اﺳﺘﻤﺮار ﻃﺮح اﳌﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻳﺪﻓﻊ ﺳﻮق دﺑﻲ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﳌﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻨﻤﻮ ﺣﺘﻰ ٠٢٠٢
ﺗﻮازن ﰲ ﺑﻨﺎﺋﻬﺎ ﺑﲔ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻹﻣﺎرة اﳋﻠﻴﺠﻴﺔ
ﺗــــــــﻮاﺻــــــــﻞ ﺑـــــﻮﺻـــــﻠـــــﺔ ﺳـــــﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ دﺑﻲ ﺗﺤﺮﻛﻬﺎ ﻧﺤﻮ اﳌﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺠﺪﻳﺪة، واﻟﺘﻲ ﻳـﻨـﺘـﻈـﺮ أن ﺗــﺪﺧــﻞ اﻟـــﺴـــﻮق ﺧــﻼل اﻟﻌﺎﻣﲔ اﳌﻘﺒﻠﲔ، ﻓﻲ وﻗﺖ ﺗﺸﻬﺪ ﻓـــﻴـــﻪ ﺳـــــﻮق اﻹﻣـــــــــﺎرة اﻟــﺨــﻠــﻴــﺠــﻴــﺔ ﻓـﺘـﺮة ﻋــﺮض واﺳــﻌــﺔ، واﺳـﺘـﻌـﺪاد اﳌــــــﻄــــــﻮرﻳــــــﻦ ﻟــــﻀــــﺦ اﳌـــــــﺰﻳـــــــﺪ ﻣــﻦ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ، وﺧــﺎﺻــﺔ ﺣـﺘـﻰ ﻋــﺎم ٠٢٠٢، اﻟــﺬي ﻳﺸﻬﺪ اﻧﻄﻼﻗﺔ ﻣﻌﺮض »اﻛﺴﺒﻮ« اﻟﺪوﻟﻲ.
وﻻ ﺗــﺰال ﺳـﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ ﺗﻮاﺻﻞ ﺣﺮﻛﺘﻬﺎ ﻣﻊ وﺻﻮل أﺳـﻌـﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎرات إﻟــﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻣــﺸــﺠــﻌــﺔ ﻟــــﻠــــﺸــــﺮاء، ﺧــــﺎﺻــــﺔ ﻓـﻲ اﻷﺣــــــﻴــــــﺎء اﻟـــــﺠـــــﺪﻳـــــﺪة ﻛـــﻤـــﺸـــﺮوع ﺷﺮﻛﺔ »ﻧﺸﺎﻣﻰ« ودﺑــﻲ اﻟﺠﻨﻮب وﻣﺸﺮوﻋﺎت ﺷﺮﻛﺔ »داﻣـــﺎك«، ﻓﻲ اﻟـﻮﻗـﺖ اﻟــﺬي ﺗﺘﺠﻪ اﻟﺤﺮﻛﺔ ﻧﺤﻮ ﺗﻠﻚ اﳌﺸﺮوﻋﺎت، ﻣﻊ اﺳﺘﻤﺮار ﺿﺦ اﳌـﺸـﺮوﻋـﺎت اﻟـﺠـﺪﻳـﺪة ﻓـﻲ اﳌﻮاﻗﻊ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ، ﻛﻤﻨﻄﻘﺔ اﳌـﺎرﻳـﻨـﺎ ﻋﻠﻰ ﺷﺎﻃﺊ اﻟﺠﻤﻴﺮا، وﻣﻨﻄﻘﺔ وﺳﻂ اﻟـﺒـﻠـﺪ ﺣــﻮل ﺑــﺮج ﺧﻠﻴﻔﺔ، إﺿـﺎﻓـﺔ إﻟــﻰ ﻣـﺸـﺮوع اﻟـﺒـﺮج اﻟـﺠـﺪﻳـﺪ ﻋﻨﺪ ﺧــــﻮر دﺑــــــﻲ، اﻷﻣــــــﺮ اﻟــــــﺬي ﻳـﻌـﻄـﻲ ﺗـــﻮازﻧـــﺎ ﻓــﻲ اﻟــﻌــﺮض ﺑــﲔ اﳌــﻮاﻗــﻊ اﻟﺠﺪﻳﺪة واﳌـﻮاﻗـﻊ اﳌﻌﺮوﻓﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺰال ﺗﺸﻬﺪ ﻃﻠﺒﴼ واﺳﻌﴼ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ.
وﺑــﺤــﺴــﺐ ﺗــﻘــﺮﻳــﺮ ﺻــــﺪر ﻋـﻦ ﻣﻌﺮض »ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ ﻏﻠﻮﺑﺎل« ﻓــــــــﺈن ﻟـــﻴـــﻨـــﻴـــﺖ أﺑــــــــــــﺎد، اﻟـــﺸـــﺮﻳـــﻜـــﺔ واﻟـﺮﺋـﻴـﺴـﺔ ﻓــﻲ ﺷـﺮﻛـﺔ »ﺑـﺮوﺑـﺮﺗـﻲ ﻣــﻮﻧــﻴــﺘــﻮر« ﻟـﻠـﺒـﻴـﺎﻧـﺎت واﻟـﺘـﺎﺑـﻌـﺔ ﻟـﺸـﺮﻛـﺔ »ﻛـﺎﻓـﻨـﺪﻳـﺶ ﻣـﺎﻛـﺴـﻮﻳـﻞ«، ﻗﺎﻟﺖ إن ﻣﺘﻮﺳﻂ أﺳـﻌـﺎر اﻟﺸﻘﻖ ﻓــﻲ دﺑــﻲ ﻗــﺪ اﺳـﺘـﻤـﺮ ﻓــﻲ اﻟــﺘــﺪاول ﺿﻤﻦ ﻧﻄﺎق ﻗﺮﻳﺐ ﻣﻦ ٢٫١ ﻣﻠﻴﻮن درﻫﻢ )٦٫٦٢٣ أﻟﻒ دوﻻر( إﻟﻰ ٤٫١ ﻣــﻠــﻴــﻮن درﻫــــﻢ )١٨٣ أﻟـــﻒ دوﻻر( ﻋﻠﻰ ﻣﺪار آﺧﺮ ٢١ ﺷﻬﺮﴽ، ﻓﻲ ﺣﲔ اﻧﺘﻘﻞ ﻣﺘﻮﺳﻂ أﺳـﻌـﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻣﻦ ٧٫٣ ﻣﻠﻴﻮن درﻫﻢ )١٧٨ أﻟﻒ دوﻻر( ﻓﻲ اﻟﺮﺑﻊ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ ﻋﺎم ٦١٠٢ إﻟﻰ ٢٫٢ ﻣﻠﻴﻮن درﻫﻢ )٨٩٥ أﻟﻒ دوﻻر( ﺧﻼل ﻫﺬا اﻟﺮﺑﻊ ﻣﻦ ﻋﺎم ٧١٠٢.
وﻗﺎﻟﺖ ﻟﻴﻨﻴﺖ أﺑـﺎد: »ﻳﺴﺘﻤﺮ اﳌﺨﺰون ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ اﻟﺜﻤﻦ ﻓﻲ دﺧﻮل اﻟﺴﻮق ﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ ﻣﺜﻞ دﺑــﻲ ﻻﻧـــﺪ؛ ﻣــﺎ ﻳــﺆﺛــﺮ ﻋـﻠـﻰ اﻟـﻘـﻮى اﳌﺤﺮﻛﺔ ﻟﻸﺳﻌﺎر ﻓﻲ اﳌﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ اﻟـــﻘـــﺎﺋـــﻤـــﺔ. وﺑــﺎﻟــﻨــﺴــﺒــﺔ ﻟﻠﺸﻘﻖ، ﻓﺈن اﻷﺳﻌﺎر - اﻟﺘﻲ ﺗﺒﺪأ ﻣــﻦ ٠٠٧ أﻟــﻒ درﻫـــﻢ )٥٫٠٩١ أﻟـﻒ دوﻻر( ﻓـــﻲ ﻣـــﻮاﻗـــﻊ ﻧــﺎﺷــﺌــﺔ ﻣﺜﻞ دﺑﻲ اﻟﺠﻨﻮب واﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ - ﺗﻌﺰز اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟـــــــــﻰ. وﻻ ﺗـــــــﺰال اﳌــﺠــﺘــﻤــﻌــﺎت اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﺘــﻤــﺘــﻊ ﺑـﺒـﻨـﻴـﺔ ﺗــﺤــﺘــﻴــﺔ وﻣــــﺮاﻓــــﻖ ﻗــﺎﺋــﻤــﺔ أﻓــﻀــﻞ ﻛـﺜـﻴـﺮﴽ ﻣــﻦ اﳌـﻨـﺎﻃـﻖ اﻟـﻨـﺎﺋـﻴـﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺴﻢ ﺑﻤﺮاﻓﻖ ﻣــﺤــﺪودة وﻣﻌﻈﻢ ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻬﺎ ﻗﻴﺪ اﻹﻧﺸﺎء«.
وﻳــﻨــﺘــﻈــﺮ أن ﻳــﺴــﻬــﻢ ﻣـﻌـﺮض ﺳــﻴــﺘــﻲ ﺳــﻜــﻴــﺐ ﻏــــﻠــــﻮﺑــــﺎل، اﻟــــﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ واﺣـــﺪا ﻣـﻦ أﻛـﺜـﺮ ﻣـﺆﺷـﺮات ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ دﺑﻲ، ﻓﻲ أن ﻳﺪﻓﻊ ﻓﻲ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺘﻲ ﺗــﻨــﻔــﺬ ﻣــﺸــﺮوﻋــﺎت ﻓـــﻲ اﻹﻣــــــﺎرات، ﺣﻴﺚ ﻳﻌﺘﺰم ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟﻰ اﻟﺴﻤﺎح ﺑـــﻌـــﻤـــﻠـــﻴـــﺎت اﻟـــﺒـــﻴـــﻊ اﳌــــﺒــــﺎﺷــــﺮ ﻣــﻊ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﳌﺤﻠﻴﲔ، وﻫـــﻮ ﻣــﺎ ﻳــﺘــﻮﻗــﻊ أن ﻳــﻜــﻮن ﻧﻘﻄﺔ ﺗﺤﻮل ﻟﻠﻤﺸﺘﺮﻳﻦ اﳌﺤﺘﻤﻠﲔ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺘﻄﻠﻌﻮن إﻟﻰ إﺗﻤﺎم ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺷﺮاء ﻓــﻲ اﳌــﻌــﺮض اﻟـــﺬي ﻳﺴﺘﻤﺮ ﺛﻼﺛﺔ أﻳﺎم.
وﻣﻦ اﳌﻘﺮر أن ﺗﻨﻌﻘﺪ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة ﻣــﻦ ١١ إﻟــﻰ ٣١ ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ )أﻳــﻠــﻮل( اﳌﻘﺒﻞ ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ واﻟﺘﻲ ﺳﺘﻌﺮض ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﳌﺸﺮوﻋﺎت اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ. وﻗـــــــﺎل ﺗــــــﻮم رودس، ﻣﺪﻳﺮ اﳌـﻌـﺮض: »ﺗﻌﺪ ﻫـﺬه ﻓﺮﺻﺔ راﺋﻌﺔ ﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻟــﺰﻳــﺎدة ﻋﺎﺋﺪﻫﺎ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎري ﻓﻲ ﻣـﻜـﺎن اﻧـﻌـﻘـﺎد اﻟﻔﻌﺎﻟﻴﺔ، وﻟــﻠــﺰوار ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻻﺳـﺘـﻔـﺎدة ﻣـﻦ ﺧـﻴـﺎرات اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺠﺬاﺑﺔ واﺗﺨﺎذ ﻗـﺮارات ﺷﺮاء ﻣﺪروﺳﺔ ﻓﻲ أرض اﳌﻌﺮض ﻣـــﺒـــﺎﺷـــﺮة. ﻋــﻠــﻰ ﻣــــــﺪار اﻟــﺴــﻨــﻮات اﻟـﻘـﻠـﻴـﻠـﺔ اﳌــﺎﺿــﻴــﺔ، ﻋـﻤـﻠـﺖ ﺟـﻬـﺎت ﻣﺜﻞ داﺋـﺮة اﻷراﺿــﻲ واﻷﻣــﻼك ﻓﻲ دﺑﻲ ﻟﺰﻳﺎدة ﺷﻔﺎﻓﻴﺔ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻓـــــﻲ اﻟـــــﺴـــــﻮق، وﻗــــــﺪ أﺛـــﺒـــﺘـــﺖ ﺗــﻠــﻚ اﻟﺠﻬﻮد ﻧﺠﺎﺣﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺸﺄن. وﻗـــﺪ ﻣــﻜــﻦ ذﻟـــﻚ »ﺳــﻴــﺘــﻲ ﺳﻜﻴﺐ« ﻣـــــﻦ ﺗـــﻌـــﺰﻳـــﺰ ﻋـــــﻼﻗـــــﺎت أوﺛــــــــﻖ ﻣــﻊ اﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ، ﻣﺜﻞ ﻣﺆﺳﺴﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري، ﻟﻀﻤﺎن ﻋﺮض اﳌﺸﺮوﻋﺎت اﳌﺴﺠﻠﺔ ﻓﻘﻂ وﺑﻴﻌﻬﺎ اﻵن ﻓﻲ اﳌﻌﺮض.
وﺑﲔ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن دﺑﻲ ﻻ ﺗﺰال ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﻦ اﻷﺳﻮاق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻷﻛﺜﺮ ﺷﻔﺎﻓﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ وﺷﻤﺎل أﻓﺮﻳﻘﻴﺎ، ﻛﻤﺎ أﻧﻬﺎ ﺳﺠﻠﺖ ﺗــﺤــﺴــﻨــﴼ ﻣـــﻠـــﺤـــﻮﻇـــﴼ ﻓـــــﻲ اﳌـــﺆﺷـــﺮ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﻟﺸﻔﺎﻓﻴﺔ اﻷﺳﻮاق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟـــﻌـــﺎم ٦١٠٢ اﻟــــﺼــــﺎدر ﻋـــﻦ ﺷــﺮﻛــﺔ »ﺟﻴﻪ إل إل«. ووﻓﻘﴼ ﻟﻬﺬه اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﳌﺠﺎل اﻟﻌﻘﺎري، ﻓﺈن ﺣﻜﻮﻣﺔ دﺑﻲ وداﺋﺮة اﻷراﺿﻲ واﻷﻣـــــــــﻼك ﻓــــﻲ دﺑـــــﻲ ﺗــﺴــﺘــﻮﻓــﻴــﺎن اﳌﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﺷــﺮوط اﻟﻨﺠﺎح ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳـﺘـﻌـﻠــﻖ اﻷﻣـــــﺮ ﺑــﺎﻟــﻔــﺮص اﳌــﺘــﺎﺣــﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﳌﺤﺘﻤﻠﲔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟـــﺠـــﻬـــﻮد اﻟـــﺮاﻣـــﻴـــﺔ إﻟـــــﻰ ﺗـﺤـﺴـﲔ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت اﻟﺸﻔﺎﻓﻴﺔ.
وﻓــــﻲ اﻟـــﻌـــﺎم اﳌــــﺎﺿــــﻲ، أﺷـــﺎر اﺳـﺘـﻘـﺼـﺎء أﺟــــﺮاه ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ ﻏـﻠـﻮﺑـﺎل إﻟــﻰ أن ﻣــﺎ ﻳــﻘــﺮب ﻣــﻦ ٠٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﻀﻮر ﻛﺎﻧﻮا ﻣﻦ ﻣﺸﺘﺮي اﳌﻨﺎزل واﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ، ﻓﻲ ﺣـﲔ أﻛــﺪ ٨٦ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻣـﻦ اﻟــﺰوار أﻧﻬﻢ اﻋﺘﺰﻣﻮا إﺗﻤﺎم ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺷﺮاء أو ﻣﺰاوﻟﺔ أﻋﻤﺎل ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻣﻊ ﺷﺮﻛﺔ ﺗﻌﺮﻓﻮا ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺧﻼل اﳌﻌﺮض.
وﻛــﺎن ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻲ ﺳﻜﻴﺐ أﺑﻮﻇﺒﻲ، اﻟـﺬي اﻧﻌﻘﺪت ﻓﻌﺎﻟﻴﺎﺗﻪ ﻓﻲ وﻗﺖ ﺳﺎﺑﻖ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري، ﻗﺪ ﺳﻤﺢ ﺑﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻣــــﻦ أﺟــﻨــﺤــﺔ اﻟـــﻌـــﺎرﺿـــﲔ ﻟـﻠـﺴـﻨـﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ؛ وﻫﻮ إﺟﺮاء أﺛـﺒـﺖ ﻧـﺠـﺎﺣـﻪ، وأﺳـﻔـﺮ ﻋـﻦ زﻳــﺎدة ﻓـــــﻲ ﻋــــﺎﺋــــﺪ اﻻﺳــــﺘــــﺜــــﻤــــﺎر ﻟــﻠــﻜــﺜــﻴــﺮ ﻣـــﻦ ﺷـــﺮﻛـــﺎت اﻟــﺘــﻄــﻮﻳــﺮ اﻟــﻌــﻘــﺎري اﳌﺤﻠﻴﺔ، ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺷﺮﻛﺔ »اﻟﺪار اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ« اﻟﺘﻲ ﺑﺎﻋﺖ ﺟﺰءﴽ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻣـــﻦ ﻣــﺸــﺮوﻋــﻬــﺎ اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪ، أﺑــــﺮاج اﻟﺠﺴﻮر، وﺣﻘﻘﺖ ﻗﻴﻤﺔ إﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻗﺪرﻫﺎ ٠٠٤ ﻣﻠﻴﻮن درﻫــﻢ )٨٫٨٠١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر(.
ﻓﻲ اﳌﻘﺎﺑﻞ أﺑﺪى ﺧﺒﻴﺮ ﻋﻘﺎري ﻣــﻦ أن اﳌــﺨــﺎوف اﳌﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑـﺰﻳـﺎدة اﻟـــﻌـــﺮض ﻋــﻠــﻰ اﻟــﻄــﻠــﺐ ﻓـــﻲ ﺳــﻮق اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ دﺑﻲ ﻻ ﺗﺰال ﻗﺎﺋﻤﺔ، ﻣﻊ وﺟﻮد ﻧﻘﺺ ﻧﻮﻋﻲ ﻓﻲ اﻟـــﻮﺣـــﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﻤﺰاﻳﺎ ﺧﺎﺻﺔ واﳌﻘﺮر اﺳﺘﻜﻤﺎﻟﻬﺎ وﺗــﺴــﻠــﻴــﻤــﻬــﺎ ﻓـــﻲ ﺑــﻌــﺾ اﳌــﻨــﺎﻃــﻖ اﻟﻌﺎم اﳌﻘﺒﻞ، ﺑﺤﺴﺐ وﺻﻔﻪ.
وﻗـﺎل ﻓـﺮاس اﳌﺴﺪي اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟﺸﺮﻛﺔ »ﻓﺎم« ﻟﻠﻮﺳﺎﻃﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ، إﺣـــﺪى أﻛـﺒـﺮ اﻟـﺸـﺮﻛـﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ دﺑـﻲ: »ﻻ ﺗـﺰال ﻫﻨﺎك ﻣﺨﺎوف ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑــﺎﻟــﻌــﺮض واﻟــﻄــﻠــﺐ. ﻓـﺎﻟـﻜـﺜـﻴـﺮ ﻣﻦ اﻟــﻘــﻄــﺎﻋــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻗـــﺪ ﺗﺸﻬﺪ زﻳــــــــﺎدة ﻓــــﻲ اﻟــــﻌــــﺮض ﻓــــﻲ اﻟـــﻮﻗـــﺖ اﻟـــﺤـــﺎﺿـــﺮ، ﻓــــﻲ اﻟــــﻮﻗــــﺖ اﻟــــــﺬي ﻗـﺪ ﺗﻌﺎﻧﻲ ﻣﻨﻪ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻷﺧﺮى ﻣﻦ ﻧﻘﺺ ﺣﺎد، ﺧﺎﺻﺔ ﻋﻨﺪ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﻟــﺘــﻲ ﺳــﺘــﻜــﻮن ﺟــﺎﻫــﺰة ﻟﻠﺴﻜﻦ اﻟﻌﺎم اﳌﻘﺒﻞ، وﻫﺬا ﻣﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻓﺮﺻﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ذات دﻳﻤﻮﻣﺔ«.
وأﺿــﺎف: »ﻻ ﺷﻚ أن ﻫـﺬا ﻫﻮ اﻟــﺤــﺎل ﻋـﻨـﺪ اﻟــﺤــﺪﻳــﺚ ﻋــﻦ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﻮاﺳﻌﺔ ذات اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺮﺣﺒﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻴﺰات ﺣﺼﺮﻳﺔ وﻧﻮﻋﻴﺔ وﻣﺮاﻓﻖ ﺟﺬاﺑﺔ وﻣﺮﻏﻮﺑﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺒﺎرزة ذات اﻷﻫﻤﻴﺔ ﻣﺜﻞ داون ﺗﺎون دﺑﻲ«.