اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ: اﻹﻋﻼن ﻋﻦ ﻃﺮح ﻣﺸﺮوع »ﺑﻮاﺑﺔ أﻣﻮاج« اﳌﺘﻌﺜﺮ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ اﳌﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ
ﳉﻨﺔ ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ ﺗﻌﲔ ﺷﺮﻛﺔ اﺳﺘﺸﺎرات وﻣﺰادات ﺑﻬﺪف اﳌﻀﻲ ﰲ إﺟﺮاءات اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ
أﻋﻠﻨﺖ ﻟﺠﻨﺔ ﺗﺴﻮﻳﺔ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﺘﻌﺜﺮة ﻋﻦ اﻟﺒﺪء ﻓــﻲ إﺟــــﺮاءات ﺑـﻴـﻊ ﻣــﺸــﺮوع »ﺑـﻮاﺑـﺔ أﻣــــــﻮاج« ﻓـــﻲ اﳌـــــﺰاد اﻟــﻌــﻠــﻨــﻲ، ﺣﻴﺚ أﻓﺎدت ﻟﺠﻨﺔ ذات اﻟﺼﻔﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ ﺑــــــﺄن ﻗــــــﺮار ﻃـــــﺮح ﻣــــﺸــــﺮوع »ﺑـــﻮاﺑـــﺔ أﻣﻮاج« ﻓﻲ اﳌﺰاد ﺟﺎء ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻨﻔﺎد ﺟﻤﻴﻊ ﺳﺒﻞ اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ اﻟـﻮدﻳـﺔ وﻓﻘﺎ ﻟﻶﻟﻴﺎت اﳌﺤﺪدة ﻓﻲ اﳌﺮﺳﻮم ﺑﻘﺎﻧﻮن رﻗﻢ »٦٦« ﻟﻌﺎم ٤١٠٢ ﺑﺸﺄن ﺗﺴﻮﻳﺔ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﺘﻌﺜﺮة.
وأﺷﺎرت إﻟﻰ أن اﻟﺨﻄﻮة ﺗﺄﺗﻲ أﻳــﻀــﺎ ﺑــﻌــﺪ ﻣــــﺸــــﺎورات ﻣـﻜـﺜـﻔـﺔ ﻣﻊ اﳌـــﻄـــﻮرﻳـــﻦ واﻟـــﺠـــﻬـــﺎت اﳌــﻌــﻨــﻴــﺔ ﻣـﻦ أﺻﺤﺎب اﳌﺼﻠﺤﺔ، ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي ﺟــﺎءت ﻓﻴﻪ ﺑﻌﺪ ﻧـﺠـﺎح اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻓﻲ ﺣﻠﺤﻠﺔ ﻋﺪد ﻣﻦ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌــــﺘــــﻌــــﺜــــﺮة، واﻟـــــﺘـــــﻲ ﻛــــــﺎن أﺣـــﺪﺛـــﻬـــﺎ ﻣﺸﺮوع »ﺟﻔﻴﺮ ﻓﻴﻮز«.
وأﻋـــﻠـــﻨـــﺖ اﻟــﻠــﺠــﻨــﺔ ﻋــــﻦ ﺗـﻌـﻴـﲔ ﺷـــــﺮﻛـــــﺔ ﻛــــﻼﺗــــﻮﻧــــﺰ ﻟــــﻼﺳــــﺘــــﺸــــﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺷﺮﻛﺔ ﻣﺰاد، اﳌﺘﺨﺼﺼﺔ ﻓــــﻲ إﺟــــــــــﺮاءات اﳌــــــــﺰاد اﻟــﻌــﻠــﻨــﻲ ﻓـﻲ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ، ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ وإدارة إﺟـﺮاءات ﺑﻴﻊ »ﺑﻮاﺑﺔ أﻣﻮاج« ﻓﻲ اﳌﺰاد اﻟﻌﻠﻨﻲ، ﺣﻴﺚ ﺳﺘﻌﻠﻦ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺧـﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﳌــﻘــﺒــﻠــﺔ ﻋـــﻦ ﻣــﻮﻋــﺪ اﳌـــــﺰاد واﻟــﺴــﻌــﺮ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻲ ﻟﻪ.
وﻳﻤﺘﺪ ﻣﺸﺮوع »ﺑﻮاﺑﺔ أﻣﻮاج« ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ أرض ﺗﺒﻠﻎ ٣٫٣٣ أﻟﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، وﻳﺼﻞ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟـــﺒـــﻨـــﺎء إﻟـــــﻰ ﻧـــﺤـــﻮ ٠٩١ أﻟـــــﻒ ﻣـﺘـﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﻌﺪ إﺗﻤﺎم اﳌﺸﺮوع، وﻳﺘﻜﻮن اﳌـــــﺸـــــﺮوع ﻣــــﻦ ﺑـــﺮﺟـــﲔ ﻣــﺘــﻄــﺎﺑــﻘــﲔ ﻣــﺆﻟــﻔــﲔ ﻣـــﻦ ٠٢ ﻃــﺎﺑــﻘــﺎ وﻳـﺘـﺴـﻌـﺎن ﻟـــــ٤٨٣ ﺷــﻘــﺔ، ﺑــﺎﻹﺿــﺎﻓــﺔ إﻟـــﻰ ﻣﺒﻨﻰ ﻣﻜﻮن ﻣﻦ ﻃﺎﺑﻘﲔ ﻳﻀﻢ ٣٩ ﻣﻨﺰﻻ، وﻳـــﺸـــﻤـــﻞ اﳌــــــﺸــــــﺮوع أﻳــــﻀــــﺎ ﺑـــﺮﺟـــﺎ ﻣـﺨـﺼـﺼـﺎ ﻟــﻔــﻨــﺪق ﻣــﺆﻟــﻒ ﻣــﻦ ٣٤١ ﻏﺮﻓﺔ.
وﻗﺎل ﻫﺎري ﺟﻮدﺳﻮن وﻳﻜﺲ، رﺋــﻴــﺲ »ﻛـــﻼﺗـــﻮﻧـــﺰ« ﻓـــﻲ اﻟــﺒــﺤــﺮﻳــﻦ: »ﻧـﺘـﻮﻗـﻊ أن ﻳﺤﻈﻰ ﻣــﺸــﺮوع ﺑـﻮاﺑـﺔ أﻣــــﻮاج ﺑــﺈﻗــﺒــﺎل ﻣﺘﻤﻴﺰ ﻋـﻨـﺪ ﻃﺮﺣﻪ ﻟﻠﻤﺰاد ﻓﻲ وﻗﺖ ﻻﺣﻖ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﺎم، ﻧـﻈـﺮا ﻹﻣــﻜــﺎﻧــﺎت اﳌــﺸــﺮوع وﻣﻮﻗﻌﻪ اﳌﺘﻤﻴﺰ، ﻛﻤﺎ ﻧﻌﺘﻘﺪ أن ﺑﻴﻊ اﳌﺸﺮوع ﻓـــﻲ اﳌـــــــﺰاد اﻟــﻌــﻠــﻨــﻲ ﻳــﻌــﺪ اﻟــﺨــﻄــﻮة اﻟﺼﺤﻴﺤﺔ، ﺣـﻴـﺚ ﺷـﻬـﺪﻧـﺎ ﻣﺴﺒﻘﺎ ﻧــﺠــﺎح اﳌــــــﺰادات اﻟـﻌـﻠـﻨـﻴـﺔ ﻛﻮﺳﻴﻠﺔ ﻓﻌﺎﻟﺔ ﻟﺒﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات، اﺳﺘﻨﺎدا إﻟﻰ ﺗﺠﺎرب اﻟﺒﻴﻊ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ ودول أﺧﺮى ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ، ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ واﻹﻣﺎرات«.
ﻣـــﻦ ﺟــﻬــﺘــﻪ، ﻗــــﺎل ﻃــــﻼل ﻋـــﺎرف اﻟﻌﺮﻳﻔﻲ، اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬي ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣــﺰاد: »ﻳﺴﻌﺪﻧﺎ ﺗﻌﻴﲔ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﺰاد ﻹدارة ﻋـﻤـﻠـﻴـﺔ ﺑـﻴـﻊ ﻣــﺸــﺮوع ﺑـﻮاﺑـﺔ أﻣــــﻮاج ﺑــﺎﳌــﺰاد اﻟـﻌـﻠـﻨـﻲ إﻟـــﻰ ﺟـﺎﻧـﺐ ﺷـﺮﻛـﺔ ﻛــﻼﺗـﻮﻧـﺰ، وﻧﻌﺘﻘﺪ أن اﳌــﺰاد ﺧــﻄــﻮة ﻣـﻬـﻤـﺔ ﺑـﺎﻟـﻨـﺴـﺒـﺔ ﻟﻠﺒﺤﺮﻳﻦ ﺗﺴﻬﻢ ﻓـﻲ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺛﻘﺔ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري. ﻛﻤﺎ أﻧﻪ ﻳﺸﻜﻞ ﻓﺮﺻﺔ ﻣﻬﻤﺔ ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣـﺰاد ﻟﺘﻮﺳﻴﻊ ﻧــــﻄــــﺎق ﻋـــﻤـــﻠـــﻴـــﺎﺗـــﻬـــﺎ ﻓـــــﻲ اﳌــــــــــﺰادات اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ، وﻳــﺴــﻠــﻂ اﻟـــﻀـــﻮء ﻋـﻠـﻰ ﺗﻄﻠﻌﺎت اﻟﺸﺮﻛﺔ وﺧﻄﻂ ﻋﻤﻠﻬﺎ«.
وﺑــــــﺤــــــﺴــــــﺐ ﺗــــــﻘــــــﺮﻳــــــﺮ ﺳــــﺎﺑــــﻖ ﻟـ »ﻛﻼﺗﻮﻧﺰ«، ﺗﺸﻬﺪ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺿﻐﻄﺎ ﺑﺴﺒﺐ ﺗـﺮاﺟـﻊ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻔﻂ واﻟﻐﺎز إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ زﻳﺎدة ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات اﳌﻌﺮوﺿﺔ، ﻣﺸﻴﺮا إﻟﻰ أن اﳌﺨﺮﺟﺎت اﻹﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ﻟﻬﺬه اﻟﻈﺮوف ﺗﺘﻤﺜﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺴﻤﻰ اﻟﻌﺼﺮ اﻟﺬﻫﺒﻲ ﻟــﻠــﻤــﺴــﺘــﺄﺟــﺮﻳــﻦ ﻓـــﻲ اﻟــﺒــﺤــﺮﻳــﻦ، ﻣﻊ اﻧـﺨـﻔـﺎض اﻷﺳــﻌــﺎر إﻟــﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻗﻴﺎﺳﻴﺔ ﻏـﻴـﺮ ﻣـﺴـﺒـﻮﻗـﺔ، ﺑـﺎﻹﺿـﺎﻓـﺔ إﻟﻰ ﺗﻮاﻓﺮ ﻋﺪد ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ اﳌﺮاﻓﻖ ذات اﻟﺠﻮدة اﻟﻌﺎﻟﻴﺔ، واﻟﺘﻲ ﺗﺘﻢ إدارﺗﻬﺎ ﺑــــﺼــــﻮرة ﻣـــﻤـــﺘـــﺎزة ﺧـــﺼـــﻮﺻـــﺎ ﻣـﻊ ﺗﺮﻛﻴﺰ اﳌﻄﻮرﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ وﺣﺪات ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺴﻮق.
وﻳــﻈــﻬــﺮ ﺗــﻘــﺮﻳــﺮ »آﻓـــــــﺎق ﺳــﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ ﻟﻔﺘﺮة رﺑﻴﻊ ٧١٠٢«، أن ﺣﺎﻟﺔ اﻻﺳﺘﻘﺮار اﻟﻨﺴﺒﻲ ﻷﺳـــﻌـــﺎر اﻹﻳــــﺠــــﺎرات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻓﻲ اﳌـــﻨـــﺎﻃـــﻖ اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﻴــﺔ اﻟـــﺘـــﻲ ﻳــﺘــﺄﻟــﻒ أﻏـــﻠـــﺒـــﻴـــﺔ ﺳـــﻜـــﺎﻧـــﻬـــﺎ ﻣــــــﻦ ﺷـــﺮﻳـــﺤـــﺔ اﳌﻐﺘﺮﺑﲔ ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ، اﻧﺘﻬﺖ ﺑﻌﺪ رﻛﻮد ﻛﺒﻴﺮ ﺷﻬﺪه ﻋﺎم ٦١٠٢. وﺷﻬﺪ ﻋﺎم ٧١٠٢ ﺗﻐﻴﺮا ﻓﻲ اﻟﻈﺮوف اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺴﻮق، ﻣـﻊ ﺗـﺮاﺟـﻊ اﻹﻳــﺠــﺎرات ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﺳﻮاق ﺧﻼل اﻷﺷﻬﺮ اﻟﺜﻼﺛﺔ ﺣﺘﻰ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣــﺎرس )آذار( اﳌﺎﺿﻲ، وﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ، ﻳﻌﺎدل ﻫﺬا اﻟﺘﺮاﺟﻊ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﺷﻬﺮﻳﺎ ﻗﺪره ﻧﺤﻮ ٠٨ دﻳﻨﺎرا ﺑﺤﺮﻳﻨﻴﺎ.
وﺷـــــﻬـــــﺪت اﻟـــﺸـــﻘـــﻖ اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ )-٣٫٨ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ( ﻣﻌﺪﻻت ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻓﻲ اﻹﻳﺠﺎرات أﻋﻠﻰ ﻧﺴﺒﻴﺎ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻔﻴﻼت )-٩٫٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ(. وﻣﻊ ذﻟﻚ، ﺷـﻬـﺪ ﻛــﻞ ﻣــﻦ اﻟـﻘـﻄـﺎﻋـﲔ اﻟﺴﻜﻨﻴﲔ أﻋﻠﻰ ﻣﻌﺪل ﺗﺮاﺟﻊ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻨﺬ ﻋﺎم ٩٠٠٢.
وﻗـــﺎل ﻓﻴﺼﻞ دوراﻧـــــﻲ، رﺋﻴﺲ اﻷﺑﺤﺎث ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ ﻛﻼﺗﻮﻧﺰ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟـﻮﻗـﺖ: »ﻻ ﻳﻤﻜﻦ اﻋﺘﺒﺎر اﻷوﺿــﺎع اﻻﻗــــﺘــــﺼــــﺎدﻳــــﺔ اﳌـــــﺘـــــﺮدﻳـــــﺔ اﻟــﺴــﺒــﺐ اﻟﻮﺣﻴﺪ ﻓﻲ ﺗﺮاﺟﻊ ﺳﻮق اﻹﻳﺠﺎرات ﻓـﻲ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ، ﺣﻴﺚ ﺷﻬﺪﻧﺎ زﻳــﺎدة ﻣﻔﺎﺟﺌﺔ ﻓﻲ ﻋﺪد اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، واﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ ﺷﺮاء ﻣﻌﻈﻤﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺒﺤﺮﻳﻨﻴﲔ أو ﻏﻴﺮﻫﻢ ﻣﻦ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺨﻠﻴﺠﻴﲔ. وﻳﻤﻜﻨﻨﺎ اﻟـﻘـﻮل إن ﻋــﺪدا ﻛﺒﻴﺮا ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻮﺣﺪات ﻳﺘﻢ ﻋﺮﺿﻬﺎ ﻓﻲ ﺳﻮق اﻹﻳﺠﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات اﳌﻌﺮوﺿﺔ أﻛﺒﺮ ﺑﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ ﻣﻌﺪﻻت اﻟﻄﻠﺐ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺼﺐ ﻓﻲ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﺑﺎﻟﻄﺒﻊ«.
وﺣــــــــــــــﻮل ﻣـــــــــﺎ ﻳــــــﺨــــــﺺ ﺳــــــﻮق اﳌﺒﻴﻌﺎت، ﺗﺸﻴﺮ ﺗﻮﻗﻌﺎت »ﻛﻼﺗﻮﻧﺰ« ﻟﻠﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﺒﺤﺮﻳﻦ، إﻟﻰ أن ﻫﺬا اﻻرﺗﻔﺎع ﻓﻲ اﳌﻌﺮوض ﻳﻨﻌﻜﺲ ﻓــﻲ أﻛــﺜــﺮ ﻣــﻦ ٤ آﻻف و٠٠١ وﺣــﺪة ﻳــﺘــﻮﻗــﻊ ﺗـﺴـﻠـﻴـﻤـﻬـﺎ ﺧــــﻼل اﻟــﻌــﺎﻣــﲔ اﳌﻘﺒﻠﲔ، وﻣـﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ إﺿﺎﻓﺔ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٧ آﻻف و٠٠١ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ إﻟﻰ اﻟﺴﻮق ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ٠٢٠٢.
وﻣـــﻦ اﳌــﺘــﻮﻗــﻊ أن ﺗــﺄﺛــﺮ أﺳـﻌـﺎر اﻟــﺒــﻴــﻊ ﻣــــﻦ اﻟـــــﺰﻳـــــﺎدة اﳌــﻔــﺎﺟــﺌــﺔ ﻓـﻲ ﻣـــﻌـــﺪﻻت اﻟــــﻮﺣــــﺪات اﳌـــﻌـــﺮوﺿـــﺔ ﻟﻢ ﻳـــﺒـــﺪأ ﺑـــﻌـــﺪ، ﺣــﻴــﺚ ﺣــﺎﻓــﻈــﺖ اﻟــﻘــﻴــﻢ اﻟﺸﺮاﺋﻴﺔ ﻟـﻠـﻮﺣـﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﺳـﺘـﻘـﺮارﻫـﺎ، وﻟــﻢ ﺗﺘﻐﻴﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺪى ﺳﺘﺔ أرﺑــﺎع ﺳﻨﻮﻳﺔ ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ. وﺑﻠﻎ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺸﺮاﺋﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ٨٤٩ دﻳﻨﺎرا ﺑﺤﺮﻳﻨﻴﺎ ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ، ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ ﻋﺎم ٧١٠٢، ﻣﻊ وﺟﻮد وﺣﺪات ﻓﻲ ﺟﺰﻳﺮة رﻳﻒ ﺗﺒﻠﻎ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ٣٣٢٫١ أﻟﻒ دﻳﻨﺎر ﺑﺤﺮﻳﻨﻲ ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ، ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﺄﺗﻲ اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺟﺰر أﻣﻮاج ﺑﺴﻌﺮ ٥٧٢٫١ أﻟــﻒ دﻳـﻨـﺎر ﺑﺤﺮﻳﻨﻲ ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌـﺮﺑـﻊ، ﻣـــﻤـــﺎ ﻳــﻀــﻌــﻬــﺎ ﻋـــﻠـــﻰ رأس ﻗــﺎﺋــﻤــﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻷﻋﻠﻰ ﺛﻤﻨﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد.
وﻳــﺘــﻮﻗــﻊ ﺗــﻘــﺮﻳــﺮ »آﻓــــــﺎق ﺳــﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ ﻟﻔﺘﺮة رﺑﻴﻊ ٧١٠٢«، أﻧﻪ ﻻ ﻳﺰال ﻣﻦ اﳌﺮﺟﺢ ﺣﺪوث ﺗﻘﻠﺐ ﻓﻲ ﻗﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، ﻻ ﺳﻴﻤﺎ إذا اﺳـﺘـﻤـﺮت ﻣــﻌــﺪﻻت ﻃـﺮح اﻟــﻮﺣــﺪات ﻛﻤﺎ ﻫـﻲ ﻋﻠﻴﻪ اﻵن، دون رﻗﺎﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﳌﻌﺪﻻت اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ.
وأﺿـــــــﺎف ﺟــــﻮدﺳــــﻮن وﻳــﻜــﺲ: »ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟـﺴـﻮق اﻹﻳــﺠــﺎر، ﻧﺘﻮﻗﻊ أن ﻳــﺴــﺘــﻤــﺮ ﻣــﻌــﺪل اﻹﻳــــﺠــــﺎرات ﻓﻲ اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض، ﺣــﻴــﺚ ﻣــﻦ اﳌــﺮﺟــﺢ أن ﻳــﻨــﺘــﻬــﻲ اﻟــــﻌــــﺎم ﺑـــﻬـــﺒـــﻮط ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ أﺳﻌﺎر اﻹﻳـﺠـﺎرات ﻣﻦ ٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ إﻟﯽ ٢١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻋﻦ ﻣﻌﺪﻻت ٦١٠٢، ﺣﻴﺚ ﻻ ﺗﺰال اﻟﻀﻐﻮط اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻣﺴﺘﻤﺮة، ﺳﻮاء داﺧﻞ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ، أو ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﳌﻨﻄﻘﺔ. ﻟﻜﻨﻨﺎ ﻧﺸﻌﺮ ﺑﺎﻟﺘﻔﺎؤل إزاء ﻋﻮدة ﺣﺎﻟﺔ اﻻﺳﺘﻘﺮار ﻓــﻲ ﻋـــﺎم ٨١٠٢ ﻓــﻲ ﺣــﺎﻟــﺔ ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ ﻣﺒﺎدرات اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻓﻲ اﻹﻧﻔﺎق ﻋﻠﯽ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ، ﻓﻲ دﻓﻊ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت اﻟـــﻨـــﺸـــﺎط اﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎدي اﻟـــﻌـــﺎم ﮐـﻤـﺎ ﻧﺘﻮﻗﻊ«.
وأﺷــــﺎر اﻟـﺘـﻘـﺮﻳـﺮ إﻟـــﻰ أن اﻟـﻌـﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ ٦١٠٢ ﻛـــﺎن ﻋــﺎﻣــﺎ ﻣﺴﺘﻘﺮا ﻟﺴﻮق ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﻌﻤﻞ ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺮﻳﻦ، ﻣــﻊ ﻋـــﺪم ﺗــﺬﺑــﺬب أو ﺗـﻐـﻴـﺮ ﻣـﻌـﺪﻻت اﻹﻳـــﺠـــﺎرات اﻟـﺮﺋـﻴـﺴـﻴـﺔ ﻓــﻲ اﳌﻨﺎﻃﻖ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﳌﻤﻠﻜﺔ ﺧﻼل اﻟــﺮﺑــﻊ اﻷول. وﻓــﻲ ﺳــﻮق إﻳــﺠــﺎرات اﳌــــﻜــــﺎﺗــــﺐ ﻓـــــﻲ اﻟـــــﺒـــــﻼد اﻧــﺨــﻔــﻀــﺖ اﻹﻳــﺠــﺎرات ﻓـﻲ ﺑﻌﺾ اﳌـﻨـﺎﻃـﻖ إﻟﻰ أدﻧﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺗﻬﺎ.
وﻟﻔﺖ ﺟﻮدﺳﻮن وﻳﻜﺲ: »ﻟﻘﺪ ﻋﻤﻞ ﻓﺮﻳﻘﻨﺎ ﻣﻊ ﻛﺜﻴﺮ ﻣﻦ أﺻﺤﺎب اﻟـﻌـﻘـﺎرات اﻟـﺬﻳـﻦ ﻟـﺠـﺄوا إﻟــﻰ ﺧﻔﺾ اﻷﺳﻌﺎر ودﻓـﻊ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت اﻹﺷﻐﺎل ﻓــــﻲ ﺳـــــﻮق اﳌــــﻜــــﺎﺗــــﺐ. وﺑـــﺎﻹﺿـــﺎﻓـــﺔ إﻟـــﻰ ﺗـﺨـﻔـﻴـﺾ أﺳــﻌــﺎر اﻹﻳـــﺠـــﺎرات، ﻧـﻌـﻤـﻞ ﻣـﻌـﻬـﻢ أﻳــﻀــﺎ ﻟـﻠـﺘـﺮﻛـﻴـﺰ ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺣﻮاﻓﺰ وﺧﺪﻣﺎت إدارة ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟـــــﺠـــــﻮدة وﻣـــــﻴـــــﺰات إﺿـــﺎﻓـــﻴـــﺔ ﻣـﺜـﻞ ﻣـــﻮاﻗـــﻒ ﻣــﺠــﺎﻧــﻴــﺔ ﻟــﻠــﺴــﻴــﺎرات ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﳌﺜﺎل، ﻟﻠﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺷﺮوط ﺗﺄﺟﻴﺮ أﻓﻀﻞ ﻓﻲ ﺳﻮق ﻣﻀﻄﺮﺑﺔ«.
وأﺿـــــــــﺎف دوراﻧــــــــــــﻲ: »ﺗــﺘــﻤــﺜــﻞ ﺗـﻮﻗـﻌـﺎت اﻟـﻬـﺒـﻮط ﺧــﻼل ﻋــﺎم ٨١٠٢ ﻓـــﻲ ﺣــﺎﻟــﺔ اﻟـــﺨـــﻮف واﻟــﺘــﺮﻗــﺐ اﻟـﺘـﻲ ﺳﺘﺼﺎﺣﺐ اﻟﺒﺪء ﻓﻲ ﻓﺮض ﺿﺮﻳﺒﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﳌﻀﺎﻓﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى دول ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺘﻌﺎون اﻟـﺨـﻠـﻴـﺠـﻲ واﻟـــﺰﻳـــﺎدة اﳌــﺘــﻮﻗــﻌــﺔ ﻓﻲ رﺳـﻮم اﻟﺘﺸﻐﻴﻞ ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗـــﺄﺛـــﺮت ﺑــﺎﻟــﻔــﻌــﻞ ﺟـــــﺮاء ﻗﻴﻤﺔ اﻟــــﺪوﻻر اﻷﻣــﻴــﺮﻛــﻲ اﻟــﻘــﻮﻳــﺔ. وﻳﻤﻜﻦ ﻹﺿـﺎﻓـﺔ رﺳــﻮم ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥ ﻓـﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻋــﻠــﻰ اﻹﻳــــﺠــــﺎر ورﺳـــــــﻮم اﻟـﺘـﺸـﻐـﻴـﻞ ﺑــﺼــﻮرة ﻋــﺎﻣــﺔ أن ﺗــــﺆدي إﻟـــﻰ ﻛﺒﺢ اﻟــﻨــﺸــﺎط ﻟــﻔــﺘــﺮة أﻃـــــﻮل. وﻟــﻜــﻦ ﻫــﺬه اﳌــﺴــﺄﻟــﺔ ﻻ ﺗـﺸـﻜـﻞ ﻗـﻀـﻴـﺔ ﻣـﺤـﻮرﻳـﺔ ﻓـــﻲ ﺳــﻴــﻨــﺎرﻳــﻮ ﺗــﻮﻗــﻌــﺎﺗــﻨــﺎ، وﻧــﺤــﻦ ﻣﺘﻔﺎﺋﻠﻮن، وﺳﻨﻤﻨﺢ اﻟﺴﻮق ﺑﻌﺾ اﻟﻮﻗﺖ ﻻﺳﺘﺮﺟﺎع اﻻﺳﺘﻘﺮار ﻣﻊ ﺑﺪء ﻇﻬﻮر ﻋﻼﻣﺎت وﻣﺆﺷﺮات إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ﻟـــﻼﺳـــﺘـــﻘـــﺮار واﻻﻧـــﺘـــﻌـــﺎش ﻓـــﻲ ﻋــﺎم ٨١٠٢«.