اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺗﻔﻘﺪ ٧١ ٪ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ
ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮﻫﺎ ﻋﻨﺪ ٤٢٢ أﻟﻒ دوﻻر... واﻟﻘﻄﺎع ﻳﻮاﺻﻞ اﻻﻧﺨﻔﺎض ﰲ اﻟﻄﻠﺐ ﻟﻠﻌﺎم اﻟﺜﺎﻟﺚ
ﺳــــﺠــــﻞ اﻟــــﻘــــﻄــــﺎع اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري اﻟﺴﻌﻮدي اﻧﺨﻔﺎﺿﴼ ﻓﻲ ﺣﺮﻛﺘﻪ ﻣــﻨــﺬ ﺑـــﺪاﻳـــﺔ اﻟـــﻌـــﺎم اﻟـــﺤـــﺎﻟـــﻲ ﻓـﻲ ﻣـﻌـﻈـﻢ اﻷﻓـــــﺮع اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، إﻻ أن اﻟﻀﻐﻮﻃﺎت ﺗﺮﻛﺰت ﻋﻠﻰ ﺑﻌﻀﻬﺎ وﺑـــﺎﻟـــﺘـــﺤـــﺪﻳـــﺪ ﻓــــﻲ ﻗـــﻄـــﺎع اﻟــﻔــﻠــﻞ اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ اﻟــــﺬي ﻓــﻘــﺪ ﻣــﺎ ﻳـﻼﻣـﺲ اﻟــــــــــ٥٫٧١ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻣــــﻦ ﻗــﻴــﻤــﺘــﻪ، واﻟﺬي اﻧﺨﻔﺾ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮﻫﺎ ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم وﺣﺘﻰ اﻷﺳﺒﻮع اﳌــﺎﺿــﻲ، ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﺑﺎﻟﻔﺘﺮة ذاﺗﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ.
واﻧـــﺨـــﻔـــﺾ ﻣـــﺘـــﻮﺳـــﻂ ﺳـﻌـﺮ اﻟــﻔــﺘــﺮة ٤٢٢ أﻟــــﻒ دوﻻر ﻟﻠﻔﻴﻼ اﻟﻮاﺣﺪة، ﻓﻲ ﻇﻞ ﺗﻀﺎؤل اﻟﻄﻠﺐ ﳌــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﻗــﻴــﺎﺳــﻴــﺔ، اﻧــﺘــﻈــﺎرﴽ ﻹﻋــﺎدة ﺑﻠﻮرة ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ ﻟﺘﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣـﻊ ﻗـــﺪرات اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ، ورﻏﻢ ﺗﺰاﻳﺪ اﻟﻄﻠﺐ ﻓﺈن اﻻﻧﻌﻜﺎس اﻟﺤﻘﻴﻘﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻻ ﻳـﺰال ﻣﺤﺪودﴽ ﻓﻲ ﻇﻞ ﺗﻀﺎؤل اﻟﻄﻠﺐ ﻟﻠﻌﺎم اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ.
وﺿﻐﻄﺖ اﻟﻈﺮوف اﳌﺤﻴﻄﺔ ﺑــﺎﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ ﺑـــﺪءا ﻣــﻦ إﺻــــﺪار ﻓـﻮاﺗـﻴـﺮ رﺳــﻮم اﻟﻌﻘﺎر، وﻣــﺮورﴽ ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ دﻓﻌﺎت ﺑـﺮﻧـﺎﻣـﺞ »ﺳـﻜـﻨـﻲ« ﻏـﻴـﺮ اﻟﺮﺑﺤﻲ اﻟـــــﺬي أﻃــﻠــﻘــﺘــﻪ ﻓـــﻲ وﻗــــﺖ ﺳــﺎﺑــﻖ وزارة اﻹﺳـــﻜـــﺎن، واﻟــﺘــﻲ ﺳﻠﻤﺖ ﻣﺆﺧﺮﴽ دﻓﻌﺘﻪ اﻟﻌﺎﺷﺮة ﺑﺎﻧﺘﻈﺎم، ﺑﺸﻜﻞ إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺴﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، وﺧــﺎﺻــﺔ اﻟـﻔـﻠـﻞ اﻟـﺘـﻲ ﺷﻬﺪت ﻧﺰوﻻ ﻧﺴﻴﺒﴼ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻣﻨﺬ اﻧـﻄـﻼق اﻟـﻌـﺎم اﻟﺠﺪﻳﺪ ﺑﻌﺪ ﻣـــﻮﺟـــﺔ ﻣــــﻦ اﻻرﺗــــﻔــــﺎﻋــــﺎت، اﻟــﺘــﻲ ﺷﻬﺪﺗﻬﺎ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﳌﺎﺿﻴﺔ وﺑــﺎﻟــﺘــﺤــﺪﻳــﺪ اﻟــﺨــﻤــﺲ اﻷﺧـــﻴـــﺮة ﻣﻨﻬﺎ، ﻣﻤﺎ وﻓـﺮ ﺗﻨﻮﻋﺎ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ ﻧـــﺰول أﺳــﻌــﺎر اﻟـﻔـﻠـﻞ ﺗﺨﺘﻠﻒ ﻣﻦ ﻣــﻨــﻄــﻘــﺔ إﻟـــــﻰ أﺧــــــﺮى وﻣـــــﻦ ﻋـﻤـﺮ زﻣــﻨــﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ إﻟـــﻰ آﺧــــﺮ، إﻻ أن اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻷﻛﺒﺮ ﻛﺎن ﻟﻠﺠﺪﻳﺪة ذات اﻟــﺤــﺠــﻢ اﻟــﺼــﻐــﻴــﺮ اﻟـــــﺬي ﻻ ﺗـﺘـﺠـﺎوز ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ اﻟــــ٠٦٣ ﻣﺘﺮا ﻣﺮﺑﻌﺎ.
وﻗﺎل ﺧﺎﻟﺪ اﻟﺒﺎز، اﳌﺪﻳﺮ اﻟﻌﺎم ﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﺒﺎز ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري، إن أداء اﻟﻔﻠﻞ ﻣﻨﺬ اﻧﻄﻼق اﻟﻌﺎم اﻟــــﺤــــﺎﻟــــﻲ ﺗـــﻐـــﻴـــﺮ ﺑـــﺸـــﻜـــﻞ ﻛــﺒــﻴــﺮ، ﺣﻴﺚ اﻧﺨﻔﺾ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮﻫﺎ ﺑﺤﺴﺐ اﳌـﺆﺷـﺮات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ إﻟﻰ ﻣـﻌـﺪﻻت ﻛﺒﻴﺮة، ﻓـﻲ ﻗﻄﺎع ﺛﻘﻴﻞ اﻟــﺤــﺮﻛــﺔ ﻳـﺼـﻌـﺐ اﻟـﺘـﻨـﺒـﺆ ﺑــﻪ ﻓﻲ ﻇــﻞ اﻟـﻀـﻐـﻮﻃـﺎت اﻟـﺘـﻲ ﻳﻌﻴﺸﻬﺎ واﻧــــﺤــــﺴــــﺎر اﻟـــﺴـــﻴـــﻮﻟـــﺔ وﺗـــﺮاﺟـــﻊ اﻷﺳــﻌــﺎر، إﻻ أن ذﻟــﻚ ﻣﺆﺷﺮ ﻫﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮﺟﻪ اﻟـﻌـﺎم ﻟﻠﺴﻮق ﺑﻌﺪ ﻗـــﺮاﺑـــﺔ ﻋــﻘــﺪ ﻣـــﻦ اﻻرﺗــــﻔــــﺎع اﻟـــﺬي وﺻــــــﻞ إﻟــــــﻰ اﻟـــﺘـــﻀـــﺨـــﻢ ﺛـــــﻢ ﻋـــﺎد ﻟﻼﻧﺤﺴﺎر ﻣـﺮة أﺧــﺮى، ﻣﻮﺿﺤﴼ أن ﻫﻨﺎك ﺣﺎﺟﺔ ﻣﺘﻨﺎﻣﻴﺔ ﻟﺘﻤﻠﻚ اﻟــﺴــﻜــﻦ، وﺧــﺼــﻮﺻــﴼ اﻟــﻔــﻠــﻞ ﻓﻲ ﻇــﻞ ﺗـﻮﻓـﺮ ﻣـــﻮارد اﻻﻗـــﺘـــﺮاض، إﻻ أن ذﻟﻚ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﺤﻔﺰﴽ ﻋﻠﻰ ﺗﺰاﻳﺪ اﳌﺒﻴﻌﺎت ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻟﻔﺠﻮة اﻟﻜﺒﻴﺮة ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر ﺑﲔ ﻋﺮض اﻟﺒﺎﺋﻌﲔ وﻗﺪرة اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ.
وزاد ﺑﺄن ﻫﻨﺎك ﺑﻠﻮرة ﺷﺎﻣﻠﺔ ﻟﻠﺴﻮق اﺑﺘﺪأت ﻣﻦ ﺳﻌﺮ اﻷرض، وﺷﻤﻠﺖ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟـﺒـﻨـﺎء، واﻧﺘﻬﺎء ﺑﺴﻌﺮ اﻟﺒﻴﻊ، ﺣﻴﺚ إﻧﻬﺎ ﺗﺸﻜﻠﺖ ﻛﺴﻠﺴﻠﺔ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟــﺨــﻄــﻮات، اﻷﻣـــﺮ اﻟـــﺬي اﻧﻌﻜﺲ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﻬﻠﻚ، رﻏـﻢ أﻧﻬﺎ ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ﺑﻜﺎﻣﻞ ﻗﻮﺗﻬﺎ، ﺑـــــــﻞ إن ﻓـــــﺘـــــﺢ اﻟــــــﻄــــــﺮﻳــــــﻖ ﻧــﺤــﻮ اﻻﻧـﺨـﻔـﺎض أﻣــﺮ إﻳـﺠـﺎﺑـﻲ ﺑﻌﻴﻨﻪ ﺑﻌﺪ ﺗﺮاﻛﻢ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر وزﻳﺎدﺗﻪ إﻟﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻛﺒﻴﺮة، ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن ﻫــﺒــﻮط ﻣــﺆﺷــﺮ اﻷرﺑــــــﺎح، وﻟـﻮ ﺑــﺸــﻲء ﻳـﺴـﻴـﺮ، ﻫــﻮ إﻧــﺠــﺎز ﻛﺒﻴﺮ ﻳـﺠـﺐ أن ﻳـﺴـﺠـﻞ، ﺧـﺼـﻮﺻـﴼ أن اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻓـﺘـﻘـﺪ اﻟــﻨــﺰول ﻓــﻲ اﻷداء ﻣﻨﺬ ﻣﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٨ ﺳﻨﻮات ﻛﺤﺪ أدﻧــﻰ. وﺳﺠﻠﺖ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻷﺳــﺒــﻮﻋــﻴــﺔ ﻟــﻠــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫٢١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎرﺗﻔﺎﻋﻬﺎ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳــﺒــﻖ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٨٫٧ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻓــﻲ ﻣﻨﺘﺼﻒ ﻧــــﻮﻓــــﻤــــﺒــــﺮ )ﺗـــــﺸـــــﺮﻳـــــﻦ اﻟــــﺜــــﺎﻧــــﻲ( اﻟــﺠــﺎري ﻋﻨﺪ أدﻧــﻰ ﻣـﻦ ﻣﺴﺘﻮى ١٫١ ﻣــﻠــﻴــﺎر دوﻻر، واﺳـــﺘـــﻤـــﺮت اﻟـــﺴـــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ اﳌــﺤــﻠــﻴــﺔ ﻓـﻲ أداﺋﻬﺎ اﳌﺘﺬﺑﺬب اﳌﺴﻴﻄﺮ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻃـــﻮال اﻷﺷــﻬــﺮ اﻟـﺜـﻼﺛـﺔ اﻷﺧــﻴــﺮة، اﻟـــﺬي اﺗــﺴــﻢ ﺑﺘﻘﻠﺒﺎت أﺳﺒﻮﻋﻴﺔ ﺣــﺎدة ارﺗﻔﺎﻋﺎ واﻧﺨﻔﺎﺿﺎ، ﻋﻨﺪ ﻣـﺴـﺘـﻮﻳـﺎت ﻣﺘﺪﻧﻴﺔ اﻟـﺴـﻴـﻮﻟـﺔ ﻟﻢ ﺗﺘﺠﺎوز ﻓﻲ اﳌﺘﻮﺳﻂ ﺳﻘﻒ ٤٠٫١ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر.
وﻳــﻌــﺰى اﻧــﺨــﻔــﺎض إﺟـﻤـﺎﻟـﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﺧﻼل اﻷﺳـﺒـﻮع اﳌـﺎﺿـﻲ إﻟــﻰ اﻧﺨﻔﺎض ﻗـﻴـﻤـﺔ ﺻــﻔــﻘــﺎت ﻛــﻞ ﻣــﻦ اﻟـﻌـﻤـﺎﺋـﺮ واﻟﻔﻠﻞ واﻷراﺿﻲ.
إﻟـــــــــــﻰ ذﻟـــــــــــﻚ ﻛــــــﺸــــــﻒ راﺷــــــــﺪ اﻟـﺘـﻤــﻴـﻤـﻲ، اﳌــﺪﻳــﺮ اﻟــﻌــﺎم ﻟـﺸـﺮﻛـﺔ ﻣــﺴــﺘــﻘــﺒــﻞ اﻹﻋــــــﻤــــــﺎر اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ اﻟـﻘـﺎﺑـﻀـﺔ، أن اﻻﻧـﺨـﻔـﺎض أﺷﻤﻞ ﻣﻦ ﻛﻮﻧﻪ ﻳﻠﻒ ﻗﻄﺎﻋﺎ ﺑﻌﻴﻨﻪ، ﺑﻞ إﻧﻪ ﻳﻐﺸﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻓﺮع اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ، ﻛﻮﻧﻬﺎ ﺟﻤﻴﻌﴼ ﺗﺄﺛﺮت ﻣــــﻦ اﻻﻧــــﺨــــﻔــــﺎض اﻟـــﺤـــﺎﺻـــﻞ ﻓـﻲ اﻟﻄﻠﺐ، إﻻ أن اﻟﻀﻐﻮﻃﺎت ﻛﺒﻴﺮة ﻋﻠﻰ اﻹﻧﺸﺎء ات ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ، وذﻟﻚ ﻻرﺗﺒﺎﻃﻬﺎ ﺑﻔﺘﺮة زﻣﻨﻴﺔ ﻣﻌﻴﻨﺔ، وأن اﳌـﻨـﺰل ﻛﻠﻤﺎ ﺗـﻘـﺪم ﺑـﻪ اﻟﻌﻤﺮ ﻧﻘﺼﺖ ﻗﻴﻤﺘﻪ، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻴﻪ.
وأوﺿـــــﺢ أن اﻟــﻀــﻐــﻂ اﻷﻛــﺒــﺮ ﻳﺪور ﻓﻲ ﻓﻠﻚ اﳌﻨﺎزل اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﻲ أﻧﺸﺌﺖ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر وﻫــﻲ ﺑﻨﺴﺐ أﻗـــﻞ ﻣــﻦ ﻧــﺎﺣــﻴــﺔ اﳌـــﻨـــﺎزل اﻟـﻘـﺪﻳـﻤـﺔ أو اﻷﻓــــــــﺮع اﻷﺧـــــــــﺮى، ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ اﻟﺼﻐﻴﺮة ﻣﻨﻬﺎ، واﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺘﺠﺎوز ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ٠٦٣ ﻣﺘﺮا، واﻟﺘﻲ ﺑﺪأت ﺑﺎﻻﻧﺘﺸﺎر، وأﺧﺬت ﺣﻴﺰﴽ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻣﻦ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻔﻠﻞ ﺧﺼﻮﺻﴼ اﻟﺴﻨﻮات اﻟﺨﻤﺲ اﻷﺧﻴﺮة.
واﻧـﺨـﻔـﻀـﺖ ﻋــﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٤٫٣ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ٣٧٣٤ ﺻﻔﻘﺔ ﻋـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ، ﻣـــﻘـــﺎرﻧـــﺔ ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﻪ ﻟﻸﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٩٫٨ ﻓﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ. واﻧﺨﻔﺾ ﻋـﺪد اﻟﻌﻘﺎرات اﳌـﺒـﻴـﻌـﺔ ﺧـــﻼل اﻷﺳــﺒــﻮع ﺑﻨﺴﺒﺔ ٨٫٠ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ٩٨٨٤ ﻋﻘﺎرا ﻣﺒﻴﻌﺎ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎﺿﻪ ﺧــﻼل اﻷﺳــﺒــﻮع اﻷﺳــﺒــﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٩٫٩ ﻓــــــﻲ اﳌــــــﺎﺋـــــــﺔ. واﻧـــﺨـــﻔـــﻀـــﺖ ﻣـــﺴـــﺎﺣـــﺔ اﻟـــﺼـــﻔـــﻘـــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٩٫١١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﺴﺘﻘﺮة ﻋــﻨــﺪ ٢٫٤٤ ﻣــﻠــﻴــﻮن ﻣــﺘــﺮ ﻣــﺮﺑــﻊ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎرﺗﻔﺎﻋﻬﺎ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٤٫٥٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
وﺣــــــــﻮل أﺳـــــﻌـــــﺎر اﻟـــﻔـــﻠـــﻞ ﻓــﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟـــﺮﻳـــﺎض، أﻛـــﺪ ﻋـﺒـﺪ اﻟﻠﻪ اﳌــﺤــﻴــﺴــﻦ، اﻟـــــﺬي ﻳـﻤـﺘـﻠـﻚ ﺷـﺮﻛـﺔ اﳌــﺤــﻴــﺴــﻦ ﻟــﻠــﺘــﻄــﻮﻳــﺮ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري، أن أﻃـــــﺮاف اﻟــﻌــﺎﺻــﻤــﺔ واﻷﺣــﻴــﺎء اﻟـﺠـﺪﻳـﺪة ﻫـﻲ اﻷﻛـﺜـﺮ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ، ﺧﺼﻮﺻﴼ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﺿﻤﻦ اﻟﺤﺰام اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪ ﻟـــﻠـــﻤـــﺪﻳـــﻨـــﺔ، ﻻﻓـــﺘـــﴼ ﺑـــﺄن اﻟﺤﺎﺟﺔ إﻟﻰ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ أﺛﺮت ﻋﻠﻰ اﻷﺳﻌﺎر ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ، ﺧﺼﻮﺻﴼ ﳌـــﻦ ﻳــﻀــﻊ رأﺳـــﻤـــﺎﻟـــﻪ اﻷﻛـــﺒـــﺮ ﻓﻲ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ وﻫﻢ ﻓﺌﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري.
وﻟـــﻔـــﺖ ﺑــــﺄن اﻟــﻔــﻠــﻞ ﺗــﻀــﺮرت ﺑﻌﺪ ﻣﻮﺟﺔ ﻣﻦ اﻻرﺗﻔﺎﻋﺎت، ﻛﻤﺎ ﺗـﺸـﺘـﻬـﺮ اﻟــﺒــﻴــﻮت ذات اﻷﺣــﺠــﺎم اﻟــﺼــﻐــﻴــﺮة ﺑــﺄﻧــﻬــﺎ اﻷﻛــﺜــﺮ رواﺟـــﴼ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺎب اﻟــﻜــﺒــﻴــﺮة اﻟــﺘــﻲ اﻧــﺤــﺴــﺮت ﺑﺸﻜﻞ ﻛـﺒـﻴـﺮ، وأﺿــــﺎف: »اﻟــﺴــﻮق ﻓﻘﺪت ﺟﺰء ا ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ اﳌﺘﺄﺛﺮة أﺳﺎﺳﴼ ﻣـﻨـﺬ ﺑــﺪأ اﻟــﻌــﺎم اﻟـﺤـﺎﻟـﻲ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻔﺘﺮة ذاﺗﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ، ﻛﻤﺎ ﻻ ﻳﺘﻀﺢ أن ﻫـﻨـﺎك ﺗﺤﺴﻨﺎ ﻣﻠﻤﻮﺳﺎ ﻓﻲ ﻇﻞ أداء اﳌﺆﺷﺮات«.
وزاد: »ﻫﻨﺎك ﺗﺤﺪﻳﺎت ﻛﺒﺮى ﺳــﻴــﺨــﻮﺿــﻬــﺎ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟــﻌــﻘــﺎري ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ، ﺣـــﻴـــﺚ ﻳـــﻌـــﺘـــﺒـــﺮ اﻟـــــﻌـــــﺎم اﻟـــﺤـــﺎﻟـــﻲ ﺑــﻤــﺜــﺎﺑــﺔ اﻟــﺘــﺤــﺪي اﻟـــــﺬي ﻳــﻮاﺟــﻪ اﳌـــﺴـــﺘـــﺜـــﻤـــﺮﻳـــﻦ، ﺧـــﺼـــﻮﺻـــﴼ ﻣــﻊ دﺧـــﻮل اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﺔ ﻛـﻤـﻨـﺎﻓـﺲ ﻏﻴﺮ رﺑـــﺤـــﻲ ﻋــﺒــﺮ ﺑـــﺮﻧـــﺎﻣـــﺞ )ﺳــﻜــﻨــﻲ( اﳌﻨﺘﻈﻢ ﻓـﻲ أداﺋـــﻪ«، ﻣﻮﺿﺤﴼ أن اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎر ﻓــﻲ ﻗــﻄــﺎع اﻟـﻔـﻠـﻞ ﻓﻲ ﺗﺮاﺟﻊ، ﺑﻌﺪ أن ﻛﺎن ﻳﺤﻘﻖ ﻧﺘﺎﺋﺞ إﻳــﺠــﺎﺑــﻴــﺔ، ﺧــﺼــﻮﺻــﺎ اﻟــﺴــﻨــﻮات اﻟــﺨــﻤــﺲ اﻷﺧـــﻴـــﺮة اﻟــﺘــﻲ ﺷـﻬـﺪت اﻧـﺘـﻌـﺎﺷـﴼ ﻣـﻠـﺤـﻮﻇـﴼ ﻟــﻬــﺬا اﻟــﻔــﺮع، وﻫــــﻮ ارﺗــــــــﺪاد ﻃــﺒــﻴــﻌــﻲ ﻟـﻠـﻤـﻌـﺪل اﻟﻌﺎم ﻷداء اﻟﻌﻘﺎر.
واﻧــﺨــﻔــﺾ ﻣـﺘـﻮﺳـﻂ أﺳـﻌـﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎر ﻣﺤﻠﻴﴼ ﻣﻨﺬ ﻣﻄﻠﻊ اﻟﻌﺎم اﻟـﺠـﺎري ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻔﺘﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ ﻣﻦ ﻋﺎم ٦١٠٢، ﺣﻴﺚ ﺟﺎءت ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻵﺗﻲ: اﻧﺨﻔﺎض ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳـﻌـﺮ اﻟـﻌـﻤـﺎﺋـﺮ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٨٫٦٢ ﻓــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، وﺟــــﺎءت اﻟﻔﻠﻞ اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻓــــﻲ اﳌـــﺮﺗـــﺒـــﺔ اﻟــﺜــﺎﻧــﻴــﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ اﻧﺨﻔﺎض ٥٫٧١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﺛﻢ اﻧﺨﻔﺎض ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﳌﺘﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ ﻟـــﻸرض ﺑﻨﺴﺒﺔ ٦٫٥١ ﻓﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، وأﺧــﻴــﺮا ارﺗــﻔــﺎع ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣٫١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.