ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻳﻨﻘﺬ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ ﻣﻦ رﻛﻮد رﻣﻀﺎن

اﳌﺴﺎﻛﻦ اﻟﻘﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ اﳌﺪارس واﳋﺪﻣﺎت اﻷﻛﺜﺮ ﻃﻠﺒﴼ

اﻧــﻌــﻜــﺲ ﺿــﻌــﻒ اﻟــﻄــﻠــﺐ ﻋﻠﻰ ﺷﺮاء وﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﺎع ﺗﺄﺟﻴﺮ اﳌﻨﺎزل ﺑﺄﻧﻮاﻋﻬﺎ وأﺣﺠﺎﻣﻬﺎ، اﻟﺬي واﺻﻞ اﻻﻧﺘﻌﺎش ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻔﺮوع اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻷﺧﺮى، ﺑﺤﺴﺐ ﺗﺄﻛﻴﺪات ﻣﺘﻌﺎﻣﻠﲔ ﻋﻘﺎرﻳﲔ.

وﺳﺎﻋﺪ اﻧﺨﻔﺎض اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮاء، اﻟﺬي أﺛﺮ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﺮض رﺳﻮم ﻋﻠﻰ اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء، ﻓﻲ إﻧﻌﺎش ﺣﺮﻛﺔ ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﻌﻘﺎر اﳌﻌﺘﻤﺪة ﻋﻠﻰ اﻟـﺘـﺄﺟـﻴـﺮ، ﻛـﻤـﺎ أﻟـﻘـﺖ ﻫــﺬه اﻟﺤﺮﻛﺔ ﺑــﻈــﻼﻟــﻬــﺎ إﻳــﺠــﺎﺑــﺎ ﻋــﻠــﻰ ﻛــﺜــﻴــﺮ ﻣﻦ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﳌﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻬﺎ، ﻣﺜﻞ ﺷﺮﻛﺎت ﻧﻘﻞ اﻷﺛﺎث.

وﺗــــﺘــــﻌــــﺪد أﺳـــــﺒـــــﺎب ﺗــﻔــﻀــﻴــﻞ رﻣﻀﺎن ﻋﻠﻰ ﻏﻴﺮه ﻣﻦ اﻟﺸﻬﻮر ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﺘﻨﻘﻞ ﻣﻦ ﺑﻴﺖ إﻟﻰ آﺧﺮ، ﻧﻈﺮا ﻻﻧﺨﻔﺎض اﻻرﺗـﺒـﺎﻃـﺎت ﺧـﻼل ﻫﺬا اﻟﺸﻬﺮ، واﻧﺘﻬﺎء اﳌﻮﺳﻢ اﻟﺪراﺳﻲ.

وأﻛـــﺪ إﺑــﺮاﻫــﻴــﻢ اﻟـﺒـﻨـﻴـﺎن اﻟــﺬي ﻳــﻤــﺘــﻠــﻚ ﻣــﻜــﺘــﺒــﺎ ﻋــــﻘــــﺎرﻳــــﺎ، وﺟــــﻮد ﺣﺮﻛﺔ ﻧﺸﻄﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﳌﻌﺮوﺿﺔ ﻟــﻺﻳــﺠــﺎر، ﺣـﻴـﺚ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻛـﺜـﻴـﺮ ﻣﻦ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻘﻼت اﻟـــﻌـــﺎﺋـــﻼت ﺧــــﻼل ﺷــﻬــﺮ رﻣـــﻀـــﺎن، ﻓـﻲ ﺗﺤﻘﻴﻖ إﻳــﺮاداﺗــﻬــﻢ وﺗﻌﻮﻳﺾ اﻧﺨﻔﺎض اﻟﻌﻤﻞ اﻟــﺬي ﻟﺤﻘﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺘﻲ ﺳﺒﻘﺖ دﺧــﻮل اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻔﻀﻴﻞ، ﻻﻓﺘﺎ إﻟﻰ أن اﻟﺘﻨﻘﻞ ﺑﲔ اﳌﻨﺎزل اﳌﺴﺘﺄﺟﺮة ﻓﻲ ﻫـﺬا اﻟﺸﻬﺮ ﺗﺘﺮﺑﻊ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻛﻜﻞ، ﺧﺼﻮﺻﺎ أن اﻟﺒﻌﺾ ﻳﺨﻔﻲ ﺑﻌﺾ اﳌﻨﺎزل اﳌﻌﺮوﺿﺔ ﻟﻠﺘﺄﺟﻴﺮ ﻣـــﻦ أﺟـــﻞ ﺗــﺄﺟــﻴــﺮﻫــﺎ ﻓـــﻲ رﻣــﻀــﺎن، ﻟــﻼﺳــﺘــﻔــﺎدة ﻣـــﻦ ارﺗــــﻔــــﺎع اﻟــﺤــﺮﻛــﺔ اﻟـــﺘـــﺄﺟـــﻴـــﺮﻳـــﺔ اﻟــــﺘــــﻲ ﺗـــﺘـــﻢ ﻓــــﻲ ﻫـــﺬا اﻟﺘﻮﻗﻴﺖ ﺑﺸﻜﻞ دوري.

وﻗﺎل: »اﻹﻗﺒﺎل ﻟﻢ ﻳﺮﻓﻊ أﺳﻌﺎر اﻹﻳﺠﺎر ﺑﻞ ﻇﻠﺖ ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻫﻲ ﻋﻠﻴﻪ، ﻛﻤﺎ أن اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﳌﺴﺎﻛﻦ اﻟﻘﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ اﳌﺪارس ﻳﻈﻞ اﻷﻛﺜﺮ ﻃﻠﺒﴼ«.

وﺣـــــــــﻮل اﻟـــــﺨـــــﻴـــــﺎرات اﻷﻛـــﺜــــﺮ ﻃﻠﺒﴼ، أوﺿــﺢ اﻟﺒﻨﻴﺎن أن اﻷدوار ﺑﺄﻧﻮاﻋﻬﺎ اﻷرﺿﻴﺔ واﻟﻌﻠﻮﻳﺔ ﻫﻲ اﻷﻛﺜﺮ ﻃﻠﺒﺎ ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺎب اﻟﺸﻘﻖ، رﻏـــﻢ ﻧــﺪرﺗــﻬــﺎ وارﺗـــﻔـــﺎع أﺳـﻌـﺎرﻫـﺎ ﺧﺼﻮﺻﺎ ﻓـﻲ اﻷﺣـﻴـﺎء اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟـﺮﻳـﺎض، اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻴﺶ ﻣـــﻮﺟـــﺔ ﻋــﺎﻟــﻴــﺔ ﻣـــﻦ اﻹﻗــــﺒــــﺎل ﻋـﻠـﻰ ﺣــﺴــﺎب اﳌــﻨــﺎﻃــﻖ اﻷﺧــــــﺮى، ﺣﻴﺚ ﺗــــﺒــــﺪأ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻹﻳـــــﺠـــــﺎر ﻓــــﻲ اﳌــــﺪن اﻟﻜﺒﺮى ﻣﻦ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، ﻣﺎ ﺑﲔ ٤١ أﻟــﻒ رﻳــﺎل )ﻧـﺤـﻮ ٧٫٣ أﻟــﻒ دوﻻر( وﺗﺼﻞ إﻟﻰ ٠٢١ أﻟﻒ رﻳﺎل )٢٣ أﻟﻒ دوﻻر( ﺳﻨﻮﻳﺎ، ﺗﺨﺘﻠﻒ ﺑﺎﺧﺘﻼف اﳌﻨﻄﻘﺔ واﻟﺘﺸﻄﻴﺐ وﻋﻤﺮ اﳌﺒﻨﻰ وﻗــــﺮﺑــــﻪ ﻣــــﻦ اﻟــــﺨــــﺪﻣــــﺎت واﻟـــﻄـــﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ. وزاد: »ﻟﻢ ﺗﺘﻐﻴﺮ ﺣﺎﻟﺔ اﻟــﺴــﻮق ﻣـﻨـﺬ ﻓــﺘــﺮة ﻃـﻮﻳـﻠـﺔ، ﺣﻴﺚ ﻇﻠﺖ ﺗﻌﺎﻧﻲ ﻣﻦ رﻛﻮد ﻓﻲ ﻣﺠﺎﻟﻲ اﻟــﺒــﻴــﻊ واﻟــــﺸــــﺮاء، إﻻ أن ﻋـﻤـﻠـﻴـﺎت اﻟﺘﻨﻘﻞ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻢ ﻓﻲ ﺷﻬﺮ رﻣﻀﺎن ﻣﻦ ﻛﻞ ﻋﺎم، ﺣﺮﻛﺖ ﻣﻌﺮوﺿﺎﺗﻬﻢ وﺑﺪأوا ﻳﺠﻨﻮن اﻷرﺑﺎح ﻋﻠﻰ ﺷﻜﻞ ﻋـﻤـﻮﻟــﺔ ﻳـﺘــﻢ اﻻﺗـــﻔـــﺎق ﻋـﻠـﻴـﻬـﺎ ﻋﻨﺪ ﺗﺄﺟﻴﺮﻫﻢ أي ﻣﻨﺸﺄة«.

وﺗﺸﻬﺪ اﳌﻜﺎﺗﺐ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ زﻳﺎدة ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ ﻃﻠﺒﺎت اﻟـــﺒـــﺤـــﺚ ﻋــــﻦ اﳌـــــﻨـــــﺎزل، ﺧــﺼــﻮﺻــﺎ اﻟـــﻘـــﺮﻳـــﺒـــﺔ ﻣــــﻦ اﻟــــﺨــــﺪﻣــــﺎت اﻟــﻌــﺎﻣــﺔ واﳌﺮاﻓﻖ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ، إﻻ أن ﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﻟﻢ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ رﻓﻊ اﻷﺳﻌﺎر ﻛﻤﺎ ﻫﻮ اﳌﻌﺘﺎد، ﻧﻈﺮا ﻟﺤﺎﺟﺔ ﻫﺬه اﳌﻜﺎﺗﺐ إﻟﻰ اﻟﻈﻔﺮ ﺑﺎﻟﻌﻤﻮﻟﺔ دون اﻻﻟﺘﻔﺎت إﻟــﻰ ﺳـﻌـﺮ اﻹﻳــﺠــﺎر، ﺧـﺼـﻮﺻـﺎ أن ﻣﻌﻈﻢ ﻫﺬه اﳌﻜﺎﺗﺐ ﺗﺪﻳﺮ اﳌﻨﺸﺂت اﳌﻌﺮوﺿﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ وﻻ ﺗﻤﺘﻠﻜﻬﺎ.

وأﺷــــــﺎر ﺑـــﻨـــﺪر اﻟـــﺘـــﻮﻳـــﻢ، اﻟـــﺬي ﻳﻤﺘﻠﻚ ﺷﺮﻛﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ، إﻟﻰ أﺳﺒﺎب ﻛﺜﻴﺮة ﻟﺘﻔﻀﻴﻞ اﻟﻌﺎﺋﻼت اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟـﺘـﻨـﻘـﻞ ﻓــﻲ ﺷــﻬــﺮ رﻣـــﻀـــﺎن، ﻣﻨﻬﺎ ﻃـــﻮل وﻗـــﺖ اﻟــﻨــﻬــﺎر اﻟـــﺬي ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ ﻣﻦ ﻧﻘﻞ اﻷﺛﺎث إﻟﻰ اﳌﻨﺰل اﻟﺠﺪﻳﺪ، إﻻ أن أﻫﻢ أﻣﺮ ﻳﺪﻓﻌﻬﻢ إﻟﻰ اﻟﺘﻨﻘﻞ ﻓــــﻲ ﻫـــــﺬا اﻟـــﺸـــﻬـــﺮ ﻫــــﻮ ﻣـــﺤـــﺪودﻳـــﺔ اﺳﺘﻘﺒﺎل اﻟـﻌـﺎﺋـﻼت ﻟﻠﻀﻴﻮف ﻓﻲ ﻫـــﺬا اﻟــﺸــﻬــﺮ، ﺣـﻴـﺚ ﻳـﺘـﻤـﻜـﻨـﻮن ﻣﻦ اﻟــﺘــﻨــﻘــﻞ ﺑــﺤــﺮﻳــﺔ وﺗــﺮﺗــﻴــﺐ اﳌــﻨــﺰل، ﻗــﺒــﻞ أن ﻳـﺴـﺘـﻀـﻴـﻔـﻮا أي ﺷﺨﺺ ﻓـــﻲ اﳌـــﻨـــﺰل اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪ، إﺿـــﺎﻓـــﺔ إﻟــﻰ ﻫﺪوء اﳌﻨﺎخ اﻟﻌﺎم ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﺧــﻼل ﺳـﺎﻋـﺎت اﻟﻨﻬﺎر، اﻷﻣــﺮ اﻟـﺬي ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ ﻣﻦ اﻟﺘﻨﻘﻞ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ، ﻻﻓﺘﺎ إﻟــﻰ أن ﺣـﺮﻛـﺔ اﻟﺘﻨﻘﻞ ﻓـﻲ رﻣﻀﺎن أﻧﻘﺬت ﺳﻤﺎﺳﺮة اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ ﻫﺒﻮط أرﺑــﺎﺣــﻬــﻢ ﻧـﺘـﻴـﺠـﺔ رﻛــــﻮد ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ اﳌﺼﺪر اﻷول ﻓﻲ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻷرﺑﺎح.

وﺣـــﻮل اﻷﻧــــﻮاع اﻷﻛــﺜــﺮ ﻃﻠﺒﴼ، ﺑـــﲔ اﻟــﺘــﻮﻳــﻢ أن اﻟــﺸــﻘــﻖ اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة اﻟــــﺘــــﻲ ﺗـــﻘـــﻊ ﻓـــــﻲ اﻟــــــــــﺪور اﻷرﺿــــــﻲ ﻫـــﻲ اﻷﻛـــﺜـــﺮ ﺑـﺤـﺜـﺎ وﺳـــﻌـــﺮا إذا ﻣﺎ ﻗــﻮرﻧــﺖ ﺑﻤﺜﻴﻼﺗﻬﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟـﻰ ﻓــﺮع اﻟـﺸـﻘـﻖ، وﺗـﻘـﻞ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﻔﺎﺋﺪة ﻛﻠﻤﺎ ارﺗﻔﻌﺖ اﻷدوار إﻟـﻰ اﻷﻋﻠﻰ، ﻛﻤﺎ أن اﳌﺼﻌﺪ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻲ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣـــــﻴـــــﺰة ﺗــــﺤــــﻘــــﻖ رﺑـــــﺤـــــﺎ إﺿــــﺎﻓــــﻴــــﺎ وﻋــﻤــﻠــﺔ ﺟــــﺎذﺑــــﺔ، ﻛــﻤــﺎ أن اﻟــﺸــﻘــﻖ ﻣﺘﻮﺳﻄﺔ اﻟﻌﻤﺮ ﺗﺄﺗﻲ ﻓـﻲ اﳌﺮﺗﺒﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ زﻳــﺎدة اﻷﺳﻌﺎر، ﺗـﻠـﻴـﻬـﺎ اﻟــﻘــﺪﻳــﻤــﺔ اﻟــﺘــﻲ ﻻ ﻳـﺤـﺮص اﳌـﺴـﺘـﺄﺟـﺮون ﻋﻠﻰ اﺗـﺨـﺎذﻫـﺎ ﻋﺸﺎ ﻟﻠﺰوﺟﻴﺔ وﻫﻢ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﳌﺆﺛﺮة ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻹﻗﺒﺎل اﻟـﺬي ﻳﺸﻬﺪه اﻟﻘﻄﺎع، إذا ﻣﺎ اﺳﺘﺜﻨﻴﻨﺎ ﻣﻦ ذﻟﻚ ﻧﺴﺒﺔ ﻣﻦ ذوي اﻟﺪﺧﻮل اﳌﻨﺨﻔﻀﺔ.

وﻟﻔﺖ إﻟﻰ أن ﻓﺮض رﺳﻮم ﻋﻠﻰ اﻷراﺿﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء، أﺛﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻜﻞ، اﻷﻣﺮ اﻟﺬي دﻓــﻊ ﺑﺘﺄﺟﻴﺮ اﳌــﻨــﺎزل إﻟــﻰ اﺣـﺘـﻼل ﻣﻘﺪﻣﺔ اﻟﻨﺸﺎط اﻟﻌﻘﺎري ﻣﺤﻠﻴﴼ.

وﻳﻌﺘﺒﺮ اﻟﺮﻛﻮد ﻓﻲ ﺣﺮﻛﺔ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺷﻬﺮ رﻣﻀﺎن ﺗﻘﻠﻴﺪا ﺳــﻨــﻮﻳــﺎ ﻧــﻈــﺮا ﻻﻧــﺸــﻐــﺎل اﻟـﺠـﻤـﻴـﻊ ﺑــﺎﻟــﻌــﺒــﺎدة وزﻳــــــﺎرة اﻷﻗـــــــﺎرب، ﻛﻤﺎ أن ﺗﻘﺎﻃﻊ اﻟﺸﻬﺮ ﻣﻊ ﻋﻄﻠﺔ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم أﺳﻬﻢ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ إﻧﻌﺎش ﺣﺮﻛﺔ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎر.

إﻟــﻰ ذﻟـــﻚ، أﻛــﺪ ﻋـﺎﻣـﺮ اﳌـﺸـﺎري اﻟــــــﺬي ﻳــﻤــﺘــﻠــﻚ ﺷـــﺮﻛـــﺔ »رﺣــــﺎﻟــــﻮن« اﳌـﺘـﺨـﺼـﺼـﺔ ﻓـــﻲ ﻧــﻘــﻞ اﻷﺛــــــﺎث، أن ﺷﺮﻛﺎت ﻧﻘﻞ اﻷﺛﺎث ﺗﻜﺜﻒ ﺟﻬﻮدﻫﺎ ﻓـــﻲ رﻣـــﻀـــﺎن، ﺑــﺎﻋــﺘــﺒــﺎره ﻣـﻮﺳـﻤـﺎ ﻟــﺘــﺤــﻘــﻴــﻖ اﻹﻳـــــــــــــﺮادات ﺧــﺼــﻮﺻــﺎ ﻓــﻲ ﻇــﻞ ﻃــﻮل ﻓـﺘـﺮة اﻟـﻨـﻬـﺎر. وﻗــﺎل: »اﺳــﺘــﻨــﻔــﺮت ﺷـــﺮﻛـــﺎت ﻧــﻘــﻞ اﻷﺛــــﺎث إﻣﻜﺎﻧﺎﺗﻬﺎ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ أﻋﻠﻰ إﻳـﺮادات ﻣــﻤــﻜــﻨــﺔ ﺧــــﻼل ﻫــــﺬا اﳌـــﻮﺳـــﻢ اﻟـــﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻣﻨﺠﻢ ذﻫﺐ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻬﻢ«.

وأﺿــــــــــﺎف اﳌــــــﺸــــــﺎري أن ﻫـــﺬا اﻹﻗـﺒـﺎل ﻟﻢ ﻳﺆﺛﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﺳـــــﻌـــــﺎر، إﻻ أن اﻟـــﻀـــﻐـــﻂ اﻟــــﺬي ﻳﻌﻴﺸﻮﻧﻪ وﺗﻌﺐ اﻟﺼﻴﺎم وﻣﺸﻘﺔ اﻟﻌﻤﻞ ﻟﻬﺎ ﺣﺴﺎب ﻣﺨﺘﻠﻒ، ﻣﺒﻴﻨﺎ أن ﺑــﻌــﺾ اﻟــﻌــﻤــﺎﻟــﺔ اﻣــﺘــﻬــﻨــﺖ ﻧﻘﻞ اﻷﺛـــــــﺎث ﺧـــــﻼل ﻫـــــﺬه اﻷﻳـــــــﺎم ﺑـﺤـﺜـﺎ ﻋـــﻦ اﳌـــــﺎل، ﺑــﻌــﺪ أن رأوا اﳌــﻜــﺎﺳــﺐ اﻟﺘﻲ ﻳﺤﺼﻠﻮن ﻋﻠﻴﻬﺎ، ﻻﻓﺘﺎ إﻟﻰ أن اﻟﺤﺠﺰ اﳌﺴﺒﻖ ﻟﻠﻌﻤﺎﻟﺔ أﺻﺒﺢ أﻣــــﺮا ﻣــﻌــﺮوﻓــﺎ ﺧـــﻼل ﻫـــﺬا اﻟـﺸـﻬـﺮ، ﻓــﻲ ﻇــﻞ ﺗــﻨــﺎﻣــﻲ اﻟــﻄــﻠــﺐ ﻋــﻠــﻰ ﻧﻘﻞ اﻷﺛﺎث، ﺧﺼﻮﺻﺎ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ اﳌﺎﻫﺮة اﳌﺘﺨﺼﺼﺔ ﻓﻲ اﻟﻔﻚ واﻟﺘﺮﻛﻴﺐ.

ﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ وﺳﻂ اﻟﺮﻳﺎض