اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺣﺪود اﻟﺤﺮم اﳌﻜﻲ أﻏﻠﻰ ﺑـ ٠٦ ٪ ﻣﻦ ﺧﺎرﺟﻬﺎ
اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ ﺗﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻷﺳﻌﺎر وﺗﻜﺘﻼت اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﺰﻳﺎدة ﺗﺪﻓﻖ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ
ﺗﻮﺳﻊ ﻓــﺎرق أﺳـﻌـﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﲔ داﺧﻞ ﺣﺪود اﻟﺤﺮم وﺧﺎرﺟﻪ ﻓﻲ ﻣﻜﺔ اﳌﻜﺮﻣﺔ إﻟﻰ ٠٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﺣﻴﺚ ﺗﻤﺎﺳﻜﺖ اﻷﺳﻌﺎر داﺧﻞ ﺣﺪ اﻟﺤﺮم ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻧﺰول اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟـﻄـﺮﻓـﲔ ٠٥ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ وﺳــﻂ ﺗﻮﻓﺮ اﳌﻌﺮوض وإﺣﺠﺎم اﻟﻘﻮة اﻟﺸﺮاﺋﻴﺔ ﻋــﻦ اﳌـﺨـﺎﻃـﺮة ﻓــﻲ اﻟـﻌـﻘـﺎر ﻣﻔﻀﻠﲔ ﻣﻨﺎﺧﺎت اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ أﺧﺮى.
ﻣـﻜـﺔ اﳌــﻜــﺮﻣــﺔ اﳌــﺤــﺪدة ﺑـﺄﻣـﺎﻛـﻦ ﺷﺮﻋﻴﺔ ﺗﻔﺼﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ داﺧﻞ اﻟﺤﺮم ﻋﻦ ﺧﺎرﺟﻪ ﺗﻮﺳﻌﺖ ﻣﻌﻬﺎ اﻟﻔﻮارق اﻟــﺴــﻌــﺮﻳــﺔ وﺷـــﻬـــﺪت ﺗــﺪﻓــﻖ رؤوس أﻣــــــــــﻮال ﻣـــــﻦ ﻋـــــــﺪة ﻣـــــــﺪن ﺳـــﻌـــﻮدﻳـــﺔ ﺑــﻌــﻀــﻬــﺎ ﺗــﻜــﺘــﻞ ﻣـــﻦ أﺟـــــﻞ ﻣـــﻮاءﻣـــﺔ اﻟــﺘــﺤــﺮﻛــﺎت اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ ﻓــﻲ إﻳــﺠــﺎد أﻧــﻤــﺎط اﻗــﺘــﺼــﺎدﻳــﺔ ﺗـﺘـﻌـﻠـﻖ ﺑــﺰﻳــﺎدة أﻋـــــﺪاد اﻟــﺤــﺠــﺎج واﳌــﻌــﺘــﻤــﺮﻳــﻦ ﻟــــ٠٣ ﻣﻠﻴﻮن ﺣﺎج وﻣﻌﺘﻤﺮ ﺑﺤﻠﻮل ٠٣٠٢.
وﻗـــﺎل ﻣـﺤـﺴـﻦ اﻟــﺸــﺮﻳــﻒ ﻋﻀﻮ ﻟــﺠــﻨــﺘــﻲ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎر واﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎر ﻓـﻲ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺑﻤﻜﺔ وﻋﻀﻮ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ ﻟـ»اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ« إن أﻫﻢ ﻣﺎ ﻳﻤﻴﺰ داﺧــﻞ اﻟﺤﺮم ﻋﻦ ﺧﺎرﺟﻪ ﻫﻮ ﺛﺒﺎت اﻷﺳﻌﺎر ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ واﻟــﺘــﻲ ﻟــﻢ ﺗـﺘـﺄﺛـﺮ ﺑـﺎﺳـﺘـﺜـﻨـﺎء ﺑﻌﺾ اﳌﺨﻄﻄﺎت واﻟﺘﻲ ﺗﺄﺛﺮت ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ ٠٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﺒﻴﻨﴼ أن ﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻪ ﺗﻮﺳﻴﻊ اﻟﻬﻮة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ أﻛﺒﺮ ﺑﲔ داﺧﻞ ﺣﺪ اﻟﺤﺮم وﺧﺎرﺟﻪ.
وأﺿـــــﺎف ﻣـﺤـﺴـﻦ اﻟــﺸــﺮﻳــﻒ أن ﺛﺒﺎت اﻷﺳﻌﺎر ﻟﺪﻳﻪ ﻣﺎ ﻳﺒﺮره ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺪاﺧﻞ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ، إذ إن اﳌــﻨــﻄــﻘــﺔ ﻣــــﺤــــﺪدة وﻣــﻌــﻴــﻨــﺔ ﺗﺘﺴﻢ ﺑﻜﻞ اﳌــﺰاﻳــﺎ اﻻﻗـﺘـﺼـﺎدﻳـﺔ ﻣﻦ ﺣـــﻴـــﺚ اﳌــــﻮﻗــــﻊ وﻗـــﺎﺑـــﻠـــﻴـــﺔ اﻟــﺘــﻄــﻮﻳــﺮ وﺗـــﺪﻓـــﻖ رؤوس اﻷﻣـــــــﻮال اﻟــﻜــﺒــﻴــﺮة ودﻳﻤﻮﻣﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر، وﻫﺬه اﻟﺮؤﻳﺔ اﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎرﻳـــﺔ ﺗــﻌــﺘــﺒــﺮ ﺛـــﺎﺑـــﺘـــﺔ ﺑـﻞ وﺗﺼﺎﻋﺪﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟـﺬي ﻳﺸﻬﺪ ﻓـﻴـﻪ ﻗــﻄــﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎر أزﻣـــﺔ ﻓــﻲ ﻣﻌﻈﻢ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ.
وأﺷـــــﺎر اﻟــﺸــﺮﻳــﻒ إﻟــــﻰ أن ﻫــﺬا اﻟﺒﻌﺪ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدي اﻟـﻌـﻘـﺎري داﺧــﻞ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ ﺗﻮﺳﻊ ﻓﻲ اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧـــﻴـــﺮة ﻧــﻈــﻴــﺮ اﳌــﻜــﺎﺳــﺐ اﻟـﻜـﺒـﻴـﺮة اﻟــﺘــﻲ ﻳـﺠـﻨـﻴـﻬـﺎ اﻟــﻘــﻄــﺎع واﳌـﺴـﺘـﻐـﻞ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻔﻨﺎدق ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﻟﺪاﺋﺮي اﻷول، واﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻓﻴﻪ اﻷﻣﺘﺎر اﻷﻋﻠﻰ ﺳﻌﺮﴽ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟــﻌــﺎﻟــﻢ، وﻫـــﺬا اﻟــﻐــﻼء ﻧﻈﻴﺮ اﻟـﻘـﺮب اﻟﻠﺼﻴﻖ ﻣﻦ اﳌﺴﺠﺪ اﻟﺤﺮام، إﺿﺎﻓﺔ إﻟــــﻰ اﻷﻫـــﻤـــﻴـــﺔ اﻻﺳــﺘــﺮاﺗــﻴــﺠــﻴــﺔ ﻓـﻲ ﻛﻮﻧﻬﺎ ﻣﻄﻠﺒﴼ ﻟﺠﻤﻴﻊ اﳌﺴﻠﻤﲔ ﻣﻦ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻌﻨﻲ أن رؤوس اﻷﻣﻮال اﳌﺘﺪﻓﻘﺔ إﻟﻰ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ ﺳﺘﺠﻨﻲ أرﺑﺎﺣﴼ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ.
واﻋـــــﺘـــــﺒـــــﺮ اﻟـــــﺸـــــﺮﻳـــــﻒ أن أﻫــــﻢ اﻷﺳــﺒــﺎب اﻟــﺘــﻲ ﻗـــﺎدت إﻟـــﻰ ﺗﻮﺳﻴﻊ اﻟﺒﻮن ﺑﲔ داﺧﻞ ﺣﺪ اﻟﺤﺮم وﺧﺎرﺟﻪ ﻫﻮ اﻟﺴﺒﺐ اﻟﺪﻳﻨﻲ ﻓﻲ اﳌﻘﺎم اﻷول ﺑﺤﻜﻢ أن داﺧـــﻞ ﺣــﺪ اﻟــﺤــﺮم ﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟــﺼــﻼة ﻓـﻴـﻪ ﺑـﻤـﺎﺋـﺔ أﻟــﻒ ﺻــﻼة ﻋﻦ ﻏﻴﺮﻫﺎ ﺧﺎرج ﺣﺪ اﻟﺤﺮم، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟﻰ أن ﻫﺬه اﳌﺰﻳﺔ ﻣﻨﺤﺖ ﺗﻤﺎﺳﻜﴼ ﺻﻠﺒﴼ ﳌـﻌـﻈـﻢ اﳌـﺨـﻄـﻄـﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ داﺧــﻞ اﻟــﺤــﺪ، وﻫـــﺬا اﻟﺘﻤﺎﺳﻚ ﻇــﻞ ﺻﺎﻣﺪﴽ إﻻ ﻓـــــﻲ ﺛــــﻼﺛــــﺔ ﻣـــﺨـــﻄـــﻄـــﺎت ﺑــﺤــﻜــﻢ اﻟﺘﺼﺎﻗﻬﺎ ﺑﺎﻟﺤﺪ.
وأﺷﺎر ﻋﻀﻮ ﻟﺠﻨﺘﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﻌﻘﺎر إﻟﻰ أن اﻟﺘﺒﺎﻋﺪ اﻟﺤﺎﻟﻲ ﺑﲔ داﺧﻞ ﺣﺪ اﻟﺤﺮم وﺧﺎرﺟﻪ وﺻﻞ إﻟﻰ ٠٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، وﻫﺬا اﻟﻨﺴﺒﺔ ﺗﺰاﻳﺪت ﻋﻦ اﻟﺴﺎﺑﻖ ﻗﺒﻴﻞ اﻟﺘﺒﺎﻃﺆ اﻟﻌﻘﺎري اﻟــــﺬي ﻟــﺤــﻖ ﺑـﺎﻟـﻜــﺜــﻴــﺮ ﻣـــﻦ اﻟــﻘــﻄــﺎع، ﻣـﺆﻛـﺪﴽ أن اﻟـﻘـﻮة اﻟﺸﺮاﺋﻴﺔ ﺗﻘﻠﺼﺖ ﻟﺨﺎرج ﺣﺪود اﻟﺤﺮم ﻣﻘﺎﺑﻞ وﻓﺮة ﻓﻲ اﳌﻌﺮوض ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ ﻣﺨﻄﻄﺎت وﻟﻲ اﻟﻌﻬﺪ واﻟﺮاﺷﺪﻳﺔ.
وﺑــﺤــﺴــﺐ اﻟــﺸــﺮﻳــﻒ ﻣــﻦ ﺿﻤﻦ اﻷﺳﺒﺎب اﻟﺘﻲ ﻋﻤﻘﺖ ﻫﺬا اﻟﻔﺎرق ﻫﻮ اﻟﺮﻏﺒﺔ اﻟﺸﺮاﺋﻴﺔ ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﺴﻌﻮدﻳﲔ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻓﺘﺮى ﺳﻜﺎن اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻄﺮﻓﻴﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﲔ دﻳـﻤـﻮﻏـﺮاﻓـﻴـﺎ واﻟــﻬــﺪف ﻣــﻦ ذﻟــﻚ ﻫﻮ إﻳﺠﺎد ﻣﻮﺿﻊ ﻗـﺪم ﻟﻌﺪة اﻋﺘﺒﺎرات أﻫﻤﻬﺎ اﳌﻴﺰ اﻟﺪﻳﻨﻴﺔ ﻟﻬﺬه اﻷﻣﺎﻛﻦ، ﻣﻔﻴﺪﴽ ﺑﺄن ﻫﺬه اﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﻄﺮﻓﻴﺔ ﺷﻬﺪت ﺗﺮاﺟﻌﴼ ﺑﻤﻘﺪار ٠٣ - ٠٤ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ ﻇﻞ ﻋﺪم وﺟﻮد رﻏﺒﺔ ﻟﺪى اﻟﻜﺜﻴﺮﻳﻦ ﻟﻠﺸﺮاء ﻓﻲ ﻇﻞ اﻋﺘﻘﺎدﻫﻢ أن اﻟﻨﺰول ﺳﻴﻜﻮن ﺑﺸﻜﻞ أﻛﺒﺮ ﻓﻲ اﳌﺮﺣﻠﺔ اﳌﻘﺒﻠﺔ.
ﺑﺪوره ﻗﺎل ﻣﻨﺼﻮر أﺑﻮ رﻳﺎش رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻐﺮﻓﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺑﻤﻜﺔ ﻟـ »اﻟﺸﺮق اﻷوﺳـــــﻂ« إن اﳌـﺨـﻄـﻄـﺎت اﻟـﻄـﺮﻓـﻴـﺔ وﺻــﻞ ﻣـﻌـﺪل اﻻﻧـﺨـﻔـﺎض ﻓﻴﻬﺎ إﻟﻰ ٠٤ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ وﻓـــﻲ ﺑﻌﻀﻬﺎ ارﺗـﻔـﻊ إﻟـــﻰ ٠٥ ﻓــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﻣــﺸــﻴــﺮﴽ إﻟـــﻰ أن اﻷﺳــﻌــﺎر داﺧــــﻞ ﺣــﺪ اﻟــﺤــﺮم ﺗـﺄﺛـﺮت ﻟـ٠٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﻀﻬﺎ، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟـﻰ أن اﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻟﺴﻴﻮﻟﺔ ورﺳـﻮم اﻷراﺿــــــــﻲ اﻟــﺒــﻴــﻀــﺎء ﺳــﺒــﺒــﺎ ﻧـــﺰوﻻ ﻣﻔﺎﺟﺌﺎ وﻋﻤﻘﺎ اﻟﻔﺠﻮة ﺑﺸﻜﻞ أﻛﺒﺮ ﺑﲔ داﺧﻞ ﺣﺪ اﻟﺤﺮم وﺧﺎرﺟﻪ.
وأﺷـــﺎر أﺑــﻮ رﻳــﺎش إﻟــﻰ أن ﻫﺬا اﻟﻨﺰول اﳌﻔﺎﺟﺊ ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر ﺧﺎرج ﺣــﺪ اﻟــﺤــﺮم ﻛــﺎن ﻣـﻔـﺎﺟـﺄة وﻟــﻢ ﻳــﺮاع اﻟـــﺘـــﺪرج، وﻫـــﻮ ﻣــﺎ أﺛـــﺮ ﺑـﺸـﻜـﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺣﺮﻛﺔ اﻟﺒﻴﻊ واﻟـــــﺸـــــﺮاء ﻓــــﻲ ﺟــﻤــﻴــﻊ اﳌــﺨــﻄــﻄــﺎت داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﳌﻘﺪﺳﺔ، ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌــﺮﻛــﺰﻳــﺔ اﻷوﻟــــﻰ واﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ.
وأﻓـــــــــــــــــــﺎد أﺑـــــــــــــﻮ رﻳــــــــــــــــﺎش ﺑــــــﺄن اﻻﻧﺨﻔﺎض ﺣـﻞ ﺑـﺎﻷراﺿـﻲ اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺨﻄﻂ واﳌﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻲ ﺧﻄﻄﺖ وﻟـﻢ ﺗﻄﻮر وﺗـﺄﺛـﺮت ﺟﻤﻴﻊ ﻣﻔﺎﺻﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻨﺰول اﻷﺳﻌﺎر، ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﳌــﺨــﻄــﻄــﺎت اﻟــﻄــﺮﻓــﻴــﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗــﺄﺛــﺮت ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺆﺛﺮ وﻫــﻮ ﻣـﺎ ﺧﻠﻒ ﺗﺮاﺟﻊ ﻓــﻲ اﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﻣــﺸــﻴــﺮﴽ إﻟــﻰ أن ٠٩ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻣــــﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﲔ أﻣﻮاﻟﻬﻢ ﻏﻴﺮ ﻣﺴﻴﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات، وأﺿﺤﻮا ﺑﲔ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺨﻴﺎرات ﺑﲔ ﺗﺠﻤﻴﺪ اﳌﺒﺎﻟﻎ واﻧﺘﻈﺎر اﻟﺮﺳﻮم أو اﻟﺒﻴﻊ ﺑﻨﺼﻒ اﻟﺜﻤﻦ ﻟﻠﺨﺮوج ﺑﺄﻗﻞ اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ.
وﻗــﺎل رﺋﻴﺲ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إن ﺑﻌﺾ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﺣﺎول ﺗﺪارك اﻟـــﺴـــﻴـــﻮﻟـــﺔ اﳌـــﺎﻟـــﻴـــﺔ اﻟـــﺘـــﻲ ﺑــﺤــﻮزﺗــﻪ ووﺟﻬﻬﺎ إﻟـﻰ ﻣﻨﺎﺧﺎت اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ أﻓــــﻀــــﻞ ﻟـــﻠـــﺤـــﻔـــﺎظ ﻋـــﻠـــﻰ اﳌـــــﻘـــــﺪرات اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدﻳــﺔ، ﻣـﺒـﻴـﻨـﴼ أن اﻟــﺸــﺮﻛــﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﻛـﺎن ﺗﻘﻴﻴﻤﻬﺎ ﺑﺴﺘﺔ ﻣـــﻠـــﻴـــﺎرات رﻳــــــﺎل أﺻـــﺒـــﺢ ﺗـﻘـﻴـﻴـﻤـﻬـﺎ اﻵن ﺑﻤﻠﻴﺎري رﻳـﺎل، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻌﻨﻲ ﻓﻌﻠﻴﺎ ﺗﻜﺒﺪﻫﺎ ﺧﺴﺎﺋﺮ ﺗﺰﻳﺪ ﺑﺄﻛﺜﺮ ﻣـﻦ ﻧﺼﻒ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻀﻊ ﻋﻠﻰ اﳌﺤﻚ أﻳﻀﺎ اﻷﻫﻤﻴﺔ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدﻳــﺔ اﻟــﻜــﺒــﻴــﺮة ﻟــﻼﺳـﺘـﻔـﺎدة ﻣـﻦ ٠٥٤ ﻣﻠﻴﺎر رﻳــﺎل ﻛﻤﻘﺪر ﻟﺤﺠﻢ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ.
وأﺷﺎر أﺑﻮ رﻳﺎش إﻟﻰ ﺿﺮورة دراﺳـــﺔ اﳌﺘﻄﻠﺒﺎت اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل اﻟﺮﻏﺒﺔ ﻓﻲ إﻳﺠﺎد ﻧﻤﻂ إﺳﻜﺎﻧﻲ ﻣـــــــﺪروس ﺧــــــﺎرج ﺣـــﺪ اﻟـــﺤـــﺮم ﻋـﻠـﻰ وﺟـﻪ اﻟﺨﺼﻮص، ﻣﺒﻴﻨﴼ اﻧﺨﻔﺎض اﻟــﻄـﻠــﺐ ﻋـﻠــﻰ اﳌـــﻌـــﺮوض ﺧــــﺎرج ﺣﺪ اﻟﺤﺮم ﺑﻤﺎ ﻧﺴﺒﺘﻪ ٠٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻓﻲ ﺣﲔ أن اﳌﻨﻄﻘﺘﲔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺘﲔ اﻷوﻟﻰ واﻟــﺜــﺎﻧــﻴــﺔ ﺷــﻬــﺪﺗــﺎ ﺗــﺪﻓــﻘــﺎت ﻣـﺎﻟـﻴـﺔ ﻛﺒﻴﺮة اﺗﺴﺎﻗﴼ ﻣﻊ رؤﻳــﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ٠٣٠٢ واﻟﺘﻲ ﺷﻜﻠﺖ داﻋﻤﴼ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺎ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺰﻳﺎدة اﳌﺮﺗﻘﺒﺔ واﳌــﺘــﻮﻗــﻌــﺔ ﺑــﻤــﺎ ﻳــﻌــﺎدل ٠٣ ﻣﻠﻴﻮن ﺣﺎج وﻣﻌﺘﻤﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺪار اﻟﻌﺎم، ﻫﺬه اﳌﻴﺰة دﻓﻌﺖ ﻛﺜﻴﺮﴽ ﻣﻦ اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻧـﺤـﻮ اﻟـﺤـﺼـﻮل ﻋـﻠـﻰ ﻗـﻄـﻊ أراﺿــﻲ ﺑـﻤـﺴـﺎﺣـﺎت ﻣـﺘـﻔـﺎوﺗـﺔ ﻟـﺒـﻨـﺎء ﻓـﻨـﺎدق ﺳـﻜـﻨـﻴـﺔ ﻣـﺨـﺘـﻠـﻔـﺔ ﻣـﻌـﻨـﻴـﺔ ﺑــﺈﺳـﻜـﺎن اﻟـﺤـﺠـﺎج واﳌـﻌـﺘـﻤـﺮﻳـﻦ، وﻫـــﺬا اﻷﻣــﺮ ﺧﻠﻖ زﺧﻤﴼ ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ وﺑﺄﻧﻤﺎط ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ.
وﻋﺪ اﻗﺘﺼﺎدﻳﻮن ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ ﺗﻠﻚ اﳌﻴﺰات اﻟﺘﻲ ﺗﺨﺘﺺ ﺑﻬﺎ ﻣﻜﺔ اﳌﻜﺮﻣﺔ واﳌـﺪﻳـﻨـﺔ اﳌــﻨــﻮرة رواﻓـــﺪ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻣـﻬـﻤـﺔ، إذ إن ذﻟـــﻚ ﻳـﻌـﻨـﻲ اﺳﺘﺜﻨﺎء ﻋﻘﺎرﻳﺎ، ﺑﺪﻟﻴﻞ أن ﻓـﺎرق اﻟﺴﻌﺮ ﺑﲔ ﻋــﻘــﺎرﻳــﻦ ﻣــﻠــﺘــﺼــﻘــﲔ ﻻ ﻳـﻔـﺼـﻠـﻬـﻤـﺎ ﻋﻦ ﺑﻌﻀﻬﻤﺎ ﺑﻌﻀﺎ ﺳـﻮى ﺑﻀﻌﺔ ﻣــﺘــﺮات، ﻗـﺪ ﻳﺼﻞ إﻟــﻰ ﻧﺤﻮ ٠٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻓﻲ ﻇﺎﻫﺮة ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺘﻔﺮد ﺑﻬﺎ اﻟﻌﺎﺻﻤﺘﺎن اﳌﻘﺪﺳﺘﺎن.