اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ وﻧﻘﺺ اﳌﻌﺮوض ﻳﺮﻓﻌﺎن أﺳﻌﺎر اﳌﻨﺎزل ﻓﻲ ﻣﻠﺒﻮرن اﻷﺳﺘﺮاﻟﻴﺔ
ﺳﺠﻠﺖ زﻳﺎدة ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥١٪ ﰲ اﻟﺼﻴﻒ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ
ﺗـــﻢ ﺗــﺠــﺪﻳــﺪ اﳌـــﻨـــﺰل اﳌـــﻜـــﻮن ﻣﻦ ﻃــﺎﺑــﻘــﲔ، اﻟــــﺬي ﻳــﻌــﻮد إﻟـــﻰ اﻟﻌﺼﺮ اﻟﻔﻴﻜﺘﻮري، ﻓﻲ ﻣﻠﺒﻮرن ﺑﺄﺳﺘﺮاﻟﻴﺎ، واﻟﺬي ﻟﻪ واﺟﻬﺔ ذات أﻃﺮاف ﺑﺎﻟﻠﻮن اﻟﻜﺮﻳﻤﻲ ﻟﺒﺴﻜﻮﻳﺖ اﻟﺰﻧﺠﺒﻴﻞ، اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ ﺣﺘﻰ ﻳﻜﺘﺴﺐ ﺑﻌﺾ اﳌﻼﻣﺢ اﻟـﻌـﺼـﺮﻳـﺔ. ﺗـﻢ ﺗﻮﺳﻴﻊ ﻫــﺬا اﳌـﻨـﺰل، اﻟـﺬي ﻳﻌﺮف ﺑﺎﺳﻢ »إﻛﺴﻴﺘﺮ«، وﺗﻢ ﺑﻨﺎؤه ﻋﺎم ٨٨٨١ واﳌﻜﻮن ﻣﻦ ﺧﻤﺲ ﻏــــــﺮف ﻧـــــــﻮم، وﺧـــﻤـــﺴـــﺔ ﺣـــﻤـــﺎﻣـــﺎت، وﻣﺸﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻌﺔ أرض ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ٦٠٣٤ أﻗــــــــﺪام ﻣـــﺮﺑـــﻌـــﺔ، ﻣــــﻦ اﻟــﺠــﻬــﺔ اﻟﺨﻠﻔﻴﺔ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺼﺒﺢ ﻟﺪﻳﻪ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺧــﺎرﺟــﻴــﺔ ﻟــﺘــﻨــﺎول اﻟــﻄــﻌــﺎم ﻣــــﺰودة ﺑﻨﻈﺎم ﺗﺪﻓﺌﺔ، وﻣﺮآب ﺑﺸﻘﺔ ﺻﻐﻴﺮة ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﺜﺎﻧﻲ. وﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﳌﻨﺰل ذاﺗﻪ ٤٢٤٤ ﻗﺪﻣﴼ ﻣﺮﺑﻌﺔ.
رﻏـــــﻢ أن اﳌــــﻨــــﺎزل ذات اﻟـــﻄـــﺮاز اﻟـــﻔـــﻴـــﻜـــﺘـــﻮري واﻟــــــﺸــــــﺮﻓــــــﺎت، اﻟـــﺘـــﻲ ﻟــﻬــﺎ ﺟــــــﺪران ﻣــﺸــﺘــﺮﻛــﺔ ﻣـــﻊ اﳌــﺒــﺎﻧــﻲ اﳌﺠﺎورة، ﻣﻨﺘﺸﺮة إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ ﻣﻠﺒﻮرن، اﳌـﻨـﺎزل اﳌﺘﺴﻌﺔ اﳌﺴﺘﻘﻠﺔ ذات اﻟــﻄــﺮاز اﻟـﻔـﻴـﻜـﺘـﻮري اﳌﺸﺎﺑﻬﺔ ﻟـ»إﻛﺴﻴﺘﺮ« ﻧﺎدرة إﻟﻰ ﺣﺪ ﻣﺎ، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل ﻣﺎﻳﻜﻞ أرﻣﺴﺘﺮوﻧﻎ، ﺷﺮﻳﻚ ﻓﻲ »ﻛﻲ أﻧﺪ ﺑﻮرﺗﻮن« اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻮﻟﻰ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺑﻴﻊ ﻫﺬا اﳌﻨﺰل.
ﻳﺘﻔﺮع اﳌﺪﺧﻞ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻟﻠﻤﻨﺰل ﻣــﻦ ﺷـﺮﻓـﺔ ﻣﺴﻘﻮﻓﺔ، وﻳﻨﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ ﺑـــﻬـــﻮ اﺳـــﺘـــﻘـــﺒـــﺎل ﺑــــﻪ درج وﻣــﻠــﺤــﻖ ﺑـــﻪ ﺣــﻤــﺎم ﺻــﻐــﻴــﺮ، وﻋــﻠــﻰ اﻟـﺠـﺎﻧـﺐ اﻷﻳــﻤــﻦ ﻣــﻨــﻪ ﻏــﺮﻓــﺔ ﻣـﻌـﻴـﺸـﺔ وﻏــﺮﻓــﺔ ﻣﻜﺘﺐ. ﺗﺸﻤﻞ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻔﻴﻜﺘﻮرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻤﻴﺰ اﳌﻨﺰل، اﻷﺳﻘﻒ اﳌﺮﺗﻔﻌﺔ اﻟـــﺴـــﺎﻣـــﻘـــﺔ، واﻟــــــﺤــــــﻮاف اﻟــﺨــﺸــﺒــﻴــﺔ اﻷﺻﻠﻴﺔ اﳌﻮﺟﻮدة أﺳﻔﻞ اﻟﺠﺪران، واﻷﻓـــــﺎرﻳـــــﺰ، واﻟــﺤــﻠــﻴــﺎت اﻟــﺠــﺼــﻴــﺔ اﳌــــﻮﺟــــﻮدة ﻓـــﻲ ﻧـــﻘـــﺎط ﻣــﺮﻛــﺰﻳــﺔ ﻣـﻦ اﻷﺳــﻘــﻒ. ﻳـﻮﺟـﺪ ﻓـﻲ ﻏـﺮﻓـﺔ اﳌﻌﻴﺸﺔ ﺳـــﺘـــﺎﺋـــﺮ ﻣــــﺴــــﺘــــﻮردة ﻣـــــﻦ اﻟـــﺤـــﺮﻳـــﺮ اﻟـﻔـﺮﻧـﺴـﻲ، وﺗـﺤـﺘـﻮي ﻏـﺮﻓـﺔ اﳌﻜﺘﺐ ﻋــﻠــﻰ ﺧـــﺰاﻧـــﺔ ﻓــﺮﻧــﺴــﻴــﺔ ﻣــﺪﻣــﺠــﺔ ﻓﻲ اﻟـﺤـﺎﺋـﻂ ﻣﺼﻨﻮﻋﺔ ﻳــﺪوﻳــﴼ وﻣﻠﺤﻖ ﺑﻬﺎ ﻣﻜﺘﺐ. وﺗﻮﺟﺪ ﻣﺪﻓﺄة ﺗﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﻛﻠﺘﺎ اﻟﻐﺮﻓﺘﲔ.
ﺑﻌﺪ اﻟﺪرج ﻫﻨﺎك ﻣﻄﺒﺦ ﻋﺼﺮي ﻣﻔﺘﻮح، وﻣﺴﺎﺣﺔ ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣـﻦ ﻏﺮﻓﺔ ﻛــﺒــﻴــﺮة ﻣــﺘــﻌــﺪدة اﻷﻏــــــﺮاض ﺗﺼﻠﺢ ﻟـــﺘـــﻨـــﺎول اﻟـــﻄـــﻌـــﺎم ﺑــﻬــﺎ أﺿـــــــﻮاء ﻓـﻲ اﻟﺴﻘﻒ، وﺣـﻤـﺎم ﺻﻐﻴﺮ، وﺳـﺎوﻧـﺎ. ﻳﻀﻢ اﳌﻄﺒﺦ ﻓﺮﻧﴼ إﻳﻄﺎﻟﻴﴼ، وﻣﻨﺎﺿﺪ ﻣﺼﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺤﺠﺮ. وﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ ﺗــﻮﺟــﺪ ﺧــﻤــﺲ ﻏــــﺮف ﻧـــﻮم، ﻣــﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ ﻏـﺮﻓـﺔ اﻟــﻨــﻮم اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ، اﻟــﺘــﻲ ﺗــﻀــﻢ ﺷــﺮﻓــﺔ وﺧـــﺰاﻧـــﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻳﻤﻜﻦ دﺧﻮﻟﻬﺎ، وﺣﻤﺎم ﻛﺒﻴﺮ ﻣﺘﺴﻊ ﺑــﻪ ﺣـــﻮض اﺳـﺘـﺤـﻤـﺎم ﻏـﻴـﺮ ﻣﺘﺼﻞ ﺑﺸﻲء، وﺟﺪراﻧﻪ ﻣﻜﺴﻮة ﺑﺒﻼﻃﺎت ﻣﻦ اﻟﺤﺠﺮ اﻟﺠﻴﺮي اﻹﻳﻄﺎﻟﻲ. ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺨﺪام ﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮم ﺻﻐﻴﺮة ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻛــﻐــﺮﻓــﺔ ﻟــﻸﻃــﻔــﺎل. أﻣـــﺎ ﻏــﺮﻓــﺔ اﻟــﻨــﻮم اﻟـﺜـﺎﻟـﺜـﺔ ﻓـﻤـﻠـﺤـﻖ ﺑـﻬـﺎ ﺣــﻤــﺎم ﻛﺒﻴﺮ، ﻟﻜﻦ ﻟﻐﺮﻓﺘﻲ اﻟﻨﻮم اﻷﺧﺮﻳﲔ ﺣﻤﺎﻣﴼ ﻣﺸﺘﺮﻛﴼ.
ﻳﻮﺟﺪ ﻓﻲ اﳌﺴﺎﺣﺔ اﳌﺨﺼﺼﺔ ﻟــﺘــﻨــﺎول اﻟــﻄــﻌــﺎم ﻓــﻲ اﻟــﻄــﺎﺑــﻖ اﻷول أﺑﻮاب ﻣﺰدوﺟﺔ ﺗﻨﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗـــــﻨـــــﺎول ﻃــــﻌــــﺎم أﺧــــــــﺮى ﻓـــــﻲ ﻣـــﻜـــﺎن ﻣـــﻔـــﺘـــﻮح ﻣـــﻨـــﺴـــﻖ، ﻟــﻜــﻨــﻬــﺎ ﻣــﻐــﻄــﺎة، وﺑﻬﺎ ﻣﻜﺎن ﻟﻠﺸﻮاء، وﻣﺪﻓﺄة ﻗﺪﻳﻤﺔ ﺗﻌﻤﻞ إﻟــﻰ ﺟـﺎﻧـﺐ ﻋــﺪد ﻣـﻦ اﳌـﺪﻓـﺂت اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ. ﻛﺬﻟﻚ ﻳﻮﺟﺪ ﻣـﺮآب ﻳﺘﺴﻊ ﻟـﺴـﻴـﺎرﺗــﲔ ﺑـﻘـﺒـﻮ ﻟـﺘـﺨـﺰﻳـﻦ اﻟﻨﺒﻴﺬ، وﺷﻘﺔ ﺻﻐﻴﺮة ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﺜﺎﻧﻲ، إﻟــﻰ ﺟـﺎﻧـﺐ ﻣـﺴـﺎﺣـﺔ ﻣـﻐـﻄـﺎة ﻟﺼﻒ اﻟــﺴــﻴــﺎرة. ﻳــﻮﺟــﺪ ﻓــﻲ اﳌــﻨــﺰل ﻧـﻈـﺎم ﺗﺪﻓﺌﺔ وﺗﺒﺮﻳﺪ ﺑﺎﻹﺷﻌﺎع، إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﺳﺒﻊ ﻛﺎﻣﻴﺮات ﻣﺮاﻗﺒﺔ ﻓﻲ اﳌﺤﻴﻂ.
وﻳﻘﻊ »إﻛﺴﻴﺘﺮ« ﻓﻲ ﺣﻲ إﻳﺴﺖ ﻣﻠﺒﻮرن، اﻟـﺬي ﻳﻌﺪ واﺣـﺪﴽ ﻣﻦ أﻗﺪم اﻷﺣــﻴــﺎء ﻓـﻲ اﳌـﺪﻳـﻨـﺔ، ﺷــﺮق اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﳌﺮﻛﺰﻳﺔ. وﺗﻀﻢ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﺑــﻌــﺾ اﳌــﻌــﺎﻟــﻢ اﻟــﺸــﻬــﻴــﺮة ﳌــﻠــﺒــﻮرن، وﻣﻨﻬﺎ ﻣﺒﻨﻰ اﻟﺒﺮﳌﺎن، وﻣﺒﻨﻰ وزارة اﻟﺨﺰاﻧﺔ اﻟﻘﺪﻳﻢ، وﻛﺎﺗﺪراﺋﻴﺔ ﺳﺎﻧﺖ ﺑﺎﺗﺮﻳﻚ. وﻳﻘﻊ اﳌﻨﺰل ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺪ ﺑﻀﻊ ﺧــﻄــﻮات ﻣــﻦ ﺣــﺪاﺋــﻖ »ﻓــﻴــﺘــﺰوري«، وﻣــــﻠــــﻌــــﺐ ﻛـــﺮﻳـــﻜـــﻴـــﺖ ﻣــــﻠــــﺒــــﻮرن ﻓــﻲ ﻣﺘﻨﺰه »ﻳـﺎرا ﺑــﺎرك«. وﺗﻘﻊ اﳌﻄﺎﻋﻢ، واﳌـﺘـﺎﺟـﺮ، واﳌــﺴــﺎرح اﳌــﻮﺟــﻮدة ﻓﻲ اﳌـﻨـﻄـﻘـﺔ اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ ﻋـﻠـﻰ ﺑـﻌـﺪ ﻧﺤﻮ أرﺑـــــﻊ دﻗـــﺎﺋـــﻖ ﺑـــﺎﻟـــﺘـــﺮام؛ أﻣــــﺎ ﻣــﻄــﺎر ﻣﻠﺒﻮرن اﻟﺪوﻟﻲ ﻓﻴﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺪ ﻧﺤﻮ ٥٤ دﻗﻴﻘﺔ ﺑﺎﻟﺴﻴﺎرة.
ﺷﻬﺪت ﻣﻠﺒﻮرن اﻟﻜﺒﺮى، اﻟﺘﻲ ﻳﻘﻴﻢ ﺑﻬﺎ ﻧﺤﻮ ٩٤٫٤ ﻣﻠﻴﻮن ﻧﺴﻤﺔ، ارﺗــﻔــﺎﻋــﴼ ﻓـــﻲ أﺳـــﻌـــﺎر اﳌـــﻨـــﺎزل ﺧــﻼل اﻷﻋـــﻮام اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﳌـﺎﺿـﻴـﺔ، وﻣــﻦ أﻫﻢ أﺳﺒﺎب ذﻟﻚ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ اﻟﺴﺮﻳﻊ، ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ أوﺿﺢ أرﻣﺴﺘﺮوﻧﻎ، وﻓﻲ اﻟـــﻮﻗـــﺖ اﻟــــﺬي ﺗــﺘــﻮاﻓــﺮ ﻓــﻴــﻪ اﻟــﺸــﻘــﻖ، ﻫﻨﺎك ﻃﻠﺐ ﻛﺒﻴﺮ ﻋﻠﻰ اﳌﻨﺎزل. وﻗﺎل أرﻣﺴﺘﺮوﻧﻎ: »ﻫﻨﺎك ﻧﻘﺺ ﻣﻠﺤﻮظ ﻓــﻲ اﳌــﻌــﺮوض ﻣــﻦ اﳌــﻨــﺎزل اﻟـﺠـﻴـﺪة. ﻳﺤﺪث ﺗﻨﺎﻓﺲ ﻛﺒﻴﺮ ﻋﻠﻰ أي ﻣﻨﺰل ﺟـــﻴـــﺪ، وﺑـــﺨـــﺎﺻـــﺔ ﻓــــﻲ اﻟـــﻀـــﻮاﺣـــﻲ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﺸﺮﻗﻴﺔ«.
وارﺗــﻔــﻌــﺖ أﺳـــﻌـــﺎر اﳌـــﻨـــﺎزل ﻓﻲ ﻣﻠﺒﻮرن ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫٥١ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻓﻲ ﻳـﻮﻧـﻴـﻮ )ﺣـــﺰﻳـــﺮان( اﳌــﺎﺿــﻲ ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﺑــﺎﻟــﻮﻗــﺖ ﻧـﻔـﺴـﻪ ﻣــﻦ اﻟــﻌــﺎم اﻟـﺴـﺎﺑـﻖ، ووﺻﻠﺖ إﻟﻰ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻗﺪره ٢١٧٫٥٦٨ أﻟــﻒ دوﻻر أﺳــﺘــﺮاﻟــﻲ، أو ﻣــﺎ ﻳﻌﺎدل ﻧـﺤـﻮ ٢١٩٫٣٨٦ أﻟــﻒ دوﻻر ﺑﺤﺴﺐ ﻣـــﺠـــﻤـــﻮﻋـــﺔ »دوﻣــــــــــــﲔ« ﻟــﻠــﺘــﺴــﻮﻳــﻖ اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﻓــﻲ ﺣــﲔ ﻳـﺒـﻠـﻎ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳــﻌــﺮ اﻟــﺸــﻘــﺔ ٨٤٨٫٤٧٤ أﻟـــﻒ دوﻻر أﺳﺘﺮاﻟﻲ، أو ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ﻧﺤﻮ ٠٣١٫٥٧٣ أﻟﻒ دوﻻر.
ﻣـــﻦ اﻟــﻌــﻮاﻣــﻞ اﻷﺧـــــﺮى اﳌــﺆﺛــﺮة ﻋﻠﻰ ﺳﻮق اﳌﻨﺎزل ﻓﻲ ﻣﻠﺒﻮرن، اﻟﺘﻲ ﻛـــﺎﻧـــﺖ ﻋــﺎﺻــﻤــﺔ وﻻﻳـــــﺔ ﻓــﻴــﻜــﺘــﻮرﻳــﺎ، اﻧــﺨــﻔــﺎض ﺳــﻌــﺮ اﻟــﻔــﺎﺋــﺪة، وﺗــﺮاﺟــﻊ ﻣـــــﻌـــــﺪل اﻟـــــﺒـــــﻄـــــﺎﻟـــــﺔ، وزﻳــــــــــــــﺎدة ﻗــــﻮة اﻻﻗﺘﺼﺎد، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل ﺗﻴﻢ دﻳﺮام، ﻣﺪﻳﺮ وﺑﺎﺋﻊ ﻓﻲ ﻣـﺰادات ﻟﺪى ﺷﺮﻛﺔ »أﺑﻴﺮﻛﺮوﻣﺒﻴﺰ رﻳﺎل ﺳﺘﻴﺖ«.
وﻳﺒﻠﻎ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﳌﻨﺰل ﻓﻲ ﺣــﻲ ﺗـــﻮراك اﻟــﺮاﻗــﻲ، اﻟـــﺬي ﻛﺜﻴﺮﴽ ﻣﺎ ﻳﻜﻮن أول ﻣﺤﻄﺔ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﺑﻬﺎ ﻣﺸﺘﺮو اﳌﻨﺎزل ﻣﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ، ٤ ﻣﻼﻳﲔ و٥٢٧ أﻟــﻒ دوﻻر أﺳــﺘــﺮاﻟــﻲ، أو ﻣــﺎ ﻳﻌﺎدل ﻧﺤﻮ ٣٧٫٣ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل دﻳﺮام، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺣﻲ ﺑﻮﻛﺲ ﻫﻴﻞ، وﻣﺎوﻧﺖ وﻳﻔﺮﻟﻲ ﻣﻦ اﻷﺣﻴﺎء اﻷﺧـــﺮى اﻟـﺘـﻲ ﺗﺤﻈﻰ ﺑﺸﻌﺒﻴﺔ ﺑﲔ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ. ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي ﻳـﺘـﺴـﻢ ﻓــﻴــﻪ ارﺗـــﻔـــﺎع أﺳـــﻌـــﺎر اﳌــﻨــﺎزل ﺑـﺎﻟـﻘـﻮة ﻣﻨﺬ ﻋــﺎم ٠١٠٢، ﻫــﺬا اﻟﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﻨﻤﻮ ﻏﻴﺮ واﻗﻌﻲ ﻓﻲ اﳌﺴﺘﻘﺒﻞ، ﺣـﻴـﺚ ﻣــﻦ اﳌــﺘــﻮﻗــﻊ أن ﻳــﺘــﺮاﺟــﻊ ﻫـﺬا اﻻرﺗﻔﺎع ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل أرﻣﺴﺘﺮوﻧﻎ.
ﻳـﻮﺟـﺪ ﻓـﻲ ﻣـﻠـﺒـﻮرن اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﳌـﺸـﺘـﺮﻳـﻦ اﻷﺟـــﺎﻧـــﺐ، وﺑــﺨــﺎﺻــﺔ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﳌﻨﺎزل، اﻟﺘﻲ ﻳﺰﻳﺪ ﺳﻌﺮﻫﺎ ﻋﻠﻰ ٥ ﻣـﻼﻳـﲔ دوﻻر أﺳـﺘـﺮاﻟـﻲ، أو ﻧﺤﻮ ٥٩٫٣ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل وﻛﻼء ﻋﻘﺎرﻳﲔ. وﻳﻤﺜﻞ اﳌـﺸـﺘـﺮون اﻟـﻘـﺎدﻣـﻮن ﻣـﻦ ﺑـﺮ اﻟﺼﲔ أﻛــﺒــﺮ ﻓــﺌــﺔ ﺧـــﻼل اﻟــﺴــﻨــﻮات اﻟﻘﻠﻴﻠﺔ اﳌﺎﺿﻴﺔ، ﻛﻤﺎ ﻳﻮﺿﺢ أرﻣﺴﺘﺮوﻧﻎ،
ًً ﻟــﻜــﻦ ﺗــﺮاﺟــﻌــﺖ أﻋـــﺪادﻫـــﻢ ﻗــﻠــﻴــﻼ ﻣﻊ وﺿﻊ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﺼﻴﻨﻴﺔ ﻗﻴﻮدﴽ ﻋﻠﻰ ﺗـﺪﻓـﻖ رأس اﳌـــﺎل إﻟــﻰ اﻟــﺨــﺎرج. إﻟﻰ ﺟـﺎﻧـﺐ اﻟﺼﻴﻨﻴﲔ، ﻫـﻨـﺎك ﻣﺸﺘﺮون ﻳــﺄﺗــﻮن ﻣــﻦ دول ﻣــﺜــﻞ ﺳــﻨــﻐــﺎﻓــﻮرة، وﻣﺎﻟﻴﺰﻳﺎ، ﻳﻘﺒﻠﻮن ﻋﻠﻰ ﺷﺮاء اﳌﻨﺎزل ﺑﺄﻋﺪاد ﻛﺒﻴﺮة. ﻋﻠﻰ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻵﺧﺮ، أﻋﺪاد اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻟﻘﺎدﻣﲔ ﻣﻦ أوروﺑﺎ وأﻣﻴﺮﻛﺎ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻗﻠﻴﻠﺔ.
ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎم أن ﻳــﻜــﻮن ﻟـﺪﻳـﻬـﻢ ﺗـﺼـﺮﻳـﺢ إﻗــﺎﻣــﺔ أو ﺗﺄﺷﻴﺮة ﻟﺸﺮاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ أﺳﺘﺮاﻟﻴﺎ، وﻳـــــﺠـــــﺐ ﻋـــﻠـــﻴـــﻬـــﻢ اﻟـــــﺘـــــﻘـــــﺪم ﺑــﻄــﻠــﺐ إﻟــــﻰ اﳌــﺠــﻠــﺲ اﻟـــﻔـــﻴـــﺪراﻟـــﻲ ﳌــﺮاﺟــﻌــﺔ اﻻﺳـــــﺘـــــﺜـــــﻤـــــﺎرات ﻟـــﻠـــﺤـــﺼـــﻮل ﻋــﻠــﻰ ﻣــﻮاﻓــﻘــﺔ. وﻋــــﺎدة ﻣــﺎ ﺗـﺴـﺘـﻐـﺮق ﻫـﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﻧﺤﻮ ٠٣ ﻳــﻮﻣــﴼ، وﺗﺨﺘﻠﻒ اﻟــــﺮﺳــــﻮم ﺑـــﺎﺧـــﺘـــﻼف ﻧـــــﻮع اﻟــﻌــﻘــﺎر وﺳﻌﺮه، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل أرﻣﺴﺘﺮوﻧﻎ. وﻳﺴﺘﻌﲔ أﻛـﺜـﺮ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ ٍٍ ﺑﻤﺤﺎم ﻹﺗﻤﺎم اﳌﻌﺎﻣﻠﺔ، وﻋﺎدة ﻣﺎ ﺗﺘﺮاوح اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻲ ﻳﺘﻘﺎﺿﺎﻫﺎ ﺑﲔ أﻟﻔﲔ وﺧــﻤــﺴــﺔ آﻻف دوﻻر أﺳــﺘــﺮاﻟــﻲ،
ُُ أو ﻣــﺎ ﻳــﻌــﺎدل ﻧـﺤـﻮ ٠٨٥١ دوﻻرا و٠٥٩٣ دوﻻرا أﻣﻴﺮﻛﻴﺎ، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗــﻮل دﻳـــﺮام. ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ ﻓــﻲ وﻻﻳـــﺔ ﻓﻴﻜﺘﻮرﻳﺎ دﻓــﻊ رﺳــﻮم دﻣﻐﺔ ﻗﺪرﻫﺎ ٥٫٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، وﻋﻠﻰ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟــﺎﻧــﺐ دﻓــﻊ ﺿﺮﻳﺒﺔ ﻓـﻴـﺪراﻟـﻴـﺔ إﺿـﺎﻓـﻴـﺔ ﻗــﺪرﻫــﺎ ٧ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ. ﺗﻘﺪم اﳌﺼﺎرف اﻷﺳﺘﺮاﻟﻴﺔ ﻗﺮوض رﻫﻦ ﻋﻘﺎري إﻟﻰ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺑﺤﺴﺐ ﺣﺎﻟﺔ ﻛﻞ ٍٍ ﻣﺸﺘﺮ، ﻛﻤﺎ ﻳﻮﺿﺢ أرﻣﺴﺘﺮوﻧﻎ.
اﻹﻧـــﺠـــﻠـــﻴـــﺰﻳـــﺔ، واﻟـــــــــﺪوﻻر اﻷﺳــــــﺘــــــﺮاﻟــــــﻲ )واﺣــــــــــــﺪ دوﻻر أﺳــــــﺘــــــﺮاﻟــــــﻲ = ٩٧٫٠ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ(.
ﺗﺒﻠﻎ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ، أو رﺳــﻮم اﳌـﺠـﻠـﺲ، ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻟـــﻌـــﻘـــﺎر ﻧـــﺤـــﻮ ٩٧٩٦ دوﻻرﴽ أﺳﺘﺮاﻟﻴﴼ، أو ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل ٠٠٥٥ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ.
* ﺧﺪﻣﺔ »ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ«