ﻣﻘﱰح ﺑﺘﺨﺼﻴﺺ ١١ ﻓﺪاﻧﴼ ﻣﻦ اﻷرض اﳌﺴﺘﺜﻤﺮة ﻟﺼﺎﻟﺢ اﻟﺴﻜﺎن اﻟﻘﺪاﻣﻰ ﰲ اﳌﻨﻄﻘﺔ
ﺗـــــﻘـــــﺮأ اﺑـــــﺘـــــﺴـــــﺎم، وﻫـــــــﻲ ﺑــﺎﺋـــﻌــﺔ ﺧــﻀــﺮاوات ورﺑـــﺔ ﻣــﻨــﺰل، اﻟﺼﺤﻴﻔﺔ؛ ﺑـﺤـﺜـﺎ ﻋــﻦ أﺧــﺒــﺎر ﺟــﺪﻳــﺪة ﺣـــﻮل ﻫـﺬه اﻟــﻘــﻀــﻴــﺔ. ﻫــﻨــﺎ، ﻓــﻲ ﺿــﺎﺣــﻴــﺔ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو« ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﳌﺼﺮﻳﺔ اﻟــﻘــﺎﻫــﺮة، ﻳــــﺪور ﺻــــﺮاع ﺑــﲔ اﻟـﺴـﻜـﺎن اﻟﻔﻘﺮاء اﻟﺒﺎﻟﻎ ﻋﺪدﻫﻢ ﻧﺤﻮ ٥٫٤ أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ، ﻓﻲ ﻣﻮاﺟﻬﺔ ﻃﻤﻮﺣﺎت ﻷﻛﺜﺮ ﻣـــﻦ ٦٢ ﺷـــﺮﻛـــﺔ اﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرﻳــﺔ ﻣـﺤـﻠـﻴـﺔ وأﺟﻨﺒﻴﺔ. وﺗﺨﺘﺼﺮ اﳌﺮأة اﻟﻜﻼم، وﻫﻲ ﺗﻄﺎﻟﻊ اﻷﺧــﺒــﺎر ﻣــﻦ ﻇﻬﺮ اﻟﺼﺤﻴﻔﺔ: »اﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺎت ﺗــﺮﻳــﺪ أن ﺗـﺴـﺘـﺜـﻤـﺮ ﻋﻠﻰ اﻷرض اﻟــﺘــﻲ ﻓــﻴــﻬــﺎ ﺑــﻴــﻮﺗــﻨــﺎ، وﻧـﺤـﻦ ﻧﺮﻳﺪ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻣﻨﺎﺳﺒﺎ، إﻧﻬﺎ ﺗﺴﺎوي ﺛﺮوة«.
ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض اﻟﺘﻲ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ ﻣﺌﺎت ﻋﺪة ﻣﻦ اﻟﻌﻤﺎرات اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ، ﻧـــﺤـــﻮ ٢٧ ﻓــــــﺪاﻧــــــﺎ، وﺗـــــﻘـــــﺪر ﻗــﻴــﻤــﺘــﻬــﺎ ﺑـﻨـﺤـﻮ ٢١ ﻣــﻠــﻴــﺎر دوﻻر، وﺗــﻘــﻊ ﻋﻠﻰ ﻛﻮرﻧﻴﺶ اﻟﻨﻴﻞ، ﺟﻮار ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻔﻨﺎدق واﳌـــــﺆﺳـــــﺴـــــﺎت اﻟــــﻜــــﺒــــﺮى. وﺗـــﺪﺧـــﻠـــﺖ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻟﺤﻞ اﳌﺸﻜﻠﺔ، ﻣﻦ ﺧﻼل ﺧﻄﺔ ﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﻟﺴﻜﺎن ﻣـﻦ ﺟـﺎﻧـﺐ، وﻓﺘﺢ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ واﻟﺘﺤﺪﻳﺚ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ آﺧﺮ، إﻻ أن اﻷﻣﻮر ﻟﻢ ﺗﺤﺴﻢ ﺑﻌﺪ.
وﺗـــﻘـــﻊ اﻷرض ﺿـــﻤـــﻦ ﺿــﺎﺣــﻴــﺔ »ﺑـــﻮﻻق أﺑــﻮ اﻟــﻌــﻼ« اﻟـﺘـﺎرﻳـﺨـﻴـﺔ، ذات اﻟـــﺤـــﻮاري اﻟــﻀــﻴــﻘــﺔ واﻟــﺒــﻴــﻮت اﻵﻳــﻠــﺔ ﻟﻠﺴﻘﻮط، واﻟﺴﻜﺎن اﳌﻌﻮزﻳﻦ. وﻳﻮﺟﺪ ﻓﻴﻬﺎ أﻳﻀﺎ، ﻟﻜﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﳌﻄﻞ ﻋﻠﻰ ﻛﻮرﻧﻴﺶ اﻟﻨﻴﻞ، ﻣﻘﺮات ﺛﺮﻳﺔ، ﻣﺜﻞ ﻣﺒﻨﻰ اﻟﺘﻠﻔﺰﻳﻮن، ووزارة اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ، واﻟـﻘـﻨـﺼـﻠـﻴـﺔ اﻹﻳــﻄــﺎﻟــﻴــﺔ، وﻣـﺠـﻤـﻮﻋـﺔ أﺑﺮاج ﺣﺪﻳﺜﺔ.
وﻳـــــﻘـــــﻮل اﻟــــﻨــــﺎﺋــــﺐ ﻓـــــﻲ اﻟـــﺒـــﺮﳌـــﺎن اﳌـﺼـﺮي، ﻣﺤﻤﺪ اﳌـﺴـﻌـﻮد، ﻟـ»اﻟﺸﺮق اﻷوﺳـﻂ«: ﻳﻮﺟﺪ اﻗﺘﺮاح ﻟﺤﻞ ﻣﺸﻜﻠﺔ اﻟﺴﻜﺎن اﻟﻘﺪاﻣﻰ ﻟـ»ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو« وﻫــﻮ أن ﺗﻘﻮم اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﺘﺨﺼﻴﺺ ١١ ﻓــﺪاﻧــﺎ ﻣــﻦ إﺟــﻤــﺎﻟــﻲ اﻷرض اﻟـﺘـﻲ ﺳــﻴــﺠــﺮي اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎر ﻋــﻠــﻴــﻬــﺎ، وذﻟـــﻚ ﻟﺒﻨﺎء أﺑﺮاج ﻷﻫﺎﻟﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ... »ﺗﺘﻜﻔﻞ اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ ﺑــﺈﻗــﺎﻣــﺔ اﻟــﺴــﻜــﺎن ﻓــﻲ ﻣﻜﺎن آﺧﺮ، ﺣﺘﻰ ﺗﻨﺘﻬﻲ ﻣﻦ إﻋﺎدة ﺗﺨﻄﻴﻂ )ﻣـﺜـﻠـﺚ ﻣــﺎﺳــﺒــﻴــﺮو( وﺑــﻨــﺎء اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻓﻴﻪ، ﺛﻢ ﺗﻌﻴﺪ ﺗﺴﻜﻴﻨﻬﻢ ﻓﻲ اﻷﺑــﺮاج. ﻫــــﺬا ﻟـــﻦ ﻳــﻜــﻠــﻒ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ ﻛــﺜــﻴــﺮا ﻣﻦ اﻷﻣـــــــــــــﻮال، ﺣـــﻴـــﺚ ﻳـــﻤـــﻜـــﻦ اﺳــﺘــﻘــﻄــﺎع ﻫـــﺬه اﳌــﺒــﺎﻟــﻎ ﻣــﻦ ﻗـﻴـﻤـﺔ اﻷﻣـــــﻮال اﻟﺘﻲ ﺳﺘﺴﺘﺜﻤﺮ ﻣـﻦ ﺟﺎﻧﺐ رﺟــﺎل اﻷﻋﻤﺎل ﻓﻲ ﻋﻤﻮم اﳌﻮﻗﻊ«.
ﻣـــﻦ ﺟــﺎﻧــﺒــﻬــﺎ، ﺗـــﺤـــﺎول ﺣــﻜــﻮﻣــﺔ اﳌـﻬـﻨـﺪس ﺷـﺮﻳـﻒ إﺳـﻤـﺎﻋـﻴـﻞ، ﺣﺎﻟﻴﺎ، إﻗـــــﻨـــــﺎع اﻟــــﺴــــﻜــــﺎن ﺑـــﺎﻟـــﺤـــﺼـــﻮل ﻋــﻠــﻰ ﺗــﻌــﻮﻳــﻀــﺎت ﻣــﺎﻟــﻴــﺔ، واﻻﻧـــﺘـــﻘـــﺎل إﻟــﻰ ﻣــﻨــﺎﻃــﻖ ﺟـــﺪﻳـــﺪة، وﺗــﺨـﺼـﻴــﺺ ﻧﺤﻮ أرﺑـــﻌـــﺔ ﻣـــﻠـــﻴـــﺎرات ﺟــﻨــﻴــﻪ )ﻧـــﺤـــﻮ ٠٢٢ ﻣــﻠــﻴــﻮن دوﻻر(، ﻣـــﻦ أﺟــــﻞ »اﻟــﺤــﻔــﺎظ ﻋﻠﻰ أرواح اﳌﻮاﻃﻨﲔ وﻣﻤﺘﻠﻜﺎﺗﻬﻢ« ﻓﻲ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو«. إﻻ أن اﻟﺴﻜﺎن ﻟﺪﻳﻬﻢ ﺷﺮوﻃﻬﻢ اﻟﺨﺎﺻﺔ، ﻣﺜﻞ زﻳﺎدة ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺘﻌﻮﻳﻀﺎت، وﺿـﻤـﺎن اﻟﻌﻮدة ﻟــﻠــﺴــﻜــﻦ ﻓــــﻲ اﳌـــﻨـــﻄـــﻘـــﺔ ﻧــﻔــﺴــﻬــﺎ ﺑــﻌــﺪ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ. ﻛﻤﺎ ﺗﺴﻌﻰ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ، وﻓﻘﺎ ﳌﺼﺪر ﻓﻲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟـــﻮزراء، ﻟﻠﻀﻐﻂ ﻋـﻠـﻰ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣــﻦ أﺟــﻞ اﻻﻧـﺘـﻈـﺎر ﻗﻠﻴﻼ ﺣﺘﻰ ﺗﺘﻢ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ اﳌﺸﻜﻠﺔ ﻣﻊ ﺳﻜﺎن »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو«.
وﻳﻘﻮل ﻣﺤﻤﺪ أﺷﺮف، ﻣﻦ ﺷﺒﺎب اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ ﻷﻫﺎﻟﻲ ﺑﻮﻻق أﺑﻮ اﻟﻌﻼ: إن »زﺣﻒ اﳌﺒﺎﻧﻲ اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ، وﺑـــــﺨـــــﺎﺻـــــﺔ ﻣــــــﻦ ﺟــــﻬــــﺔ ﻛـــﻮرﻧـــﻴـــﺶ اﻟﻨﻴﻞ، ﺟﻌﻞ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﺑﺮﻣﺘﻬﺎ ﻣﻐﺮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﲔ«. وﺗـﻘـﺪم اﳌﺴﻌﻮد ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره ﻧﺎﺋﺒﺎ ﻋﻦ داﺋﺮة »ﺑـــــﻮﻻق أﺑــــﻮ اﻟـــﻌـــﻼ« ﺑــﺒــﻴــﺎن ﻋـﺎﺟـﻞ ﻟـﻠـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ، ﺑـﻌـﺪ أن ﺳـﻘـﻄـﺖ أرﺑـﻌـﺔ ﻋـــﻘـــﺎرات ﻓـــﻲ اﳌــﻨــﻄــﻘــﺔ ذات اﳌـﺒـﺎﻧـﻲ اﻵﻳــــــﻠــــــﺔ ﻟـــﻠـــﺴــــﻘــــﻮط أﺻــــــــــﻼ. ودﻋــــــﺎ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ إﻟــﻰ اﻟﻜﺸﻒ ﻋـﻦ ﺧﻄﺘﻬﺎ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﻨﻄﻘﺔ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو« ﺑﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﻌﺪاﻟﺔ.
وﺗــــــﻤــــــﺘــــــﺎز اﳌــــﻨــــﻄــــﻘــــﺔ ﺑـــﺎﻟـــﻌـــﺒـــﻖ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ، ﺣﻴﺚ ﻛﺎﻧﺖ ﻗﺪﻳﻤﺎ ﻣﺮﻛﺰا ﻟـــﻠـــﺠـــﻴـــﻮش اﻟـــﻔـــﺮﻧـــﺴـــﻴـــﺔ أﻳـــــــﺎم ﺣــﻤــﻠــﺔ ﻧـــﺎﺑـــﻠـــﻴـــﻮن ﺑـــــﻮﻧـــــﺎﺑـــــﺮت ﻋـــﻠـــﻰ ﻣـــﺼـــﺮ، وﻓــﻴــﻤــﺎ ﺑــﻌــﺪ أﺻــﺒــﺤــﺖ ﻣــﻘــﺮا ﻣﻔﻀﻼ ﻟــﻠــﻜــﺘــﺎب واﳌــﻮﺳــﻴــﻘــﻴــﲔ واﻟــﻔــﻨــﺎﻧــﲔ. وﻓﻲ ﻋﻬﺪ اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺮاﺣﻞ ﺟﻤﺎل ﻋﺒﺪ اﻟﻨﺎﺻﺮ، ﺟﺮى إﻗﺎﻣﺔ ﻣﺒﻨﻰ اﻟﺘﻠﻔﺰﻳﻮن اﻟﺤﻜﻮﻣﻲ اﳌﻌﺮوف ﺑﺎﺳﻢ »ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو« ﻧــﺴــﺒــﺔ ﻟــﻠــﻤــﻨــﻄــﻘــﺔ، وﺗـــﻮﺳـــﻴـــﻊ ﻃــﺮﻳــﻖ اﻟﻜﻮرﻧﻴﺶ اﳌـﻮاﺟـﻪ ﻟــﻪ. وﻓــﻲ اﳌﻘﺎﺑﻞ، ﺿﺮﺑﺖ ﻳﺪ اﻹﻫﻤﺎل اﻟﺤﻮاري اﻟﺨﻠﻔﻴﺔ ﺑــﺠــﺪراﻧــﻬــﺎ اﻟــﻌــﺘــﻴــﻘــﺔ. وﻓــــﻲ اﻟــﻌــﻘــﻮد اﻷﺧـــﻴـــﺮة، أﺿــــﺎءت اﻷﺑـــــﺮاج اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻛﻮرﻧﻴﺶ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو«، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﻇﻠﺖ اﻟﺨﻠﻔﻴﺔ ﻛﺌﻴﺒﺔ.
»ﻣـــﺜـــﻠـــﺚ ﻣـــﺎﺳـــﺒـــﻴـــﺮو« ﻫــــﻮ ﺟـــﺰء ﻣﻦ ﺿﺎﺣﻴﺔ »ﺑــﻮﻻق أﺑـﻮ اﻟﻌﻼ« اﻟﺘﻲ ﻛــﺎﻧــﺖ أﺛــﻨــﺎء اﻟﺤﻤﻠﺔ اﻟـﻔـﺮﻧـﺴـﻴـﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺼﺮ، ﻋﺎم ٨٩٧١ ﻣﻜﺎﻧﺎ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺎ ﻟﺠﻴﺶ ﻧﺎﺑﻠﻴﻮن ﺑﻮﻧﺎﺑﺮت ﻟﻼﻧﻄﻼق إﻟــــﻰ ﻣــﺤــﺎﻓــﻈــﺎت اﻟـــﺸـــﻤـــﺎل واﻟــﺸــﻤــﺎل اﻟــﻐــﺮﺑــﻲ. وﺧـــﻼل إﻗـﺎﻣـﺘـﻬـﻢ اﻟﻘﺼﻴﺮة ﻓﻴﻬﺎ، أﺛﺮ اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﻮن ﻋﻠﻰ ﺣﻴﺎة أﺑﻨﺎء اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ ﻓﻈﻬﺮت اﳌﺴﺎرح وﻣﻨﺘﺪﻳﺎت اﻟـﻠـﻬـﻮ وﺻــﺎﻟــﻮﻧــﺎت اﻷدب واﻟـﺜـﻘـﺎﻓـﺔ، إﻟــــﻰ ﺟـــﺎﻧـــﺐ اﳌـــﺒـــﺎﻧـــﻲ اﻟــﻀــﺨــﻤــﺔ ذات اﻟﻨﻮاﻓﺬ اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ واﻟﻄﺮز اﳌﻤﺎﺛﻠﺔ ﻟﺘﻠﻚ اﳌﻮﺟﻮدة ﻓﻲ اﳌﺴﺘﻌﻤﺮات اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ.
وﺛﺎر أﻫﻞ »ﺑﻮﻻق أﺑﻮ اﻟﻌﻼ« ﺿﺪ اﻟــﻔــﺮﻧــﺴــﻴــﲔ ﺑــﺎﺳــﺘــﺨــﺪام اﻟــﻨــﺒــﺎﺑــﻴــﺖ، وﺳــﻘــﻂ ﻣـــﻦ أﺑـــﻨـــﺎء اﻟــﻀــﺎﺣــﻴــﺔ أﻋــــﺪاد ﻛــﺒــﻴــﺮة ﻣـــﻦ اﻟــﻘــﺘــﻠــﻰ ﺑــﺴــﺒــﺐ اﻋــﺘــﻤــﺎد اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﲔ ﻋﻠﻰ ﻗﻮة ﻧﻴﺮان اﻷﺳﻠﺤﺔ. وﺗـــﻤـــﻜـــﻨـــﺖ »ﺑــــــــﻮﻻق أﺑــــــﻮ اﻟــــﻌــــﻼ« ﻣــﻦ اﻟـﻌـﻮدة ﻟﻠﺤﻴﺎة ﻣـﺮة أﺧــﺮى ﻣـﻦ ﺧﻼل ﺣﺮﻛﺔ ﻛﺒﺮى ﻹﻗﺎﻣﺔ اﳌﺴﺎﺑﻚ واﳌﺼﺎﻧﻊ وورش اﻟـﻨـﺠـﺎرة اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﺑﻤﻘﺎﻳﻴﺲ ذﻟـــﻚ اﻟـــﺰﻣـــﺎن. وﻇــﻬــﺮت ﻓـﻴـﻬـﺎ ﻣﻄﺒﻌﺔ ﻓﺮﻳﺪة وﻣﺼﻨﻊ ﻟﻠﻮرق وﻣﺒﺎن ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ وﻣﺮﻛﺰ ﺿﺨﻢ ﻟﺘﺒﻴﻴﺾ اﻷﻗﻤﺸﺔ.
وﻣـــﺎ زاﻟــــﺖ اﻟـﻜـﺜـﻴـﺮ ﻣــﻦ اﳌـﻨـﺸـﺂت اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺣﺘﻰ اﻟﻴﻮم، ﺑﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ »ﻣــﺘــﺤــﻒ اﳌــﺮﻛــﺒــﺎت« و»ﺳــﻴــﻨــﻤــﺎ ﻋﻠﻲ ﺑﺎﺑﺎ«، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﻳﺒﺤﺚ اﻷﻫﺎﻟﻲ ﻋﻦ ﻣﺨﺮج وﻫﻢ ﻳﺘﻠﻤﺴﻮن اﳌﺴﺘﻘﺒﻞ ﺗﺤﺖ أﺿﻮاء اﳌﻘﺎﻫﻲ ودﻛــﺎﻛــﲔ اﳌـﻼﺑـﺲ وﺿﺠﻴﺞ اﻟﻮرش. وﻣﻦ ﺧﻼل اﺟﺘﻤﺎﻋﺎت ﻋﻘﺪت ﻓﻲ داﺧـﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ، وﻟـﻘـﺎءات أﺧﺮى ﺟـﺮت داﺧــﻞ ﻣﻜﺎﺗﺐ ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ، ﺑـﺪا أن ﻫﻨﺎك ﺗﻔﻬﻤﺎ ﻣﻦ أﻃــﺮاف اﳌﺸﻜﻠﺔ، ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ ﺣﻞ.
وﻳﺮﺗﻜﺰ ﻫﺬا اﻟﺘﻔﻬﻢ ﻋﻠﻰ اﻟﻈﺮوف اﻻﻗـﺘـﺼـﺎدﻳـﺔ اﻟﺼﻌﺒﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﻤﺮ ﺑﻬﺎ ﻣــﺼــﺮ ﻣــﻨــﺬ ﺗـﺨـﻠـﻲ اﻟــﺮﺋــﻴــﺲ اﻷﺳــﺒــﻖ ﺣــﺴــﻨــﻲ ﻣـــﺒـــﺎرك ﻋـــﻦ ﺳــﻠــﻄــﺎﺗــﻪ ﺗـﺤـﺖ ﺿﻐﻂ اﳌﻈﺎﻫﺮات اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ ﻓﻲ ١١٠٢، وﺧﺮج ﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ ﻫﺬه اﳌﻈﺎﻫﺮات ﻣﻦ ﻫﺬه اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﻔﻘﻴﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ؛ أﻣﻼ ﻓﻲ ﻏﺪ أﻓﻀﻞ.
واﻟـــﺘـــﻮاﻓـــﻖ ﻋــﻠــﻰ ﺣـــﻞ ﻻ ﻳـﻌـﻨـﻲ أﻧـﻪ ﻣﻦ اﻟﺴﻬﻞ اﻟـﻮﺻـﻮل إﻟﻴﻪ. وﺑﻜﻞ ﺑﺴﺎﻃﺔ ﻳﻘﻮل اﳌﺤﺎﻣﻲ ﻣﺤﻤﺪ ﺟﻤﺎل، اﳌﻤﺜﻞ ﻷﺣـﺪ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﳌﺘﻄﻠﻌﲔ ﻟــﺒــﻨــﺎء أﺑــــــﺮاج ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ وإدارﻳـــــــــﺔ ﻓـﻲ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو«: »ﻧﺮﻳﺪ اﳌﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻲ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻫﺬا اﳌﻜﺎن، وﻫﺬا ﺳﻴﺆدي إﻟﻰ إﻧﻌﺎش اﻻﻗﺘﺼﺎد اﳌﺼﺮي«. ﻟﻜﻦ ﻓـﻲ اﳌـﻘـﺎﺑـﻞ ﻳـﻮﺿـﺢ أﻳـﻤـﻦ أﺑــﻮ اﻟﻌﻼ، وﻫـــﻮ ﻣــﺤــﺎﺳــﺐ ﻣـــﻦ راﺑـــﻄـــﺔ اﻟـﺸـﺒـﺎب اﳌﺪاﻓﻌﲔ ﻋﻦ ﺣﻘﻮق ﺳﻜﺎن اﳌﻨﻄﻘﺔ، ﻗﺎﺋﻼ: »ﻻ ﻣﺎﻧﻊ ﻟﺪﻳﻨﺎ ﻣﻦ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ، إﻻ أﻧﻪ ﻻ ﺑﺪ ﻣﻦ اﻟﻮﻓﺎء ﺑﻤﺘﻄﻠﺒﺎت أرﺑﻌﺔ آﻻف ﻣﻦ أﻫﺎﻟﻲ ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو ﻗﺒﻞ أي ﺗﺴﻮﻳﺔ ﻣﻊ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ«.
ﻣــﻦ ﺟـﺎﻧـﺒـﻬـﺎ، ﺗﺴﻌﻰ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻟﺘﻘﺮﻳﺐ وﺟﻬﺎت اﻟﻨﻈﺮ ﺑﲔ اﻟﻄﺮﻓﲔ، وإﻗﻨﺎع اﻟﺴﻜﺎن ﺑﻌﺪاﻟﺔ اﻟﺘﻌﻮﻳﻀﺎت اﳌﻌﺮوﺿﺔ ﻹﺧـﻼء اﻟﺒﻴﻮت اﳌﺘﻬﺎﻟﻜﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺴﺘﺄﺟﺮوﻧﻬﺎ أو ﻳﻤﻠﻜﻮﻧﻬﺎ ﻣﻨﺬ زﻣﻦ ﻃﻮﻳﻞ. وﺗﺒﺪو اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻣﺮﻧﺔ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺸﺄن أﻛﺜﺮ ﻣﻦ أي وﻗﺖ ﻣﻀﻰ. وﺗــــﻘــــﻮل، وﻓـــﻘـــﺎ ﻟــﺒــﻴــﺎن ﺻــــﺪر ﻣـﻄـﻠـﻊ اﻟﺸﻬﺮ اﳌﺎﺿﻲ، إﻧﻪ ﻟﻴﺲ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﻣﺎﻧﻊ ﻣﻦ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﺑﺪاﺋﻞ ﻋـﺪة، ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ ﺗـﻌـﻮﻳـﺾ ﺷـﺎﻏـﻠـﻲ اﻟــﻮﺣــﺪات ﻣـﺎدﻳـﺎ، واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ وﺣﺪات ﺑﺪﻳﻠﺔ، ﺳﻮاء ﻛﺎن ذﻟﻚ داﺧﻞ اﳌﻨﻄﻘﺔ أو ﺧﺎرﺟﻬﺎ.
وﻣﻨﺬ ﺗﻮﻟﻲ اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪ اﻟﻔﺘﺎح اﻟــﺴــﻴــﺴــﻲ اﻟــﺤــﻜــﻢ، ﺑــــﺪأت آﻟـــﺔ اﻟـﻌـﻤـﻞ ﻓـــﻲ ﻓــﺘــﺢ اﻟــﻜــﺜــﻴــﺮ ﻣـــﻦ اﳌـــﺸـــﺮوﻋـــﺎت، ﺳـــــﻮاء اﳌـــﺸـــﺮوﻋـــﺎت اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪة، ﻣﺜﻞ ﻣﺪ اﻟﻄﺮق وﺗﻮﺳﻴﻊ ﻗﻨﺎة اﻟﺴﻮﻳﺲ، وإﻗﺎﻣﺔ ﻋﺎﺻﻤﺔ إدارﻳــﺔ، أو ﺗﻠﻚ اﻟﺘﻲ ﻛـــﺎﻧـــﺖ ﻣــــﻮﺟــــﻮدة ﻋــﻠــﻰ اﻟـــــــﻮرق ﻣـﻨـﺬ ﺳـﻨـﲔ، وﻣﻨﻬﺎ ﺧﻄﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣــــﺎﺳــــﺒــــﻴــــﺮو«، وإﻋـــــــــــﺎدة اﻟـــﻨـــﻈـــﺮ ﻓــﻲ ﻣﻨﻈﻮﻣﺔ اﻟﺪﻋﻢ ﻟﻀﻤﺎن وﺻﻮﻟﻪ إﻟﻰ ﻣﺴﺘﺤﻘﻴﻪ. وﻳﺠﻠﺲ اﳌﺤﺎﺳﺐ أﻳﻤﻦ ﻓــﻲ اﳌــﺴــﺎء ﻋﻠﻰ ﻣﻘﻬﻰ ﻓــﻲ ﻣﻮاﺟﻬﺔ واﺣـــﺪ ﻣــﻦ أﻗـــﺪم اﳌـﺴـﺎﺟـﺪ ﻓــﻲ ﻣﺼﺮ، وﻫـــﻮ ﻣــﺴــﺠــﺪ اﻟــﺴــﻠــﻄــﺎن أﺑـــﻮ اﻟــﻌــﻼ، اﻟﺬي ﺟﺮى ﺗﺸﻴﻴﺪه ﻋﺎم ٥٨٤١م، وﻳﻘﻊ ﺑــﺠــﻮاره اﻵن ﺑــﺮج وزارة اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﳌﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻴﻞ. وﻳﻘﻮل: »ﻟﻢ ﻧﺼﻞ ﻻﺗــﻔــﺎق ﺑـﻌـﺪ ﻣــﻊ اﻟــﺠــﻬــﺎت اﳌـﺴـﺆوﻟـﺔ ﺑﺸﺄن ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺘﻌﻮﻳﻀﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺮﺿﻲ اﻷﻫﺎﻟﻲ«.
وﺑـﲔ ﺣﲔ وﺣـﲔ ﺗﺘﺮك اﺑﺘﺴﺎم اﻟــــﺨــــﺸــــﺒــــﺔ اﻟـــــﺘـــــﻲ ﺗـــــﻌـــــﺮض ﻋــﻠــﻴــﻬــﺎ اﻟﺨﻀﺮاوات، وﺗﻨﺘﻘﻞ ﻟﺠﻴﺮاﻧﻬﺎ ﻟﺘﻘﺮأ ﺧﺒﺮا ﺟﺪﻳﺪا ﻋﻦ ﻣﺠﺮﻳﺎت اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ. وﻓـﻲ أﺟــﻮاء ﻳﺒﺪو أﻧـﻪ ﻳﻬﻴﻤﻦ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻹرﻫﺎق ﻣﻦ ارﺗﻔﺎع اﻷﺳﻌﺎر واﻟﺮﻛﻮد، ﻣﻊ اﻟﺸﻌﻮر ﺑﻘﻠﺔ اﻟﺤﻴﻠﺔ، ﺑﻌﺪ ﻧﺤﻮ ﺳــﺖ ﺳــﻨــﻮات ﻣــﻦ ﺧـــﺮوج ﻣــﺒــﺎرك ﻣﻦ اﻟــﺤــﻜــﻢ، ﻳـــﺤـــﺎول أﻫـــﺎﻟـــﻲ ﺑـــــﻮﻻق أﺑــﻮ اﻟــﻌــﻼ، ﻋـــﺪم اﻟـــﺪﺧـــﻮل ﻓــﻲ ﺻــــﺪام ﻣﻊ اﻟﺴﻠﻄﺎت أو ﻣﻊ ﻣﻤﺜﻠﻲ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ، ﻛﻤﺎ ﻛﺎن اﻟﺤﺎل ﻓﻲ ﻋﺎم ٧٠٠٢.
ﻋــﻠــﻰ ﺟـــــﺪران ورﺷــــﺔ ﻓـــﻲ داﺧـــﻞ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ ﻣـﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ ﺷــﺎرع اﻟﺠﻼء وﻣﻴﺪان ﻋﺒﺪ اﳌﻨﻌﻢ رﻳـﺎض اﻟﺸﻬﻴﺮ، ﻣﺎ زاﻟـﺖ ﺗﻮﺟﺪ آﺛـﺎر ﻟﻜﺘﺎﺑﺎت ﻗﺪﻳﻤﺔ ﺗـﻌـﻮد ﻟﻌﺸﺮ ﺳـﻨـﻮات ﻣـﻀـﺖ، ﺗﻘﻮل: »ﻻ ﻟﻠﺘﻬﺠﻴﺮ«، ﻣـﺎ ﻳﻌﻨﻲ أن ﻣﺸﻜﻠﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻗﺪﻳﻤﺔ وﻟﻴﺴﺖ وﻟﻴﺪة اﻟﻴﻮم.
وﻳــــــﻘــــــﻮل ﺟــــﻤــــﻌــــﺔ، اﻟـــــــــﺬي ورث اﻟــــﻮرﺷــــﺔ ﻋـــﻦ واﻟــــــــﺪه: »ﻓــــﻲ اﻟــﺴــﺎﺑــﻖ ﻛـﻨـﺎ ﻧـﻌـﺘـﻤـﺪ ﻋـﻠـﻰ أﺣــــﺰاب اﳌـﻌـﺎرﺿـﺔ وﺻﺤﻒ اﳌﻌﺎرﺿﺔ ﻓﻲ إﺛﺎرة اﻟﻘﻀﻴﺔ ﻟـﻠـﺤـﻔـﺎظ ﻋـﻠـﻰ ﺣـﻘـﻮﻗـﻨـﺎ، ﻟـﻜـﻦ اﻟـﻴـﻮم اﻷوﺿــــﺎع ﺗــﻐــﻴــﺮت... ﺣـﺘـﻰ اﻟـﻮﻗـﻔـﺎت اﻻﺣــﺘــﺠــﺎﺟــﻴــﺔ اﻟــﺘــﻲ ﻛــﻨــﺎ ﻧــﻘــﻮم ﺑﻬﺎ ﺿـــﺪ ﺧــﻄــﻂ ﺗـﺮﺣـﻴـﻠـﻨـﺎ ﻣـــﻦ ﻫــﻨــﺎ، ﻓﻲ ﻋـــﻬـــﺪ ﻣــــﺒــــﺎرك، ﻟــــﻢ ﻧـــﻌـــﺪ ﻧـــﻘـــﻮم ﺑــﻬــﺎ. ﻧــﺤــﻦ اﻧـﺘـﺨـﺒـﻨـﺎ اﻟــﺮﺋــﻴــﺲ اﻟـﺴـﻴـﺴـﻲ، واﻟﻌﺮوض اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ ﻟﻨﺎ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ أﻓـــﻀـــﻞ ﻣـــﻤـــﺎ ﻛـــــﺎن ﻋــﻠــﻴــﻪ اﻟــــﺤــــﺎل ﻓـﻲ اﻟﺴﺎﺑﻖ، ﻟﻜﻨﻬﺎ ﻣﺎ زاﻟﺖ ﻏﻴﺮ ﻛﺎﻓﻴﺔ«.
وﻳﻔﻜﺮ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ أرﺑﺎب اﻟﺤﺮف واﻟﻌﻤﺎل واﳌﻮﻇﻔﲔ، ﻣﻤﻦ ﻳﻌﻴﺸﻮن ﻫﻨﺎ ﻣﻨﺬ ﻋﺸﺮات اﻟﺴﻨﲔ، ﺑﺎﻟﻄﺮﻳﻘﺔ ﻧـﻔـﺴـﻬـﺎ ﺗــﻘــﺮﻳــﺒــﺎ. وﻳــﻘــﺘــﺮن اﻟــﺤــﺪﻳــﺚ ﻋـﻦ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﳌﻘﺘﺮﺣﺔ، ﺑﺸﻜﻮى أﻫـﺎﻟـﻲ »ﺑـــﻮﻻق أﺑــﻮ اﻟـﻌـﻼ«، أو ﺑﺎﻷﺣﺮى »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو«، ﻣﻦ ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﺴﻠﻊ واﻟﺨﺪﻣﺎت ﻓﻲ ﻋﻤﻮم اﻟﺒﻼد، ﻣﻊ ﻣﺸﺎﻋﺮ ﺗﻌﻜﺲ ﻣﺪى ارﺗﺒﺎط اﻟﻨﺎس ﻫﻨﺎ ﺑﻤﻨﻄﻘﺘﻬﻢ، ﺣﺘﻰ ﻟﻮ ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺒﻴﻮت اﻟﺘﻲ ﻓﻴﻬﺎ أﺻﺒﺤﺖ آﻳﻠﺔ ﻟﻠﺴﻘﻮط.
ﻣــﻦ ﺑــﲔ اﳌـﻘـﺘـﺮﺣـﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ أن ﻳــﺘــﻢ ﻧــﻘــﻞ اﻟــﺴــﻜــﺎن إﻟــــﻰ ﺿـﺎﺣـﻴـﺔ ﺟــﺪﻳــﺪة أﻗـﺎﻣـﺘـﻬـﺎ اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ ﻓــﻲ ﻋﻬﺪ اﻟﺴﻴﺴﻲ، ﺗﺴﻤﻰ »اﻷﺳﻤﺮات«، وﺗﻘﻊ ﺑﺠﻮار ﻫﻀﺒﺔ اﳌﻘﻄﻢ ﺟﻨﻮب ﺷﺮﻗﻲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ. ﺑﻴﺪ أن ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﺤﻞ اﻹﻗﺎﻣﺔ ﻳﺮﺗﺒﻂ ﻋﺎدة ﺑﻤﻘﺎر اﻟﻌﻤﻞ وﺑﺎﻟﺤﻨﲔ إﻟﻰ ﻣﻜﺎن اﻟﺼﺒﺎ وﺑﺎﻟﺠﻴﺮان... ﻓﻤﻦ ﻳـﺪﻳـﺮ ورﺷــﺔ ﻹﺻــﻼح اﻟــﺴــﻴــﺎرات ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻘﺎﻫﺮة، ﻟﻦ ﻳﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ ذﻟﻚ ﻓﻲ أﻃﺮاف اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ. وﻣﻦ ﻛﺎن ﻗﺪ اﻋﺘﺎد ﻋﻠﻰ ﺟﻴﺮان ﺳﻴﺒﺪأ ﻓﻲ اﻟﺘﻌﺮف إﻟﻰ ﺟﻴﺮان ﺟﺪد.
وﻳـــﻘـــﻮل اﻟـــﻨـــﺎﺋـــﺐ اﳌـــﺴـــﻌـــﻮد: إن »ﺳﻜﺎن ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو ﻣﻮﺟﻮدون ﻓﻲ أﻫـﻢ وأﻏﻠﻰ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻫﺮة. وﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﻜﺎن ﺳﻜﻦ أﺣﺪﻫﻢ، ﻻ ﺑﺪ ﻣﻦ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﺤﻴﺎة ﻧﻔﺴﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻴﺸﻬﺎ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ... اﻷﻣﺮ ﻻ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ اﻟﺤﺠﺎرة أو ﺑﺘﻐﻴﻴﺮ اﳌﻜﺎن، ﻟﻜﻨﻪ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺤﻴﺎة وﺑﺘﺎرﻳﺦ«. وﻳــﻌــﻮد ﻗــﺎﺋــﻼ: »ﻟــﻬــﺬا أرى أن اﻟـﺤـﻞ ﻟﻴﺲ ﻓﻲ ﻧﻘﻞ اﻷﻫﺎﻟﻲ، وﻟﻜﻦ ﻓﻲ إﻗﺎﻣﺔ ﺧﻤﺴﺔ أو ﺳﺘﺔ أﺑـﺮاج رأﺳﻴﺔ ﻹﻋﺎدة ﺗﻮﻃﻴﻨﻬﻢ ﻓﻲ ﻫﺬا اﳌﻜﺎن ﻧﻔﺴﻪ«.
وﺗـــــﺮﺗـــــﺒـــــﻂ اﳌـــــــﻔـــــــﺎوﺿـــــــﺎت ﺑــﲔ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ، واﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ، وأﻫــﺎﻟــﻲ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو«، أﺳـﺎﺳـﺎ ﺑﻘﺎﻧﻮن إﻳـــــــﺠـــــــﺎرات اﻟـــــﻌـــــﻘـــــﺎرات ﻓـــــﻲ ﻣـــﺼـــﺮ، واﳌــﻌــﺮوف ﺑـﺎﺳـﻢ »اﻟــﻘــﺎﻧــﻮن اﻟﻘﺪﻳﻢ« اﻟــــــــﺬي ﻻ ﻳـــﻀـــﻊ ﺣـــــــﺪا أﻗــــﺼــــﻰ ﳌـــﺪة اﻹﻳــــــﺠــــــﺎر، وﻳـــﻌـــﻄـــﻲ اﻟــــﺤــــﻖ ﳌـــﺆﺟـــﺮ اﻟــﻌــﻘــﺎر ﻓــﻲ ﺗــﻮرﻳــﺜــﻪ ﻷﺑــﻨــﺎﺋــﻪ. وﻳـﻌـﺪ ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻣﻦ اﻷﻋﺒﺎء اﻟﺘﻲ ورﺛﻬﺎ اﻟﺴﻴﺴﻲ ﻣﻦ ﻋﻬﻮد اﻟﺤﻜﻢ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ. وﻟــﻢ ﻳﺘﻤﻜﻦ ﻣـﺒـﺎرك ﻣـﻦ إﻟـﻐـﺎء ﻗﺎﻧﻮن اﻹﻳﺠﺎرات اﻟﻘﺪﻳﻢ ﺗﺤﺎﺷﻴﺎ ﻟﻠﻐﻀﺐ اﻟﺸﻌﺒﻲ، وﻗﺎم ﻓﻲ اﳌﻘﺎﺑﻞ ﺑﺎﺳﺘﺤﺪاث ﻗــﺎﻧــﻮن ﺟـﺪﻳـﺪ ﻓــﻲ أواﺧـــﺮ ﺗﺴﻌﻴﻨﺎت اﻟﻘﺮن اﳌﺎﺿﻲ، وﻳﻌﺮف ﺑﺎﺳﻢ »ﻗﺎﻧﻮن اﻹﻳﺠﺎرات ﻣﺤﺪدة اﳌﺪة«.
وﻳــﻤــﻨــﻊ اﻟـــﻘـــﺎﻧـــﻮن اﻟــﻘــﺪﻳــﻢ ﻃــﺮد اﳌــﺴــﺘــﺄﺟــﺮ. وﻟـــﻬـــﺬا ﻣـــﺎ زاﻟـــــﺖ ﺗــﻮﺟــﺪ ﻋــﻘــﺎرات ﻓــﻲ اﻟــﻘــﺎﻫــﺮة ﺗـﺒـﻠـﻎ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻣــﻼﻳــﲔ اﻟـــــــﺪوﻻرات، وﻻ ﺗــﺰﻳــﺪ ﻗﻴﻤﺔ إﻳـــــﺠـــــﺎرﻫـــــﺎ اﻟـــــﺸـــــﻬـــــﺮي ﻋــــــﻦ ﺑــﻀــﻌــﺔ دوﻻرات. ﻛــﻤــﺎ أﻓـــــﺮزت ﻫـــﺬه اﻟـﺤـﺎﻟـﺔ وﺟﻮد ﻣﻼك ﻋﻘﺎرات ﻓﻲ ﺿﻮاح ﺛﺮﻳﺔ، ﻻ ﻳﺘﻘﺎﺿﻮن إﻻ ﻣﺒﺎﻟﻎ زﻫﻴﺪة ﺑﺴﺒﺐ ﺗﺄﺟﻴﺮﻫﺎ ﻣﻨﺬ زﻣﻦ ﻃﻮﻳﻞ، وﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ ﺿﺎﺣﻴﺔ اﻟﺰﻣﺎﻟﻚ اﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﻔﺼﻠﻬﺎ ﻋﻦ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو« إﻻ ﻧﻬﺮ اﻟﻨﻴﻞ.
وﺗـــﺤـــﺎول اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ ﻓــﻲ اﻟـﻌـﻬـﺪ اﻟﺤﺎﻟﻲ، ﺑﺎﻟﺘﺸﺎور ﻣﻊ ﻋﺪد ﻣﻦ ﻧﻮاب اﻟـــﺒـــﺮﳌـــﺎن، إدﺧــــــﺎل ﺗــﺤــﺴــﻴــﻨــﺎت ﻋﻠﻰ ﻣﺸﻜﻠﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻘﺪﻳﻢ ﺑﺘﺨﺼﻴﺺ ﻧﺴﺒﺔ زﻳﺎدة ﺳﻨﻮﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻹﻳﺠﺎرات، ﻟﻜﻦ ﻳﺒﺪو أن ﻫﺬا ﻏﻴﺮ ﻛﺎف وﻏﻴﺮ ﻗﺎدر ﻋﻠﻰ ﻣﺠﺎراة اﻟﺘﺤﻮﻻت اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﺷـﻬـﺪﺗـﻬـﺎ ﺳـــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات، ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﺑــﻤــﺎ ﻛــــﺎن ﻋــﻠــﻴــﻪ اﻟـــﺤـــﺎل أﻳـــــﺎم اﻟـﻌـﻤـﻞ ﺑــﺎﻟــﺪﺳــﺘــﻮر ذي اﻟــﻄــﺎﺑــﻊ اﻻﺷــﺘــﺮاﻛــﻲ واﻟــﻘــﻮاﻧــﲔ اﳌﻨﺒﺜﻘﺔ ﻋــﻨــﻪ، ﺑـﻤـﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻗـــــﺎﻧـــــﻮن اﻹﻳــــــــﺠــــــــﺎرات اﻟــــــﺼــــــﺎدر ﻓــﻲ ﺳﺒﻌﻴﻨﺎت اﻟﻘﺮن اﳌﺎﺿﻲ. ﻟـــــﻸراﺿـــــﻲ واﻟــــﻌــــﻤــــﺎرات ﻋــﻘــﺎراﺗــﻬــﻢ اﻟﻌﺘﻴﻘﺔ ﻟﺸﺮﻛﺎت ﻛﺒﺮى ﻣﻦ اﻟﺨﻠﻴﺞ وﻣــــﻦ ﻣـــﺼـــﺮ، وﻫــــﻲ اﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺎت اﻟــﺘــﻲ ﺳﻴﻘﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﺐء ﺗﻄﻮﻳﺮ اﳌﻨﻄﻘﺔ.
إﻻ أن ﺑﻘﺎء اﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ اﻟﻔﻘﺮاء ﻓـــﻲ ﻫــــﺬه اﳌــﺒــﺎﻧــﻲ اﳌــﺘــﻬــﺎﻟــﻜــﺔ، ﺗﺤﺖ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﻣﻦ »ﻗﺎﻧﻮن اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻘﺪﻳﻢ«، ﻣﺎ زال ﻳﻤﻨﺢ اﻟﺴﻜﺎن ورﻗــﺔ ﺗﻔﺎوض ﻗــــﻮﻳــــﺔ، وﺑـــﺎﻟـــﺘـــﺎﻟـــﻲ ﻳــﻌــﻴــﻖ اﻧـــﻄـــﻼق اﻟــﻌــﻤــﻞ ﻟــﻠــﻬــﺪم، وإﻋــــــﺎدة اﻟـﺘـﺨـﻄـﻴـﻂ، وإﻗــﺎﻣــﺔ اﻷﺑــــﺮاج اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟـﺠـﺪﻳـﺪة، واﳌﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، واﳌﺒﺎﻧﻲ اﻹدارﻳﺔ اﻟﻌﺼﺮﻳﺔ. وﻳﻘﻮل اﻟﻨﺎﺋﺐ اﳌﺴﻌﻮد: »ﺗــﻮﺟــﺪ ٦٢ ﺷــﺮﻛــﺔ وﻣـﺴـﺘـﺜـﻤـﺮا ﻏﻴﺮ ﻗﺎدرﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺑﺪء اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺴﺒﺐ ﻗﻀﻴﺔ اﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ«.
وﺗﺴﺘﺄﺟﺮ اﺑﺘﺴﺎم ﺷﻘﺔ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻏﺮﻓﺔ وﺻﺎﻟﺔ ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﺜﺎﻧﻲ، ﺑــﺴــﺒــﻌــﺔ ﺟـــﻨـــﻴـــﻬـــﺎت ﻓــــﻲ اﻟـــﺸـــﻬـــﺮ... »اﺳﺘﺄﺟﺮﺗﻬﺎ ﻣﻨﺬ ٥٣ ﺳﻨﺔ«. وﻳﻘﻊ ﻣـﻨـﺰل اﺑﺘﺴﺎم ﻓـﻲ ﻋـﻤـﺎرة ﻣﺘﻬﺎﻟﻜﺔ، ﻣـــﻦ ﻃــﺎﺑــﻘــﲔ. وﻳـــﻌـــﻮد ﺗـــﺎرﻳـــﺦ ﺑـﻨـﺎء ﻫﺬه اﻟﻌﻤﺎرة، ﻣﺜﻞ ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ ﻓﻲ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو« إﻟﻰ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺎﺋﺔ ﺳﻨﺔ. وﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺮى وﻧـﺤـﻦ ﻧــﻮاﻓــﻖ ﻋـﻠـﻰ اﻟـﺘـﻄـﻮﻳـﺮ، ﻟﻜﻦ ﺑﻤﺎ ﻳﺤﻔﻆ ﺣﻖ اﻷﻫﺎﻟﻲ«.
وﺑـــﻴـــﻨـــﻤـــﺎ ﻫــــﺎﺟــــﺮ اﳌــــﻘــــﺘــــﺪرون، ﻃﻮاﻋﻴﺔ، إﻟﻰ أﻣﺎﻛﻦ أﺧﺮى، ﻇﻞ اﳌﻜﺎن ﻣﻠﺠﺄ ﻟﻠﻔﻘﺮاء واﳌﻌﻮزﻳﻦ، رﻏﻢ ﺗﻬﺎﻟﻚ اﳌـﺒـﺎﻧـﻲ وﺗﺸﻘﻖ ﺟــﺪراﻧــﻬــﺎ. وﻳﻘﻮل ﺻـﺎﻟـﺢ اﻟـــﺬي ﻳـﺪﻳـﺮ ﻣـﺘـﺠـﺮا ﺻﻐﻴﺮا ﺗـــﺤـــﺖ ﺑــﻴــﺘــﻪ اﳌـــﺴـــﻘـــﻮف ﺑــﺎﻟــﺨــﺸــﺐ واﳌﻄﻠﻲ ﺑﺎﻟﺠﻴﺮ: »ﻧﺤﻦ ﻧﻌﻴﺶ ﻓﻲ رﻋﺐ. أﺧﺎف ﻣﻦ اﻧﻬﻴﺎر اﻟﺒﻴﺖ ﻋﻠﻰ رأﺳﻲ إذا ﺷﻌﺮت ﺑﺰﻟﺰال، وأﺧﺎف إذا ﺟﺎء اﳌﻄﺮ. وأﺧـﺎف إذا ﻣﺮت ﻃﺎﺋﺮة ﻣﻦ ﻓﻮﻗﻲ«.
وﻳﺴﺘﺄﺟﺮ ﺟـﺎﺑـﺮ، اﳌﺘﺨﺼﺺ ﻓـــﻲ إﺻــــﻼح اﻟــــﺪراﺟــــﺎت اﻟــﻬــﻮاﺋــﻴــﺔ، ﻏﺮﻓﺘﲔ وﺻــﺎﻟــﺔ، ﺑﺘﺴﻌﺔ ﺟﻨﻴﻬﺎت ﻓﻲ اﻟﺸﻬﺮ. واﳌـﻨـﺰل ﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﻋﻤﺎرة ﻣﻦ ﻃﺎﺑﻘﲔ. وورث اﻟﺸﻘﺔ ﻋﻦ واﻟﺪه. وﻳﻤﻜﻨﻚ، ﻣﻦ اﻟﻨﺎﻓﺬة، أن ﺗﺮى رأس ﻓﻨﺪق ﻫﻴﻠﺘﻮن رﻣﺴﻴﺲ اﳌﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﻟــﻜــﻮرﻧــﻴــﺶ. وﻳــﻘــﻮل: »ﻛـــﻞ ﺳـﻨـﻮات ﻋـــــﺪة ﺗـــﺨـــﺮج اﻷﺧـــــﺒـــــﺎر ﻋــــﻦ ﻣــﺴــﺎع ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻫــﺬه اﳌﻨﻄﻘﺔ... ﻧﺤﻦ ﻋﻠﻰ ﻫــﺬا اﻟـﺤـﺎل ﻣـﻦ اﻟﻘﻠﻖ ﻣﻨﺬ ﻋﺸﺮﻳﻦ ﺳﻨﺔ وﻳﺰﻳﺪ. واﻟﻴﻮم ﻧﺮى اﳌﻮﺿﻮع ﻳﻄﺮح ﻣﺮة أﺧﺮى. وإذا ﻧﻘﻠﻮﻧﻲ ﻣﻦ ﻫـﻨـﺎ إﻟــﻰ ﺿـﺎﺣـﻴـﺔ اﻷﺳــﻤــﺮات، ﻓﻤﻦ أﻳـــﻦ أدﺑـــﺮ ﻛـﻠـﻔـﺔ اﻹﻳــﺠــﺎر اﻟـﺒـﺎﻫـﻈـﺔ، رﺑـــﻤـــﺎ ﺗـــﺼـــﻞ إﻟـــــﻰ ٠٠٣ ﺟــﻨــﻴــﻪ ﻓـﻲ اﻟﺸﻬﺮ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﺎ أﺳﺪده ﻣﻦ إﻳﺠﺎر ﻫﻨﺎ. ﺛﻢ إن زﺑﺎﺋﻨﻲ ﻣﻦ أﺑﻨﺎء اﳌﻨﻄﻘﺔ. اﻟﺨﻼﺻﺔ أﻧﺎ ﻛﺎﻟﺴﻤﻜﺔ إذا ﺧﺮﺟﺖ ﻣﻦ ﻫﻨﺎ أﻣﻮت«.
وﺗــﻌــﺘــﻤــﺪ اﻷﺳــــــﺮ اﻟــﻔــﻘــﻴــﺮة ﻓـﻲ اﳌـــﻨـــﻄـــﻘـــﺔ ﻋــــﻠــــﻰ إﻋــــــﺎﻧــــــﺎت ﺷــﻬــﺮﻳــﺔ ﻣـــﻦ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ ﺗــﺒــﻠــﻎ ﻓـــﻲ اﳌــﺘــﻮﺳــﻂ ﻧــﺤــﻮ ٠٠٦ ﺟــﻨــﻴــﻪ. وﺗـــﻘــﻮل »راﺑــﻄــﺔ اﻟﺪﻓﺎع ﻋﻦ أﻫﺎﻟﻲ ﺑـﻮﻻق أﺑﻮ اﻟﻌﻼ، وﻣــﺜــﻠــﺚ ﻣــﺎﺳــﺒــﻴــﺮو«: إن اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ إذا ﻛــﺎن ﻟﺪﻳﻬﺎ ﻧـﻮاﻳـﺎ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ ﻓﻼ ﺑــﺪ أن ﺗــﺮاﻋــﻲ اﻟــﺤــﺎﻟــﺔ اﻻﺟـﺘـﻤـﺎﻋـﻴـﺔ ﻟـﻠـﻤـﻮاﻃـﻨـﲔ؛ ﻷن ٩٨ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣﻦ اﻟــﺴــﻜــﺎن ﻫــﻨــﺎ ﻳـﻌـﻴـﺸـﻮن ﺑﻤﺘﻮﺳﻂ إﻳـــﺠـــﺎر ﻟــﻠــﺴــﻜــﻦ، ﺳــﺒــﻌــﺔ ﺟـﻨـﻴـﻬـﺎت ﻓـــﻲ اﻟــﺸــﻬــﺮ، وﻧـــﺤـــﻮ ٠٩ ﻓـــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣﻦ اﻟـــ٠٠٦٤ أﺳـﺮة ﻣﻦ أﺑﻨﺎء اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻳﻌﻴﺶ ﻛـﻞ ﻣﻨﻬﻢ ﻓـﻲ ﻏﺮﻓﺔ واﺣــﺪة. وﻳـــﻘـــﻮل اﻟــﻨــﺎﺋــﺐ اﳌـــﺴـــﻌـــﻮد: »ﻧــﺄﻣــﻞ ﻣـــﻦ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ، وﻫــــﻲ ﺗــﻌــﺎﻟــﺞ ﻫــﺬا اﳌــــــﻮﺿــــــﻮع، أن ﺗــــﺮاﻋــــﻲ اﻟــﺒــﻌــﺪﻳــﻦ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ واﳌﺎدي ﻟﻠﺴﻜﺎن«.
وﻣـــــﻦ آﺧـــــﺮ اﻟــﺘــﻔــﺎﻫــﻤــﺎت اﻟــﺘــﻲ ﻳـــﺠـــﺮي اﻟــﺒــﺤــﺚ ﻓــﻴــﻬــﺎ ﺑـــﲔ ﺟــﻬــﺎت ﺣــﻜــﻮﻣــﻴــﺔ وﻣــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ وأﻫـــﺎﻟـــﻲ »ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو«، ﺑﻨﺎء ٤٦ ﻋﻤﺎرة ﻟﻠﺴﻜﺎن اﳌﺘﻀﺮرﻳﻦ ﻋﻠﻰ أن ﺗﻜﻮن ﻓﻲ ﺟﻬﺔ ﺷــﺎرع ٦٢ ﻳﻮﻟﻴﻮ )ﺗﻤﻮز(، أي ﻓﻲ ﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ اﻟﻀﺎﺣﻴﺔ ﻧﻔﺴﻬﺎ، ﺑـﻴـﻨـﻤـﺎ ﻳـﺤـﺼـﻞ اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮون ﻋﻠﻰ اﳌــﻨــﻄــﻘــﺔ اﳌــﻮاﺟــﻬــﺔ ﻟــﻜــﻞ ﻣـــﻦ ﺷـــﺎرع اﻟﺠﻼء وﻛﻮرﻧﻴﺶ اﻟﻨﻴﻞ.
وﺗﻘﻮل راﺑﻄﺔ اﻟﺪﻓﺎع ﻋﻦ أﻫﺎﻟﻲ »ﻣــﺜــﻠــﺚ ﻣــﺎﺳــﺒــﻴــﺮو«: ﻫـــﺬا ﻣــﻦ آﺧــﺮ اﻟــﺤــﻠــﻮل اﳌــﻄــﺮوﺣــﺔ، ﻟـﻜـﻨـﻪ ﻳـﺘـﻮﻗـﻒ ﻋـﻠـﻰ ﻣـﻮاﻓـﻘـﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻃــــﺮاف ﻋﻠﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﺘﻀﻊ ﺗﻘﻴﻴﻤﺎ ﻟﻘﻴﻤﺔ اﻷرض، وﺣـــﺼـــﺔ اﻟـــﺴـــﻜـــﺎن ﻣــﻨــﻬــﺎ، واﻟــﺘــﺰاﻣــﺎﺗــﻬــﻢ ﻓـﻴـﻤـﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﻤﻠﻚ اﻟـﺸـﻘـﻖ ﻓــﻲ اﻟــﻌــﻤــﺎرات اﻟــﺘــﻲ ﺳﻴﺘﻢ ﺑﻨﺎؤﻫﺎ ﻟﻬﻢ، أي ﻛﻤﺎ ﻳﻘﻮل أﻳﻤﻦ، ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﻤﺘﺪة ﻣﻦ اﻟﻔﺎﻟﻮﺟﺔ ﺣﺘﻰ ﻣـﺒـﻨـﻰ اﻟﻘﻨﺼﻠﻴﺔ اﻹﻳــﻄــﺎﻟــﻴــﺔ، وﻣـﻦ آﺧﺮ ﺷﺎرع ٦٢ ﻳﻮﻟﻴﻮ، ﺣﺘﻰ ﻣﺎ ﺑﻌﺪ ﻣﺘﺤﻒ اﳌﺮﻛﺒﺎت وﺳﻴﻨﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﺑﺎﺑﺎ.
وﻳــــــــــــﻮﺿــــــــــــﺢ ﻣـــــــﻤـــــــﺜـــــــﻞ ﻷﺣــــــــﺪ اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ، أن »إﺣـــﻴـــﺎء اﳌـﻨـﻄـﻘـﺔ ﺳــﻴــﻌــﻮد ﺑــﺎﻟــﺨــﻴــﺮ ﻋــﻠــﻰ اﻟــﺠــﻤــﻴــﻊ. ﺳـــﻨـــﺨـــﺼـــﺺ أﻣـــــــﺎﻛـــــــﻦ ﻟـــﻠـــﺤـــﺪاﺋـــﻖ وﺳﻨﻔﺘﺢ ﺷـﻮارع واﺳﻌﺔ، وﺳﻨﻘﻴﻢ ﺑـــﺮﺟـــﺎ إدارﻳـــــــﺎ ﺗــﺤــﺘــﻪ ﻣـــــﺮآب واﺳـــﻊ ﻟــﻠــﺴــﻴــﺎرات«. وﺗــﻘــﻮل اﺑـﺘـﺴـﺎم وﻫـﻲ ﺗﻄﻮي اﻟﺼﺤﻴﻔﺔ وﺗﻌﻮد ﻟﻄﺎوﻟﺘﻬﺎ: »ﺳﺄﻧﺘﻈﺮ ﻷرى ﻣﺎ ﻳﻜﺘﺒﻮﻧﻪ ﻏﺪا«.