸﺔ إﻟﻰ ردﻫﺔ ﻣﻌﺪة ﻟﻠﺠﻠﻮس، وﻫﻨﺎك ﺣﺠﺮﺗﺎن ﻟﻠﻨﻮم إﻟﻰ ﻳﻤﲔ اﳌﺪﺧﻞ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﺑـﺤـﻤـﺎم ﻣـﺸـﺘـﺮك وﻏــﺮﻓــﺔ ﺧـﺪﻣـﺎت ﺑﻬﺎ ﺛﻼﺟﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوﺑﺎت. وﺧﻠﻒ ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم ﺗﻘﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﳌﻌﻴﺸﺔ وﻣﻄﺒﺦ ﻣـﺎرﻛـﺔ »ﺑـﻠـﺜـﺎب« ﻣﻔﺼﻞ ﺧﺼﻴﺼﴼ ﺣﺴﺐ ﻣﻘﺎﺳﺎت اﳌﻜﺎن ﺑــﻪ ﻣــﻨــﺎﺿــﺪ ﻣــﻦ اﻟـــﻔـــﻮﻻذ اﳌــﻘــﺎوم ﻟـــﻠـــﺼـــﺪأ »ﺳــﺘــﻴــﻨــﻠــﻴــﺲ ﺳــﺘــﻴــﻞ« وﺑــﻌــﺾ اﳌـﺸـﺘـﻤـﻼت اﻷﺧــــﺮى ﻣﻦ إﻧﺘﺎج »ﻏﺎﻏﺎﻧﻮ«، وﻣﻴﻠﻲ، وﻧﻮﻓﻲ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺷﻮاﻳﺔ ﻟﻠﻤﻄﺒﺦ.

وﻏﺮﻓﺔ اﻟﻄﻌﺎم ﻣﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻷﳌﻨﻴﻮم اﳌﻄﻠﻲ ﺑﺎﻟﻠﻮن اﻷﺳﻮد، وﺑـــــﻪ ﻣــﻨــﻀــﺪة ﻣــﻄــﻠــﻴــﺔ ﺑــﺎﻟــﺸــﻤــﻊ وﺛـــــﺮﻳـــــﺎ ذﻫـــﺒـــﻴـــﺔ اﻟـــــﻠـــــﻮن ﻣـــﺎرﻛـــﺔ »ﺳـﺘـﺎﺗـﺸـﻮ ﻣـــﻮن«. ﺗﻔﻀﻲ ﻏﺮﻓﺔ اﳌﻌﻴﺸﺔ إﻟﻰ ردﻫﺔ ﻟﺘﻨﺎول اﻟﻄﻌﺎم وﺑــﻬــﺎ ﺳــﻼﻟــﻢ ﺗﻨﺘﻬﻲ ﻋـﻨـﺪ ﻏﺮﻓﺔ ﻟﻠﺠﻠﻮس ﺑﻬﺎ ﻃــﺎوﻟــﺔ ﻣــﻦ إﻧﺘﺎج ﺷﺮﻛﺔ »إﻳﻬﺎم« اﻷﳌﺎﻧﻴﺔ.

وﻳـــــــــﺆدي اﻟـــﺴـــﻠـــﻢ ﻓـــــﻲ ﻏــﺮﻓــﺔ اﳌـﻌـﻴـﺸـﺔ إﻟــﻰ ﺻــﺎﻟــﺔ ﺗﻔﻀﻲ إﻟـﻰ ﻏــﺮﻓــﺔ اﻟــﻨــﻮم اﻟـﺮﺋـﻴـﺴـﻴـﺔ وﺣــﻤــﺎم. وﻏـــﺮﻓـــﺔ اﻟـــﻨـــﻮم اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﻄــﻞ ﻋـﻠـﻰ ﻛﺎﺗﺪراﺋﻴﺔ »ﻓﺮاﻧﻜﺮﻳﺘﺶ«، وﺑﻬﺎ ﺟـــﻬـــﺎز ﺗــﻠــﻔــﺰﻳــﻮن ﻣـــﺎرﻛـــﺔ »ﺑــﺎﻧــﻎ أوﻟـــﻔـــﺴـــﻦ« ﻣـــــﺰود ﺑــﻨــﻈــﺎم ﺗﻜﺒﻴﺮ ﻟــــﻠــــﺼــــﻮت ﻣـــــﻦ إﻧـــــﺘـــــﺎج اﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺔ ﻧــﻔــﺴــﻬــﺎ، ﺑــﺎﻹﺿــﺎﻓــﺔ إﻟــــﻰ ﺧــﺰاﻧــﺔ ﻓﺨﻤﺔ ﺑﻬﺎ أدراج ﻣﻦ إﻧﺘﺎج ﺷﺮﻛﺔ »إﻫـــــــــﺎم«. واﻟـــﺤـــﻤـــﺎم، ﺑـــﻪ ﺷــﺮﻓــﺔ، ﻳــﺸــﺘــﻤــﻞ ﻋــﻠــﻰ رﺷـــــﺎش وﺣـــﻮض اﺳــﺘــﺤــﻤــﺎم وﻧـــﻈـــﺎم إﺿـــــــﺎءة ﻣـﻦ إﻧﺘﺎج ﺷﺮﻛﺔ »ﻓﻠﻮت«.

ﺑـﺎﻟـﺸـﻘـﺔ ﻧــﻈــﺎم ﺗـﺪﻓـﺌـﺔ ﺗﺤﺖ اﻷرض، وﺗــــﺪﻓــــﺌــــﺔ ﻻﻣــــﺮﻛــــﺰﻳــــﺔ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻧﻈﺎم ﻟﻠﺘﺤﻜﻢ ﻓﻲ اﻹﺿﺎءة وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ، ﺑﻌﻀﻬﺎ ﻳﻌﻤﻞ ﻋﻦ ﺑﻌﺪ واﻟﺒﻌﺾ اﻵﺧـــــــﺮ ﻳــﻌــﻤــﻞ أوﺗـــﻮﻣـــﺎﺗـــﻴـــﻜـــﻴـــﴼ. وﻟــــﻠــــﺸــــﻘــــﺔ ﻣـــــﺴـــــﺎﺣـــــﺔ ﻻﻧــــﺘــــﻈــــﺎر ﺳﻴﺎرﺗﲔ ﺑﺎﳌﺮأب، واﻷرض اﳌﻘﺎم ﻋﻠﻴﻬﺎ اﳌﺒﻨﻲ ﻣﺴﺘﺄﺟﺮة واﻹﻳﺠﺎر ﻣــﺴــﺪد ﺣــﺘــﻰ ﻧــﻬــﺎﻳــﺔ اﻟــﻌــﻘــﺪ ﻋــﺎم ٠٧٠٢. وأﻓﺎدت اﻟﺴﻴﺪة أرﻏﻞ، ﺑﺄن »ﻣﺎﻟﻚ اﻟﺸﻘﺔ ﺳﻮف ﻳﺘﺴﻠﻢ ﻧﺴﺒﺔ ٠٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺸﻘﺔ ﻣﻦ ﺑﻠﺪﻳﺔ ﺑﻔﺎرﻳﺎ اﳌﺎﻟﻜﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر«.

وﻳـــﻘـــﻊ اﻟــﻌــﻘــﺎر ﻋــﻠــﻰ ﻣـﺴـﺎﻓـﺔ ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ »ﻣﺎﻳﻨﺰﺑﻼﺗﺰ« اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺪ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ. وﺑـﺎﻟـﻘـﺮب ﻣـﻦ اﳌـﻜـﺎن أﻳﻀﴼ ﻫﻨﺎك ﺳـﻮق »ﻓﻴﻜﺘﻠﻢ ﻣـﺎرﻛـﺖ« اﻟﻜﺒﻴﺮة ﻟﻠﻄﻌﺎم، وأوﺑﺮا ﺑﻔﺎرﻳﺎ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟــــﻰ ﻋــــﺪد ﻣـــﻦ ﻣــﺤــﻼت وﻣــﻄــﺎﻋــﻢ »ﻣـﺎﻛـﺴـﻴـﻤـﻠـﻴـﺎن ﺳـــﺘـــﺮاس«، أﺣــﺪ أﻛــﺒــﺮ اﳌـــﺮاﻛـــﺰ اﻟــﺘــﺠــﺎرﻳــﺔ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ.

وﺑــﻤــﻨــﻄــﻘــﺔ »ﻣـــﺎﻳـــﻨـــﺰﺑـــﻼﺗـــﺰ« ﻣــﺤــﻄــﺔ ﻣـــــﻮاﺻـــــﻼت ﻋــــﺎﻣــــﺔ، وﻻ ﺗﺤﺘﺎج ﺳــﻮى إﻟــﻰ ٠٣ دﻗﻴﻘﺔ ﻛﻞ ﺗﻨﺘﻘﻞ إﻟــﻰ اﳌـﻄـﺎر اﻟــﺪوﻟــﻲ ﺳـﻮاء ﺑﺎﻟﻘﻄﺎر أو اﻟﺴﻴﺎرة، وﻓﻖ أرﻏﻮل. ﶈﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮق

أﻓـــــــــﺎد ﻗــﻨــﺴــﻄــﻨــﻄــﲔ ﻏـــــــﺮاف، اﳌــــﺪﻳــــﺮ اﻹداري ﺑـــﺸـــﺮﻛـــﺔ »أﻧـــﺠـــﻞ وﻓﻮرﻛﺮز ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ«، ﺑﺄن ﻣﺴﺘﻮى اﳌﻌﻴﺸﺔ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ أﺻﺒﺢ ﻋـﺎﳌـﻴـﴼ ﺑـﻜـﻞ اﳌـﻘـﺎﻳـﻴـﺲ ﺑـﻌـﺪ ﺗﻄﻮر ﻣﺴﺘﻮى اﳌﻌﻴﺸﺔ ﺑﻬﺎ، وأﺻﺒﺤﺖ أﺳـــﻌـــﺎر اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات ﺑــﻬــﺎ ﺗـﻀـﺎﻫـﻲ أﻛﺒﺮ اﳌﺪن اﻷﳌﺎﻧﻴﺔ. وﺧﻼل اﻟﻌﻘﺪ اﻷﺧﻴﺮ، وﻓﻖ ﻏﺮاف ﻓﻮن ﺑﺮﻳﺴﻨﻎ: »ارﺗـﻔـﻌـﺖ اﻷﺳــﻌــﺎر ﺑـﻮاﻗـﻊ ٠٨ إﻟﻰ ٠٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ«.

ﻓـــﻔـــﻲ اﻟـــﺴـــﻨـــﺔ اﻷﺧـــــﻴـــــﺮة ﻓـﻘـﻂ زادت اﻷﺳـــﻌـــﺎر ﺑـــﻮاﻗـــﻊ ﻣـــﺎ ﺑـــﲔ ٤ و٠١ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻓــــﻲ اﻟــﻜــﺜــﻴــﺮ ﻣـﻦ ﻣـــﻨـــﺎﻃـــﻖ ﻣـــﻴـــﻮﻧـــﻴـــﺦ، وﻓـــــﻖ داﻧـــﻴـــﻞ رﻳـــﺘـــﺮ، اﳌـــﺪﻳـــﺮ اﻟــﺘــﻨــﻔــﻴــﺬي ﻟـﺸـﺮﻛـﺔ »ﻓــﻮن ﺑــﻮل« اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ. واﻟﻌﻘﺎرات اﻷﻛـﺜـﺮ ﺟﺬﺑﴼ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻫﻲ ﺗﻠﻚ اﳌﻮﺟﻮدة ﺑﻮﺳﻂ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻣﺜﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ »ﺑﻮﻏﻨﻬﻮﺳﻦ، وﻟﻴﻬﻞ، وﻫــﻴــﺪﺳــﻮن، وﻣـﺎﻛـﺴـﻔـﺮوﺳـﺘـﺪ أو ﺷﻮﺑﻨﻎ«.

وﻋـــــﻠـــــﻰ اﻟـــــــﺮﻏـــــــﻢ ﻣـــــــﻦ اﻟـــﻨـــﻤـــﻮ اﻟـــﺴـــﺮﻳـــﻊ واﻟـــــﺠـــــﻮدة اﻟــﻌــﺎﻟــﻴــﺔ ﻓـﻲ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻢ ﻣﻨﺎزل ﻣــﺴــﺘــﻘــﻠــﺔ، وﻣــــﻨــــﺎزل ﻣـــﻦ ﻃــﺎﺑــﻘــﲔ، وأﺧــﺮى ذات ردﻫــﺎت ﻃﻮﻳﻠﺔ، ﻓﻘﺪ ﺷـــﻬـــﺪت اﻷﺳــــــــﻮاق ﺣـــﺎﻟـــﺔ ﺗــﺒــﺎﻃــﺆ ﻓـــــﻲ اﻷﺳــــــﻌــــــﺎر، وﻳــــﺘــــﻮﻗــــﻊ اﳌـــﺰﻳـــﺪ ﻣـــﻦ اﻻرﺗـــﻔـــﺎع ﻓـــﻲ أﺳـــﻌـــﺎر اﻟـﺸـﻘـﻖ اﻟﻔﺎﺧﺮة.

وﻓــﻲ اﻷﺣــﻴــﺎء اﻟـﻔـﺎﺧـﺮة، وﻓﻖ رﻳــﺘــﺮ، ﻳــﺘــﺮاوح ﺳـﻌـﺮ ﻣـﺘـﺮ اﻷرض ﻓــﻲ اﻟـﺸـﻘـﺔ اﻟـﻔـﺎرﻫـﺔ ﻣــﺎ ﺑــﲔ ٠٠٠٦ و٠٠٠٫٧١ ﻳــﻮرو ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ، أو ﻧﺤﻮ ٢٠٦ إﻟﻰ ٦٠٧١ دوﻻرات ﻟﻠﻘﺪم اﳌـﺮﺑـﻊ. وﻓـﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ راﻗﻴﺔ أﺧﺮى ﻳﺘﺮاوح اﻟﺴﻌﺮ ﺑﲔ ٠٠٥٤ و٠٠٠٫٣١ ﻳﻮرو ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ، أو ﻣﺎ ﺑﲔ ٢٥٤ و٤٠٣١ دوﻻرات ﻟﻠﻘﺪم اﳌﺮﺑﻊ، وﻓﻲ اﳌﻨﺎﻃﻖ اﳌﺘﻮﺳﻄﺔ، ﻳﺘﺮاوح ﺳﻌﺮ اﻟـــﻘـــﺪم اﳌـــﺮﺑـــﻊ ﻣـــﺎ ﺑـــﲔ ١٠٤ دوﻻر و٢٠٧ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ. »وﻗﺪ ﺗﻜﻮن ﻫــﻨــﺎك ﺑـﻌـﺾ اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﻟـﻔـﺎﺧـﺮة اﻟــﺘــﻲ ﺗـﺘـﺨـﻄـﻰ ﻗـﻴـﻤـﺘـﻬـﺎ اﻷﺳــﻌــﺎر اﳌﺬﻛﻮرة«، وﻓﻖ داﻧﻴﻞ رﻳﺘﺮ.

وﻓــﻲ اﳌـﺘـﻮﺳـﻂ، ﺗﺒﺎع اﻟﺸﻘﻖ ﻓﻲ اﻷدوار اﻟﻌﻠﻮﻳﺔ ﺑﺴﻌﺮ ﻳﺘﺮاوح ﺑﲔ ٠٠٠٫١١ و٠٠٠٫٧١ ﻳﻮرو ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ، أو ٤٠١١ إﻟﻰ ٤٠٧١ دوﻻرات ﻟﻠﻘﺪم اﳌــﺮﺑــﻊ، ﺑﺤﺴﺐ رﻳـﺘـﺮ. ﻏﻴﺮ أن اﻟﺸﻘﻖ اﻟﻌﻠﻮﻳﺔ ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ أرﺑﺖ ﻫـــــﻮف ﺗــﺘــﻤــﻴــﺰ ﺑـــﺎﻟـــﻌـــﺰﻟـــﺔ، وﻟــﺬﻟــﻚ ﻳﺮﺗﻔﻊ ﺳﻌﺮﻫﺎ ﻟﻴﺒﻠﻎ ٠٠٥٫٨١ ﻳﻮرو ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ أو ٦٥٨١ ﻟﻠﻘﺪم اﳌﺮﺑﻊ. ﻣﻦ ﻳﺸﱰي ﰲ ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ؟

ﻏـــﺎﻟـــﺒـــﴼ ﻣــــﺎ ﻳـــﺄﺗـــﻲ اﳌـــﺸـــﺘـــﺮون اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ دول ﻣﺜﻞ: ﺑﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺎ، وﻓﺮﻧﺴﺎ، وإﺳﺒﺎﻧﻴﺎ، وإﻳﻄﺎﻟﻴﺎ، أو ﻣﻦ اﻟﺪول اﻹﺳﻜﻨﺪﻧﺎﻓﻴﺔ، ﺑﺤﺴﺐ ﺳﻤﺎﺳﺮة اﻟـﻌـﻘـﺎرات. ﻟﻜﻦ أﺣﻴﺎﻧﴼ ﻣﺎ ﻳﺘﻌﺎﻣﻞ اﻟﺴﻤﺎﺳﺮة أﻳﻀﴼ ﻣﻊ ﻣـﺸـﺘــﺮﻳــﻦ ﻣـــﻦ أﻣــﻴــﺮﻛــﺎ اﻟـﺸـﻤـﺎﻟـﻴـﺔ واﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ وﻣﻦ روﺳﻴﺎ، وﻛﺬﻟﻚ ﻣﻦ دول ﺷﺮق أوﺳﻄﻴﺔ، ﻟﻜﻦ أﻋﺪاد اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ ﻣـــﻦ اﻟــﺼــﲔ ﺗــﺒــﺪو ﻓﻲ ﺗﺰاﻳﺪ، ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺴﻤﺎﺳﺮة. ﻗﻮاﻋﺪ اﻟﺸﺮاء

ﻟﻴﺲ ﻫﻨﺎك ﻗﻴﻮد ﻋﻠﻰ ﺷﺮاء اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات ﻓـــﻲ أﳌــﺎﻧــﻴــﺎ ﺑـﺎﻟـﻨـﺴـﺒـﺔ ﻟـــﻠـــﻤـــﺸـــﺘـــﺮﻳـــﻦ اﻷﺟـــــــﺎﻧـــــــﺐ. وأﻓـــــــﺎد ﺗﻮﺑﻴﺎس ﻏﺎﺳﺖ، أﺳﺘﺎذ اﻷﻋﻤﺎل واﻟﻌﻘﺎرات ﺑﻜﻠﻴﺔ اﻷﻋﻤﺎل ﺑﺠﺎﻣﻌﺔ رﻳــﻨــﺴــﺒــﺮغ، ﺑــــﺄن ﻋــﻤــﻠــﻴــﺎت اﻟـﺒـﻴـﻊ وﻧﻘﻞ اﳌﻠﻜﻴﺔ ﺗﺘﻢ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﻜﺘﺐ اﻟــﺸــﻬــﺮ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﻣــﻘــﺎﺑــﻞ رﺳـــﻮم ﺗﻌﺎدل ٥٧٫١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﺳﻌﺮ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر، وﺗﺸﻤﻞ اﻟـﺮﺳـﻮم ﺿﺮﻳﺒﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﳌﻀﺎﻓﺔ.

وﻳــــــﺠــــــﺮي اﻗــــﺘــــﺴــــﺎم ﻋـــﻤـــﻮﻟـــﺔ اﻟـــﺒـــﻴـــﻊ ﺑــــﲔ اﻟـــﺒـــﺎﺋـــﻊ واﳌـــﺸـــﺘـــﺮي، ﺑـﺤـﻴـﺚ ﻳــﺴــﺪد ﻛــﻞ ﻃـــﺮف ﻧﺴﺒﺔ ٣ ﻓـــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ، وذﻟـــــﻚ ﻓـــﻲ وﻻﻳـــﺔ »ﺑــــﺎﻓــــﺎرﻳــــﺎ« اﻷﳌـــﺎﻧـــﻴـــﺔ، ﺑـﺤـﺴـﺐ ﻣـﺎﻳـﻜـﻞ ﻛــﺎﺑــﻞ، اﳌــﺪﻳــﺮ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﺑــﻤــﺆﺳــﺴــﺔ »ﻣــﻴــﻮﻧــﻴــﺦ ﺳــﻮذﺑــﻲ إﻧﺘﺮﻧﺎﺷﻴﻮﻧﺎل رﻳﺎﻟﻴﺘﻲ«، وﻋﻠﻴﻪ ﻓـــﺈن اﻟـﺘـﻜـﻠـﻔـﺔ اﻟــﺘــﻲ ﻳـﺘـﻌــﲔ ﻋﻠﻰ اﳌﺸﺘﺮي ﺳـﺪادﻫـﺎ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﺤﻮﻳﻞ، اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺼﺮوﻓﺎت ﻣﻜﺘﺐ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎري واﻟﻌﻤﻮﻟﺔ، ﺗﺘﺮاوح ﺑﲔ ٠١ و٢١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﺳﻌﺮ اﻟﺒﻴﻊ، ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺒﺮوﻓﺴﻮر ﻏﺎﺳﺖ.

وﻳـــــﺴـــــﺪد أﻏـــــﻠـــــﺐ اﳌـــﺸـــﺘـــﺮﻳـــﻦ اﻟــﺜــﻤــﻦ ﻧـــﻘـــﺪﴽ ﻣـــﻦ ﺧــــﻼل ﺑــﻨــﻚ ﻓـﻲ أﳌﺎﻧﻴﺎ. وأﻓﺎد ﻛﺎﺑﻞ ﺑﺄن اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟـﺎﻧـﺐ ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻫــﻦ ﻋــﻘــﺎري ﻣــﻦ ﺑـﻨـﻚ ﻓــﻲ أﳌﺎﻧﻴﺎ ﺑﺤﺪ أﻗﺼﻰ ٠٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﺳﻌﺮ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر.

ﻟﻜﻦ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺟﻌﻠﺖ اﻷﻣﺮ أﻛﺜﺮ ﺻﻌﻮﺑﺔ أﻣﺎم اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻫﻦ واﻟــﻘــﺎدﻣــﲔ ﻣــﻦ دول ﻻ ﺗﺴﺘﺨﺪم ﻋﻤﻠﺔ اﻟـﻴـﻮرو. وأﻓــﺎد اﻟﺒﺮوﻓﺴﻮر ﻏــﺎﺳــﺖ أن »اﻟــﻜــﺜــﻴــﺮ ﻣـــﻦ اﻟــﺒــﻨــﻮك اﻷﳌﺎﻧﻴﺔ اﻧﺴﺤﺒﺖ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﺴﻮق ﻣﺆﺧﺮﴽ«. اﳌﻮﻗﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ ﳌﻴﻮﻧﻴﺦ muenchen.de اﳌـﻮﻗـﻊ اﻹﻟـﻜـﺘـﺮوﻧـﻲ ﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﺎﻓﺎرﻳﺎ bayern.de اﳌـــﻮﻗـــﻊ اﻹﻟـــﻜـــﺘـــﺮوﻧـــﻲ ﻟـﻬـﻴـﺌـﺔ اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ اﻟﺒﺎﻓﺎرﻳﺔ: bavaria.by ﻣـــــﻮﻗـــــﻊ اﺗــــــﺤــــــﺎد اﻟـــــﻌـــــﻘـــــﺎرات اﻷﳌﺎﻧﻴﺔ ivd.net

أﻓـــــﺎدت أرﻏــــﻞ ﺑـــﺄن اﻟـﻀـﺮﻳـﺒـﺔ اﻟـﺴـﻨـﻮﻳـﺔ ﻋـﻠـﻰ ﻫــﺬا اﻟـﻌـﻘـﺎر ﺗﺒﻠﻎ ﻧـﺤـﻮ ٠٠٥١ ﻳــــﻮرو، أو ﻣــﺎ ﻳـﻌـﺎدل ٠٢٦١ دوﻻرﴽ، ﺑــــﺎﻹﺿــــﺎﻓــــﺔ إﻟـــﻰ ﺿﺮﻳﺒﺔ ﺻﻴﺎﻧﺔ ﺷﻬﺮﻳﺔ ﺗﺒﻠﻎ ٦٨١١ ﻳﻮرو، أو ١٨٢١ دوﻻرﴽ.

* ﺧﺪﻣﺔ »ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ« اﳌﻮاﻗﻊ اﻹﻟﻜﱰوﻧﻴﺔ اﻟﻀﺮاﺋﺐ واﳌﺼﺮوﻓﺎت

ﻣﺴﺘﻮى اﳌﻌﻴﺸﺔ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ أﺻﺒﺢ ﻋﺎﳌﻴﴼ ﺑﻜﻞ اﳌﻘﺎﻳﻴﺲ وأﺳﻌﺎر ﻋﻘﺎراﺗﻬﺎ ﺻﺎرت ﺗﻀﺎﻫﻲ أﻛﺒﺮ اﳌﺪن )ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ(