ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﺄداء إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻓﻲ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ دﺑﻲ ﺧﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ٧١٠٢
»ﺟﻴﻪ إل إل«: ﻋﻮاﻣﻞ ﺳﺎﻋﺪت ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ واﻟﻘﻄﺎع اﳌﺎﻟﻲ
ﺗــــﻮﻗــــﻌــــﺖ ﺷـــــﺮﻛـــــﺔ ﺟــــﻴــــﻪ إل إل ﻟـــــﻼﺳـــــﺘـــــﺜـــــﻤـــــﺎرات واﻻﺳــــــﺘــــــﺸــــــﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أن ﻳﺸﻬﺪ اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣـﻦ اﻟـﻌـﺎم اﻟـﺠـﺎري ﺗـﺒـﺪﻻت إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ﻧﺤﻮ ﺳﻮق دﺑﻲ اﻟﻌﻘﺎري، ﻋﻄﻔﴼ ﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﺘﻲ ﺷﻬﺪﻫﺎ اﻟﺴﻮق ﻣـــﺆﺧـــﺮﴽ، واﻟـــﺘـــﻲ ﺗـﺘـﻀـﻤـﻦ ﺗـﺤـﺮﻛـﺎت ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓـﻲ دﻣــﺞ ﺗﺠﺎرب اﻟﺘﺴﻮق ﻋﺒﺮ اﻹﻧﺘﺮﻧﺖ واﻟﺘﺴﻮق ﻓﻲ اﳌﺘﺎﺟﺮ واﻷﺳﻮاق اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ.
وﻗــــــــﺎﻟــــــــﺖ »ﺟــــــﻴــــــﻪ إل إل« إن اﻟـــﺘـــﺤـــﺮﻛـــﺎت ﺷـــﻬـــﺪت ﺗـــﻮﻗـــﻴـــﻊ ﻏــﺮﻓــﺔ ﺗـــﺠـــﺎرة وﺻــﻨــﺎﻋــﺔ دﺑــــﻲ ﻣـــﺬﻛـــﺮة ﻣﻊ ﻣﻮﻗﻊ ﺳﻮق دوت ﻛﻮم ﳌﺴﺎﻋﺪة اﳌﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺼﻐﻴﺮة واﳌﺘﻮﺳﻄﺔ وﻣﺸﺎرﻳﻊ رﻳﺎدة اﻷﻋﻤﺎل ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﻓــﻲ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺎﺗﻬﺎ ﻋﺒﺮ اﳌﻨﺼﺎت اﻹﻟــﻜــﺘــﺮوﻧــﻴــﺔ، ﺣــﻴــﺚ ﻗــﺎﻟــﺖ إن ﻫــﺬه اﻟــــﺨــــﻄــــﻮة ﺗـــﺜـــﺒـــﺖ ﻣـــﺴـــﺎﻫـــﻤـــﺔ دﺑــــﻲ اﳌــﺴــﺘــﻤــﺮة ﻓــﻲ اﻻﻧــﺘــﺸــﺎر اﳌـﺘـﺼـﺎﻋـﺪ ﻟـﻘـﻄـﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎرة اﻹﻟـﻜـﺘـﺮوﻧـﻴـﺔ اﻟــﺬي ﺗﺘﻮﻗﻊ ﻏـﺮﻓـﺔ ﺗـﺠـﺎرة وﺻﻨﺎﻋﺔ دﺑﻲ أن ﺗﺼﻞ ﻧﺴﺒﺘﻪ إﻟﻰ ٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ إﺟـﻤـﺎﻟـﻲ ﺣﺠﻢ ﺗــﺠــﺎرة اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻲ دﺑﻲ ﻓﻲ اﳌﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻘﺮﻳﺐ.
وأوﺿــــــﺤــــــﺖ أن ﺷــــــــﺮاء ﺷــﺮﻛــﺔ أﻣــﺎزون ﻣﺆﺧﺮﴽ ﻟـ»ﺳﻮق.ﻛﻮم« ﺷﻜﻞ ﺗﻘﺪﻣﺎ ﻛﺒﻴﺮا ﻟﻠﺘﺠﺎرة اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ، واﺳﺘﺠﺎﺑﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﺘﻮﺟﻪ، اﺳـﺘـﺤـﻮذت »إﻋــﻤــﺎر ﻣــﻮﻟــﺰ«؛ أﺿﺨﻢ ﻣــﺎﻟــﻚ ﻓــﻲ دﺑــﻲ ﻷﺻــﺤــﺎب اﻟـﺘـﺠـﺰﺋـﺔ، ﻋﻠﻰ ﺣﺼﺔ اﻷﻏﻠﺒﻴﺔ ﻓﻲ »ﻧﺎﻣﺸﻲ«؛ ﻣﻮﻗﻊ ﻟﺘﺠﺎرة اﻷزﻳـﺎء ﻋﺒﺮ اﻹﻧﺘﺮﻧﺖ ﻓﻲ دﺑﻲ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ.
وﻗﺎل ﻛﺮﻳﺞ ﺑﻼﻣﺐ، رﺋﻴﺲ ﻗﺴﻢ اﻷﺑــــﺤــــﺎث ﻟــــﺪى ﺟــﻴــﻪ إل إل اﻟــﺸــﺮق اﻷوﺳــــــﻂ وﺷـــﻤـــﺎل أﻓــﺮﻳــﻘــﻴــﺎ: »ﻇــﻠــﺖ اﻷوﺿــﺎع ﻓﻲ ﺳـﻮق دﺑـﻲ ﻫﺎدﺋﺔ إﻟﻰ ﺣﺪ ﺑﻌﻴﺪ ﺧـﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ، وﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺘﺒﺪل اﻷﺟـــﻮاء اﻟﺴﺎﺋﺪة ﻓـــﻲ اﻟـــﺴـــﻮق ﺑــﺸــﻜــﻞ إﻳــﺠــﺎﺑــﻲ ﺧــﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم«.
وﺷﻬﺪ ﻗﻄﺎع اﳌﺴﺎﺣﺎت اﻹدارﻳﺔ ﺗﻴﺴﻴﺮﴽ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ اﻟﻠﻮاﺋﺢ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺣﻴﺚ ﺗﻢ اﻟﺴﻤﺎح ﺑﻤﻤﺎرﺳﺔ أﻧﺸﻄﺔ ﺷــﺮﻛــﺎت اﻷوﻓــﺸــﻮر ﻣــﻦ داﺧـــﻞ ﻣﺮﻛﺰ دﺑـﻲ اﳌﺎﻟﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﺧﺼﺔ ﻣﺰدوﺟﺔ ﻟﻠﺴﻤﺎح ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت ﺑﻤﻤﺎرﺳﺔ أﻧﺸﻄﺔ ﺷﺮﻛﺎت اﻷوﻧﺸﻮر واﻷوﻓـــﺸـــﻮر ﻣــﻦ ﻣــﻘــﺮ واﺣـــــﺪ. وﻫــﺬه اﻟﻠﻮاﺋﺢ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻗــﺎدرة ﻋﻠﻰ زﻳـﺎدة اﻟـــﻄـــﻠـــﺐ اﳌــﺤــﺘــﻤــﻞ ﻋـــﻠـــﻰ اﳌـــﺴـــﺎﺣـــﺎت اﻹدارﻳـــــــــﺔ داﺧــــــﻞ ﻣـــﺮﻛـــﺰ دﺑــــﻲ اﳌــﺎﻟــﻲ اﻟــﻌــﺎﳌــﻲ، ﻣـﻤـﺎ ﻳـﻤـﻬـﺪ اﻟــﻄــﺮﻳــﻖ ﻟﻨﻤﻮ اﻗﺘﺼﺎدي ﺷﺎﻣﻞ داﺧﻞ اﻹﻣﺎرة.
وﺑـﺤـﺴـﺐ اﻟـﺘـﻘـﺮﻳـﺮ اﻟــﺼــﺎدر ﻣﻦ ﺟــﻴــﻪ إل إل ﺑــﻌــﻨــﻮان »ﻧـــﻈـــﺮة ﻋــﺎﻣــﺔ ﻋﻠﻰ اﻟــﺴــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻓــﻲ دﺑــﻲ ﻋﻦ اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻟﻌﺎم ٧١٠٢« ﻓﺈن اﻟﻨﻤﻮ اﻟــﺴــﺮﻳــﻊ ﻓــﻲ ﻗــﻄــﺎع اﻟـﺴـﻴـﺎﺣـﺔ ﺑﺪﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﻌﻘﺪ اﳌﺎﺿﻲ ﻋﻘﺐ إﻃﻼق اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ ﺗﻨﻮﻳﻊ اﻻﻗﺘﺼﺎد ﻓﻲ إﻃﺎر اﻻﺳﺘﻌﺪاد ﳌﻌﺮض إﻛﺴﺒﻮ ٠٢٠٢ أدى إﻟـﻰ ﻓﺘﺢ اﻷﺑﻮاب أﻣﺎم ﻗﻄﺎع اﻟﻀﻴﺎﻓﺔ ﻟﻴﺼﺒﺢ أﻛــــﺜــــﺮ ﺗــــﻄــــﻮرﴽ وﺗـــﻌـــﻘـــﻴـــﺪﴽ، وأﺻـــﺒـــﺢ اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮون اﻵن أﻛــﺜــﺮ إﺑـــﺪاﻋـــﴼ ﻓﻲ ﻃﺮﻳﻘﺔ ﺗﻌﺎﻣﻠﻬﻢ ﻣﻊ اﻟﻘﻄﺎع ﻣﻊ ﻇﻬﻮر اﻟــﻨــﺘــﺎﺋــﺞ اﻟـــﺘـــﻲ ﺣـﻘـﻘـﺘـﻬـﺎ ﺻــﻨــﺎدﻳــﻖ اﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎر اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﺮﻛــﺰ ﻋــﻠــﻰ ﻗــﻄــﺎع اﻟــﻀــﻴــﺎﻓــﺔ، وﺗــﻘــﻮم اﻵن اﻷﻃﺮاف اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ﺑﺈﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺎﺗﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل وﺳﺎﺋﻞ ﻣﺜﻞ ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﻌﻼﻣﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ أو اﻟﺘﺤﻮل ﻣـﻦ اﻟـﻌـﻼﻣـﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ إﻟــﻰ اﻟـﻌـﻼﻣـﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻷﻛﺜﺮ ﻗﺮﺑﴼ ﻣﻦ اﳌﺴﺘﻬﻠﻚ.
ﺷﻬﺪ ﻗﻄﺎع اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑــﻴــﻊ ٠٠٤٥ ﻋــﻘــﺎر ﺳـﻜـﻨـﻲ ﻣﻜﺘﻤﻞ ﺧﻼل اﻷﺷﻬﺮ اﻟﺨﻤﺴﺔ اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ ﻋﺎم ٧١٠٢، ﻓﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ ٠٠٥٤ وﺣﺪة ﺗـﻢ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺧــﻼل ﻧﻔﺲ اﻟﻔﺘﺮة ﻣﻦ ﻋﺎم ٦١٠٢، وﻣﻊ ﻫﺬا اﻟﻨﻤﻮ اﳌﻄﺮد، ﺷﻬﺪ اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ دﺧﻮل اﳌﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻮﺣﺪات إﻟﻰ اﻟﺴﻮق ﻣﻊ اﺳﺘﻤﺮار أﺳﻌﺎر اﻟﺒﻴﻊ ﻓﻲ اﻻﻧﺨﻔﺎض. وﻣﻊ ذﻟــــــﻚ، ﻇـــﻠـــﺖ اﻷﺳــــﻌــــﺎر ﻓــــﻲ ﺳـــﻮق اﻟـــــﻮﺣـــــﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻫـــــﺬا اﻟــﻌــﺎم ﻣﺴﺘﻘﺮة ﻣﻊ اﻗﺘﺮاب دورة اﻟﻬﺒﻮط ﻣﻦ ﻧﻬﺎﻳﺘﻬﺎ.
ﺷـــــﻬـــــﺪ ﻗــــــﻄــــــﺎع اﳌـــــﺴـــــﺎﺣـــــﺎت اﻹدارﻳــﺔ ﻓﻲ دﺑﻲ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻧﺤﻮ ٣٣ أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻟﻌﺎم ٧١٠٢ ﺑﺈﻧﺠﺎز ﻣﺒﻨﻰ »ﺗﻤﺎﻧﻲ آرت« ﻓـﻲ اﻟﺨﻠﻴﺞ اﻟـﺘـﺠـﺎري، ﻣﻤﺎ رﻓــﻊ إﺟـﻤـﺎﻟـﻲ اﳌــﺨــﺰون إﻟــﻰ ﻧﺤﻮ ٨٨٧٫٨ ﻣــﻠــﻴــﻮن ﻣــﺘــﺮ ﻣـــﺮﺑـــﻊ، وﻣــﻦ اﳌﻨﺘﻈﺮ إﻧﺠﺎز ٠٩١ أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ أﺧـــﺮى ﺧــﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻟـﺜـﺎﻧـﻲ ﻣﻦ ﻋﺎم ٧١٠٢، ﻏﻴﺮ أن ﺑﻌﺾ اﳌﺸﺎرﻳﻊ ﻗﺪ ﻳﺘﻢ إرﺟﺎؤﻫﺎ إﻟﻰ ﻋﺎم ٨١٠٢.
ﻻ ﻳـﺰال أداء ﻗﻄﺎع اﳌﺴﺎﺣﺎت اﻹدارﻳــﺔ ﻣﻨﻘﺴﻤﴼ إﻟﻰ ﺷﺮﻳﺤﺘﲔ، ﻣﻊ وﺟﻮد ﻃﻠﺐ ﺟﻴﺪ ﻋﻠﻰ اﳌﺒﺎﻧﻲ ذات اﳌﻠﻜﻴﺔ اﻟـﻔـﺮدﻳـﺔ ﻓـﻲ اﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟــﺤــﺮة وﺗــﻠــﻚ اﻟــﺘــﻲ ﺗــﻮﻓــﺮ رﺧـﺼـﴼ ﻣـــﺸـــﺘـــﺮﻛـــﺔ. وﻗــــــﺪ أدى ذﻟــــــﻚ إﻟـــﻰ اﺳﺘﻘﺮار ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺸﻮاﻏﺮ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻷﻋﻤﺎل اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ ﻋﻨﺪ ٤١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺧــﻼل اﻟــﺮﺑــﻊ اﻟـﺜـﺎﻧـﻲ ﻟــﻌــﺎم ٧١٠٢، وارﺗــﻔــﻊ ﻣـﺘـﻮﺳـﻂ اﻹﻳـــﺠـــﺎرات ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻷﻋـﻤـﺎل اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ ارﺗﻔﺎﻋﴼ ﻃــﻔــﻴــﻔــﴼ )ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٣٫١ ﻓــــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑــﺎﻟــﻌــﺎم اﳌـــﺎﺿـــﻲ ﻟﻴﺼﻞ إﻟــــﻰ ٧٤٩١ درﻫـــﻤـــﺎ ﻟـﻠـﻤـﺘـﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ ﺧــــﻼل اﻟـــﺮﺑـــﻊ اﻟـــﺜـــﺎﻧـــﻲ(. ﻓـــﻲ ﺣـﲔ ﻻ ﺗــﺰال اﻟـﺴـﻮق اﻟﺜﺎﻧﻮﻳﺔ أﺿﻌﻒ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻷداء، إذ ﺗﺮاﺟﻌﺖ ﻗﻴﻢ اﻹﻳـــــﺠـــــﺎر ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٧٣ ﻓــــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﻋﻠﻰ ﻣــﺪار اﻟـﻌـﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ، ﺑﺴﺒﺐ اﺳﺘﻤﺮار وﻓﺮة اﳌﻌﺮوض ﻓﻲ ﺳﻮق اﳌـــﺴـــﺎﺣـــﺎت اﻹدارﻳـــــــــﺔ اﻟــﺨــﺎﺿــﻌــﺔ ﻟــﻘــﺎﻧــﻮن ﺳــﺘــﺮاﺗــﺎ ووﺟــــﻮد ﺿﻌﻒ ﻋــﺎم ﻓــﻲ ﺟـﺎﻧـﺐ اﻟـﻄـﻠـﺐ. ورﻏـــﻢ أن اﻷداء ﻓﻲ ﺳﻮق اﳌﺴﺎﺣﺎت اﻹدارﻳﺔ اﳌــﻤــﻴــﺰة ﻇـــﻞ ﺛــﺎﺑــﺘــﴼ ﻧــﺴــﺒــﻴــﴼ ﻋـﻠـﻰ ﻣﺪار اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﻋﺪد اﻟــﺸــﻮاﻏــﺮ وﻣــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت اﻹﻳــﺠــﺎر، ﺷﻬﺪ اﻟﻄﻠﺐ ﺗﺮاﺟﻌﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﺑﺴﺒﺐ ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ ﺷﺎﻏﻠﻲ اﻟﻮﺣﺪات ﻓـــﻲ اﺗـــﺨـــﺎذ ﻗـــــــﺮارات اﻟــﺘــﺄﺟــﻴــﺮ أو ﺗﻔﻀﻴﻠﻬﻢ ﻟﻠﺨﻴﺎرات اﻷﻗﻞ ﺗﻜﻠﻔﺔ.
ﺷـﻬـﺪ اﻟــﺮﺑــﻊ اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ ﻣــﻦ ﻋـﺎم ٧١٠٢ دﺧـﻮل ٠٠٦٣ وﺣـﺪة ﺟﺪﻳﺪة إﻟـــــﻰ اﻟــــﺴــــﻮق. وﺗــﺘــﻀــﻤــﻦ ﻗــﺎﺋــﻤــﺔ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺒﺎرزة اﻟﺘﻲ ﺗﻢ إﻧﺠﺎزﻫﺎ ٤٨٥ وﺣﺪة ﺗﺎون ﻫﺎوس ﻓﻲ ﻗﺮﻳﺔ اﻟــــﻮرﺳــــﺎن ﻓـــﻲ اﳌــﺪﻳــﻨــﺔ اﻟــﻌــﺎﳌــﻴــﺔ، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ٠٥٢ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﻟﻔﺮﺟﺎن. وﺑﻠﻐﺖ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺸﻘﻖ ٠٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﳌﻨﺠﺰة وﺗﺘﻮزع ﻫﺬه اﻟﺸﻘﻖ ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻷﻣﺎﻛﻦ ﻣﺜﻞ ﻣﺮﺳﻰ دﺑﻲ وﻣﻴﺪان واﻟﻮﺻﻞ. وﻳــﺠــﺮي اﻟـﻌـﻤـﻞ ﺣـﺎﻟـﻴـﴼ ﻋـﻠـﻰ ﺑﻨﺎء ٥٢ أﻟﻒ وﺣـﺪة أﺧـﺮى، وﻣﻦ اﳌﻘﺮر ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻋــﺎم ٧١٠٢، وﻟـﻜـﻦ ﻣــﻦ اﳌــﺮﺟــﺢ أﻻ ﻳـﺘـﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺳــﻮى ﻧـﺼـﻒ ﻫــﺬه اﻟــﻮﺣــﺪات إﻟـﻰ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ ﻗﺒﻞ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم.
وﻳﻮﺟﺪ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ دﺑـﻲ ﻧﺤﻮ ٨٧ أﻟﻒ وﺣــﺪة ﻗﻴﺪ اﻹﻧـﺸـﺎء وﻣــﻦ اﳌﻘﺮر ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ٠٢٠٢، ﻣﻤﺎ ﻳﺸﻴﺮ إﻟﻰ ﺣﺪوث ﻧﻤﻮ ﻗﺪره ٥١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑﻤﺴﺘﻮﻳﺎت اﳌﻌﺮوض اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ. وﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ٥٫٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺳﻨﻮﻳﴼ، ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻫـــﺬا اﳌـــﻌـــﺮوض اﳌــﺤــﺘــﻤــﻞ زاﺋـــﺪﴽ ﻋــﻦ ﻣـﺴـﺘـﻮى اﻟـﻄـﻠـﺐ اﻷﺳــﺎﺳــﻲ وﻗـــــﺪ ﻳــــــﺆدي ذﻟـــــﻚ إﻟـــــﻰ ارﺗـــﻔـــﺎع ﻣـﺴـﺘـﻮﻳـﺎت اﻟــﺸــﻮاﻏــﺮ ﻓــﻲ ﺣـﺎﻟـﺔ إﻧـــﺠـــﺎز ﺟــﻤــﻴــﻊ ﻫــــﺬه اﻟـــﻮﺣـــﺪات وﻓـــﻖ اﻟــﺠــﺪول اﻟــﺰﻣــﻨــﻲ اﳌــﺤــﺪد. ورﻏـــﻢ أن اﻟـﻜـﺜـﻴـﺮ ﻣــﻦ اﻟــﻮﺣــﺪات ﺗﺴﺘﻬﺪف اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺪوﻟﻴﲔ واﳌـــﺤـــﻠـــﻴـــﲔ، ﻳــﺼــﺒــﺢ اﻟــﺘــﺤــﺪي اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻋﻨﺪﺋﺬ ﺿﻤﺎن ﺗﻮﻓﻴﺮ اﳌــﺴــﺘــﺄﺟــﺮﻳــﻦ وﻣـــﻦ ﺛـــﻢ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻋﺎﺋﺪ ﻣﺮض ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر.
ﻛﺎن ﻗﻄﺎع اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ دﺑﻲ »ﺳﻮﻗﴼ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮﻳﻦ« ﻋﻠﻰ ﻣـــــﺪار اﻟــﻌــﺎﻣــﲔ اﳌـــﺎﺿـــﻴـــﲔ، ﻧــﻈــﺮﴽ ﻟﺘﺮاﺟﻊ ﻣﺘﻮﺳﻂ أﺳﻌﺎر اﻟﺒﻴﻊ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ واﻟﺸﻘﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺗﺘﺮاوح ﺑﲔ ٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ إﻟـﻰ ٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺧـﻼل اﻟﻔﺘﺮة ﻣﻦ ﺑﺪاﻳﺔ ﻋـﺎم ٦١٠٢ ﺣﺘﻰ ﻣﻨﺘﺼﻒ ﻧﻔﺲ اﻟﻌﺎم. وﺑﻌﺪ ﻣﺮور ﻋﺎم، ﺑﺎﺗﺖ اﻷوﺿﺎع ﻣﺴﺘﻘﺮة )ﺣﻴﺚ اﻧﺨﻔﻀﺖ اﻷﺳﻌﺎر ﺑﻨﺴﺒﺔ أﻗـــــﻞ ﻣــــﻦ ١ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻣــــﻦ ﺑــﺪاﻳــﺔ ﻋــــﺎم ٧١٠٢ ﺣــﺘــﻰ اﻟـــﺮﺑـــﻊ اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ، ﻣــــﻊ اﻗــــﺘــــﺮاب دورة اﻟـــﻬـــﺒـــﻮط ﻣـﻦ ﻧﻬﺎﻳﺘﻬﺎ. وﺳـﻮف ﺗﻌﺘﻤﺪ اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﻘﺎدﻣﺔ ﻓﻲ اﻷﺳـﻌـﺎر )ﺻـﻌـﻮدﴽ أو ﻫﺒﻮﻃﴼ( ﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﻣﺎ ﻳﺘﻢ إﻧﺠﺎزه ﻓــﻌــﻠــﻴــﴼ ﻣــــﻦ اﳌـــــﻌـــــﺮوض اﳌــﺤــﺘــﻤــﻞ اﻟﺒﺎﻟﻎ ﻋـﺪده ٨٧ أﻟﻒ وﺣـﺪة ﺧﻼل اﻟﺜﻼﺛﺔ ﺳﻨﻮات اﻟﻘﺎدﻣﺔ. وﻳﺴﺘﻨﺪ اﻓﺘﺮاﺿﻨﺎ ﺑﺤﺪوث ارﺗﻔﺎع ﻃﻔﻴﻒ ﻓــﻲ اﻷﺳـــﻌـــﺎر ﺧـــﻼل اﻻﺛــﻨــﻲ ﻋﺸﺮ ﺷﻬﺮﴽ اﻟﻘﺎدﻣﺔ إﻟﻰ ﺣﺎﻻت اﻟﺘﺄﺧﻴﺮ اﻟﺘﻲ ﻳﺸﻬﺪﻫﺎ إﻧﺠﺎز اﳌﻌﺮوض.
وﻻ ﺗﺰال اﻹﻳﺠﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮاﺟﻊ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎض ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺴﺒﺘﻪ ٥٫٦ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ و٢٫٤ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﻟــﻠــﻔــﻠــﻞ واﻟـــﺸـــﻘـــﻖ ﻋـﻠـﻰ اﻟــﺘــﺮﺗــﻴــﺐ. وﻫــــﺬا اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض ﻣﻦ ﻧـﺼـﻴـﺐ اﳌــﺴــﺘــﺄﺟــﺮﻳــﻦ اﻟـــﺠـــﺪد، إذ ﻳــﻘــﻞ ﻋــــﺪد اﳌــﺎﻟــﻜــﲔ اﻟــﺮاﻏــﺒــﲔ ﻓﻲ ﺗﺨﻔﻴﺾ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ اﻟﺤﺎﻟﻴﲔ.
ﺷــﻬــﺪ اﻟـــﺮﺑـــﻊ اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ إﻧــﺠــﺎز ﻣــﺮﻛــﺰ ﺗــﺠــﺎري واﺣــــﺪ ﺻـﻐـﻴـﺮ ﻓﻲ ﺟــﺰر ﺟﻤﻴﺮا واﻟــﺬي أﺿــﺎف ٠٠٨٢ ﻣﺘﺮ ﻣـﺮﺑـﻊ إﻟــﻰ إﺟـﻤـﺎﻟـﻲ اﳌﺴﺎﺣﺔ اﻟـــﻘـــﺎﺑـــﻠـــﺔ ﻟــﻠــﺘــﺄﺟــﻴــﺮ ﻓــــﻲ اﻟـــﺴـــﻮق. وﺗﺘﻀﻤﻦ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﳌﻘﺮر إﻧﺠﺎزﻫﺎ ﺧﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﻋﺎم ٧١٠٢ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺘﺄﺟﻴﺮ ﻗﺪرﻫﺎ ٠٢٢ أﻟــﻒ ﻣـﺘـﺮ ﻣـﺮﺑـﻊ ﻳـﺠـﺮي إﻧـﺸـﺎؤﻫـﺎ ﻓــﻲ اﻟــﻮﻗــﺖ اﻟــﺮاﻫــﻦ، وﻣــﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺴﻬﻢ ﻣــﺸــﺮوع ذا ﺑﻮﻳﻨﺖ ﻓﻲ ﻧﺨﻠﺔ ﺟﻤﻴﺮا وﻣﺮﺳﻰ اﻟﺴﻴﻒ ﻓﻲ اﻟﺤﻤﺮﻳﺔ ﺑﺄﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻫﺬه اﳌﺴﺎﺣﺔ. وﺗﺘﻮاﺻﻞ أﻋــﻤــﺎل اﻹﻧــﺸــﺎء ﻓــﻲ دﺑــﻲ ﻻﻧــﺪ، إذ ﻣﻦ اﳌﻘﺮر إﻧﺠﺎز ﻧﺤﻮ ٠٤ أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﳌﺴﺎﺣﺔ اﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺘﺄﺟﻴﺮ ﺧﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﻋﺎم ٧١٠٢.
وﻣﻤﺎ ﻻ ﺷﻚ ﻓﻴﻪ أن دﺑﻲ ﻫﻲ أﺑـــــﺮز أﺳــــــﻮاق اﻟــﺘــﺠــﺰﺋــﺔ ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺨﻠﻴﺞ، إذ ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﳌﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻴﻬﺎ ٩٣٫٣ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، ﻣﺘﻘﺪﻣﺔ ﺑﺬﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﻣﻦ اﳌﺪن اﻟﻜﺒﺮى اﻷﺧﺮى ﻣﺜﻞ أﺑﻮﻇﺒﻲ )٢٦٫٢ ﻣـﻠـﻴـﻮن ﻣـﺘـﺮ ﻣــﺮﺑــﻊ( وﺟــﺪة )١٢٫١ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ( واﻟﺮﻳﺎض )٧١٫١ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣــﺮﺑــﻊ(. وﻋﻠﻰ اﳌــﺴــﺘــﻮى اﻟـــﺪوﻟـــﻲ، ﻳـﺒـﻠـﻎ ﻧﺼﻴﺐ اﻟﻔﺮد ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﻨﺎﻓﺬ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓــــﻲ دﺑـــــﻲ ﺿــﻌــﻒ ﻧــﺼــﻴــﺐ اﻟــﻔـــﺮد ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ ﻓـﻲ ﻟـﻨـﺪن، ﻣﻤﺎ ﻳﺸﻴﺮ إﻟﻰ ﺳـﻤـﻌـﺔ دﺑـــﻲ ﻛــﻤــﺮﻛــﺰ ﻋــﺎﳌــﻲ ﻛﺒﻴﺮ ﳌﻨﺎﻓﺬ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ.
وﺑﺎﻟﻨﻈﺮ إﻟــﻰ ﺿﻌﻒ ﻇـﺮوف اﻟﺴﻮق، ﻗﺪ ﻳﺤﺪث ﺑﻌﺾ اﻟﺘﺄﺧﻴﺮ اﻟــــــــــﺬي ﻗــــــﺪ ﻳــــــــــﺆدي إﻟــــــــﻰ ﺣــــــﺎﻻت ﺗﺄﺧﻴﺮ وﺗﺨﻔﻴﺾ ﻓــﻲ اﳌـﻌـﺮوض اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻲ ﻣــﻦ ﻣـﻨـﺎﻓـﺬ اﻟـﺘـﺠـﺰﺋـﺔ. وﻣــﻦ اﳌـﺘـﻮﻗـﻊ زﻳــــﺎدة اﻟـﻀـﻐـﻂ ﻣﻦ أﺟــﻞ إﻧـﺠـﺎز اﳌﺸﺎرﻳﻊ وﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﺧـﻼل اﻟﻌﺎﻣﲔ اﻟـﻘـﺎدﻣـﲔ، ﺗﺤﺴﺒﴼ ﻟـﻠـﺘـﺤـﺴـﻦ اﳌــﺤــﺘــﻤــﻞ ﻓـــﻲ ﻣـﺴـﺘـﻮى اﻹﻧـــﻔـــﺎق ﻋــﻠــﻰ ﻣـﺒـﻴـﻌـﺎت اﻟـﺘـﺠـﺰﺋـﺔ أﺛﻨﺎء ﻣﻌﺮض إﻛﺴﺒﻮ ٠٢٠٢.
ﺑــــــﺪأت اﻹﻳـــــﺠـــــﺎرات ﻓـــﻲ ﻗــﻄــﺎع اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻓﻲ ﺗﺴﺠﻴﻞ ﺗﺮاﺟﻊ ﻃﻔﻴﻒ ﺧــــﻼل اﻟـــﺮﺑـــﻊ اﻟـــﺜـــﺎﻧـــﻲ، ﻣــﻤــﺎ ﻳــﺪﻋــﻢ اﻷﻗـــــــﻮال اﳌــﺘــﻨــﺎﻗــﻠــﺔ ﺧــــﻼل اﻷﺷــﻬــﺮ اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ واﻟـﺘـﻲ ﺗﺸﻴﺮ إﻟﻰ أن اﻟــﺴــﻮق ﻛـــﺎن ﺗـﺤـﺖ ﺿــﻐــﻂ. وﻻ ﻳﺰال اﳌﺎﻟﻜﻮن ﻣﺴﺘﻤﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﺗﺒﺎع ﻣــﻨــﺎﻫــﺞ ﻟـﻠـﺘـﺄﺟـﻴـﺮ ﺗـﻌـﺘـﺒـﺮ ﻣـﻮاﺗـﻴـﺔ ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟـﺮﻳـﻦ، ﻣــﻦ أﺟـــﻞ اﻟـﺤـﻔـﺎظ ﻋﻠﻴﻬﻢ، ورﻏﻢ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻴﻂ ﺑــﺎﻟــﺼــﻮرة ﻗــﺼــﻴــﺮة اﻷﺟــــﻞ ﻟـﺴـﻮق ﻣـﻨـﺎﻓـﺬ اﻟـﺘـﺠـﺰﺋـﺔ ﻓــﻲ دﺑـــﻲ )ﺑﺴﺒﺐ ﺗـﺒـﺎﻃـﺆ ﻣــﻌــﺪل اﻟـﻨـﻤـﻮ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدي وﻗـــﻮة اﻟــــﺪوﻻر اﻷﻣــﻴــﺮﻛــﻲ(، ﻻ ﺗــﺰال اﻟﺼﻮرة أﻛﺜﺮ إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﳌﺪى اﳌﺘﻮﺳﻂ واﻟﻄﻮﻳﻞ.
ﺷــﻬــﺪ اﻟـــﺮﺑـــﻊ اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ دﺧـــﻮل ٠٠٥٢ ﻏـﺮﻓـﺔ ﺟــﺪﻳــﺪة إﻟــﻰ اﻟـﺴـﻮق، ﻣـــﻤـــﺎ رﻓـــــﻊ اﻹﺟــــﻤــــﺎﻟــــﻲ إﻟـــــﻰ ﻧـﺤـﻮ ٠٠٤٠٨ ﻏــﺮﻓــﺔ. وﻣــﻦ ﺑــﲔ اﻟـﻔـﻨـﺎدق اﻟــﺘــﻲ ﺳــﺎﻫــﻤــﺖ ﻓـــﻲ ﺗـﺤـﻘـﻴـﻖ ﻫــﺬه اﻟـــﺰﻳـــﺎدة ﻓــﻨــﺪق ﻓــﺎﻳــﺴــﺮوي ﻧﺨﻠﺔ اﻟـﺠـﻤـﻴـﺮا )٧٧٤ ﻏــﺮﻓــﺔ( ودوﺳــﻴــﺖ دي ٢ ﻛــﻨــﺰ )٠٤٢ ﻏــﺮﻓــﺔ( وﺳــﺎﻧــﺖ رﻳـــﺠـــﻴـــﺲ ﺑـــﻮﻟـــﻮ رﻳـــــــــﺰورت )١٨١ ﻏﺮﻓﺔ(. وﺟﻤﻴﻊ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﳌﻨﺠﺰة ﺣﺘﻰ ﻫﺬا اﻟﻮﻗﺖ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم ﻣﻦ ﻓﺌﺔ اﻟﻔﻨﺎدق ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة واﻟﻔﺎﺧﺮة، ﻣﻤﺎ ﻳﺆﻛﺪ اﻋﺘﻤﺎد اﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﻜﺒﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮﻳﺤﺔ اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ اﳌﺘﻤﻴﺰة. وﻣـــــﻦ اﳌــــﺮﺟــــﺢ أن ﻳــﺴــﺘــﻤــﺮ ﻧـﻔـﺲ اﻟﻨﻤﻂ ﻋﻠﻰ ﻣـﺪار اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣـﻦ اﻟـﻌـﺎم رﻏـﻢ إﻧـﺠـﺎز ﻓﻨﺪق روف ﺗﺮﻳﺪ ﺳﻨﺘﺮ )٠٧٢ ﻏﺮﻓﺔ( وﺗﻐﻴﻴﺮ اﻻﺳــــﻢ اﻟــﺘــﺠــﺎري ﻟــﻔــﻨــﺪق ﻳــﺎﺳــﺎت ﺟﻠﻮرﻳﺎ وﺗـﺠـﺪﻳـﺪه ﻟﻴﺼﺒﺢ أﻛﺒﺮ ﻋﻘﺎر ﳌﺠﻤﻮﻋﺔ ﻓﻨﺎدق ﻣﻴﺮﻛﻴﻮر ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ. وﺗﻤﺜﻞ اﻟﺸﺮﻳﺤﺔ ﻣﺘﻮﺳﻄﺔ اﻟﺠﻮدة ﻓﻲ دﺑﻲ ﻧﺤﻮ ٨١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣــﻦ إﺟـﻤـﺎﻟـﻲ اﻟــﻐــﺮف اﳌــﺘــﻮﻓــﺮة ﻓﻲ اﻟــﺴــﻮق، وﺗـﻘـﻊ اﻟﻐﺎﻟﺒﻴﺔ اﻟﻌﻈﻤﻰ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻐﺮف ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﺮ دﺑﻲ وﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﻴﻜﻮم. وﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳـﺴـﻬـﻢ ﻫـــﺬا اﻟــﻘــﻄــﺎع ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٨ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻓـﻘـﻂ ﻣــﻦ إﺟــﻤــﺎﻟــﻲ ﻋـﺪد اﻟﻐﺮف اﻹﺿﺎﻓﻴﺔ اﳌﻨﺘﻈﺮ ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ٠٢٠٢، ﻓﻴﻤﺎ ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺸﺮﻳﺤﺔ اﳌﺘﻤﻴﺰة ٠٤ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
ﻻ ﻳــــــــــﺰال اﻟــــﻀــــﻐــــﻂ اﻟـــــﻮاﻗـــــﻊ ﻋـﻠـﻰ ﻣـﺘـﻮﺳـﻂ اﻷﺳــﻌــﺎر اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ ﻣﺴﺘﻤﺮﴽ ﻓﻲ دﺑﻲ، إذ ﺑﻠﻐﺖ ﻗﻴﻤﺘﻪ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم ٦٠٢ دوﻻرات ﻓﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ ٣١٢ دوﻻرا ﻓﻲ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ، ﻣﺴﺠﻼ اﻧﺨﻔﺎﺿﴼ ﺳﻨﻮﻳﴼ ﻗﺪره ٢٫٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ. وﻇﻠﺖ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت اﻹﺷﻐﺎل ﻣﺴﺘﻘﺮة إﻟﻰ ﺣـــﺪ ﺑـﻌـﻴـﺪ ﻋــﻨــﺪ ٨٫٣٨ ﻓـــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻣـﻤـﺎ أدى إﻟـــﻰ ﺗــﺮاﺟــﻊ ﻃـﻔـﻴـﻒ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻟﻜﻞ ﻏﺮﻓﺔ ﻣﺘﺎﺣﺔ ﻣﻦ ٥٧١ دوﻻرا ﻣــﻦ ﺑــﺪاﻳــﺔ ﻋــﺎم ٦١٠٢ ﺣﺘﻰ ﺷﻬﺮ ﻣﺎﻳﻮ )أﻳــﺎر( ﻣﻦ ﻧﻔﺲ اﻟﻌﺎم إﻟﻰ ٣٧١ دوﻻرا ﺧﻼل ﻧﻔﺲ اﻟﻔﺘﺮة ﻣـﻦ ﻋــﺎم ٧١٠٢، واﺳﺘﻤﺮت أﻋﺪاد زوار ﻣﺪﻳﻨﺔ دﺑﻲ ﻓﻲ اﻟﺰﻳﺎدة ﻣﺪﻋﻮﻣﺔ ﺑﺎﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ ﻋﺪد اﻟﺰوار اﻟــــﻘــــﺎدﻣــــﲔ ﻣــــﻦ ﺟــﻤــﻴــﻊ اﻷﺳـــــــﻮاق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ. وﻣﺜﻠﺖ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺟﻨﻮب آﺳــﻴــﺎ ٧١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣــﻦ إﺟـﻤـﺎﻟـﻲ ﻋﺪد اﻟﺰوار، وﺳﺠﻠﺖ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻬﻨﺪ وﺑـﺎﻛـﺴـﺘـﺎن زﻳـــﺎدة ﺳﻨﻮﻳﺔ ﺑﻮاﻗﻊ ٤٢ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ و٦١ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﺗﻴﺐ. وﻋﻘﺐ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﺘﻐﻴﻴﺮات اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ اﻹﻳﺠﺎﺑﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﻤﺢ ﺑﻤﻨﺢ اﻟـﺰوار اﻟﻘﺎدﻣﲔ ﻣﻦ اﻟﺼﲔ وروﺳﻴﺎ اﻟﺘﺄﺷﻴﺮة ﻓﻮر اﻟﻮﺻﻮل، زاد ﻋـﺪد ﻫــﺆﻻء اﻟــﺰوار ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣٦ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ و٨٠١ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮﺗﻴﺐ ﻣﻦ ﺑﺪاﻳﺔ ﻋﺎم ٧١٠٢ ﺣﺘﻰ ﺷــﻬــﺮ أﺑــﺮﻳــﻞ )ﻧــﻴــﺴــﺎن( ﻣــﻦ ﻧﻔﺲ اﻟـﻌـﺎم. وﺳﺘﻈﻞ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺗﺤﺴﲔ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻟﻘﻄﺎع اﻟﻀﻴﺎﻓﺔ )ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺧﻄﻂ ﺗﻮﺳﻌﺔ اﳌﻄﺎر اﻟـﺤـﺎﻟـﻴـﺔ( وﺗـﻌـﺰﻳـﺰ ﺟـــﻮدة وﺗﻨﻮع اﳌــﻌــﺮوض )ﻋــﻦ ﻃـﺮﻳـﻖ اﺳﺘﺤﺪاث ﺧﺪﻣﺎت ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻷﺳـﻮاق ﺳﺮﻳﻌﺔ اﻟﻨﻤﻮ ﻣﺜﻞ اﻟﺼﲔ( ﻓﻲ اﻟﻘﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﻮد اﻟﺮاﻣﻴﺔ إﻟﻰ ﺗﻨﻤﻴﺔ اﻟﻘﻄﺎع ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺳﻠﺴﺔ وﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ.