اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ: ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺗﻨﺨﻔﺾ ٣٤ ٪
اﻷداء اﻷﺿﻌﻒ ﳍﺬه اﻟﻔﺌﺔ ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم ﺑﻀﻐﻂ ﻣﻦ ﺣﺠﻢ اﻟﻌﻘﻮد اﳌﻨﻔﺬة
ﺳﺠﻞ أداء اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟــﻌــﻘــﺎري اﻟــﺴــﻌــﻮدي اﻧـﺨـﻔـﺎﺿـﴼ ﻗﻴﺎﺳﻴﴼ ﻟـﻸﺳـﺒـﻮع اﻟـﺜـﺎﻧـﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ ﺗﺠﺎوز اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺧﻴﺮ ﻓﻘﻂ اﻟـ٣٤٪، ﻣﺘﺄﺛﺮﴽ ﺑﺎﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﻘﻴﺎﺳﻲ ﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﳌﻨﻔﺬة ﻋـﻠـﻰ ﻗـﻄـﻊ اﻷراﺿــــﻲ اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ، اﻟﺘﻲ وﺻﻠﺖ ﻧﺴﺒﺔ اﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ إﻟﻰ ١٫٤٤٪، ﻣﺎ أدى إﻟﻰ اﻧﺨﻔﺎض ﻗـﻴـﻤـﺔ اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ إﻟـﻰ أدﻧـﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻟﻬﺎ ﻣﻨﺬ ٨ أﺷﻬﺮ ﻣﻀﺖ.
واﺳـــﺘـــﻘـــﺮت ﺗــﻠــﻚ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ٠٦١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﻓﻘﻂ، ﻓﻲ ردة ﻓﻌﻞ ﺟﺪﻳﺪة ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق، واﻟـــــــﺬي ﻳــﻠــﻒ ﺷــﻘــﻴــﻪ اﻟــﺘــﺠــﺎري واﻟـﺴـﻜـﻨـﻲ دون ﺗــﻔــﺮﻳــﻖ، إﻻ أﻧـﻪ ﻣـﻦ اﳌـﻌـﺮوف وﺣﺴﺐ اﳌـﺆﺷـﺮات أن ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺛﺎﺑﺘﺔ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ.
وﺗـﻌـﺪدت أﺳـﺒـﺎب اﻧﺨﻔﺎض إﺟــﻤــﺎﻟــﻲ ﻗـﻴـﻤـﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﻋﻠﻰ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎري ﺑــﺎﻟــﺘــﺤــﺪﻳــﺪ، ﻣـــــــــــﻦ اﻧـــــــــﻌـــــــــﻜـــــــــﺎﺳـــــــــﺎت رﺳـــــــــــﻮم اﻷراﺿـــﻲ وﺿﻐﻄﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻛﻜﻞ، إﻟﻰ ﺗﺨﻮف اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﻦ اﳌﺨﺎﻃﺮة ﺑﺎﻟﺸﺮاء ﻓﻲ ﻫـﺬا اﻟﻮﻗﺖ ﻓﻲ ﻇﻞ اﻟﻀﻐﻮط اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟﺴﻮق أﻫﻤﻬﺎ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻲ ﺗﻈﻞ اﻷﻛـــﺜـــﺮ ﺗــﺄﺛــﻴــﺮﴽ ﺣــﺴــﺐ ﺗﺴﻠﺴﻞ ﻧﺴﺒﺔ اﻻﻧﺨﻔﺎض ﻣﻨﺬ اﻋﺘﻤﺎدﻫﺎ ﻣﻦ ﻣﺠﻠﺲ اﻟــﻮزراء، واﻟﺘﻮﺟﺲ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺎﺟﺴﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻟﺪى اﳌﻬﺘﻤﲔ ﺑﻪ، ﻣﺪﻋﻮﻣﴼ ﺑﺎﻟﻌﺰوف اﻟﻜﺒﻴﺮ ﻧﻈﺮﴽ إﻟﻰ اﻟﻔﺠﻮة اﻟﻜﺒﻴﺮة ﺑﲔ أﺳﻌﺎر اﻟﺒﺎﺋﻌﲔ وﻗﺪرة ﺻﻐﺎر اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ، إﻻ أن ﻫــــﺬا اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻧــﺠــﺎﺣــﴼ ﻟــﻠــﺨــﻄــﻮات اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﻴـﺔ ﻟــﻠــﺴــﻴــﻄــﺮة ﻋــﻠــﻰ اﻷﺳــــﻌــــﺎر ﻋـﺒـﺮ ﺳـﻦ اﻟـﻘـﻮاﻧـﲔ اﻟـﺼـﺎرﻣـﺔ ﻟﺘﻘﻨﲔ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﻋﺎﻧﺖ ﻣﻦ اﻟﺘﻀﺨﻢ ﺧﺼﻮﺻﴼ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻌﺸﺮ اﻷﺧﻴﺮة.
وﻗــــــــــــﺎل ﻣــــﺤــــﻤــــﺪ اﻟــــﻌــــﻠــــﻴــــﺎن اﻟـــــﺬي ﻳــﻤــﺘــﻠــﻚ ﺷــﺮﻛــﺔ »اﻟــﻌــﻠــﻴــﺎن ﻟــﻼﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرات اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ«، إن اﻟــﺴــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻣﺘﺮاﺑﻄﺔ إﻟﻰ ﺣــــﺪ ﻛــﺒــﻴــﺮ ﺑــــﲔ أﻓـــﺮﻋـــﻬـــﺎ ﻣـﻬـﻤـﺎ اﺧﺘﻠﻒ اﻟﻨﺸﺎط، ﻟﺬا ﺗﺠﺪ ﺗﺄﺛﻴﺮ أي ﻓﺮع ﻋﻠﻰ اﻵﺧﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ، وﻳــﺘــﻀــﺢ ذﻟــــﻚ ﻣـــﻦ اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض اﻟــﺤــﺎﺻــﻞ ﻓـــﻲ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟــﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟــــــــﺬي ﺗــــﺄﺛــــﺮ ﺑـــــﻼ ﺷـــــﻚ ﻧــﺘــﻴــﺠــﺔ اﻟﻀﻐﻮط ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺴﻜﻨﻲ اﻟـــــﺬي ﻳــﻌــﺎﻧــﻲ ﻣـــﻦ اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ.
وأﺿـــــــــــﺎف: »ﻣــــــــﻼك اﻟـــﻌـــﻘـــﺎر اﻟــﺘــﺠــﺎري واﻟـﺴـﻜـﻨـﻲ ﻳـﻌـﺘـﺒـﺮون ﻧﻔﺲ اﻟﺠﻬﺎت واﻷﺷـﺨـﺎص، ﻣﺎ ﻳﻌﻨﻲ أن اﻟـﺘـﺄﺛـﻴـﺮ ﻳــﻜــﻮن ﺑﺸﻜﻞ ﻣـــﺒـــﺎﺷـــﺮ ﻋـــﻠـــﻰ ﻋــﻤــﻠــﻴــﺎت اﻟــﺒــﻴــﻊ واﻟـــــــﺸـــــــﺮاء ﺑـــﺸـــﻜـــﻞ أو ﺑــــﺂﺧــــﺮ«، ﻣـﻮﺿـﺤـﴼ أن ذﻟــﻚ ﻳـﺒـﲔ إﻟــﻰ أﻳـﻦ ﺗــﺴــﻴــﺮ اﻟـــﺴـــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﺑـﻌـﺪ ﻣﻘﺎوﻣﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟـﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ آﺧـﺮ اﻟﻔﺮوع اﻟﺘﻲ ﺗﺄﺛﺮت ﺑﻤﺎ ﻳﺤﺪث ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﳌﺤﻠﻲ.
وأﺿــــﺎف اﻟــﻌــﻠــﻴــﺎن أن اﻷﻣــﺮ ﻣـــﻨـــﻔـــﺼـــﻞ ﺑـــــــﲔ ﺗـــــــﺰاﻳـــــــﺪ وﻗـــــــﻮة اﻻﻗـــــﺘـــــﺼـــــﺎد اﻟـــــﺴـــــﻌـــــﻮدي وﺑــــﲔ ﺗـﻨـﺎﻗـﺺ ﻗﻴﻤﺔ ﺻـﻔـﻘـﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻌﻘﺎري، ﺣﻴﺚ إن ﻣﻦ ﻣﺼﺎدر اﻟﺘﻀﺨﻢ ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ إﻟــﻰ ﺣـﺪ ﻛﺒﻴﺮ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ أو ﺣﺘﻰ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ واﳌﻤﻴﺰات اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﻮﻳﻬﺎ، وأن أي ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻓــــﻲ ﻗــﻴــﻤــﺘــﻬــﺎ ﺳــﻴــﻠــﻘــﻲ ﺑــﻈــﻼﻟــﻪ ﺑـﺸـﻜـﻞ ﻣــﺒــﺎﺷــﺮ ﻋــﻠــﻰ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎد اﳌــﺤــﻠــﻲ، ﺑـﺎﻋـﺘـﺒـﺎر أن اﻧـﺨـﻔـﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺘﺠﺎري ﺳﻴﺨﻔﺾ ﺗــﻜــﺎﻟــﻴــﻒ اﳌـــﺸـــﺎرﻳـــﻊ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ، وﺑــﺎﻟــﺘــﺎﻟــﻲ ﻧــــﺰول ﻓـــﻲ اﻷﺳـــﻌـــﺎر، ﻣﺒﻴﻨﴼ أن اﻟﻌﻘﺎر اﻟـﺴـﻌـﻮدي ﻓﻲ ﺣـﺮﻛـﺔ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻻ ﺿـﻌـﻒ، وأن ذﻟــﻚ ﺳﻴﻨﻌﻜﺲ ﺑﺸﻜﻞ إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﳌﺤﻠﻲ.
وﺳـــﺠـــﻠـــﺖ ﻗـــﻴـــﻢ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻷﺳــﺒــﻮﻋــﻴــﺔ ﻟــﻠــﺴــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﳌــﺤــﻠــﻴــﺔ اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﴼ ﻟــﻸﺳــﺒــﻮع اﻟـــﺜـــﺎﻧـــﻲ ﻋــﻠــﻰ اﻟـــﺘـــﻮاﻟـــﻲ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٦٫٧١٪، ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑـﺎﻧـﺨـﻔـﺎﺿـﻬـﺎ ﺧــﻼل اﻷﺳـﺒـﻮع اﻷﺳـﺒـﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫٢١٪، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ ﻧــﻮﻓــﻤــﺒــﺮ )ﺗــﺸــﺮﻳــﻦ اﻟــﺜــﺎﻧــﻲ( ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ٠٠٨ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر.
ﻣـﻦ ﺟﻬﺘﻪ ﻗــﺎل ﺧـﺎﻟـﺪ اﻟﺒﺎز اﻟـــﺬي ﻳـﺪﻳـﺮ ﺷـﺮﻛـﺔ »ﻣــﺤــﺎورون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ«، إن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﴼ ﻛــﺒــﻴــﺮﴽ واﺳــﺘــﺠــﺎﺑــﺔ ﻟـﻠـﻀـﻐـﻮط اﻟﺘﻲ ﻳﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﳌــﺤــﻠــﻲ، ﺣــﻴــﺚ ﺗـﺸـﻬـﺪ اﻟــﺴــﻮق ﻧـــــﺰوﻻ ﻣــﻠــﺤــﻮﻇــﴼ ﻓـــﻲ اﻷﺳــﻌــﺎر ﺗﻤﺎﺷﻴﴼ ﻣـﻊ اﻟﻄﻠﺐ ﳌﺴﺘﻮﻳﺎت ﻣــﻌــﻘــﻮﻟــﺔ وﻣــﻐــﺮﻳــﺔ، ﺧـﺼـﻮﺻـﴼ أن اﻟــﺴــﻮق ﺑــــﺪأت ﻓـﻌـﻠـﻴـﴼ ﺑـﺪﻓـﻊ ﻓــﻮاﺗــﻴــﺮ اﻟـــﺮﺳـــﻮم، وﻫـــﻮ اﻟــﻘــﺮار اﻟﺬي ﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺸﻬﺪ زﺧﻤﴼ ﻛــﺒــﻴــﺮﴽ ﻓـــﻲ اﻟـــﺴـــﻮق واﻷﺳـــﻌـــﺎر ﺑﺪﻟﻴﻞ ﺗﺴﻴﻴﻞ ﻛﻤﻴﺎت ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ اﻷراﺿﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﳌﺎﺿﻴﺔ.
وزاد اﻟﺒﺎز ﺑﺄن اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ ﺳﻴﻌﻴﺪون اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ أﺳﻌﺎر ﻣﺎ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮﻧﻪ أو ﻳﻌﺮﺿﻮﻧﻪ ﻣـــﻦ ﻋــــﻘــــﺎرات، وﺑــﺎﻟــﺘــﺤــﺪﻳــﺪ ﻣـﻊ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﻜﺒﻴﺮ اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺐ، ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي ﺗﺪﻓﻊ ﻓﻴﻪ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﻜﻞ ﻗﻮﺗﻬﺎ ﻓﻲ ﺳﺒﻴﻞ إﻋـــﺎدة اﻷﺳــﻌــﺎر إﻟــﻰ ﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ، وﻫــﻮ اﻟـﻬـﺪف اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻟﻠﻘﻀﺎء ﻋﻠﻰ ﺗﻀﺨﻢ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻜﻞ أﻓﺮﻋﻪ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻮﺿﺢ أن ﻫﻨﺎك إﺣــﻜــﺎﻣــﴼ ﻟــﻠــﺴــﻴــﻄــﺮة ﻋــﻠــﻰ ﻛـﺎﻣـﻞ ﻧﺸﺎط اﻟﻌﻘﺎر، اﻷﻣﺮ اﻟﺬي ﻳﻬﻴﺊ أرﺿــــﴼ ﺧـﺼـﺒـﻪ ﻟــﻼﻧــﺨــﻔــﺎض ﻓﻲ اﻟــﻘــﻴــﻤــﺔ، ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ أن أﺳــﻌــﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻧﺨﻔﻀﺖ إﻟــﻰ ﻣــﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٠٢٪ ﻓﻲ أﻗﻞ ﻣﻦ ٢١ ﺷﻬﺮﴽ، وﻫــﻮ ﻣـﺎ ﻳـﺆﻛـﺪ ﺳـﻄـﻮة اﻟــﻘــﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻋﻠﻰ واﻗﻊ اﻟﺴﻮق.
وﺷـــــــــــﻤـــــــــــﻞ اﻻﻧـــــــــﺨـــــــــﻔـــــــــﺎض اﻷﺳـﺒـﻮﻋـﻲ ﻓـﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﻛــــﻼ ﻣــــﻦ اﻟــﻘــﻄــﺎﻋــﲔ اﻟـــﺴـــﻜـــﻨـــﻲ واﻟــــــﺘــــــﺠــــــﺎري، ﺣــﻴــﺚ اﻧﺨﻔﻀﺖ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻜﻨﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٨٫٧٪، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﻬــﺎ ﺧــــﻼل اﻷﺳـــﺒـــﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٦٫٤١٪، ﻟﺘﺴﺘﻘﺮ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻣﻊ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻷﺳﺒﻮع ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ٧٫٢ ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل )٠٢٧ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر(.
ﻛــــــﻤــــــﺎ اﻧـــــﺨـــــﻔـــــﻀـــــﺖ ﻗـــﻴـــﻤـــﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻗﻴﺎﺳﻴﺔ ﺑﻠﻐﺖ ٠٫٣٤٪، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﻬــﺎ ﺧــــﻼل اﻷﺳـــﺒـــﻮع اﻷﺳـﺒـﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣٫٦٪، ﻟﺘﺴﺘﻘﺮ ﻗـﻴـﻤـﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻟــﺘــﺠــﺎرﻳــﺔ ﻣﻊ ﻧــﻬــﺎﻳــﺔ اﻷﺳـــﺒـــﻮع ﻋــﻨــﺪ ﻣـﺴـﺘـﻮى ٠٦١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر وﻫﻮ اﳌﺴﺘﻮى اﻷدﻧﻰ ﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺧﻼل ٨ أﺷﻬﺮ ﻣﻀﺖ.
ﻣـــــــﻦ ﺟــــﺎﻧــــﺒــــﻪ أﺑـــــــــــﺎن وﻟـــﻴـــﺪ اﻟــــﺮوﻳــــﺸــــﺪ، اﻟــــــﺬي ﻳـــﺪﻳـــﺮ ﺷــﺮﻛــﺔ »ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻹﻋﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ«، أن ﻫـﻨـﺎك اﻧـﺨـﻔـﺎﺿـﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت، إﻻ أن ﻣﺎ ﻳﻤﻴﺰ ﻫﺬا اﻻﻧﺨﻔﺎض اﳌﺘﺘﺎﻟﻲ أن ﻫﻨﺎك ﻧـﺰوﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﴼ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ، رﻏﻢ أﻧـــــﻪ ﻏـــﻴـــﺮ ﻣـــﻜـــﺎﻓـــﺊ ﻟــﻼﻧــﺨــﻔــﺎض ﻓــــﻲ اﻟـــﻄـــﻠـــﺐ، ﻣـــﻤـــﺎ ﻳـــﻮﺣـــﻲ ﺑـــﺄن ﻫـــﻨـــﺎك اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎت ﻣــﻘــﺒــﻠــﺔ ﻓـﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑﻌﺪ ﻣـﻮﺟـﺔ ﻋﺮﻳﻀﺔ ﻣﻦ اﻻرﺗــــﻔــــﺎﻋــــﺎت ﻻﻣـــﺴـــﺖ اﻟــﻀــﻌــﻒ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧﻴﺮة.
وﻟﻔﺖ إﻟﻰ أن ﻣﺎ ﻳﺤﺪث اﻵن ﻣــــﺎ ﻫــــﻮ إﻻ ﺗــﺼــﺤــﻴــﺢ ﻟــﻠــﻮﺿــﻊ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري اﻟـــــــﺬي ﺑـــــــﺪأت ﻣــﻼﻣــﺢ اﻟﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻴﻪ ﺗﺘﻀﺢ، ﻣﻌﺮﺟﴼ ﺑــﺄﻧــﻬــﻢ ﻛــﻌــﻘــﺎرﻳــﲔ ﻳــﺮﻏــﺒــﻮن ﻓﻲ اﻧــــﺨــــﻔــــﺎض ﻓـــــﻲ ﻗـــﻴـــﻤـــﺔ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎر ﻟــﻴــﺘــﻤــﻜــﻨــﻮا ﻣـــﻦ إﻋــــــﺎدة اﻟــﺤــﺮﻛــﺔ واﻟــﺘــﻜــﺴــﺐ ﻣـــﻦ ﻧـــﺸـــﺎط اﻟــﺴــﻮق ﺑﺸﺮط ﻋﺪم ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻓﻴﻤﺎ ﻳـﻤـﺘـﻠـﻜـﻮﻧـﻪ أو ﻳــﻌــﺮﺿــﻮﻧــﻪ، وأن اﻟﺨﺮوج ﺑﺮأس ًاﳌﺎل ﺟﻴﺪ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛـﺒـﻴـﺮ، ﻣـﻔـﻀـﻼ ﻫــﺬا اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮ ﻋﻠﻰ ﺑـﻘـﺎء اﻟــﺤــﺎل ﺟــﺎﻣــﺪﴽ ﻳﺸﻬﺪ ﻋﺰوﻓﴼ ﻣﻦ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ وﺗﻌﻨﺘﴼ ﻣﻦ اﻟــﺒــﺎﺋــﻌــﲔ، ﻣــﺆﻛــﺪﴽ أن ﺗﺼﺤﻴﺢ اﻟــﺤــﺮﻛــﺔ واﻟــﻘــﻴــﻤــﺔ ﻣــﻌــﴼ ﻟـــﻢ ﻳﻌﺪ ﺧﻴﺎرﴽ ﺑﻞ واﻗﻌﴼ.
وأوﺿـــﺢ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳـﻌـﺎر ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻔﺘﺮة ذاﺗﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﳌﻨﺼﺮم ٦١٠٢، اﻧـــــﺨـــــﻔـــــﺎﺿـــــﴼ ﺳـــــﻨـــــﻮﻳـــــﴼ ﻷﻏــــﻠــــﺐ ﻣـﺘـﻮﺳـﻄـﺎت اﻷﺳــﻌــﺎر ﺟــﺎء ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻵﺗﻲ: اﻧﺨﻔﺎض ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﻟﻌﻤﺎﺋﺮ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫٧٢٪، وﺟـــــــــــــﺎءت اﻟــــﻔــــﻴــــﻼت اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻓـــﻲ اﳌـــﺮﺗـــﺒـــﺔ اﻟــﺜــﺎﻧــﻴــﺔ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ اﻧــﺨــﻔــﺎض ٥٫٧١٪، ﺛﻢ اﻧــﺨــﻔــﺎض ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ ﺳــﻌــﺮ اﳌـﺘـﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ ﻟـــﻸرض ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣٫٥١٪، وأﺧــﻴــﺮﴽ ارﺗــﻔــﺎع ﻣـﺘـﻮﺳـﻂ ﺳﻌﺮ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٤٫١٪.