ﺳﻮق أﻣﺴﺘﺮدام اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ »ﺳﺎﺧﻨﺔ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ« ﻣﻊ ﻧﻘﺺ اﳌﻌﺮوض وارﺗﻔﺎع اﻷﺳﻌﺎر
ﻳﺘﻮﻗﻊ إﻗﺒﺎل اﳌﺸﱰﻳﻦ اﻟﱪﻳﻄﺎﻧﻴﲔ ﻋﻠﻰ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﳋﺮوج ﺑﻼدﻫﻢ ﻣﻦ اﻻﲢﺎد اﻷوروﺑﻲ
ﻳﻌﻮد ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﻨﺎء ﻫﺬا اﳌﻨﺰل إﻟﻰ ﻋﺎم ٧٠٠٢، ﺛﻢ ﺟﺮى ﺗﺠﺪﻳﺪه ﻣـﻨـﺬ ﺧـﻤـﺲ ﺳــﻨــﻮات، وﻳــﻘــﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ٧٣٫٠ ﻓﺪان ﻓﻲ ﻗﻠﺐ ﻣﺤﻤﻴﺔ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ، وﻳﻄﻞ ﻋﻠﻰ ﻃﺮﻳﻖ ﻫﺎدئ ﻣــﻦ ﻧـﻬـﺮ أﻣـﺴـﺘـﻞ، وﺗـﺒـﻠـﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﳌﻨﺰل اﻟﺮﺋﻴﺲ ٨٦٠٫٣ ﻗﺪﻣﴼ ﻣﺮﺑﻌﴼ، وﻳﻀﻢ ﺛﻼث ﻏﺮف ﻧﻮم، وﺣﻤﺎﻣﲔ ﻛﺒﻴﺮﻳﻦ وﺛﺎﻟﺜﺎ ﺻﻐﻴﺮا، ﺑﺠﺎﻧﺐ ﻗﺒﻮ. أﻳـﻀـﴼ، ﻳﺘﻤﻴﺰ اﳌـﻨـﺰل ﺑﻨﻈﺎم »ﺳﻮﻧﻮس« اﳌﻮﺳﻴﻘﻲ اﻟﻼﺳﻠﻜﻲ )وﻫــــﻮ ﻣــﺪﻣــﺞ ﻓـــﻲ ﺻــﻔــﻘـﺔ اﻟـﺒـﻴــﻊ( وﻳـــﻤـــﻜـــﻦ ﺗــﺸــﻐــﻴــﻠــﻪ داﺧـــــــﻞ اﳌـــﻨـــﺰل اﻟــﺮﺋــﻴــﺲ وﻛــﺬﻟــﻚ ﻓـﻴـﻤـﺎ وراء ﻣﻤﺮ واﺳـــﻊ ﻟــﻠــﺴــﻴــﺎرات، وﺑــﻴــﺖ اﳌـﺮﻛـﺐ اﻟــــــﺬي ﺗــﺒــﻠــﻎ ﻣــﺴــﺎﺣــﺘــﻪ ٠٠٧ ﻗــﺪم ﻣـــﺮﺑـــﻊ. أﻣــــﺎ ﻣــــﺎدة اﻟــﺒــﻨــﺎء ﻓـــﻲ ﻛﻼ اﳌـﺒـﻨـﻴـﲔ، ﻓـﻬـﻲ اﻟــﺠــﺺ اﻷﺑــﻴــﺾ، إﺿـﺎﻓـﺔ إﻟــﻰ أﺳﻘﻒ ﻣﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻵﺟﺮ اﻷﺳﻮد.
أﻣـــــﺎم اﳌــــﻨــــﺰل، ﺗـــﻮﺟـــﺪ ﺳــﺎﺣــﺔ ﺗﻌﺞ ﺑﺎﻷﺷﺠﺎر واﻟﻮرود واﻷزﻫﺎر. وﺗــــﻘــــﻮد ﻣــﺠــﻤــﻮﻋــﺔ ﻣــــﻦ اﻟــﺴــﻼﻟــﻢ اﳌﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﺠﺮ اﻷزرق إﻟﻰ اﻟــﺒــﺎب اﻷﻣــﺎﻣــﻲ ﻟـﻠـﻤـﻨـﺰل، ﺣﺴﺒﻤﺎ ﺷــﺮح ﺟـﻴـﺮي ﻓﻴﻨﲔ، ﻣـﺎﻟـﻚ ﺷﺮﻛﺔ »ﻣــــﺎر ﺟــﻴــﻪ. أول ﻣــﺎﻛــﻼردﻳــﺞ ﺑﻲ ﻓــــﻲ«، اﻟــﺘــﻲ ﻳــﺠــﺮي ﻋـــﺮض اﳌــﻨــﺰل ﻟـﻠـﺒـﻴــﻊ ﻣـــﻦ ﺧــﻼﻟــﻬــﺎ. ﻓـــﻲ اﻟــﺮدﻫــﺔ اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﺔ ﺑــﺎﳌــﻨــﺰل ﺗــﻮﺟــﺪ أﺑــــﻮاب ﻓـــﺮﻧـــﺴـــﻴـــﺔ ﺗـــﻔـــﺘـــﺢ ﻋـــﻠـــﻰ ﻣــﺴــﺎﺣــﺔ ﻣــﺨــﺼــﺼــﺔ ﻟــﻠــﻤــﻌــﻴــﺸــﺔ وﺗــــﻨــــﺎول اﻟﻄﻌﺎم ﺗﺄﺧﺬ ﺷﻜﻞ اﻟـﺤـﺮف .«L» ﻣﻊ أرﺿﻴﺎت ﻣﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﺧﺸﺐ اﻟﺒﻠﻮط اﻟﺨﻔﻴﻒ. ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻢ ﻫﺬه اﳌـــﺴـــﺎﺣـــﺔ ﻣـــــﺪﻓـــــﺄة. أﻣــــــﺎ اﻟـــﻨـــﻮاﻓـــﺬ اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻓﺘﻄﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻈﺮ ﺑـﺪﻳـﻊ ﻳﻤﺘﺪ ﻣـﻦ اﻟﻨﻬﺮ إﻟــﻰ ﻣـﺮوج واﺳــﻌــﺔ وﺟـــــﺪول ﻣــﺎﺋــﻲ ﺻـﻐـﻴـﺮ - ﻳﺸﻐﻞ ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻢ واﺣﺪﴽ ﻣﻦ ﺟﻬﺎت ﺛــــﻼث. وﺧـــــﺎرج اﻟــﻘــﺎﻋــﺔ اﻟـﺮﺋـﻴـﺴـﺔ ﻟـﻠـﻤـﻨـﺰل، ﻳـﻮﺟـﺪ ﺣـﻤـﺎم ﻣﺨﺼﺺ ﻟﻠﻀﻴﻮف.
أﻣــﺎ اﳌـﻄـﺒـﺦ، ﻓﻴﻘﻊ إﻟــﻰ ﻳﻤﲔ اﻟـــــﺮدﻫـــــﺔ وﻳـــﻔـــﺘـــﺢ ﻋـــﻠـــﻰ اﻟــﺠــﺎﻧــﺐ اﻵﺧـــــﺮ ﻣـــﻦ اﳌــﺴــﺎﺣــﺔ اﳌـﺨـﺼـﺼـﺔ ﻟـــﺘـــﻨـــﺎول اﻟـــﻄـــﻌـــﺎم. وﻗـــــﺪ ﺻـﻨـﻌـﺖ ﺧــــــــﺰاﻧــــــــﺎت اﳌــــﻄــــﺒــــﺦ ﻣـــــــﻦ ﺧــﺸــﺐ اﻟﺒﻠﻮط اﻟﺨﻔﻴﻒ، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺻﻨﻌﺖ اﳌـﻨـﻀـﺪة اﳌــﺮﻛــﺰﻳــﺔ داﺧـــﻞ اﳌﻄﺒﺦ ﻣﻦ اﻟﺤﺠﺮ اﻷزرق اﻟﺒﻠﺠﻴﻜﻲ. أﻣﺎ اﻷﺟــﻬــﺰة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻓﻐﺎﻟﺒﻴﺘﻬﺎ ﻣـــﻦ ﻃـــــﺮاز »ﻣــــﻴــــﻞ«، ﺑــﻤــﺎ ﻓـــﻲ ذﻟــﻚ ﺟﻬﺎز إﻋﺪاد اﻟﻘﻬﻮة و»إﺳﺒﺮﻳﺴﻮ« و»ﻛـــــــﺎﺑـــــــﺘـــــــﺸـــــــﻴـــــــﻨـــــــﻮ«، وﺟـــــــﻬـــــــﺎز »ﻣــﺎﻳــﻜــﺮووﻳــﻒ« وﺟــﻬــﺎز ﺗـﺒـﺮﻳـﺪ. إﺿـــﺎﻓـــﺔ إﻟــــﻰ ذﻟـــــﻚ، ﻳـــﻮﺟـــﺪ ﻣــﻮﻗــﺪ »ﺑـــﻮرﻳـــﺘـــﻲ«، وﻣــــﺸــــﻮاة، وﻳــﻮﺟــﺪ ﻣـــﻮﻗـــﺪ آﺧــــﺮ ﻛـــﺠـــﺰء ﻣـــﻦ اﳌــﻨــﻀــﺪة اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ ﺑﻘﻠﺐ اﳌﻄﺒﺦ.
وﺗﺆدي ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻼﻟﻢ اﻟﺨﺸﺒﻴﺔ ﻣﺰودة ﺑﺪراﺑﺰﻳﻦ ﻣﻌﺪﻧﻲ إﻟﻰ ردﻫﺔ اﳌﺪﺧﻞ ﺗﻘﻮد إﻟﻰ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﺬي ﻳﻀﻢ ﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم ﻳﺒﻠﻎ ﻋﺮﺿﻬﺎ ﻋــﺮض اﻟـﻄـﺎﺑـﻖ ﺑﺄﻛﻤﻠﻪ، وﺗﻀﻢ ﻧﻮاﻓﺬ ﻣﻦ ﺳﻘﻒ ﻣﺎﺋﻞ ﻓﻲ ﻛـﻼ اﻟﻄﺮﻓﲔ. ﻓـﻲ أﺣـﺪ اﻟﺠﻮاﻧﺐ، ﺗــــﻮﺟــــﺪ ﻏــــﺮﻓــــﺔ ﻣــــﻼﺑــــﺲ واﺳـــﻌـــﺔ وﺧــــﺰاﻧــــﺔ ﺿــﺨــﻤــﺔ ﻳــﻤــﻜــﻦ اﻟــﺴــﻴــﺮ ﺑـﺪاﺧـﻠـﻬـﺎ ﺗـﺮﺗـﺒـﻂ ﺑـﺤـﻤـﺎم ﻓﺴﻴﺢ ﺑﺄرﺿﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻴﺮاﻣﻴﻚ وﻣﺴﺎﺣﺔ واﺳــﻌــﺔ ﻣـﺨـﺼـﺼـﺔ ﻟـﻼﺳـﺘـﺤـﻤـﺎم وﻣﺮآة زﻳﻨﺔ.
وﺗــــﻮﺟــــﺪ ﻏــــﺮﻓــــﺔ ﻧــــــﻮم ﺛــﺎﻧــﻴــﺔ ﻣــــــــﺰودة ﺑــــﺨــــﺰاﻧــــﺎت ﻣـــﺪﻣـــﺠـــﺔ ﻓـﻲ اﻟــﺠــﺪران وﺗـــﺆدي إﻟــﻰ ﺣـﻤـﺎم ﻋﺒﺮ ﺑـﺎب. ﻓﻲ اﳌﺴﺘﻮى اﻷدﻧــﻰ، ﻳﻮﺟﺪ ﻗــﺒــﻮ ﻟـــﻠـــﻤـــﺸـــﺮوﺑـــﺎت، و»ﺳــــﺎوﻧــــﺎ« ﻓﻨﻠﻨﺪﻳﺔ وﺣﻤﺎم وﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم وﻏﺮﻓﺔ ﳌــﻤــﺎرﺳــﺔ اﻟــﺘــﻤــﺮﻳــﻨــﺎت اﻟـﺮﻳـﺎﺿـﻴـﺔ وأﺧــــــﺮى ﻟــﻠــﺘــﺨــﺰﻳــﻦ، ﻋــﺒــﺮ اﻟــﺠــﺰء اﻟﺨﻠﻔﻲ ﻣﻦ ﻏﺮف اﳌﻌﻴﺸﺔ واﻟﻄﻌﺎم، ﺗﻮﺟﺪ أرﺑﻌﺔ أﺑﻮاب ﻓﺮﻧﺴﻴﺔ ﺗﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻼﻟﻢ ﺗﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ أﻣﺎم اﳌــﻨــﺰل. وﻳــﻘــﻮد ﻣﻤﺮ ﻣﺼﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﺤﺠﺮ اﻷزرق إﻟﻰ ﻣﺮﻓﺄ ﻳﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﳌـــــﺎء ﺗـﻐـﻄـﻴـﻪ ﺗــﻌــﺮﻳــﺸــﺔ ﺧـﺸـﺒـﻴـﺔ. وﺑﺠﺎﻧﺐ ﺑﻴﺖ اﳌﺮﻛﺐ، ﻳﻮﺟﺪ ﻓﻨﺎء آﺧﺮ ﺑﺠﻮار ﺟﺪول ﺻﻐﻴﺮ ﻣﻦ اﳌﺎء. وﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﻴﺖ اﳌﺮﻛﺐ، ﺑﺮدﻫﺔ ﻣﺪﺧﻞ وﻏﺮﻓﺔ ﻣﻜﺘﺐ وﺣﻤﺎم ﻛﺒﻴﺮ، إﺿﺎﻓﺔ ﻟﻐﺮﻓﺔ ﻧﻮم ﺑﺎﻟﻄﺎﺑﻖ اﻷﻋﻠﻰ.
ﻳــــﻮﺟــــﺪ اﳌــــﻨــــﺰل داﺧـــــــﻞ ﻗــﺮﻳــﺔ ﻧﻴﺴﺎن دي أﻣﺴﺘﻞ، اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺪ ﺛـﻼﺛـﺔ أﻣـﻴـﺎل ﻣـﻦ أﻣﺴﺘﻠﻔﲔ، وﻫـﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻟﺘﻨﻮع ﺗﻘﻊ داﺧــــﻞ اﳌـﻨـﻄـﻘـﺔ اﳌـﺘـﺮوﺑـﻮﻟـﻴـﺘـﺎﻧـﻴـﺔ اﳌﺤﻴﻄﺔ ﺑﺄﻣﺴﺘﺮدام، وﺗﻀﻢ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت ﻣﺘﻌﺪدة اﻟﺠﻨﺴﻴﺎت. وﻋــﻠــﻰ ﺑــﻌــﺪ ﺛــﻼﺛــﺔ أﻣـــﻴـــﺎل، ﻳـﻮﺟـﺪ ﻣـــﺮﻛـــﺰ »ﺳــــﺘــــﺎدﺳــــﻬــــﺎرت« وﻳــﻀــﻢ ﻗـﺮاﺑـﺔ ٠٠٢ ﻣﺘﺠﺮ وﻣﻄﻌﻢ. أﻳﻀﴼ ﺑـــــﺎﻟـــــﺠـــــﻮار، ﺗــــﻮﺟــــﺪ دار ﺳــﻴــﻨــﻤــﺎ وﻣﺴﺮح وﻣﺘﺤﻒ، ﺑﺠﺎﻧﺐ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺳـــﻮق أﺳــﺒــﻮﻋــﻴــﺔ. أﻳـــﻀـــﴼ، ﻳـﻮﺟـﺪ اﳌــــﻨــــﺰل ﻋـــﻠـــﻰ ﺑـــﻌـــﺪ ٢١ ﻣـــﻴـــﻼ ﻋـﻦ اﻟﻨﺸﺎﻃﺎت اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻓـــﻲ ﻗــﻠــﺐ أﻣــــﺴــــﺘــــﺮدام. أﻣــــﺎ ﻣــﻄــﺎر ﺳﺨﻴﺒﻮل أﻣــﺴــﺘــﺮدام، ﻓﻴﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ ١١ ﻣﻴﻼ.
ﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺘﻪ، أوﺿﺢ ﻓﻴﻨﲔ أن ﺳــﻮق أﻣـﺴـﺘـﺮدام اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺣﺎﻟﻴﴼ »ﺳـــﺎﺧـــﻨـــﺔ ﻟـــﻠـــﻐـــﺎﻳـــﺔ«، ﻣـــﻊ ﺣـــﺪوث زﻳـﺎدة ﺳﻨﻮﻳﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر ﻣﻨﺬ ﻋــﺎم ٣١٠٢، ووﺟـــﻮد »ﺑﻌﺾ اﻟﻨﻘﺺ ﻓﻲ اﳌﻨﺎزل«.
ﻣــﻦ ﻧـﺎﺣـﻴـﺔ أﺧـــﺮى، أوﺿـﺤـﺖ ﻣــﺎرﻳــﺎن ﻳـﻮﻧـﻜـﻨـﺨـﺖ، اﻟــﺘــﻲ ﺗﻌﻤﻞ وﺳﻴﻄﴼ وﺑﻤﺠﺎل اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣـــﻊ ﺷـــﺮﻛـــﺔ »ﻧـــــﺬرﻻﻧـــــﺪز ﺳــﻮزﺑــﻴــﺰ إﻧــــﺘــــﺮﻧــــﺎﺷــــﻮﻧــــﺎل رﻳـــــﺎﻟـــــﺘـــــﻲ«، أﻧـــﻪ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﻠﻄﻠﺐ اﻟﻀﺨﻢ، ﻓﺈن ﺳﺪاد اﳌـﺒـﻠـﻎ اﳌــﻄــﻠــﻮب، أو ﺣـﺘـﻰ ٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ أﻋﻠﻰ ﻣﻨﻪ، ﻳﻌﺪ »أﻣﺮﴽ ﻋﺎدﻳﴼ ﺗﻤﺎﻣﴼ«، وإن ﻛـﺎن ﺧـﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﳌــــﺎﺿــــﻴــــﺔ ﻏـــﺎﻟـــﺒـــﴼ ﻣـــــﺎ ﺟــــــﺮى ﺑــﻴــﻊ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات ﻣــﻘــﺎﺑــﻞ أﻗـــﻞ ﻣـــﻦ اﳌـﺒـﻠـﻎ اﳌﻄﻠﻮب ﺑـ٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
وأﺿــﺎﻓــﺖ أن أﺳــﻌــﺎر اﳌــﻨــﺎزل اﻟـــــﺘـــــﻲ ﺗــــﻘــــﻞ ﻋــــــﻦ ﻣــــﻠــــﻴــــﻮن دوﻻر ارﺗـﻔـﻊ ﻋﻠﻰ اﻣـﺘـﺪاد اﻟـﻌـﺎم اﳌﺎﺿﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٢ ﻓـﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، أﻣــﺎ اﳌـﻨـﺎزل اﻟﺘﻲ ﻳﻔﻮق ﺳﻌﺮﻫﺎ ﻫـﺬا اﻟﺤﺎﺟﺰ ﻓﺎرﺗﻔﻌﺖ أﺳﻌﺎرﻫﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ. وﻗﺎﻟﺖ: »ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻛﻞ ﺷﻘﺔ ﻳﻘﻞ ﺳﻌﺮﻫﺎ ﻋﻦ ٠٠٥ أﻟـﻒ ﻳــﻮرو )٠٧٥ أﻟـــﻒ دوﻻر( ﻫــﻨــﺎك ٠٢ ﻣـﺸـﺘـﺮﻳـﺎ، إﻧـــﻨـــﺎ ﻧــﺸــﻬــﺪ ﺣـــﺮوﺑـــﴼ ﻋــﻠــﻰ ﺷـــﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات«.
وﺷــــــﺮﺣــــــﺖ ﻳـــﻮﻧـــﻜــــﻨــــﺨــــﺖ أن اﻟـﻌـﺜـﻮر ﻋـﻠـﻰ ﻣــﻨــﺰل ﻳــﻔــﻮق ﺳﻌﺮه ﻣﻠﻴﻮﻧﻲ دوﻻر ﺑﻪ ﺷﺮﻓﺔ واﺳﻌﺔ أو ﻣﺮﻓﻖ ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻟﻠﺴﻴﺎرة ﻓﻲ ﻗﻠﺐ أﻣــﺴــﺘــﺮدام أو ﺟــﻨــﻮب أﻣــﺴــﺘــﺮدام اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﺸــﻬــﺪ إﻗـــﺒـــﺎﻻ ﻛــﺜــﻴــﻔــﴼ، أﻣــﺮ ﻋﺴﻴﺮ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ. وأﺿﺎﻓﺖ: »اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺎزل ﻛﺒﻴﺮة ﻣﺰودة ﺑﺤﺪاﺋﻖ ﻓـــﻲ ﺿـــﻮاﺣـــﻲ ﺟـــﻴـــﺪة، أﻣـــــﺮ ﻧـــﺎدر ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ«.
ﻓـــﻲ اﻟـــﻮﻗـــﺖ ذاﺗــــــﻪ، ﺛــﻤــﺔ ﻃﻠﺐ ﻗﻮي ﻋﻠﻰ اﳌﻨﺎزل اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ اﳌﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻨﺎة واﻟﺘﻲ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺤﺪﻳﻘﺔ ﻓـﻲ اﻟـﺠـﺰء اﻟﺨﻠﻔﻲ ﻣﻨﻬﺎ، وﻛﺬﻟﻚ اﳌﻨﺎزل اﻟﻘﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ »ﻓﻮﻧﺪﻟﺒﺎرك«، وﻫـــــﻲ ﻣــﻜــﺎﻓــﺊ »ﺳـــﻨـــﺘـــﺮال ﺑـــــﺎرك« داﺧــﻞ أﻣـﺴـﺘـﺮدام، ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳــﺘــﺮاوح ﺳـﻌـﺮ ﻣــﻨــﺰل ﺑـﺤـﺪﻳـﻘـﺔ ﻣﺎ ﺑﲔ ٠١ و٥١ ﻣﻠﻴﻮن ﻳﻮرو، ﺣﺴﺒﻤﺎ أوﺿﺤﺖ ﻫﻴﻠﲔ ﻏﺮوﻳﻦ دي ﻟﻴﺠﺮ، اﻟﻮﺳﻴﻄﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﺪى »ﻛﺮﻳﺴﺘﻴﺰ إﻧﺘﺮﻧﺎﺷﻮﻧﺎل رﻳــﺎل اﺳﺘﻴﺖ« ﻓﻲ أﻣـــﺴـــﺘـــﺮدام، واﳌــــﻼﺣــــﻆ أﻧــــﻪ ﻗــﺮب ﻗﻠﺐ اﳌﺪﻳﻨﺔ، ﻳﺠﺮي ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﳌﻨﺎزل اﳌﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻨﺎة إﻟﻰ اﻟﺸﻘﻖ.
ورﻏـــــــــﻢ أن اﻟــــــﻌــــــﻘــــــﺎرات ﻓــﻲ أﻣـــﺴـــﺘـــﺮدام ﺗــﺤــﻈــﻰ ﺑـﺎﻟـﻨـﺼـﻴـﺐ اﻷﻛﺒﺮ ﻣﻦ اﻹﻗﺒﺎل ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻫــﻮﻟــﻨــﺪا )ﺗــﻠــﻴــﻬــﺎ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات ﻓﻲ روﺗـــــــﺮدام وﻻﻫـــــﺎي وأوﺗـــﺮﺧـــﺖ(، ﺷــﺮﺣــﺖ ﻳﻮﻧﻜﻨﺨﺖ أﻧــﻪ »إذا ﻣﺎ ﻗــﺎرﻧــﺖ ﺑــﲔ اﻷﺳــﻌــﺎر ﻫـﻨـﺎ وﺗﻠﻚ ﻓﻲ ﻟﻨﺪن أو ﺑﺎرﻳﺲ أو ﻧﻴﻮﻳﻮرك، ﺳـــﺘـــﺠـــﺪ أﻧـــــﻬـــــﺎ ﺗـــﺒـــﻘـــﻰ زﻫــــﻴــــﺪة ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ«.
وﻓـــــــﻲ ﻣــــﺤــــﺎوﻟــــﺔ ﻟــﻠــﺘــﺨــﻔــﻴــﻒ ﻣــﻦ ﺣــﺪة اﻷزﻣــــﺔ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، ﺟـﺮى اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻮﻳﻞ أﻃﺮاف اﳌﺪﻳﻨﺔ واﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ إﻟـﻰ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺳﻜﻨﻴﺔ، ﺣﺴﺒﻤﺎ ذﻛﺮت ﻏﺮوﻳﻦ دي ﻟﻴﺠﺮ. وأﺿﺎﻓﺖ أﻧﻪ ﻳﺠﺮي ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ اﻟﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻣﺜﻞ »ﻫﻮﻻﻧﺪ ﺑـــــﺎرك« اﻟــــﺬي ﻳــﻀــﻢ ٠٠٥٫٢ ﻣـﻨـﺰل وﺷﻘﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻓﻲ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﺗﺘﺮاوح ارﺗﻔﺎﻋﺎﺗﻬﺎ ﺑﲔ ٥ و٧ ﻃﻮاﺑﻖ، ﻓﻲ ﺿﻮاﺣﻲ أﻣﺴﺘﺮدام.
وﻣﻦ اﳌﻘﺮر ﻛﺬﻟﻚ اﻣﺘﺰاج ﺑﺮج »زاﻓﻴﻴﺮ«، ﺑﺮج ﺳﻜﻨﻲ ﻳﺘﺄﻟﻒ ﻣﻦ ١٢ ﻃﺎﺑﻘﴼ، ﻣﻊ ﺑﻨﺎﻳﺎت ﻳﺒﻠﻎ ارﺗﻔﺎﻋﻬﺎ ٦ ﻃﻮاﺑﻖ داﺧﻞ ﺿﺎﺣﻴﺔ زوﻳﺪاس اﻟـــﺘـــﺠـــﺎرﻳـــﺔ، ﺑــﺠــﺎﻧــﺐ ﻣــﺸــﺮوﻋــﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة أﺧﺮى ﺗﻀﻢ أﺑﺮاﺟﴼ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺗﺘﺮاوح ارﺗﻔﺎﻋﺎﺗﻬﺎ ﺑﲔ ٣٢ و٥٢ ﻃﺎﺑﻘﴼ. وأوﺿﺤﺖ ﻳﻮﻧﻜﻨﺨﺖ أﻧـــﻪ: »ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻷﻣــﺴــﺘــﺮدام، ﺗﻌﺪ ﺗﻠﻚ ارﺗﻔﺎﻋﺎت ﻛﺒﻴﺮة«.
ﻣﻦ اﻟﻮاﺿﺢ أن ﺛﻤﺔ اﻫﺘﻤﺎﻣﺎ دوﻟـــــﻴـــــﺎ ﻣــــﺘــــﺰاﻳــــﺪا ﺑــــﺄﻣــــﺴــــﺘــــﺮدام، وﻣــﻦ اﳌـﺘـﻮﻗـﻊ أن إﻗـﺒـﺎل اﳌـﺰﻳـﺪ ﻣﻦ اﳌـــﺸـــﺘـــﺮﻳـــﻦ اﻟـــﺒـــﺮﻳـــﻄـــﺎﻧـــﻴـــﲔ ﻋــﻠــﻰ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻛﻨﺘﺎج ﻟﺨﺮوج ﺑﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺎ ﻣـﻦ اﻻﺗــﺤــﺎد اﻷوروﺑــــﻲ. وﻣــﻦ ﺑﲔ اﻟﺠﻨﺴﻴﺎت اﻷﺧﺮى اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺒﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮاء ﻓﻲ اﳌﺪﻳﻨﺔ اﻷﺳﺘﺮاﻟﻴﲔ.
ﻣــﻦ ﺟـﻬـﺘـﻬـﺎ، أﺷــــﺎرت ﺑــﺎرﺑــﺮا ﻓﺈن دﻳﺮ ﺟﺮﻳﺐ، أﺣﺪ اﻟﺸﺮﻛﺎء ﻓﻲ »إﻧﺠﻴﻞ آﻧـﺪ ﻓﻮﻟﻜﺮز أﻣﺴﺘﺮدام«، إﻟﻰ أﻧﻬﺎ رأت ﻣﺸﺘﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﻓﺮﻧﺴﺎ وأﳌـــــﺎﻧـــــﻴـــــﺎ وﺗــــﺮﻛــــﻴــــﺎ واﻟــــــﻮﻻﻳــــــﺎت اﳌﺘﺤﺪة، وﻛﺬﻟﻚ اﻟﺼﲔ واﻹﻣﺎرات.
أﻳــﻀــﴼ، ذﻛـــﺮت ﻓـﻴـﻨـﲔ أﻧـــﻪ ﻣﻦ ﻓـــﺌـــﺎت اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ ﻟـــﻠـــﻌـــﻘـــﺎرات ﻓـﻲ أﻣــﺴــﺘــﺮدام وأﻣﺴﺘﻠﻔﲔ اﳌــﺠــﺎورة ﻟﻬﺎ، اﻟﺮوس واﻟﻬﻨﻮد واﻟﻴﺎﺑﺎﻧﻴﻮن اﻟﻌﺎﻣﻠﻮن ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺎت دوﻟﻴﺔ.
ﻻ ﺗﻮﺟﺪ ﻗﻴﻮد ﻋﻠﻰ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟـﺎﻧـﺐ، ﻟﻜﻦ ﻳﻔﻀﻞ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑــــﻤــــﺴــــﺘــــﺸــــﺎر ﻣــــﻌــــﻨــــﻲ ﺑــــﺎﳌــــﺠــــﺎل اﻟﻀﺮﻳﺒﻲ. وﻳﺘﻮﻟﻰ ﻣﻮﺛﻖ ﻣﺴﺘﺤﻖ ﻓﺤﺺ اﻟـﻮﺛـﺎﺋـﻖ وﺻـﻴـﺎﻏـﺔ اﻟﻌﻘﺪ وإﻧـــﺠـــﺎز إﺟـــــــﺮاءات ﻧــﻘــﻞ اﳌـﻠـﻜـﻴـﺔ، ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻮﻟﻰ رﻋﺎﻳﺔ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻛﻞ ﻣـﻦ اﳌﺸﺘﺮي واﻟـﺒـﺎﺋـﻊ. وﻣــﻊ ذﻟـﻚ، ﻣﻦ اﳌﻬﻢ أﻳﻀﴼ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻮﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻳﻤﻠﻚ ﺧﺒﺮة واﺳﻌﺔ.
اﻟﻬﻮﻟﻨﺪﻳﺔ، اﻟـﻴـﻮرو )١ دوﻻر ﻳﺼﺮف ﺑﻨﺤﻮ ٩٨٫٠ ﻳــﻮرو(. ﺗﺒﻠﻎ اﻟﻀﺮاﺋﺐ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﳌﻨﺰل ﺗﺤﺪﻳﺪﴽ ﻧﺤﻮ ٠٠٣٫٢ ﻳﻮرو )أو ٢١٦٫٢ دوﻻر( ﺳــﻨــﻮﻳــﴼ. وﻳــﺪﻓــﻊ اﳌــﺸــﺘــﺮون ٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺿﺮﻳﺒﺔ ﻧﻘﻞ ﻣﻠﻜﻴﺔ، أﻣﺎ أﺟﺮ اﳌﻮﺛﻖ ﻳﺼﻞ إﻟﻰ ٥٫٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﺗﺒﻌﴼ ﻟﺴﻌﺮ اﻟﺒﻴﻊ واﳌـﺴـﺎﺋـﻞ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﳌــﺤــﻴــﻄــﺔ ﺑـﻌـﻤـﻠـﻴـﺔ اﻟــﺒــﻴــﻊ. وﺣـــﺎل اﺳﺘﻌﺎﻧﺔ اﳌﺸﺘﺮي ﺑﻮﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري، ﻓــﺈن اﻷﺧـﻴـﺮ ﻳﺘﻘﺎﺿﻰ ﻣـﺎ ﺑـﲔ ٥٫١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ و٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻛﻌﻤﻮﻟﺔ. أﻣﺎ اﻟﺒﺎﺋﻊ، ﻓﻴﺪﻓﻊ ﻋﻤﻮﻟﺔ ﻣﺸﺎﺑﻬﺔ إﻟﻰ اﻟﻮﻛﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺨﺎص ﺑﻪ.
* ﺧﺪﻣﺔ »ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ«