ﻣﺴﺎع ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ ﻟﺘﻘﺮﻳﺐ وﺟﻬﺎت اﻟﻨﻈﺮ ﺑﲔ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﻷﻫﺎﻟﻲ وإﻗﻨﺎﻋﻬﻢ ﺑﻌﺪاﻟﺔ اﻟﺘﻌﻮﻳﻀﺎت اﳌﻌﺮوﺿﺔ

وﺟـﺮى إﻟﻐﺎء اﳌــﻮاد اﻻﺷﺘﺮاﻛﻴﺔ ﻣـﻦ اﻟـﺪﺳـﺘـﻮر ﻓـﻲ اﻟـﺴـﻨـﻮات اﻷﺧﻴﺮة ﻣـــﻦ ﺣــﻜــﻢ ﻣــــﺒــــﺎرك، ﻟــﻜــﻦ اﻟــﻜــﺜــﻴــﺮ ﻣـﻦ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺒﺮ ﻋﻦ روح اﻟﺪﺳﺘﻮر اﻟﻘﺪﻳﻢ، ﻣﺎ زال ﻟﻬﺎ أﺛﺮ. وﺗﺮاوح ﻧﺴﺒﺔ اﻹﻳﺠﺎر ﻓﻲ ﻣﻌﻈﻢ اﳌﺴﺎﻛﻦ اﻟﻌﺘﻴﻘﺔ ﻓـﻲ ﺿﺎﺣﻴﺔ »ﺑـــﻮﻻق أﺑــﻮ اﻟــﻌــﻼ«، ﻣﺎ ﺑﲔ ﺧﻤﺴﺔ ﺟﻨﻴﻬﺎت وﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﺟﻨﻴﻬﺎ )أﻗــﻞ ﻣـﻦ دوﻻر( ﻓـﻲ اﻟﺸﻬﺮ، ﺑــﻴــﻨــﻤــﺎ أﺻــﺒــﺤــﺖ اﻟــﻘــﻴــﻤــﺔ اﻟــﺴــﻮﻗــﻴــﺔ ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ ﻓــﻲ ﻫــﺬه اﳌﻨﻄﻘﺔ، ﻛﻤﺎ ﻳـﻘـﻮل اﻟـﻨـﺎﺋـﺐ اﳌـﺴـﻌـﻮد: »ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ٠٠١ أﻟﻒ ﺟﻨﻴﻪ )ﻧﺤﻮ ٥٫٥ أﻟﻒ دوﻻر(، ﻓـــﺄﻧـــﺖ ﺗـــﺘـــﺤـــﺪث اﻟــــﻴــــﻮم ﻋــــﻦ ﻣـﻨـﻄـﻘـﺔ ﺣﻴﻮﻳﺔ وﻣﻬﻤﺔ ﺟﺪا«.

وﺗـﻜـﻤـﻦ ﻣﺸﻜﻠﺔ اﻟـﺘـﺴـﻮﻳـﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺮﻋﺎﻫﺎ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﲔ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ، واﻟﺴﻜﺎن ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ آﺧﺮ، ﻓﻲ ﻫـﺬه »اﻟـﻌـﻘـﺪة«؛ أي ﻋﻘﺪة اﻹﻳـﺠـﺎرات اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ. وﺑﺎع ﻣﻌﻈﻢ اﳌﻼك اﻷﺻﻠﻴﲔ ﻣﻦ ﺷﺮﻓﺘﻬﺎ، ﺑﺮج وزارة اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟــــــﻔــــــﺨــــــﻢ. وﻳـــــــﻘـــــــﻮل أﺷــــــــــــﺮف وﻫـــــﻮ ﻳﺴﺘﻌﺮض ﻣﻜﺎﺗﺒﺎت ﻣﻊ ﺟﻬﺎت ﻋﺪة ﻋﻠﻰ ﻫﺎﺗﻔﻪ اﳌﺤﻤﻮل: »ﻧﺮﻳﺪ ﺗﺴﻮﻳﺔ ﻋﺎدﻟﺔ... ﻧﺤﻦ ﻣﺘﺤﻤﺴﻮن ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ، ﻟﻜﻦ ﺑﻌﺪ ﺿﻤﺎن ﺣﻘﻮق اﻟﺴﻜﺎن«.

وﻣـﻨـﺬ ﻣﻄﻠﻊ ﺗﺴﻌﻴﻨﺎت اﻟﻘﺮن اﳌـــــﺎﺿـــــﻲ ﺑــــــــﺪأت اﻟـــﺤـــﻜـــﻮﻣـــﺔ ﺧــﻄــﺔ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﻨﻄﻘﺔ »ﺑﻮﻻق أﺑﻮ اﻟﻌﻼ«، إﻻ أن ﻣﻌﻈﻢ أﻋــﻤــﺎل اﻟـﺘـﻄـﻮﻳـﺮ ﻫﻨﺎ اﻗــــﺘــــﺼــــﺮت ﻋــــﻠــــﻰ اﳌــــــﻮاﻗــــــﻊ اﳌــﻄــﻠــﺔ ﻋـﻠـﻰ اﻟــﻜــﻮرﻧــﻴــﺶ. وﺣـــﲔ ﺗﻌﺮﺿﺖ اﻟﻘﺎﻫﺮة ﻟﻬﺰة أرﺿﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﺎم ٢٩٩١، ﻛـــﺎﻧـــﺖ اﳌــﻨــﻄــﻘــﺔ اﻟــﻘــﺪﻳــﻤــﺔ ﻣـــﻦ أﻛــﺒــﺮ اﳌﺘﻀﺮرﻳﻦ، ﺑﻴﺪ أن أﻋﻤﺎل اﻟﺘﺮﻣﻴﻢ ﻟــﻢ ﺗـﺘـﻤـﻜـﻦ ﻣــﻦ إﻋـــــﺎدة اﳌــﺒــﺎﻧــﻲ إﻟــﻰ ﻣﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ. وﻣـﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، ﻳﻘﻮل اﳌﺤﺎﺳﺐ أﻳﻤﻦ: »راﺑﻄﺔ ﺷﺒﺎب ﻣﺜﻠﺚ ﻣﺎﺳﺒﻴﺮو ﺗﺸﻜﻠﺖ ﻋﺎم ٨٠٠٢، وﺗﻤﺜﻞ اﻟـﺴـﻜـﺎن أﻣـــﺎم اﻟـﺠـﻬـﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ.