ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﺰﻳﺎدة اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ

اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ ﺗﻮاﺻﻞ ﺗﺮاﺟﻌﻬﺎ ﰲ اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳊﺎﻟﻲ

ﺗــﻮﻗــﻊ ﺧــﺒــﺮاء ﻋــﻘــﺎرﻳــﻮن أﺗـــﺮاك أن ﻳﺤﻘﻖ ﻗـﻄـﺎع اﻟــﻘــﺎرات اﻧﺘﻌﺎﺷﺎ ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﳌﻘﺒﻠﺔ، وأن ﻳﺠﺬب أﻛﺒﺮ اﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎرات اﻷﺟــﻨــﺒــﻴــﺔ ﻓــــﻲ ﻇـﻞ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﺘﻲ ﻃﺒﻘﺘﻬﺎ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟـﺘـﺮﻛـﻴـﺔ ﻓــﻲ ﻣــﺠــﺎل اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر ﻣﻊ ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﻨﻔﻂ اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ أن اﻟﻨﻤﻮ اﻻﻗﺘﺼﺎدي اﻟﻌﺎﳌﻲ ﺑﺪأ ﻳﺴﻴﺮ ﺑﺨﻄﻰ ﺛﺎﺑﺘﺔ. وﺷﻬﺪت ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻧﻤﻮﴽ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﺑﻌﺪ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮن اﳌﻠﻜﻴﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻋﺎم ٢١٠٢، واﻟﺬي ﺳﻤﺢ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺑﺘﻤﻠﻚ اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻓــﻲ ﺗـﺮﻛـﻴـﺎ، وأدﺧـــﻞ دوﻻ ﺟﺪﻳﺪة ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺴﻤﻮﺣﴼ ﳌﻮاﻃﻨﻴﻬﺎ ﺑــﺎﻟــﺸــﺮاء ﻓــﻲ ﺗـﺮﻛـﻴـﺎ، وذﻟـــﻚ ﻗـﺒـﻞ أن ﻳﻌﻮد اﻟﻘﻄﺎع ﻟﻠﺘﺒﺎﻃﺆ ﻧﺴﺒﻴﴼ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ.

وﺑﺤﺴﺐ إﺣـﺼـﺎﺋـﻴـﺎت رﺳﻤﻴﺔ ﺑﻠﻎ ﻋـﺪد اﻟـﻌـﻘـﺎرات اﻟﺘﻲ ﺑﻴﻌﺖ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺧﻼل اﻷﺷﻬﺮ اﻟﺜﻼﺛﺔ اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻧﺤﻮ ٠٧٢٤ ﻋﻘﺎرﴽ، اﺳﺘﺤﻮذت ﻣﺪﻳﻨﺔ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻋﻠﻰ ٨٧٤١ ﻋــﻘــﺎرﴽ ﻣــﻨــﻬــﺎ، ﻓـﻴـﻤـﺎ ﺑــﻴــﻊ ﻓﻲ إﻧﻄﺎﻟﻴﺎ )ﺟـﻨـﻮب ﺗﺮﻛﻴﺎ( ﻧﺤﻮ ٦٥٨ ﻋــﻘــﺎرا، وﻛــﺎﻧــﺖ ﺑـﺎﻗـﻲ اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻓﻲ ﺑــﻮرﺻــﺔ وﻳــﺎﻟــﻮﻓــﺎ وإزﻣـــﻴـــﺮ )ﻏـــﺮب( وأﻧــﻘــﺮة )وﺳـــﻂ( واﻟـﻜـﺜـﻴـﺮ ﻣــﻦ اﳌــﺪن اﻷﺧﺮى.

ﻣــــــﻦ ﺟـــــﺎﻧـــــﺒـــــﻪ، ﺗـــــﻮﻗـــــﻊ رﺋـــﻴـــﺲ ﻣـﺠـﻠـﺲ إدارة ﺟـﻤـﻌـﻴـﺔ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻓــﻲ ﺗـﺮﻛـﻴـﺎ ﻋــﺰﻳــﺰ ﻃـــﻮرون أن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ ﻓـــﻲ ﺗــﺮﻛــﻴــﺎ ﺳـﺘـﺸـﻬـﺪ زﻳـــــﺎدة ﻛـﺒـﻴـﺮة ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ اﻟـﺬي ﺷﻬﺪ ﺗﺒﺎﻃﺆا ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻣﺎ ﻣـﺮت ﺑﻪ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻦ أﺣــﺪاث، وﻓﻲ ﻣﻘﺪﻣﺘﻬﺎ ﻣﺤﺎوﻟﺔ اﻻﻧﻘﻼب اﻟﻔﺎﺷﻠﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﺘﺼﻒ ﻳﻮﻟﻴﻮ )ﺗﻤﻮز(، إﺿﺎﻓﺔ إﻟــــﻰ اﻟــﻌــﻤــﻠــﻴــﺎت اﻹرﻫـــﺎﺑـــﻴـــﺔ وﺣــﺎﻟــﺔ اﻟﻘﻠﻖ ﻣــﻦ اﻟــﻮﺿــﻊ اﻟﺴﻴﺎﺳﻲ اﻟﺘﻲ ﺟــﻌــﻠــﺖ اﻟــﻜــﺜــﻴــﺮ ﻣــــﻦ اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ ﻳﺆﺟﻠﻮن ﻗﺮاراﺗﻬﻢ.

ورأى ﻃــــــــــــــــﻮرون أن ﻫــــﻨــــﺎك اﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرات ﻛـﺒـﻴـﺮة ﺳﺘﺘﺪﻓﻖ ﻋﻠﻰ ﻫـــﺬا اﻟــﻘــﻄــﺎع ﺧـــﻼل اﻟـــﻌـــﺎم اﻟــﺤــﺎﻟــﻲ ﻣـــﻦ دول ﻣــﻨــﻄــﻘــﺔ اﻟــﺨــﻠــﻴــﺞ، وﻋــﻠــﻰ رأﺳـﻬـﺎ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ وﻗﻄﺮ واﻟﻜﻮﻳﺖ واﻹﻣﺎرات، إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ إﻳﺮان، وﻛﺬﻟﻚ ﻣــــﻦ اﻟــــــــــﺪول اﻷﻓـــﺮﻳـــﻘـــﻴـــﺔ وﻣــﻨــﻄــﻘــﺔ اﻟﺒﻠﻘﺎن.

وﻳــﺄﺗــﻲ ﻣــﻮاﻃــﻨــﻮ دول اﻟﺨﻠﻴﺞ ﻓﻲ ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻛﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﳌﺪن اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ، ﺧﺎﺻﺔ إﺳﻄﻨﺒﻮل وإﻧﻄﺎﻟﻴﺎ، وذﻟﻚ رﻏﻢ ﺗﺮاﺟﻊ أﺳﻌﺎر اﻟﻨﻔﻂ ﺧﻼل اﻷﻋﻮام اﻟﺜﻼﺛﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ.

وﻗــــــﺎل ﻃـــــــﻮرون إن ارﺗــــﻔــــﺎع أو اﻧـــﺨـــﻔـــﺎض أﺳــــﻌــــﺎر اﻟـــﻨـــﻔـــﻂ اﻟـــﺨـــﺎم ﻫــﻲ ﻣــﻦ اﻟـﻌـﻮاﻣـﻞ اﳌــﺆﺛــﺮة ﻓــﻲ ﺟﻠﺐ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺧﻠﻴﺠﻴﺔ ﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎر ﻓــﻲ ﺗــﺮﻛــﻴــﺎ، ﻻﻓــﺘــﺎ إﻟـــﻰ أن اﻟــﺤــﻮاﻓــﺰ اﳌـﻘـﺪﻣـﺔ ﻣـﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ وزﻳــــــــــــﺎدة ﺳــــﻌــــﺮ ﺻـــــــﺮف اﻟـــﻌـــﻤـــﻼت اﻷﺟــﻨــﺒــﻴــﺔ ﻣــﻘــﺎﺑــﻞ اﻟــﻠــﻴــﺮة اﻟـﺘـﺮﻛـﻴـﺔ ﺗــﺸــﻜــﻞ ﻓـــﺮﺻـــﺔ ﻟــﻠــﻤــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ ﻓـﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ.

وأﺷﺎر إﻟﻰ أن »اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ أﻋﻔﺖ اﳌـﺴـﺘـﺜـﻤـﺮﻳـﻦ ﻓــﻲ ﻣــﺠــﺎل اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﳌﻀﺎﻓﺔ، وﻛﺬﻟﻚ ﺧــــﻼل ﺷـــﺮاﺋـــﻬـــﻢ ﻋــــﻘــــﺎرات ﺳـﻜـﻨـﻴـﺔ، وﺧـــﻔـــﻀـــﺖ ﻣــــﻦ رﺳـــــــﻮم اﻟــﺘــﺴــﺠــﻴــﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺎ ﺳﻴﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ«.

وﺑـــــﺪوه ﻗـــﺎل اﻟـﺨـﺒـﻴـﺮ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻳﺎووز دوﻏﺎن إن ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﻌﻘﺎرات ارﺗــــﻔــــﻌــــﺖ ﻓـــــﻲ ﺗـــﺮﻛـــﻴـــﺎ ﻓـــــﻲ اﻵوﻧـــــــﺔ اﻷﺧــﻴــﺮة ﻧﺘﻴﺠﺔ ﺗﺤﺴﻦ اﻟـﻨـﻤـﻮ ﻓﻲ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻌﺎﳌﻲ، وأن اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟــﺘــﻲ أﻋـﻠـﻨـﺘـﻬـﺎ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ اﻟـﺘـﺮﻛـﻴـﺔ ﻛﺎﻹﻋﻔﺎءات اﻟﻀﺮﻳﺒﻴﺔ، واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﺘﻤﻠﻚ، ﺳﺘﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ زﻳﺎدة ﺗﺪﻓﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات.

وﺗـﻮﻗـﻊ أن ﻳﺘﺰاﻳﺪ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرات ﻋــﻘــﺐ اﻻﺳـــﺘـــﻔـــﺘـــﺎء ﻋـﻠـﻰ اﻟـــﺘـــﻌـــﺪﻳـــﻼت اﻟـــﺪﺳـــﺘـــﻮرﻳـــﺔ ﻣـــﺆﺧـــﺮﴽ واﻟﺬي ﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺆدي إﻟﻰ ﺣﺎﻟﺔ ﻣـــﻦ ﺑــﺴــﺒــﺐ اﻻﺳـــﺘـــﻘـــﺮار اﻟـﺴـﻴـﺎﺳـﻲ واﻻﻗﺘﺼﺎدي ﻓﻲ اﻟﺒﻼد.

وﺳــﺠــﻠــﺖ ﻣــﺒــﻴــﻌــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﻓﻲ ﻣﺎرس )آذار( اﳌﺎﺿﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑـﺎﻟـﺸـﻬـﺮ ﻧﻔﺴﻪ ﻣــﻦ اﻟــﻌــﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ، ﻓﻴﻤﺎ ﺳﺠﻠﺖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ ﺗﺮاﺟﻌﺎ ﺧﻼل ﺷﻬﺮي ﻳﻨﺎﻳﺮ )ﻛﺎﻧﻮن اﻟـﺜـﺎﻧـﻲ( وﻓـﺒـﺮاﻳـﺮ )ﺷــﺒــﺎط( اﳌﺎﺿﻲ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٣٫٤٣ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑﺎﻟﻔﺘﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ ﻣﻦ ﻋﺎم ٦١٠٢.

ﻋــــﻠــــﻰ ﺻـــﻌـــﻴـــﺪ آﺧــــــــــﺮ، ﻛــﺸــﻔــﺖ ﺑــﻴــﺎﻧــﺎت ﻫــﻴــﺌــﺔ اﻹﺣـــﺼـــﺎء اﻟـﺘـﺮﻛـﻴـﺔ ﻋــﻦ ﺗــﺮاﺟــﻊ اﻟـﺴـﻴـﺎﺣـﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫٧١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﺳﻨﻮي ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ، ﻟﺘﺼﻞ ﻋﺎﺋﺪاﺗﻬﺎ إﻟﻰ ٧٣٫٣ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر.

وذﻛﺮت ﻫﻴﺌﺔ اﻹﺣﺼﺎء اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ أن اﻟﺴﻴﺎح اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺳﺎﻫﻤﻮا ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫١٧ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻣـﻦ ﻫــﺬه اﻟـﻌـﺎﺋـﺪات، ﻓــﻴــﻤــﺎ ﺳـــﺎﻫـــﻢ ٢٫٨٢ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﻣـﻦ اﻟـــﺴـــﻴـــﺎح اﻷﺗــــــــﺮاك اﳌــﻘــﻴــﻤــﲔ ﺧـــﺎرج ﺗﺮﻛﻴﺎ.

وأﺿﺎﻓﺖ اﻟﻬﻴﺌﺔ، ﻓﻲ ﺑﻴﺎن، أن ﻣﺠﻤﻞ ﻣـﺎ ﻗــﺎم اﻟـﺴـﺎﺋـﺤـﻮن ﺑﺈﻧﻔﺎﻗﻪ ﺧـــﻼل رﺣــﻼﺗــﻬــﻢ اﻟـﺴـﻴـﺎﺣـﻴـﺔ ﺑــﻠــﻎ ٣ ﻣــﻠــﻴــﺎرات و٣٠١ ﻣــﻼﻳــﲔ و٥٩٦ أﻟـﻒ دوﻻر، ﻓـــﻲ ﺣـــﲔ أن ٦٦٢ ﻣـﻠـﻴـﻮﻧـﺎ و٨٥ أﻟـﻒ ﺗﻢ ﺗﺤﺼﻴﻠﻬﺎ ﻣﻦ ﻧﻔﻘﺎت اﻟﺮﺣﻼت اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ.

وﻟـﻔـﺖ اﻟـﺒـﻴـﺎن إﻟــﻰ أن ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺣﺠﻢ ﻧﻔﻘﺎت اﻟﺴﺎﺋﺢ اﻷﺟﻨﺒﻲ ﺧﻼل رﺣﻠﺘﻪ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ﺑﻠﻎ ٧٣٦ دوﻻرا، ﻓــــﻲ ﺣــــﲔ ﺑــﻠــﻐــﺖ ﻧـــﻔـــﻘـــﺎت اﻟــﺴــﺎﺋــﺢ اﻟﺘﺮﻛﻲ اﻟﻘﺎدم ﻣﻦ اﻟﺨﺎرج ﻧﺤﻮ ٠٨٨ دوﻻرا.

وأﺷــــــﺎر اﻟــﺒــﻴــﺎن إﻟــــﻰ أن ﻧﺴﺒﺔ اﳌــﻮاﻃــﻨــﲔ اﻷﺗـــــﺮاك اﻟــﺬﻳــﻦ ﺗـﻮﺟـﻬـﻮا ﻟﻠﺴﻴﺎﺣﺔ ﺧﺎرج ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ﺳﺠﻠﺖ زﻳﺎدة ﺑﻨﺴﺒﺔ ٤ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ، ﺣﻴﺚ وﺻﻞ ﻋﺪدﻫﻢ إﻟﻰ ﻣﻠﻴﻮن و٧٩٨ أﻟﻔﺎ و٤٥٥ ﺷـــﺨـــﺼـــﺎ، وﺑــــﻠــــﻎ ﻣـــﺘـــﻮﺳـــﻂ ﻧــﺴــﺒــﺔ ﻧﻔﻘﺎﺗﻬﻢ ﺧﻼل رﺣﻼﺗﻬﻢ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ١٥٤ دوﻻرا.

وﻛــــــﺎﻧــــــﺖ اﳌـــــــﺨـــــــﺎوف اﻷﻣـــﻨـــﻴـــﺔ اﳌــﺘــﺰاﻳــﺪة إﺛــﺮ ﺳﻠﺴﻠﺔ ﻫﺠﻤﺎت ﻓﻲ ٦١٠٢ ﻗﻠﺼﺖ إﻳﺮادات اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ اﻟﻌﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ ﺑـﺄﻛـﻤـﻠـﻪ إﻟــﻰ ١١٫٢٢ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر، وذﻟﻚ ﻫﺒﻮﻃﺎ ﻣﻦ ٦٤٫١٣ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر ﻓﻲ ٥١٠٢.