رﻣﻀﺎن ﻳﺸﻜﻞ ﺿﻐﻄﴼ إﺿﺎﻓﻴﴼ ﻋﻠﻰ أداء ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻌﻮدي
اﳍﺪوء ﻳﺸﻤﻞ ﺷﺮﻛﺎت اﻹﻧﺸﺎءات واﳌﻄﻮرﻳﻦ
اﻣﺘﺪادا ﻟﻠﻬﺪوء اﻟﺬي ﻳﻌﻴﺸﻪ ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻌﻮدي، ﻗﻠﺺ ﺣــــﻠــــﻮل ﺷـــﻬـــﺮ رﻣــــﻀــــﺎن اﳌــــﺒــــﺎرك أداء اﻟـــﺴـــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﺑﺠﻤﻴﻊ ﻣــﻔــﺎﺻــﻠــﻬــﺎ وﻗـــﻄـــﺎﻋـــﺎﺗـــﻬـــﺎ، ﺣـﻴـﺚ ﺷـــﻬـــﺪت ﻣــﺒــﻴــﻌــﺎت اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع ﻣـﻨـﺬ دﺧﻮل اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻔﻀﻴﻞ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﻓـﻲ اﻷداء اﻟـﻌـﺎم، ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ ﻫﺬا اﻻﻧــــﺨــــﻔــــﺎض ﻣــــﻊ ﺑـــــﺪء ﺗـﺤـﺼـﻴـﻞ اﻟـﺮﺳـﻮم ﻋﻠﻰ اﻷراﺿــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﻘﺮﻳﺒﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ.
وﻓــﻀــﻠــﺖ ﺑــﻌــﺾ اﻟــﺸــﺮﻛــﺎت واﳌﺠﻤﻮﻋﺎت اﻟﻜﺒﺮى اﳌﺘﺨﺼﺼﺔ ﻓــــﻲ ﻣــــﺠــــﺎﻻت اﻹﻧــــﺸــــﺎء واﻟــﺒــﻨــﺎء اﻟـﺘـﻔـﺮغ ﻓــﻲ ﻫــﺬه اﻹﺟــــﺎزة ﻟﺘﻌﻴﺪ ﺗﺮﺗﻴﺐ أوراﻗﻬﺎ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ، واﻟﺘﻘﺎط ﺑﻌﺾ اﻷﻧـﻔـﺎس ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻹﺟﻬﺎد اﻟﺬي ﺻﺎﺣﺒﻬﺎ ﻃﻮال اﻟﻌﺎم، وﻋﻠﻰ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﻌﺎم ﳌﺆﺷﺮ ﺣـﺮﻛـﺔ اﻟــﺴــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻓـﺈﻧـﻪ ﻟﻢ ﻳــﻜــﻦ ﻟــﻬــﺎ أي أﺛــــﺮ ﻓـــﻲ ﺗـﺨـﻔـﻴـﺾ اﻷﺳﻌﺎر أو ﺗﺤﺮﻳﻜﻬﺎ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ ﻃﻮل اﻟﻔﺘﺮة اﳌﺎﺿﻴﺔ، ﻛﻤﺎ ﻫــﺪأت إﻟـﻰ ﺣﺪ ﻣﻠﺤﻮظ أداء اﳌﻜﺎﺗﺐ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ.
وﻗـــﺎل ﻋـﺒـﺪ اﻟـﻠـﻪ اﻟــﺒــﺮاك اﻟــﺬي ﻳـــﺪﻳـــﺮ ﻋــــــﺪدﴽ ﻣــــﻦ اﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎرات اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ، ﺑــﺄن اﻟـﻘـﻄـﺎع اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻻ ﻳﺤﺘﺎج ﳌﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻻﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣــﺜــﻞ اﻟــﺤــﺎﺻــﻞ اﻵن ﻓـــﻲ اﻟــﺴــﻮق ﺣﻴﺚ ﻳﻌﺎﻧﻲ أﺳﺎﺳﴼ ﻣﻦ اﻟﺘﻘﻠﺺ ﻓـــﻲ اﻟــﻄــﻠــﺐ ﻗــﺒــﻞ دﺧـــــﻮل اﻟــﺸــﻬــﺮ اﳌـﺒـﺎرك اﻟــﺬي ﻳﻌﺮف ﺑـﺄن اﻟﺤﺮﻛﺔ ﻓﻴﻪ ﺗﻨﺨﻔﺾ ﳌﺴﺘﻮﻳﺎت ﻛﺒﻴﺮة، ﻣـــﻌـــﺮﺟـــﴼ ﺑــــــﺄن اﻟـــــﺮﺳـــــﻮم ﻓــﺮﺿــﺖ ﻧﻔﺴﻬﺎ وﺑــﻘــﻮة وﻫـــﻮ ﻣــﺎ ﻳﺸﺎﻫﺪ ﻋـﻠـﻰ وﺿـــﻊ اﳌـــﺆﺷـــﺮات اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اﻟـــــﺘـــــﻲ ازداد اﻟــــﻀــــﻐــــﻂ ﻋــﻠــﻴــﻬــﺎ ﺑـﻤـﻨـﺎﺳـﺒـﺔ ﺣــﻠــﻮل ﺷــﻬــﺮ رﻣــﻀــﺎن اﳌﺒﺎرك، ﻻﻓﺘﴼ ﺑﺄن اﻟﺠﻤﻴﻊ ﻳﻨﺘﻈﺮ اﻧﻌﻜﺎﺳﻬﺎ ﺑﺸﻜﻞ أﻛﺒﺮ ﻋﻠﻰ ﺣﺎل اﻟﺴﻮق ﺧﺼﻮﺻﴼ أن اﻻﻧﺨﻔﺎض ﻫــﻮ اﳌـﺘـﻮﻗـﻊ وﻫــﻮ ﻣــﺎ ﻳــﺮﻏــﺐ ﻓﻴﻪ اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ اﻟــﺬﻳــﻦ ﻳـﻤـﺘـﻨـﻌـﻮن ﻋﻦ اﻟﺤﺮﻛﺔ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻔﺘﺮة ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺑﺎﻧﺘﻈﺎر ﻣﺎ ﺗﻔﻀﻲ ﺑﻪ اﻟﺮﺳﻮم ﻣﻊ اﻟﺘﻘﺎدم ﻓﻲ ﺗﺤﺼﻴﻠﻬﺎ.
وأﺿــﺎف: »ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﺑــﻼ اﺳـﺘـﺜـﻨـﺎء أﺻﺎﺑﻬﺎ اﻟﺘﻘﻠﺺ، وإن اﻟﺒﻌﺾ ﻳﺮى أﻧﻬﺎ ﻓﺮﺻﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﺘﺮﻳﺚ واﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﻘﺎر اﳌﻨﺎﺳﺐ ﺳﻮاء ﻟﻠﺸﺮاء أو اﻻﺳﺘﺌﺠﺎر، ﺧﺼﻮﺻﺎ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ اﺳﺘﻔﺎدت ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻬﺪوء ﺑﺎﻟﺘﺮﻳﺚ ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﳌﻨﺸﺄة اﳌﻨﺎﺳﺒﺔ ﻓﻲ ﺿﻮء ﻣﺎ ﻳﺤﺪث ﺣﺎﻟﻴﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق«، ﻻﻓﺘﺎ إﻟـﻰ أن ﺧﻴﺎر اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﻌﻤﻞ ﻓــــﻲ اﻟــــﺴــــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﻻ ﻳــــﺰال ﻣـﺮﺗـﻔـﻌـﺎ، وﻟـﻜـﻦ ﺗﺤﻜﻤﻪ اﻟﻔﺮﺻﺔ واﻟﻮﻗﺖ اﳌﻨﺎﺳﺐ ﺑﺎﻟﺪرﺟﺔ اﻷوﻟﻰ، واﺳــــﺘــــﻄــــﺮد اﻟــــﻘــــﻮل ﺑــــــﺄن ﻣــﻌــﻈــﻢ اﻟــﺮاﻏــﺒــﲔ ﻓــﻲ اﻟــﺸــﺮاء ﻻ ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ ﻣﺠﺎراة اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻠﻘﻲ ﺑﻈﻼﻟﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ أﻳﻀﴼ، ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن ﻋﻮدة اﻷﺳــﻌــﺎر إﻟــﻰ ﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ ﺳﺘﻜﻮن ﻣـــﺤـــﻔـــﺰﴽ ﻛـــﺒـــﻴـــﺮﴽ ﻟــــﻌــــﻮدة اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻟﺴﺎﺑﻖ ﻋﻬﺪه، ﺧﺼﻮﺻﴼ أن اﻻﻗﺘﺼﺎد اﳌﺤﻠﻲ ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻗﻮﻳﴼ وﻣــﺘــﻤــﺎﺳــﻜــﴼ وأن ﻣـــﺎ ﻳــﺤــﺪث ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري أﻣﺮ ﻣﺴﺘﻐﺮب.
ﻫــــــﺬا وﻻ ﺗـــــــﺰال ﻣــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﺳﻴﻮﻟﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺘﺤﺮك ﺗﺤﺖ أدﻧﻰ ﻣﻌﺪﻻﺗﻬﺎ اﻷﺳﺒﻮﻋﻴﺔ ﺧـــﻼل اﻷﻋــــــﻮام اﻟــﺴــﺘــﺔ اﳌــﺎﺿــﻴــﺔ، ﺣﻴﺚ ﻳﺴﺘﻘﺮ اﳌﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟﻘﻴﻤﺔ ﺗﻌﺎﻣﻼﺗﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﻣﻄﻠﻊ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ١٫١ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر، وﻫـــــﻮ اﳌـــﺴـــﺘـــﻮى اﻷدﻧـــــﻰ ﻣــﻦ اﳌــﺘــﻮﺳــﻂ اﻷﺳــﺒــﻮﻋــﻲ ﻟﻠﻌﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ١٫٠٢ ﻓــﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ »ﺑﻠﻎ اﳌﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟﻘﻴﻤﺔ ﺻــﻔــﻘــﺎت ٦١٠٢ ﻧــﺤــﻮ ٤٫١ﻣــﻠــﻴــﺎر دوﻻر«، واﻷدﻧــﻰ أﻳﻀﺎ ﺑﻨﺴﺒﺘﻲ ٠٫٩٣ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ وﻧــﺤــﻮ ٩٫١٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺑﺎﳌﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ ﻋﺎم ٥١٠٢ وﻋﺎم ٤١٠٢ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ »ﺑﻠﻎ اﳌﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟﻘﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت ٥١٠٢ ﻧـﺤـﻮ ٠٨٫١ ﻣـﻠـﻴـﺎر دوﻻر، وﻟـﻌـﺎم ٤١٠٢ ﻧــﺤــﻮ ٣٫٢ ﻣــﻠــﻴــﺎر دوﻻر«، ﻛـﻤـﺎ ﺗـﻌـﺪ اﻷدﻧـــﻰ ﺑﻨﺴﺒﺘﻲ ١٫٨٤ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ وﻧــﺤــﻮ ٢٫٨ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﺑــﺎﳌــﻘــﺎرﻧــﺔ ﻣـــﻊ ﻋــــﺎم ٣١٠٢ وﻋـــﺎم ٢١٠٢ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ »ﺑﻠﻎ اﳌﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟﻘﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت ٣١٠٢ ﻧــﺤــﻮ ١٫٢ ﻣــﻠــﻴــﺎر دوﻻر، وﻟــﻌــﺎم ٢١٠٢ ﻧﺤﻮ ٢٫١ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر«.
إﻟﻰ ذﻟﻚ أﻛﺪ ﺧﺎﻟﺪ اﳌـﺮزوق اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟﺸﺮﻛﺔ اﳌﻮج اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، اﻟــــﺬي أﺷــــﺎر إﻟـــﻰ أن ﺷــﻬــﺮ رﻣـــﻀـــﺎن اﳌـــﺒـــﺎرك ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻓﺘﺮة اﻹﻏﻼق أو اﻟﺘﻘﻠﺺ اﳌﺆﻗﺖ ﻟـﻠـﻤـﺤـﺎﻓـﻆ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرﻳــﺔ ﻛـﺎﻓـﺔ وﻟـﻴـﺴـﺖ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻓــﻘــﻂ، ﺣﻴﺚ ﻏـﺎﻟـﺒـﺎ ﻣــﺎ ﻳﻘﻀﻲ اﻟـﺘـﺠـﺎر ﻫـﺬه اﻟﻔﺘﺮة ﻣﻊ اﻷﻫﻞ واﻟﻌﺎﺋﻠﺔ، وأن اﻟﻌﻤﻞ ﻓﻴﻬﺎ ﻳﻘﺘﺼﺮ ﻋﻠﻰ ﻓﻠﺘﺮة اﳌــﻮاﺿــﻴــﻊ اﻟــﻘــﺪﻳــﻤــﺔ وﻣــﺮاﺟــﻌــﺔ وإﺗــﻤــﺎم اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ إﻻ أن اﻟــﻘــﻄــﺎع ﺑـﺸـﻜـﻞ ﻋـــﺎم ﻳﻌﻴﺶ ﻓــــﺘــــﺮة ﺗـــــﻮﻗـــــﻒ، ﻧــــﻈــــﺮا إﻟــــــﻰ أن اﻟــﻔــﺘــﺮة اﻟــﺬﻫــﺒــﻴــﺔ اﻟــﺘــﻲ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋــﻠــﻴــﻬــﺎ اﻟـــﺴـــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﻫـﻲ ﻓـﺘـﺮة اﻟﻨﻬﺎر وﻫــﻮ أﻣــﺮ ﻳﺼﻌﺐ ﻓﻴﻪ اﻟﺘﻘﺎء اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻣﻊ اﳌﺸﺘﺮي ﻣـﻤـﺎ ﻳﺠﻌﻞ اﻟــﺘــﻮاﺻــﻞ ﺑﻴﻨﻬﻤﺎ ﺻﻌﺒﺎ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ.
وزاد اﳌــﺮزوق: »دورة اﻟﻌﻘﺎر اﻟــﺴــﻨــﻮﻳــﺔ ﻓـــﻲ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ ﺗــﺒــﺪأ ﻣــــﻨــــﺬ ﺷــــﻬــــﺮ ﻣــــــﺤــــــﺮم وﺗـــﺴـــﺘـــﻤـــﺮ ﺣــــﺮﻛــــﺘــــﻪ ﺣــــﺘــــﻰ دﺧـــــــــﻮل اﻟــﺸــﻬــﺮ رﻣــﻀــﺎن اﳌــﺒــﺎرك، وﺗــﺒــﺪأ اﻟﺤﺮﻛﺔ ﻓـﻴـﻪ ﺑـﺎﻟـﺘـﻘـﻠـﺺ أو اﻟــﺮﻛــﻮد ﺣﺘﻰ ﻣـﻮﺳـﻢ اﻟـﺤـﺞ، ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﻔﺘﺮة اﻻرﺗﺪادﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺘﻤﺮ ٥١ ﻳﻮﻣﺎ اﻟــﺘــﻲ ﺗــﺒــﺪأ ﻣــﻨــﺬ ﻣـﻨـﺘـﺼـﻒ ﺷﻬﺮ ﺷﻮال وﺣﺘﻰ دﺧﻮل ذي اﻟﻘﻌﺪة«، ﻣــﻮﺿــﺤــﺎ أن اﻟـــﺤـــﺪﻳـــﺚ ﻫــﻨــﺎ ﻋـﻦ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أو اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻜﺒﻴﺮة ﻳﺴﺘﺜﻨﻰ ﻣﻦ ذﻟﻚ ﺑﻌﺾ اﻟـــﺘـــﺤـــﺮﻛـــﺎت اﻟـــﺼـــﻐـــﻴـــﺮة اﻟـــﺘـــﻲ ﻻ ﺗــﺆﺛــﺮ ﻛـﺜـﻴـﺮا ﻓــﻲ اﻟـﺤـﺮﻛـﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟــﻠــﺴــﻮق أو ﻻ ﺗـــﻜـــﻮن ﻣـﺤـﺴـﻮﺑـﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎع ﺑﺸﻜﻞ ﻣـﺆﺛـﺮ، ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن ﻟﺒﺪء ﺣﺼﺪ اﻟﺮﺳﻮم دورﴽ ﻓــﻌــﺎﻻ إﺿــﺎﻓــﻴــﴼ ﻓــﻲ ﻫـــﺬا اﻟــﺼــﺪد، وﻫﻮ اﻷﻣﺮ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻓﻲ اﻟﺘﺸﻜﻴﻞ اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻟﻮﺿﻊ اﻟﺴﻮق.
أﻇــــــــــــﻬــــــــــــﺮت اﻻﺗـــــــــﺠـــــــــﺎﻫـــــــــﺎت اﻟــﺴــﻌــﺮﻳــﺔ ﻗــﺼــﻴــﺮة اﻷﺟـــــﻞ، اﻟـﺘـﻲ ﺗﺒﻴﻨﻬﺎ اﻟﺘﻐﻴﺮات رﺑــﻊ اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ ﳌـــﺘـــﻮﺳـــﻄـــﺎت أﺳــــﻌــــﺎر اﻷراﺿـــــــﻲ واﻟــﻌــﻘــﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﺳــــﻨــــﻮﻳــــﺎ ﻟـــﺠـــﻤـــﻴـــﻊ ﻣـــﺘـــﻮﺳـــﻄـــﺎت اﻷﺳـﻌـﺎر ﺧــﻼل اﻟـﺮﺑـﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻟــﻌــﺎم اﻟـــﺠـــﺎري »ﺣــﺘــﻰ ٨ ﻳﻮﻧﻴﻮ )ﺣـــﺰﻳـــﺮان(« ﺑـﺎﳌـﻘـﺎرﻧـﺔ ﻣــﻊ اﻟـﺮﺑـﻊ اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ ﻟـــﻌـــﺎم ٦١٠٢، ﺟــــﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻵﺗـﻲ: اﻧﺨﻔﺎض ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳـﻌـﺮ اﻟـﻌـﻤـﺎﺋـﺮ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٤٫١٣ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ »ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ ﺳﻌﺮ رﺑـــــــﻊ ﺳــــﻨــــﻮي ٨٢٢ أﻟـــــــﻒ دوﻻر ﻟـــﻠـــﻌـــﻤـــﺎرة اﻟـــــــﻮاﺣـــــــﺪة«، وﺟـــــﺎءت اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ اﳌﺮﺗﺒﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ اﻧﺨﻔﺎض ٣٫٥١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ »ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ رﺑﻊ ﺳﻨﻮي ٩٣٢ أﻟــﻒ دوﻻر ﻟﻠﻔﻴﻼ اﻟــﻮاﺣــﺪة«، ﺛﻢ اﻧــﺨــﻔــﺎض ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ ﺳــﻌــﺮ اﳌــﺘــﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ ﻟـــﻸرض ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢٫٣١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ »ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ رﺑﻊ ﺳﻨﻮي ٢٫٢٩ دوﻻر ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ«، وأﺧﻴﺮا ارﺗــــﻔــــﺎع ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ ﺳــﻌــﺮ اﻟــﺸــﻘــﻖ اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٨٫٣ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ »ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ رﺑﻊ ﺳﻨﻮي ٨٤١ أﻟﻒ دوﻻر ﻟﻠﺸﻘﺔ اﻟﻮاﺣﺪة«.
وﻓـــــــﻲ ﺷـــــــﺄن ﻣـــﺘـــﺼـــﻞ ﻛــﺸــﻒ ﻋــﻠــﻲ اﻟـﺘـﻤـﻴـﻤـﻲ ﺻــﺎﺣــﺐ »ﺷــﺮﻛــﺔ ﺗـﻤـﻴـﻢ ﻟــﻺﻧــﺸــﺎءات اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ« أن ﻫﺬا اﻟﻬﺪوء اﻟﺬي ﻳﺸﻬﺪه اﻟﻘﻄﺎع ﻳــﺤــﺪث ﺑــﺸــﻜــﻞ ﺳــﻨــﻮي ﻓـــﻲ ﻫــﺬه اﻟﻔﺘﺮة ﺑﺎﻟﺬات، وﻣﺎ ﻫﻮ ﻓﻲ ﺣﻘﻴﻘﺔ اﻷﻣـﺮ إﻻ رﻛـﻮد ﻣﺘﻌﻤﺪ ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت واﳌــﺆﺳــﺴــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻟﺘﺮﺗﻴﺐ أوراﻗﻬﺎ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ ﻣﻦ أﺟﻞ إﻋﺎدة وﺿﻊ اﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺎت اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﳌــﺎ ﻳـﺘـﻨـﺎﺳـﺐ ﻣــﻊ اﳌـﺮﺣـﻠـﺔ اﳌﻘﺒﻠﺔ ﻓﻲ وﺿﻌﻬﺎ اﻟﺤﺪﻳﺚ، ﺧﺼﻮﺻﺎ أن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺳﻮق ﻣﺘﻘﻠﺒﺔ وﺷـــــﺮﻛـــــﺎت اﻟـــﺘـــﻄـــﻮﻳـــﺮ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﻟــﺘــﻲ ﺗــﺮﻏــﺐ ﻓـــﻲ اﻻﺳـــﺘـــﻤـــﺮار ﻓﻲ اﻟـﺴـﻮق ﻋﻠﻴﻬﺎ أن ﺗـﺮاﺟـﻊ أداءﻫــﺎ واﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺘﻬﺎ، ﺧﺼﻮﺻﴼ أن ﻓﺮض اﻟﺮﺳﻮم أﻋﺎد ﺑﻌﺜﺮة اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ، ﻛﻤﺎ أن ﻫﺬه اﻟﺸﺮﻛﺎت ﺗﺤﺘﺎج ﻓﻲ ﻛﻞ ﻓﺘﺮة إﻟﻰ إﻋـــــﺎدة وﺿـــﻊ اﻟــﺨــﻄــﻂ اﳌـﻨـﺎﺳـﺒـﺔ ﻟـﺬﻟـﻚ، ﻣـﻦ أﺟــﻞ اﻗﺘﻨﺎص اﻷرﺑــﺎح وإﻋــــﺎدة ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻹﻳـــــﺮادات وﻓﻘﺎ ﳌﺎ ﻳﺮﺳﻢ ﺧﻼل ﻫﺬه اﻷﻳـﺎم ﻟﺴﻴﺮ اﻟﻌﻤﻞ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﻘﺎدم ﻓﻲ ﻇﻞ اﳌﺘﻐﻴﺮات اﳌﺘﺰاﻳﺪة.
ﻻﻓـﺘـﺎ إﻟــﻰ أن اﻟـﻌـﻘـﺎر ﻳﻌﻴﺶ ﻓﺘﺮة ﻣﻦ اﻟﺮﻛﻮد ﺻﺎﺣﺒﻬﺎ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻣﺤﺪود ﻋﻠﻰ اﻷﺳﻌﺎر إﻻ أن اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻔﻀﻴﻞ ﻳـﺰﻳـﺪ ﻣـﻦ ﻫــﺬا اﻟﻀﻤﻮر ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ اﻟﻘﻄﺎع ﻳﻌﻴﺶ ﻣﺮﺣﻠﺔ أﺷﺒﻪ ﺑﺎﻹﺟﺎزة اﻹﺟﺒﺎرﻳﺔ، وﺣﻮل أﻛﺜﺮ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت ﺗﺄﺛﺮا ﻓﻲ رﻣﻀﺎن أﻛﺪ اﳌﺤﻴﺎ أن اﻟﻬﺪوء ﻳﺴﻮد ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻓـــﺮع إﻻ أن ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻷراﺿـــﻲ ﻫــﻲ اﻷﻛــﺜــﺮ ﺗــﺄﺛــﺮا، ﻳﻘﺎﺑﻠﻪ ﺣﺮﻛﺔ ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ ﺗﻌﺪ ﻣﺘﺴﻴﺪة ﻋﻠﻰ ﺑﺎﻗﻲ اﻷﻓــــﺮع، وﻫــﻲ ﺣـﺮﻛـﺔ اﻟﺘﻨﻘﻞ ﺑﲔ اﳌﻨﺎزل اﳌﺴﺘﺄﺟﺮة وذﻟﻚ اﺳﺘﻐﻼﻻ ﻟﻔﺘﺮة اﻹﺟـﺎزة اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺎﻃﻌﺖ ﻣﻊ ﺣﻠﻮل اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻔﻀﻴﻞ، ﻣﺴﺘﻄﺮدا ﺑــﺄن ﻫــﺬا اﻟــﻬــﺪوء ﻟـﻢ ﻳـﺆﺛـﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺘﻮﻗﻊ ﻋﻠﻰ اﻷﺳـﻌـﺎر ﺑﻤﻌﻨﻰ أن اﻻﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻔﺘﺮة ﻣﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ اﻷداء اﻟﻌﺎم وﻟﻴﺲ اﻟﻘﻴﻤﺔ، وﻫﻮ اﻷﻣـﺮ اﻟـﺬي ﻇﻞ ﺛﺎﺑﺘﴼ ﻟﻔﺘﺮة ﻃــﻮﻳــﻠــﺔ، ﺣـﻴـﺚ إن ﻧـﺴـﺒـﺔ ﺿﻤﻮر اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت ﻟﻢ ﺗﺆﺛﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺘﻲ اﻧﺨﻔﻀﺖ ﺣﺘﻰ اﻵن ﺑــﻨــﺴــﺐ ﺿــﺌــﻴــﻠــﺔ ﻻ ﺗــﺮﺗــﻘــﻲ ﻟﺤﺠﻢ ﻧﺰول اﻟﺤﺮﻛﺔ.