ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻼﻓﻲ ﺗﻌﻠﻦ ﺑﻴﻊ ﻛﺎﻣﻞ أراﺿﻲ »ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺮﻳﺎض«
أﻋــﻠــﻨــﺖ ﻣــﺠــﻤــﻮﻋــﺔ اﻟــﺤــﻼﻓــﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓـﻲ اﻟـﺴـﻌـﻮدﻳـﺔ ﻋﻦ ﺑﻴﻊ ﻛﺎﻣﻞ أراﺿﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺸﺮوع »ﺳــــــﺮاﻳــــــﺎ اﻟـــــــﺮﻳـــــــﺎض«، اﻟــــﺘــــﻲ ﺗــﻢ ﻃﺮﺣﻬﺎ ﻓﻲ اﳌﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ ﻣﺆﺧﺮﴽ، ﺣﻴﺚ أﺷﺎرت إﻟﻰ أن ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﻴﻊ ﻓــﻲ اﳌــــﺰاد ﻟــﻢ ﺗـﺘـﺠـﺎوز ٣ ﺳـﺎﻋـﺎت ﻣﻨﺬ ﺑــﺪء اﳌــﺰاﻳــﺪة ﻋﻠﻰ أول أرض ﺗــﻢ ﻃــﺮﺣــﻬــﺎ ﻟـﻠـﺒـﻴـﻊ، ﻣــﺸــﻴــﺮة إﻟــﻰ أن ذﻟــﻚ ﻳﻌﻜﺲ اﻟـﺤـﺎﻟـﺔ اﻟﺼﺤﻴﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟــﺴــﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ.
وﻗــﺎﻟــﺖ اﳌــﺠــﻤــﻮﻋــﺔ ﻓــﻲ ﺑـﻴـﺎن ﺻــﺪر ﻟـﻬـﺎ أﻣــﺲ إن اﳌـــﺰاد وﺻـﻒ اﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﻲ ﻧﻘﻠﺖ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺄﻧﻬﺎ ﺣﺎﻟﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻣﻦ اﻟﻨﺸﺎط اﻟﻨﻮﻋﻲ، اﻟﺬي ﻳﺮﻛﺰ ﻋﻠﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﻜﺘﻤﻠﺔ اﻟــﺨــﺪﻣــﺎت وزﻳــــﺎدة اﳌــﻌــﺮوض ﻣﻦ اﳌــﻨــﺘــﺠــﺎت اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ، ﺗــﻌــﻀــﻴــﺪﴽ ﻟـــــﻠـــــﺪور اﻟــــــــﺬي ﺗــــﻘــــﻮم ﺑـــــﻪ وزارة اﻹﺳـــﻜـــﺎن ﻓـــﻲ اﻟــﺘــﻮﺳــﻊ ﻓـــﻲ ﻃــﺮح ﻣﻨﺘﺠﺎت ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ وﺗﺸﻴﻴﺪ واﳌﺴﺎﻛﻦ.
وﻗــﺎل ﻋﺒﺪ اﻟﺮﺣﻤﻦ اﻟﺤﻼﻓﻲ رﺋـــﻴـــﺲ اﳌــﺠــﻤــﻮﻋــﺔ إن »اﻹﻗــــﺒــــﺎل ﻳــﻌــﻜــﺲ اﻟــــﻮﺿــــﻊ اﻟــﺤــﻘــﻴــﻘــﻲ ﻓـﻲ ﻋــﻤــﻮم اﻟـــﺴـــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻋـﻨـﺪﻣـﺎ ﺗـﺘـﻮﻓـﺮ وﺣــــﺪات ﻋــﻘــﺎرﻳــﺔ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر أو اﻟﺒﻨﺎء وﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ ﻣﻜﺘﻤﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻛﻤﺎ ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻂ ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺮﻳﺎض«.
وأﺷـــﺎرت ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﺤﻼﻓﻲ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرﻳــﺔ إﻟـــﻰ دراﺳـــــﺔ ﻃــﺮح ﻣﺨﻄﻂ »ﺳﺮاﻳﺎ اﻟﺮﻳﺎض ٢« ﺑﻌﺪ ﻋﻴﺪ اﻷﺿﺤﻰ، واﻛﺘﻤﺎل دراﺳﺎت اﻟﺴﻮق، وإﻛﻤﺎل إﻳﺼﺎل اﻟﺨﺪﻣﺎت واﳌــــــﺮاﻓــــــﻖ، ﺣـــﻴـــﺚ ﻳـــﻘـــﻊ اﳌــﺨــﻄــﻂ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﻧﻔﺴﻬﺎ ﻓـﻲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟﺮﻳﺎض.
واﻋﺘﺒﺮ ﻣﺴﺘﺜﻤﺮون ﺷﺎرﻛﻮا ﻓـــﻲ اﳌــــــﺰاد، أن اﻟـــﺴـــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﺑــﻌــﺪ اﳌـــــــﺰاد ﻟــﻴــﺴــﺖ ﻛــﻤــﺎ ﻗـﺒـﻠـﻬـﺎ. وﻗﺎل ﻋﺒﺪ اﻟﺮﺣﻤﻦ اﳌﻬﻴﺪب، أﺣﺪ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻓـﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ: »ﻻ ﺷﻚ أن اﳌﺰاد أﺛﺒﺖ ﻗﻮة اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، وﻗﺪرة أن ﺗﻜﻮن ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻣــﻼذﴽ آﻣـﻨـﴼ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر، وﺗﻮﻃﲔ اﻟﺮﺳﺎﻣﻴﻞ ﻓﻴﻬﺎ ﺑﻘﺼﺪ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ أو اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر، وﻓﻲ اﻟﺤﻘﻴﻘﺔ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻘﻮل إن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أﺧﺬت ﻣــﻨــﺤــﻰ أﻛــﺜــﺮ اﺳـــﺘـــﻘـــﺮارا، وأﺛــﺒــﺖ أﻧـﻬـﺎ ﻻ ﺗـﺘـﺄﺛـﺮ ﺑـﻔـﻮﺿـﻰ اﻟﺤﺪﻳﺚ ﻋﻦ اﻻﻧﻬﻴﺎر«، وﺷﺪد ﻋﻠﻰ أﻫﻤﻴﺔ اﻟﺘﻮﺳﻊ ﻓﻲ ﻣﺜﻞ ﻫﺬه اﳌﺸﺮوﻋﺎت اﳌﻄﻮرة ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﳌﺪن اﻟﻜﺒﺮى.
وﺷـﻬـﺪت أﺳـﻌـﺎر اﻟﺒﻴﻊ ﻗﻴﻤﴼ ﻣﻌﺘﺪﻟﺔ، ﺑﻠﻐﺖ ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻟﺒﻠﻜﺎت - ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻷراﺿﻲ - ﻣـــﻦ ٠٠٠١ رﻳــــﺎل )٦٦٢ دوﻻرا( ﺣــﺘــﻰ ٠٦٢١ رﻳــــﺎﻻ )٦٣٣ دوﻻرا( ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ، واﻟـﻘـﻄـﻊ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻦ ٠٠٧١ رﻳﺎل )٣٥٤ دوﻻرا( ﺣﺘﻰ ٠٥٤٢ رﻳـــﺎﻻ )٤٥٦ دوﻻرا( ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ، وﻫﻲ أﺳﻌﺎر ﻳﺮى ﻛﺜﻴﺮون أﻧﻬﺎ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ، ﺧﺎﺻﺔ أن اﳌﻨﻄﻘﺔ ﺗﻘﻊ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻻﻣﺘﺪاد اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﳌﻘﺒﻞ ﻟـﻠـﺮﻳـﺎض، اﻟـﺘـﻲ ﺗﺴﺘﻘﻄﺐ اﺳــــﺘــــﺜــــﻤــــﺎرات ﺿــﺨــﻤــﺔ ووﺟــــــﻮد ﻋــﺪد ﻣــﻦ اﻟـﻘـﻄـﺎﻋـﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ واﻷﻣﻨﻴﺔ اﳌﻌﺮوﻓﺔ.
وﻳـــــﻀـــــﻢ ﻣــــﺨــــﻄــــﻂ »ﺳـــــﺮاﻳـــــﺎ اﻟــــﺮﻳــــﺎض« ﻣــﺰﻳــﺠــﴼ ﻣــﺘــﻨــﻮﻋــﴼ ﻣـﻦ اﻻﺳـﺘـﺨـﺪام ﻟــﻸراﺿــﻲ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ دﻋـــﻢ ﺷـﺮﻳـﺤـﺔ اﳌــﻄــﻮرﻳــﻦ، وﻛـﺬﻟـﻚ ﻟـــــﻸﻓـــــﺮاد اﻟــــﺮاﻏــــﺒــــﲔ ﻓــــﻲ اﻟــﺘــﻤــﻠــﻚ واﻟـــﺴـــﻜـــﻦ ﻓــــﻲ ﻣــﻨــﻄــﻘــﺔ اﻻﻣــــﺘــــﺪاد اﻟـــﺴـــﻜـــﻨـــﻲ واﻟــــﺴــــﻜــــﺎﻧــــﻲ ﺑـــﺎﺗـــﺠـــﺎه ﺷﻤﺎل اﻟــﺮﻳــﺎض، وﻳﻘﻊ ﻗــﺮب ﻋﺪد ﻣﻦ اﳌﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، أو اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺖ اﻟﺘﺸﻴﻴﺪ؛ اﻷﻣﺮ اﻟﺬي ﻳﻌﻜﺲ أﻫﻤﻴﺔ اﳌﺸﺮوع اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﺄﻣﲔ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ واﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرﻳــﺔ ﻣــﺜــﻞ اﳌـﺠـﻤـﻌـﺎت اﻟــﺘــﺠــﺎرﻳــﺔ اﻟــﺼــﻐــﻴــﺮة، واﻟـﻌـﻤـﺎﺋـﺮ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ.
وﻳﺴﻌﻰ اﳌﺸﺮوع إﻟﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺧــﻴــﺎرات ﻣـﺘـﻔـﺮدة ﻟﻠﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻓﻲ اﻟــﻘــﻄــﺎﻋــﲔ اﻟــﺴــﻜــﻨــﻲ واﻟــﺘــﺠــﺎري ﻣﻦ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ، واﳌﻄﻮرﻳﻦ اﻟﺼﻐﺎر، واﻷﻓﺮاد، وﻳﻘﻊ اﳌﺸﺮوع داﺧــــــــــــﻞ اﻟــــــﻨــــــﻄــــــﺎق اﻟـــــﻌـــــﻤـــــﺮاﻧـــــﻲ، وﺧـــــﺎرج ﻧــﻄــﺎق ﺗـﻄـﺒـﻴـﻖ اﻟــﺮﺳــﻮم ﻓـــﻲ اﳌــﺮﺣــﻠــﺔ اﻷوﻟــــــﻰ ﺑــﺎﻟــﺮﻳــﺎض، ﺑﻤﻮﻗﻌﻪ اﻟﻘﺮﻳﺐ ﻣﻦ ﻣﺒﺎن وﻣﻘﺮات ﻗــﻮات اﻷﻣــﻦ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺮﻳﺎض، وﻣﺴﺘﺸﻔﻰ ﻗــﻮى اﻷﻣــﻦ اﻟﺠﺪﻳﺪ، وﻗــــﺮب اﻛــﺘــﻤــﺎل اﻟــﻄــﺮﻳــﻖ اﻟـﺠـﺪﻳـﺪ اﻟــﺬي ﻳﺮﺑﻂ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﺑﻤﻄﺎر اﳌﻠﻚ ﺧﺎﻟﺪ اﻟﺪوﻟﻲ، ﻛﻤﺎ أﻧﻪ ﻳﻘﻊ ﺟﻨﻮب اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮي اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻠﺮﻳﺎض اﻟـــــﺬي ﻳـــﺮﺑـــﻂ ﻃـــﺮﻳـــﻖ اﳌـــﻠـــﻚ ﺧــﺎﻟــﺪ ﻏﺮﺑﴼ ﺑﺪوار ﺧﺰام ﺷﺮﻗﴼ ﺑﻄﻮل ٨٢ ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮﴽ.
ﻓـــــــــﻲ اﻟـــــــــﻮﻗـــــــــﺖ اﻟـــــــــــــــﺬي ﺗـــﻌـــﺪ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺮﻳﺎض اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﻀﻦ ﻣــﺨــﻄــﻂ »ﺳــــﺮاﻳــــﺎ اﻟــــﺮﻳــــﺎض« ﻣـﻦ أﻛﺜﺮ ﻣــﺪن اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻧﺸﺎﻃﴼ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﺧﺎﺻﺔ ﻓــﻲ ﺣـﺠـﻢ اﻟـﻄـﻠـﺐ ﻋـﻠـﻰ ﻣﻨﺘﺠﺎت اﻷراﺿــﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﺠﻠﺖ ﻧﻤﻮﴽ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻟﺜﻼث اﳌﺎﺿﻴﺔ.