اﻧﺤﺴﺎر اﳌﻌﺮوض ﻳﺮﻓﻊ اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻓﺮاﻧﻜﻔﻮرت اﻷﳌﺎﻧﻴﺔ
ﻗﻠﺔ اﻷراﺿﻲ ﺗﺘﺴﺒﺐ ﰲ اﻧﺨﻔﺎض ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻨﺎء... وأﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻴﻬﺎ أﻗﻞ ﻣﻦ اﻷﺳﻮاق اﻟﻜﱪى
ﺗﻘﻊ ﻫﺬه اﻟﺸﻘﺔ اﻟﻌﻠﻮﻳﺔ، اﻟﺘﻲ ﺗﻮﺟﺪ ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﺮاﺑﻊ، ﻓﻲ ﺣﻲ وﻳـﺴـﺘـﻴـﻨـﺪ ﺑـﻤـﺪﻳـﻨـﺔ ﻓــﺮاﻧــﻜــﻔــﻮرت، وﺗــﺒــﻠــﻎ ﻣــﺴــﺎﺣــﺘــﻬــﺎ ﻧــﺤــﻮ ٣ آﻻف ﻗـــﺪم ﻣــﺮﺑــﻊ ﻣـﺨـﺼـﺼـﺔ ﻟﻠﻤﻌﻴﺸﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﲔ. وﺗﻌﺪ واﺣـﺪة ﻣﻦ ﺑﲔ ٠١ ﺷﻘﻖ ﻓﻲ ﻣﺒﻨﻰ ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﻘﺮﺑﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﻲ اﳌـﺎﻟـﻲ، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل داﻏﻤﺎر ﻛﻮرز، اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻟﺪى ﺷﺮﻛﺔ »ﺑﻴﺘﺮز آﻧﺪ ﺑﻴﺘﺮز ﺳﻮﺛﺒﻴﺰ إﻧﺘﺮﻧﺎﺷﻴﻮﻧﺎل رﻳﺎﻟﺘﻲ« اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺮض اﻟﺸﻘﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ.
ﻳــﻤــﻜــﻦ اﻟـــﻮﺻـــﻮل إﻟــــﻰ اﻟـﺸـﻘـﺔ ﺑﻤﺼﻌﺪ ﻳﻌﻤﻞ ﺑﻤﻔﺘﺎح، وﻳﻨﻔﺘﺢ ﻣــﺒــﺎﺷــﺮة ﻋــﻠــﻰ ﻣــﺴــﺎﺣــﺔ اﳌـﻌـﻴـﺸـﺔ اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﺸــﺒــﻪ ﺷــﻘــﺔ اﻟــﺴــﻄــﺢ اﻟــﺘــﻲ ﺗـــﺨـــﺮج ﻣـــﻦ ﻗــﻠــﺐ رف ﻋــﻠــﻰ ﺷـﻜـﻞ ﻣـــﻜـــﻌـــﺐ. ﺗــــﻮﺟــــﺪ ﻣـــﺴـــﺎﺣـــﺔ ﻓـــــﺮاغ ﻛﺒﻴﺮة ﺑﻔﻀﻞ اﻷﺳﻘﻒ اﻟﺘﻲ ﻳﺒﻠﻎ ارﺗـــﻔـــﺎﻋـــﻬـــﺎ ٥١ ﻗـــﺪﻣـــﴼ واﳌـــﺤـــﺎﻃـــﺔ ﺑﺎﻟﻨﻮاﻓﺬ، واﻷﺑﻮاب اﻟﺰﺟﺎﺟﻴﺔ، ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ وﺗﻨﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ ﺷﺮﻓﺔ ﻛﺒﻴﺮة.
اﳌــﻄــﺒــﺦ، اﻟــــﺬي ﺗـــﻢ ﺗﺼﻤﻴﻤﻪ ﻋﻠﻰ اﻟـﻄـﺮاز اﻟﺼﻨﺎﻋﻲ، ﻣﺼﻨﻮع ﺑـﺸـﻜـﻞ ﻛــﺎﻣــﻞ ﻣــﻦ اﳌــﻌــﺪن اﻟــــﺬي ﻻ ﻳﺼﺪأ ﺑــﺪءﴽ ﺑﺎﻟﺨﺰاﻧﺎت ووﺻـﻮﻻ إﻟــــﻰ اﻷﺟــــﻬــــﺰة. ﻓـــﻲ اﻟـــﻮﻗـــﺖ اﻟـــﺬي ﺗﻐﻄﻲ ﻓﻴﻪ اﻷرﺿــﻴــﺎت اﻟﺨﺸﺒﻴﺔ اﻟـــــــﺠـــــــﺰء اﻷﻛـــــــﺒـــــــﺮ ﻣـــــــﻦ اﳌــــﺴــــﺎﺣــــﺔ اﳌــﺨــﺼــﺼــﺔ ﻟــﻠــﻤــﻌــﻴــﺸــﺔ، أرﺿــﻴــﺔ اﳌﻄﺒﺦ ﻣﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣـﻦ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ اﳌــﺼــﻘــﻮﻟــﺔ اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﻤــﺘــﺪ ﺑــﺎﺗــﺠــﺎه اﻟـــﺸـــﺮﻓـــﺔ، واﺿــــﻌــــﺔ ﺑـــﺬﻟـــﻚ ﺣــــﺪود اﳌــــﺴــــﺎﺣــــﺔ اﳌـــﺨـــﺼـــﺼـــﺔ ﻟـــﺘـــﻨـــﺎول اﻟﻄﻌﺎم.
ﻳــــﻮﺟــــﺪ ﻓــــﻲ ﻛــــﻞ واﺣـــــــــﺪة ﻣــﻦ ﻏﺮﻓﺘﻲ اﻟﻨﻮم ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ اﻟﺤﻤﺎم اﻟﺨﺎص ﺑﻬﺎ. وﻳﺘﺴﻢ ﺣﻤﺎم ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﺑﺎﻻﺗﺴﺎع، وﺑـﺄرﺿـﻴـﺘـﻪ اﳌﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣــﻦ ﺣﺠﺮ اﻷردوزا اﻷﺳـــــــــــﻮد، وﻛـــــﺬﻟـــــﻚ ﺑــﻪ ﺣﻮﺿﺎن ﻟﻐﺴﻴﻞ اﻟﻮﺟﻪ، وﺣﻮض اﺳـﺘـﺤـﻤـﺎم، و»ﺳـــﺎوﻧـــﺎ«، وﻣﻠﺤﻖ ﺑــﻪ ﺷــﺮﻓــﺔ ﺧــﺎﺻــﺔ. وﻫــﻨــﺎك أﻳﻀﴼ ﻏــﺮﻓــﺔ ﻻرﺗــــــﺪاء اﳌـــﻼﺑـــﺲ. وﻫــﻨــﺎك ﺳــﻠــﻢ ﺧـــﺮاﺳـــﺎﻧـــﻲ ﻳــﻈــﻬــﺮ ﻣـﺮﺗـﻔـﻌـﴼ ﻋــﻦ اﻷرض ﻓــﻲ ﻣـﺴـﺎﺣـﺔ اﳌﻌﻴﺸﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ، وﻳﺆدي إﻟﻰ ﻣﻜﺘﺐ ﻓﻲ ﻣﺴﺘﻮى أﻋﻠﻰ ﺑـﻪ ﻧـﻮاﻓـﺬ ﺳﻘﻔﻴﺔ، وﻏﺮﻓﺔ ﻟﻠﺘﺨﺰﻳﻦ.
أﺻــــﺤــــﺎب اﻟـــﺸـــﻘـــﺔ ﻣــــﻦ ﻫــــﻮاة ﺟﻤﻊ اﻷﻋــﻤــﺎل اﻟﻔﻨﻴﺔ، ﻟــﺬا ﻳﻮﺟﺪ ﻓــﻲ ﺗـﻠـﻚ اﻟــﻮﺣــﺪة أﺿــــﻮاء ﻣــﺮﻛــﺰة، وأﺷﻜﺎل أﺧﺮى ﻣﻦ اﻹﺿـﺎءة اﻟﺘﻲ ﺗــﻢ ﺗـﺼـﻤـﻴـﻤـﻬـﺎ ﻟـﺘـﺴـﻠـﻴـﻂ اﻟــﻀــﻮء ﻋﻠﻰ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻔﻨﻴﺔ، ﻛﻤﺎ ﺗﻮﺿﺢ ﻛـــﻮرز. وﻳــﻮﺟــﺪ ﻓــﻲ اﻟـﻐـﺮﻓـﺔ أﻳﻀﴼ ﻇـﻼل ﺗﻌﻤﻞ ذاﺗﻴﴼ، وﻣﺪﻓﺄة ﺗﻌﻤﻞ ﺑــﺎﻟــﺤــﻄــﺐ. وﻳــﺸــﻤــﻞ اﳌــﻨــﺰل ﻣــﺮآب ﻟﻠﺴﻴﺎرة.
وﻳــــﺤــــﻈــــﻰ ﺣــــــﻲ وﻳـــﺴــﺘــﻴــﻨــﺪ اﻟﺴﻜﻨﻲ اﳌﻤﻴﺰ، اﻟﺬي ﻳﻀﻢ ﺑﻌﺾ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت ﺑﺎﻫﻈﺔ اﻟﺜﻤﻦ، ﺑﺸﻬﺮة ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ ﻓﺮاﻧﻜﻔﻮرت، إﻟﻰ ﺣﺪ أن اﺳﻤﻪ ﺑﺎت ﻣﺜﻞ اﻟﻌﻼﻣﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل أوﻟﻴﻔﺮ ﺑﻴﺘﺮز، اﳌﺪﻳﺮ اﻟـﺘـﻨـﻔـﻴـﺬي ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﻌﺮض اﻟـﺸـﻘـﺔ ﻟـﻠـﺒـﻴـﻊ. ﻫـــﺬا اﳌـﺒـﻨـﻰ ﻗﺮﻳﺐ ﻣﻦ ﻓﻨﺪق »ﻏﺮاﻧﺪ أوﺗﻴﻞ ﻫﻴﺴﺸﺮ ﻫـــــﻮف« اﻟــﺨــﻤــﺲ ﻧـــﺠـــﻮم، وﻗــﺎﻋــﺔ اﻟـــــﻌـــــﺮوض واﻟــــﺤــــﻔــــﻼت »ﻓــﻴــﺴــﺖ ﻫــﻮل ﻓــﺮاﻧــﻜــﻔــﻮرت«، واﻟـﻜـﺜـﻴـﺮ ﻣﻦ اﳌـــﺘـــﻨـــﺰﻫـــﺎت واﳌـــﻄـــﺎﻋـــﻢ. ﻛـــﺬﻟـــﻚ ﻻ ﻳﺒﻌﺪ ﺳــﻮى ٥٢ دﻗﻴﻘﺔ ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرة ﻣﻦ ﻣﻄﺎر ﻓﺮاﻧﻜﻔﻮرت.
ﻧﻈﺮﴽ ﻟﻜﻮن ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻓﺮاﻧﻜﻔﻮرت ﻣــﺮﻛــﺰﴽ ﻣـﺎﻟـﻴـﴼ ﻛـﺒـﻴـﺮﴽ، وﻣــﻘــﺮ اﻟﺒﻨﻚ اﳌــﺮﻛــﺰي اﻷوروﺑــــﻲ، ﺷـﻬـﺪت ﻧﻤﻮﴽ ﻛــﺒــﻴــﺮﴽ ﺧــــﻼل اﻟـــﺴـــﻨـــﻮات اﻟـﻘـﻠـﻴـﻠـﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ. وﻗﺪ ﺑﻠﻎ ﺗﻌﺪاد اﻟﺴﻜﺎن ﺑﻬﺎ ﺣﺎﻟﻴﴼ ﻧﺤﻮ ٠٣٧ أﻟـﻒ ﻧﺴﻤﺔ، وﻣـﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳــﺰداد اﻟﻌﺪد إﻟﻰ ﻧﺤﻮ ٤٦٧ أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ٠٢٠٢ ﻃﺒﻘﴼ ﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﺳﻮق اﻟﻮﺣﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ، اﻟـــــﺬي ﻧـــﺸـــﺮه ﻣــﺼــﺮف »دوﻳﺘﺸﻪ ﺑﻨﻚ« )اﻟﺒﻨﻚ اﻷﳌﺎﻧﻲ(، ﻓﻲ ﻳﻨﺎﻳﺮ )ﻛﺎﻧﻮن اﻟﺜﺎﻧﻲ( اﳌﺎﺿﻲ. اﻟــﺠــﺪﻳــﺮ ﺑــﺎﻟــﺬﻛــﺮ أن ﻋــــﺪد ﺳــﻜــﺎن اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟـﺤـﻀـﺮﻳـﺔ اﳌﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻴﻮﻧﻲ ﻧﺴﻤﺔ.
ﻳـــﺆدي اﻟـﻨـﻤـﻮ اﻟـﺴـﻜـﺎﻧـﻲ، إﻟـﻰ ﺟــﺎﻧــﺐ ازدﻫــــــﺎر اﻗــﺘــﺼــﺎد اﻟــﺒــﻼد، واﻟــﻌــﺮض اﳌــﺤــﺪود ﻣــﻦ اﻟــﻮﺣــﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻓــــﻲ اﳌـــﺪﻳـــﻨــــﺔ ﻣـــﻘـــﺎرﻧـــﺔ ﺑـــﺎﻟـــﻄـــﻠـــﺐ، إﻟــــــﻰ ارﺗـــــﻔـــــﺎع أﺳـــﻌـــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻓــﻲ ﻓــﺮاﻧــﻜــﻔــﻮرت، رﻏــﻢ أﻧﻬﺎ ﺗﻈﻞ أﻗﻞ ﻣﻦ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻣﺪن أﳌﺎﻧﻴﺔ ﻛﺒﺮى أﺧﺮى. ﺧﻼل اﻟـﻔـﺘـﺮة ﺑــﲔ ﻋـﺎﻣـﻲ ٩٠٠٢ و٦١٠٢، ارﺗﻔﻌﺖ أﺳﻌﺎر اﻟﺸﻘﻖ اﳌﻮﺟﻮدة ﺑـﺎﻟـﻔـﻌـﻞ ﻓــﻲ ﻓــﺮاﻧــﻜــﻔــﻮرت ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٤ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﺑــﺤــﺴــﺐ ﻣـــﺎ أﺷـــﺎر اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ، ﻣﻘﺎﺑﻞ زﻳـﺎدة ﺗﻔﻮق اﻟـ٠٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻓﻲ ﻣﻴﻮﻧﻴﺦ، وﺗﻔﻮق اﻟـ٠٩ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻓﻲ ﺑﺮﻟﲔ.
ﻣــــــﻊ ذﻟــــــــﻚ ﻓــــــﻲ ﻋــــــــﺎم ٦١٠٢، ارﺗـــﻔـــﻌـــﺖ أﺳــــﻌــــﺎر اﳌـــــﻨـــــﺎزل، اﻟــﺘــﻲ ﺗﺘﺴﻊ ﻷﺳــﺮة واﺣـــﺪة، ﻓـﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻓـﺮاﻧـﻜـﻔـﻮرت ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢١ ﻓـﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ، ﻓـﻲ ﺣـﲔ ارﺗﻔﻌﺖ أﺳﻌﺎر اﻟﺸﻘﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ، وﻫـﻲ زﻳــﺎدة أرﺟﻌﻬﺎ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ إﻟﻰ ﺗﻮﻗﻊ اﻧﺘﻘﺎل اﻷﻓﺮاد ﻣﻦ ﺑﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺎ ﺑــﻌــﺪ اﻟــﺘــﺼــﻮﻳــﺖ ﻟــﺼــﺎﻟــﺢ ﺧـــﺮوج ﺑﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺎ ﻣﻦ اﻻﺗﺤﺎد اﻷوروﺑﻲ.
وﺳﺒﺐ ﺗﺮاﺟﻊ اﳌﻌﺮوض ﻣﻦ اﳌــﻨــﺎزل ﻓـﻲ ﻓـﺮاﻧـﻜـﻔـﻮرت ﻫـﻮ ﻋﺪم ﺗﻮاﻓﺮ ﻣﺎ ﻳﻜﻔﻲ ﻣﻦ اﻷرض ﻟﻠﺒﻨﺎء، واﻟـــــﺮﻓـــــﺾ اﳌـــﺤـــﻠـــﻲ ﳌـــﺸـــﺮوﻋـــﺎت اﻟــﺒــﻨــﺎء واﺳــﻌــﺔ اﻟــﻨــﻄــﺎق ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﺟـﺎء ﻓﻲ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ. ﻣﻊ ذﻟـﻚ ﻣﻦ اﳌﺮﺟﺢ أن ﻳﺘﻢ ﻋﺮض وﺣﺪات ﻓﻲ أﺑﺮاج ﺳﻜﻨﻴﺔ، ﻳﺘﺮاوح ﻋﺪدﻫﺎ ﺑﲔ ﺛﻤﺎﻧﻴﺔ وﻋﺸﺮة أﺑﺮاج ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﺧــﻼل اﻟﻌﺎﻣﲔ اﳌﻘﺒﻠﲔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل دﻳﻔﻴﺪ ﺷﻤﻴﺖ، ﺷﺮﻳﻚ ﺗﻨﻔﻴﺬي ﻓـﻲ ﻣﻜﺘﺐ »إﻧﺠﻴﻞ أﻧــﺪ ﻓﻮﻟﻜﺮز« ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻓﺮاﻧﻜﻔﻮرت.
وأوﺿــــﺢ ﻗــﺎﺋــﻼ إن »اﻟــﺰﻳــﺎدة اﻷﺧـــﻴـــﺮة ﻓــﻲ اﻷﺳـــﻌـــﺎر ﺗـﻌـﻨـﻲ أن ﺳﻌﺮ ﻣﻨﺰل ﻳﺘﺴﻊ ﻷﺳـﺮة واﺣـﺪة ﻣﻜﻮن ﻣﻦ أرﺑﻊ ﻏﺮف ﻧﻮم، وﻣﻠﺤﻖ ﺑﻪ ﺣﺪﻳﻘﺔ ﺻﻐﻴﺮة، وﻏﺮﻓﺔ ﳌﺮﺑﻴﺔ اﻷﻃــﻔــﺎل، إن ﻛﻨﺖ ﻣﺤﻈﻮﻇﴼ، ﻗﺪ أﺻـﺒـﺢ ٤٫٢ ﻣـﻠـﻴـﻮن ﻳـــﻮرو، أو ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ٧٫٢ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر، ﺑﻌﺪﻣﺎ ﻛﺎن ٦٫١ ﻣﻠﻴﻮن ﻳﻮرو ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ، أو ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ٨٫١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر، ﻣﻨﺬ ﺑــﻀــﻊ ﺳــــﻨــــﻮات. وﺧـــــﻼل اﻟــﻔــﺘــﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ، ارﺗﻔﻊ ﺳﻌﺮ اﻟﻘﺪم اﳌﺮﺑﻊ ﻟﻠﺸﻘﻖ ﻣﻦ ٥ آﻻف ﻳﻮرو ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ، أو ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ٥٩٥٫٥ دوﻻر، إﻟﻰ ٨ آﻻف ﻳـــﻮرو، أو ﻣـﺎ ﻳـﻌـﺎدل ٣٥٩٫٨ دوﻻر«، ﻣـﻀـﻴـﻔـﴼ أن اﻟــﺴــﻌــﺮ ﻓﻲ ﺣـــﺎﻟـــﺔ اﳌـــﺒـــﺎﻧـــﻲ اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪة ﻳـﻤـﻜـﻦ أي ﻳـﺼـﻞ إﻟــﻰ ٢١ أﻟــﻒ ﻳـــﻮرو، أو ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ٠٣٤٫٣١ دوﻻرا، ﻟﻠﻘﺪم اﳌﺮﺑﻊ.
وﻳـﻌـﺪ ﻛـﻞ ﻣـﻦ ﺣـﻲ وﻳﺴﺘﻴﻨﺪ وإﻳــﺴــﺖ إﻳــﻨــﺪ، ﺣــﻴــﺚ ﻳــﻘــﻊ اﻟـﺒـﻨـﻚ اﳌﺮﻛﺰي اﻷوروﺑﻲ اﻟﺠﺪﻳﺪ، واﻟﺤﻲ اﻟــﺪﺑــﻠــﻮﻣــﺎﺳــﻲ ﻣــﻦ اﻷﺣـــﻴـــﺎء اﻟـﺘـﻲ ﻳﺮﺗﻔﻊ ﺑﻬﺎ ﺳﻌﺮ اﳌﻨﺎزل ﻛﺜﻴﺮﴽ.
ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي أدت ﻓﻴﻪ اﻷزﻣﺔ اﳌﺎﻟﻴﺔ إﻟـﻰ ﺗﺒﺎﻃﺆ ﺳـﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة ﻣﻦ ٩٠٠٢ ﺣﺘﻰ ١١٠٢، ﺑـــﺪأ اﳌــﺸــﺘــﺮون اﻷﺟـــﺎﻧـــﺐ ﻣــﻨــﺬ ﻋــﺎم ٢١٠٢ ﻳﻼﺣﻈﻮن اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺘﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ﻓﻲ ﻓﺮاﻧﻜﻔﻮرت ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل ﺑﻴﺘﺮز، ﺣــﻴــﺚ ﻳـﺸـﻴـﺮ إﻟـــﻰ أﻧــﻬــﺎ ﺗــﻌــﺪ ﻣــﻼذا آﻣﻨﺎ، وأﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻴﻪ أﻗﻞ ﻣﻦ أﺳﻌﺎرﻫﺎ ﻓﻲ اﻷﺳﻮاق اﻟﻜﺒﺮى.
أﻛــﺜــﺮ اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ اﻷﺟـــﺎﻧـــﺐ ﻓﻲ ﻓﺮاﻧﻜﻔﻮرت ﻣﻦ أوروﺑـﺎ، أو اﻟﺼﲔ، أو دول اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ ﻛﻤﺎ ﻳﻮﺿﺢ ﺷﻤﻴﺖ. وأﺷـﺎر إﻟﻰ أن ﻣﺎ ﻳﺠﺬﺑﻬﻢ
ﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﻗﻴﻮد ﻋﻠﻰ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟــــﺎﻧــــﺐ ﻓـــﻲ أﳌـــﺎﻧـــﻴـــﺎ ﺑــﺎﺳــﺘــﺜــﻨــﺎء ﺑﻌﺾ اﻟﺸﺮوط ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ أن ﻳﻜﻮن ﻟﺪﻳﻚ ﺣﺴﺎب ﻣﺼﺮﻓﻲ ﻓﻲ ﻣﺼﺮف أﳌـــﺎﻧـــﻲ، ﺣــﻴــﺚ ﻳــﻘــﻮل ﺷــﻤــﻴــﺖ: »ﻻ ﻳـﻤـﻜـﻨـﻚ أن ﺗــﺄﺗــﻲ إﻟـــﻰ ﻫــﻨــﺎ وﻣـﻌـﻚ ﺣﻘﻴﺒﺔ ﻣﻠﻴﺌﺔ ﺑــﺎﳌــﺎل«. ﻣـﻦ اﳌﻤﻜﻦ ﻟـــﻸﺟـــﺎﻧـــﺐ اﻟـــﺤـــﺼـــﻮل ﻋـــﻠـــﻰ رﻫـــﻦ ﻋــﻘــﺎري، ﻟـﻜـﻦ ﻋـــﺎدة ﻣــﺎ ﻻ ﻳﺘﺠﺎوز اﻟـــــﻘـــــﺮض ﻧـــﺼـــﻒ ﺳـــﻌـــﺮ اﻟـــــﺸـــــﺮاء، وأﺳـــﻌـــﺎر اﻟــﻔــﺎﺋــﺪة ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﺟــﺪﴽ ﻋﻠﻰ ﻣﺪى اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧﻴﺮة، ﺣﻴﺚ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻮاﺣﺪ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺑﻘﻠﻴﻞ. ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻛﺎﺗﺐ ﻋﺪل )ﻣﻮﺛﻖ( إﺗــﻤــﺎم اﳌــﻌــﺎﻣــﻼت، وﺗﺒﻠﻎ اﻟـﺮﺳـﻮم ﻧﺤﻮ ٥٫١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ. ﻳﺴﺘﻌﲔ ﺑﻌﺾ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ ﺑﻤﺤﺎم ﻛﺈﺟﺮاء اﺣﺘﺮازي، ﻟﻜﻦ ذﻟــﻚ ﻟﻴﺲ ﺿــﺮورﻳــﴼ. ﻣــﻊ ذﻟﻚ ﻣــــﻦ اﳌـــﻌـــﺘـــﺎد ﻓــــﻲ ﻓـــﺮاﻧـــﻜـــﻔـــﻮرت أن ﻳـﺪﻓـﻊ اﳌـﺸـﺘـﺮي ﻋﻤﻮﻟﺔ ﻧﺴﺒﺘﻬﺎ ٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ إﻟﻰ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﻛﻤﺎ ﺗﻮﺿﺢ ﻛﻮرز، ﻋﻮﺿﴼ ﻋﻦ ﺗﻘﺎﺳﻤﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﺒﺎﺋﻊ. اﻷﳌﺎﻧﻴﺔ، اﻟﻴﻮرو )دوﻻر = ٩٨٫٠ ﻳﻮرو(
ﺗــﺨــﺘــﻠــﻒ ﺿـــﺮﻳـــﺒـــﺔ ﻧـــﻘـــﻞ ﻣـﻠـﻜـﻴــﺔ اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﻣــﻦ وﻻﻳــــﺔ ﻟـــﻮﻻﻳـــﺔ. وﺗـﺒـﻠـﻎ ﻗﻴﻤﺔ ﺗـﻠـﻚ اﻟـﻀـﺮﻳـﺒـﺔ ﻓــﻲ ﻓـﺮاﻧـﻜـﻔـﻮرت ٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻛﺤﺪ أﻗﺼﻰ، ﻛﻤﺎ ﻳﻮﺿﺢ ﺷـــﻤـــﻴـــﺖ. وﺗـــﺒـــﻠـــﻎ ﻗـــﻴـــﻤـــﺔ اﻟـــﻀـــﺮﻳـــﺒـــﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اﻟـﺴـﻨـﻮﻳـﺔ ﻋـﻠـﻰ ﻫــﺬه اﻟﺸﻘﺔ ﻧـﺤـﻮ ٠٠٧ ﻳــــﻮرو، أو ﻣــﺎ ﻳــﻌــﺎدل ٣٨٧ دوﻻرا ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل ﻛﻮرز.
* ﺧﺪﻣﺔ }ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ{