ﻋﻮدة اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺗﻨﻌﺶ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﺎ

اﳌﺒﻴﻌﺎت ﰲ وﺿﻊ ﻗﻮي ﺟﺪﴽ ﺑﺴﺒﺐ ازدﻫﺎر اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ واﻟﺒﲎ اﻟﻌﺎﻣﺔ

ﻳﻘﻊ اﳌﻨﺰل اﳌﺸﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﻃﺮاز اﻟــﺒــﺤــﺮ اﳌــﺘــﻮﺳــﻂ ﻓـــﻲ »ﺳـﺒـﺮﻳـﻨـﻎ ﻓﺎرد«، وﻫﻮ ﻣﺠﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ ﺧﺎص ذو أﺳـــــــﻮار ﻳـــﻮﺟـــﺪ ﻋــﻠــﻰ ﺗــــﻞ ﻓـﻲ ﺧﻠﻴﺞ ﻣﻮﻧﺘﻴﻐﻮ، ﻓﻲ ﺷﻤﺎل ﻏﺮﺑﻲ ﺳـﺎﺣـﻞ ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﺎ. وﻳـﻮﺟـﺪ اﳌﻨﺰل ﺑـــﺎﻟـــﻘـــﺮب ﻣــــﻦ ﻣـــﻨـــﺎﻃـــﻖ ﺳــﻴــﺎﺣــﻴــﺔ ﻛﺜﻴﺮة ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ ﺷﻮاﻃﺊ وﻣﻼﻋﺐ ﻏﻮﻟﻒ، وﻳﺒﻌﺪ ﻧﺤﻮ ٧ أﻣﻴﺎل ﻋﻦ ﻣﻄﺎر »ﺳﺎﻧﻐﺴﺘﺮ« اﻟﺪوﻟﻲ، وﻫﻮ ﻣـــﻦ أﻛـــﺒـــﺮ اﳌـــــﻄـــــﺎرات ﻓـــﻲ ﻣـﻨـﻄـﻘـﺔ اﻟﻜﺎرﻳﺒﻲ.

ﻳـــﻌـــﻠـــﻮ اﳌــــــﻨــــــﺰل اﳌــــــﻜــــــﻮن ﻣــﻦ ﻃـﺎﺑـﻘـﲔ، واﳌـﺒـﻨـﻲ ﻣـﻦ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ اﻟـــﺒـــﻴـــﻀـــﺎء، ﺳــﻄــﺢ ﻣــــﻦ اﻟــﻘــﺮﻣــﻴــﺪ اﻟـــــﻔـــــﺨـــــﺎري، ﻋـــﻠـــﻰ ﻗـــﻄـــﻌـــﺔ أرض ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ٣٫١ ﻓــﺪان، وﻳﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﳌــﺤــﻴــﻂ. وﻳــﺘــﻜــﻮن اﳌـــﻨـــﺰل ﻣـــﻦ ٤ ﻏــﺮف ﻧـــﻮم، و٤ ﺣـﻤـﺎﻣـﺎت ﻛﺒﻴﺮة، وﺣﻤﺎم ﺻﻐﻴﺮ، إﻟـﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﻏﺮﻓﺔ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﻌﺎﻣﻠﲔ ﺑﺎﳌﻨﺰل أو اﻟﻀﻴﻮف، وﻓﻨﺎء ﻓﻲ اﻟﻮﺳﻂ ﺑﻪ ﺣﻮض ﺳﺒﺎﺣﺔ، وﺣﻮض ﻣﻦ اﳌﻴﺎه اﻟﺴﺎﺧﻨﺔ، وﻣﺴﺎﺣﺎت ﻟﻼﺳﺘﺮﺧﺎء وﺗﻨﺎول اﻟﻄﻌﺎم.

ﺗــــــﻢ ﺗـــﺸـــﻴـــﻴـــﺪ ﻫـــــــــﺬا اﳌـــــﻨـــــﺰل، اﻟــــﺬي ﺗـﺒـﻠـﻎ ﻣـﺴـﺎﺣـﺘـﻪ ٠٠٨٦ ﻗـﺪم ﻣــــﺮﺑــــﻊ، ﻋـــــﺎم ٤٩٩١، وﻣـــﻌـــﺮوض ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺑـﻤـﺎ ﻓـﻴـﻪ ﻣــﻦ أﺛـــﺎث ﻣﻤﻠﻮك ﻷﺻﺤﺎب اﳌﻨﺰل اﻷﺻﻠﻴﲔ، وﻫﻮ ﻣﺴﺆول ﺗﻨﻔﻴﺬي ﻣﺤﻠﻲ وأﺳﺮﺗﻪ ﺳﻴﻐﺎدرون اﻟﺠﺰﻳﺮة ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل ﻧﻴﻜﻮﻻ دﻳﻼﺑﻴﻨﻬﺎ، وﻛﻴﻠﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻟـــــﺪى ﺷـــﺮﻛـــﺔ »ﻛــــﻮﻟــــﺪوﻳــــﻞ ﺑــﺎﻧــﻜــﺮ ﺟـﺎﻣـﺎﻳـﻜـﺎ رﻳــﺎﻟــﺘــﻲ« اﻟــﺘــﻲ ﺗﺘﻮﻟﻰ ﻋﺮض اﳌﻨﺰل ﻟﻠﺒﻴﻊ.

ﻳﺘﻢ دﺧﻮل اﳌﻨﺰل ﻣﻦ اﻟﻄﺎﺑﻖ اﻷرﺿــﻲ ﻋﺒﺮ ﻣﺪﺧﻞ ﺷﺒﻪ داﺋـﺮي ﻳــﻔــﻀــﻲ إﻟـــــﻰ اﻟـــﺒـــﻬـــﻮ. ﻋـــﻠـــﻰ أﺣـــﺪ اﻟﺠﺎﻧﺒﲔ ﻳﻮﺟﺪ ﺣﻤﺎم ﻟﻠﻀﻴﻮف، وﻏــــﺮﻓــــﺔ ﻧـــــﻮم ﻣــﻠــﺤــﻖ ﺑــﻬــﺎ ﺣــﻤــﺎم ﺧـــــﺎص، وﻏـــﺮﻓـــﺔ ﻣــﻜــﺘــﺐ، وﻏــﺮﻓــﺔ ﻣﻌﻴﺸﺔ أﺳﺎﺳﻴﺔ، أﻣﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻵﺧـــــﺮ ﻓــﻴــﻮﺟــﺪ ﻣــﻄــﺒــﺦ ﻛــﺒــﻴــﺮ ﺑـﻪ ﻣــﺴــﺎﺣــﺔ ﻟـــﺘـــﻨـــﺎول اﻹﻓـــــﻄـــــﺎر، إﻟــﻰ ﺟـﺎﻧـﺐ ﻣﺴﺎﺣﺔ أﺳـﺎﺳـﻴـﺔ ﻟﺘﻨﺎول اﻟــﻄــﻌــﺎم. أﺑــــﻮاب ﻛــﻞ ﻣــﻦ اﳌـﻄـﺒـﺦ، وﻏــﺮﻓــﺔ اﳌــﻌــﻴــﺸــﺔ، وﻏــﺮﻓــﺔ ﺗــﻨــﺎول اﻟﻄﻌﺎم ﻓﺮﻧﺴﻴﺔ اﻟﺼﻨﻊ، وﺗﻨﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ اﻟـﻔـﻨـﺎء. ﻛﺬﻟﻚ ﺗﻮﺟﺪ ﻛـﻞ ﻣﻦ ﻏـــﺮﻓـــﺔ اﻟـــﻌـــﺎﻣـــﻠـــﲔ أو اﻟـــﻀـــﻴـــﻮف، وﻏـــــﺮﻓـــــﺔ اﻟـــﻐـــﺴـــﻴـــﻞ ﻓـــــﻲ اﻟـــﻄـــﺎﺑـــﻖ اﻷرﺿﻲ أﻳﻀﴼ.

وﻓـــــــــــﻲ اﻟــــــﻄــــــﺎﺑــــــﻖ اﻟـــــﻌـــــﻠـــــﻮي ﺗـــﻮﺟـــﺪ ٣ ﻏـــــﺮف ﻧـــــﻮم ﻟــﻜــﻞ ﻣـﻨـﻬـﺎ ﺣــﻤــﺎم ﺧـــﺎص، وﻏــﺮﻓــﺔ ﻟﻠﺠﻠﻮس وﻣﺸﺎﻫﺪة اﻟﺘﻠﻔﺰﻳﻮن. أﺑﻮاب ﻏﺮﻓﺔ اﻟﻨﻮم اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻓﺮﻧﺴﻴﺔ اﻟﺼﻨﻊ وﺗﻨﻔﺘﺢ ﻋﻠﻰ ﺷﺮﻓﺔ، وﺑﻬﺎ ﻣﺴﺎﺣﺔ واﺳﻌﺔ ﻟﺘﻐﻴﻴﺮ اﳌﻼﺑﺲ، وﺣﻤﺎم ﻳــﺸــﺒــﻪ اﳌـــﻮﺟـــﻮد ﻓـــﻲ اﳌـﻨـﺘـﺠـﻌـﺎت اﻟﺼﺤﻴﺔ، ﺑﻪ ﺣﻮض اﺳﺘﺤﻤﺎم ﺑﻪ ﺗﻴﺎر ﻋﻠﻰ ﺷﻜﻞ دواﻣﺔ، إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ دوش ﻣﻨﻔﺼﻞ.

ﺗﻐﻄﻲ أرﺿﻴﺔ اﳌﻨﺰل ﺑﻼﻃﺎت ﻣــﻦ اﻟـــﺨـــﺰف، واﻟــﺨــﺸــﺐ اﻟـﺼـﻠـﺐ، وأﺳــــﻘــــﻔــــﻪ ﻣـــﺪﻋـــﻤـــﺔ ﺑــــﺎﻟــــﻌــــﻮارض اﻟﺨﺸﺒﻴﺔ، وﺗﻮﺟﺪ ﻣﺮاوح ﺳﻘﻒ، ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻧﺤﺎء، وﺗﺰﻳﻦ اﳌﻨﺰل ﻗﻄﻊ أﺛﺎث وﻛﻤﺎﻟﻴﺎت ﺗﻘﻠﻴﺪﻳﺔ.

ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺴﻴﺮ ﻣﻦ ﻫﺬا اﳌﺠﻤﻊ اﻟﺴﻜﻨﻲ اﳌﻐﻠﻖ ذي اﻷﺳــــﻮار ﻓﻲ ﺳـــﺎﻧـــﺖ ﺟــﻴــﻤــﺲ ﺑــــﺎرﻳــــﺶ، اﻟــــﺬي ﻳﺴﻜﻦ ﺑـﻪ ﻧﺤﻮ ٥٨١ أﻟــﻒ ﻧﺴﻤﺔ، ﺣــــﺘــــﻰ ﻣـــﻨـــﺘـــﺠـــﻊ »ﻫــــــــــﺎف ﻣــــــﻮن« ﻋـــﻠـــﻰ اﻟــــﺸــــﺎﻃــــﺊ. ﻳـــﻤـــﻜـــﻦ ﳌــﺎﻟــﻜــﻲ وﻣــﺴــﺘــﺄﺟــﺮي اﳌــﻨــﺎزل ﻓــﻲ ﻣﺠﻤﻊ »ﺳــﺒــﺮﻳــﻨــﻎ ﻓـــــﺎرم« دﺧــــﻮل ﻣــﺮاﻓــﻖ اﳌــﻨــﺘــﺠــﻊ ﺑــﻤــﺎ ﻓـــﻲ ذﻟــــﻚ اﳌـﻨـﺘـﺠـﻊ اﻟﺼﺤﻲ، وﻣﺮﻛﺰ اﻟﻠﻴﺎﻗﺔ اﻟﺒﺪﻧﻴﺔ، وﻣـــــﻼﻋـــــﺐ اﻟــــﻐــــﻮﻟــــﻒ، واﻟـــﺘـــﻨـــﺲ، وأﺣــــــﻮاض اﻟــﺴــﺒــﺎﺣــﺔ، ﻣـــﻦ ﺧــﻼل اﻟــﺤــﺼــﻮل ﻋـﻠـﻰ اﻟـﻌـﻀـﻮﻳـﺔ ﻃﺒﻘﴼ ﻟﺒﺮاﻣﺞ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ.

ﻟﻄﺎﳌﺎ ﻛــﺎن ﺧﻠﻴﺞ ﻣﻮﻧﺘﻴﻐﻮ وﺟﻬﺔ ﺳﻴﺎﺣﻴﺔ ﺗﺤﻈﻰ ﺑﺸﻌﺒﻴﺔ ﻛــﺒــﻴــﺮة، ﳌــﺎ ﻳـﺘـﻤـﺘـﻊ ﺑــﻪ ﻣــﻦ ﻃﻘﺲ داﻓـــﺊ، وﺷــﻮاﻃــﺊ رﻣـﻠـﻴـﺔ، وﺣـﻴـﺎة ﻟﻴﻠﻴﺔ ﺻﺎﺧﺒﺔ، إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﻣــﻤــﺎرﺳــﺔ ﻣـﺠـﻤـﻮﻋـﺔ ﻣـﺘـﻨـﻮﻋـﺔ ﻣﻦ اﻷﻧﺸﻄﺔ ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻐﻮﻟﻒ، واﻟﻐﻮص، وﻣــﺸــﺎﻫــﺪة اﻟــﺤــﻴــﺘــﺎن واﻟـــﺪﻻﻓـــﲔ. وﻳــﻌــﺪ ﻣــﻨــﺰل اﳌـــﺰرﻋـــﺔ »روز ﻫــﻮل ﻏﺮﻳﺖ ﻫﺎوس«، اﻟﺬي ﺗﻢ ﺗﺮﻣﻴﻤﻪ، وﻳــﻌــﻮد إﻟــﻰ اﻟــﻘــﺮن اﻟـﺜـﺎﻣـﻦ ﻋﺸﺮ، ﻣﻘﺼﺪﴽ ﺑﺎرزﴽ ﻳﺒﻌﺪ ﻋﻦ »ﺳﺒﺮﻳﻨﻎ ﻓﺎرم« ﺑﻨﺤﻮ ٣ أﻣﻴﺎل، ﻓﻲ ﺣﲔ ﺗﻘﻊ ﻣـﻨـﻄـﻘـﺔ وﺳـــﻂ ﺧـﻠـﻴـﺞ ﻣﻮﻧﺘﻴﻐﻮ ﻋــﻠــﻰ ﺑــﻌــﺪ ٩ أﻣـــﻴـــﺎل ﺗــﻘــﺮﻳــﺒــﴼ ﻣـﻦ اﳌﺠﻤﻊ اﻟﺴﻜﻨﻲ. ﺗـﺄﺛـﺮ وﺿــﻊ ﺳــﻮق اﻟـﻮﺣـﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻓــــﻲ ﺟـــﺎﻣـــﺎﻳـــﻜـــﺎ ﺳـﻠـﺒـﴼ ﺑـــــﺎﻷزﻣـــــﺔ اﳌـــﺎﻟـــﻴـــﺔ اﻟـــﻌـــﺎﳌـــﻴـــﺔ ﻋـــﺎم ٨٠٠٢، ﻟﻜﻨﻪ ﺑــﺪأ ﻳﺸﻬﺪ ﺗﺤﺴﻨﴼ ﺑــﺨــﻄــﻰ ﺛـــﺎﺑـــﺘـــﺔ ﺧـــــﻼل اﻟــﺨــﻤــﺲ ﺳــــﻨــــﻮات اﳌــــﺎﺿــــﻴــــﺔ، ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﳌـﻨـﺎزل اﻟﻔﺨﻤﺔ، وذﻟﻚ ﺑﻔﻀﻞ ازدﻫﺎر اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ، وﻋﻮدة اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ اﻷﺟـــــﺎﻧـــــﺐ، ﻋــﻠــﻰ ﺣـﺪ ﻗــــﻮل وﻛـــــﻼء ﻋـــﻘـــﺎرﻳـــﲔ. ﻟـــﻢ ﻳـﻄـﻞ اﻹﻋـﺼـﺎران إرﻣــﺎ وﻣـﺎرﻳـﺎ، اﻟﻠﺬان ﻣـــﺮا ﺑـﻤـﻨـﻄـﻘـﺔ اﻟــﻜــﺎرﻳــﺒــﻲ أﺧــﻴــﺮﴽ، وأﺳــﻔــﺮا ﻋــﻦ ﺧـﺴـﺎﺋـﺮ ﻛـﺒـﻴـﺮة ﻓﻲ اﻷرواح واﳌـــﻤـــﺘـــﻠـــﻜـــﺎت، اﻟـــﺪوﻟـــﺔ اﻟﺠﺰﻳﺮة، ﺣﻴﺚ ﺗﻘﻮل دﻳﻼﺑﻴﻨﻬﺎ: »ﻧﺤﻦ ﻣﺤﻈﻮﻇﻮن ﺣﻘﴼ«.

ﻋـﻠـﻰ اﻟــﺠــﺎﻧــﺐ اﻵﺧــــﺮ، ﻳـﻘـﻮل روري ﻣﺎرش، ﻣﺪﻳﺮ ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺔ »ﻛــﻴــﻠــﺮ وﻳــﻠــﻴــﺎﻣــﺰ ﺟــﺎﻣــﺎﻳــﻜــﺎ«، إن اﻟــﺘــﻨــﻤــﻴــﺔ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﻓــــﻲ ﻣــﺠــﺎل اﻟـــﻮﺣـــﺪات اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ ﻗـــﺪ ﺷـﻬـﺪت ازدﻫﺎرﴽ وﻧﻤﻮﴽ، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟﻰ زﻳﺎدة ﻣﺒﻴﻌﺎت اﳌﻨﺎزل اﻟﻔﺨﻤﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٢ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻋـﻠـﻰ اﻷﻗــﻞ ﺧـــﻼل اﻟــﻌــﺎم اﳌـــﺎﺿـــﻲ. وأﺿــــﺎف: »اﻟــﺴــﻮق ﺣـﺎﻟـﻴـﴼ ﻓــﻲ وﺿـــﻊ ﻗـﻮي ﺟـــﺪﴽ«. ﺳـﺎﻋـﺪ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﳌﺴﺘﻤﺮ ﻟــﻠــﻄــﺮق، واﻟـــﺠـــﺴـــﻮر اﳌــﺘــﻬــﺎﻟــﻜــﺔ، وﻏـﻴـﺮﻫـﺎ ﻣــﻦ اﻟـﺒـﻨـﻰ اﻟــﻌــﺎﻣــﺔ، ﻓﻲ زﻳــــﺎدة ﻋـﻤـﻠـﻴـﺎت ﺑــﻴــﻊ اﻟــﻌــﻘــﺎرات، ﺧـﺼـﻮﺻـﴼ ﻓــﻲ ﺧﻠﻴﺞ ﻣﻮﻧﺘﻴﻐﻮ ﻛﻤﺎ ﺗﻮﺿﺢ دﻳﻼﺑﻴﻨﻬﺎ. وﺗﻀﻴﻒ: »أﺻــﺒــﺤــﺖ اﳌــﻨــﻄــﻘــﺔ أﻛــﺜــﺮ ﺟـﺬﺑـﴼ ﻟـــﻠـــﻤـــﺸـــﺘـــﺮﻳـــﻦ ﺑـــﻔـــﻀـــﻞ ﺗـــﻮﺳـــﻴـــﻊ وﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ«.

وﺗــــــﺘــــــﺮاوح أﺳـــــﻌـــــﺎر ﻣـــﻨـــﺎزل اﻟﻌﻄﻼت ﻓـﻲ ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﺎ ﺑـﲔ ٠٠٨ أﻟــــﻒ دوﻻر و٠١ ﻣـــﻼﻳـــﲔ دوﻻر ﻋــﻠــﻰ ﺣــﺪ ﻗـــﻮل ﻣــــﺎرش، ﻓــﻲ ﺣﲔ ﺗـﺒـﺪأ أﺳــﻌــﺎر اﻟﺸﻘﻖ اﳌـﻜـﻮﻧـﺔ ﻣﻦ ﻏــﺮﻓــﺘــﲔ، اﻟــﺘــﻲ ﺗـﻘـﻊ ﺑــﺎﻟــﻘــﺮب ﻣﻦ اﻟـــﺸـــﺎﻃـــﺊ، ﻣـــﻦ ٠٠٢ أﻟــــﻒ دوﻻر ﺗﻘﺮﻳﺒﴼ.

أﻛــــﺜــــﺮ اﳌـــﺸـــﺘـــﺮﻳـــﻦ اﻷﺟــــﺎﻧــــﺐ اﻟــﻘــﺎدﻣــﲔ ﻣــﻦ اﻟــﻮﻻﻳــﺎت اﳌﺘﺤﺪة اﻷﻣـﻴـﺮﻛـﻴـﺔ، وﻛــﻨــﺪا، وﺑﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺎ، وﻗﻠﻴﻞ ﻣﻨﻬﻢ ﻣﻦ أﳌﺎﻧﻴﺎ، ﺑﺤﺴﺐ ﻗـــــﻮل وﻛــــــﻼء ﻋـــﻘـــﺎرﻳـــﲔ. وﺗــﻤــﺜــﻞ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺑﻴﻊ اﳌﻨﺎزل ﻓﻲ ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﺎ إﻟــــﻰ اﻷﻣــﻴــﺮﻛــﻴــﲔ ٠٦ ﻓـــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، وإﻟــﻰ اﻟﻜﻨﺪﻳﲔ ٠٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﻋـﻤـﻠـﻴـﺎت اﻟــﺒــﻴــﻊ، ﻓــﻲ ﺣــﲔ ﺗﻤﺜﻞ ﻋــﻤــﻠــﻴــﺎت اﻟــﺒــﻴــﻊ إﻟـــــﻰ ﻣــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ ﻣــﻦ ﺑﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺎ وأوروﺑــــﺎ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﳌـــﺘـــﺒـــﻘـــﻴـــﺔ ﻣـــــﻦ ﻋـــﻤـــﻠـــﻴـــﺎت اﻟــﺒــﻴــﻊ ﺑﺤﺴﺐ ﺗﻘﺪﻳﺮات ﻣـﺎرش. وﺗﻘﻮل دﻳﻼﺑﻴﻨﻬﺎ: »ﻳﺘﻢ ﺷﺮاء ﻋﺪد ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ ﺗﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻨﺎزل أو ﻓﻴﻼت ﻟﻠﻌﻄﻼت، وﺑﻬﺎ ﻃﺎﻗﻢ ﻛﺎﻣﻞ ﻣﻦ اﻟـــﻌـــﺎﻣـــﻠـــﲔ«، ﻣــﻀــﻴــﻔــﺔ أﻧــــــﻪ ﻳـﺘـﻢ اﺳﺘﺨﺪام ﺑﻌﻀﻬﺎ ﻣﻨﺎزل ﻟﻘﻀﺎء ﻓﺘﺮة اﻟﺘﻘﺎﻋﺪ.

ﻻ ﻳــﻮﺟــﺪ ﻗــﻴــﻮد ﻋـﻠـﻰ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻷﺟـﺎﻧـﺐ ﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﺎ. ﻳـﻤـﻜـﻦ ﻣــﻨــﺢ اﳌــﺸــﺘــﺮﻳــﻦ اﻷﺟــﺎﻧــﺐ ﻗﺮوﺿﴼ ﻟﺸﺮاء ﻋﻘﺎرات، ﻟﻜﻦ ﻣﻘﺎﺑﻞ دﻓـــﻊ ﻣــﺒــﺎﻟــﻎ أﻛــﺒــﺮ ﻣــﻘــﺪﻣــﴼ، ﻋـــﺎدة ﻣـﺎ ﺗﺒﻠﻎ ٠٣ ﻓـﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗـﻮل وﻳـﻦ دي ﺳﻴﻠﻔﻴﺮا، ﻣﺤﺎﻣﻲ ﻋـــﻘـــﺎرات ﻓـــﻲ ﺧــﻠــﻴــﺞ ﻣـﻮﻧـﺘـﻴـﻐـﻮ. ﻳﺸﺎرك اﳌﺤﺎﻣﻮن ﻓﻲ اﻟﺠﺰء اﻷﻛﺒﺮ ﻣﻦ إﺟﺮاءات اﳌﻌﺎﻣﻼت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﺎ وﻣﻨﻬﺎ ﺻﻴﺎﻏﺔ ﻋﻘﺪ اﻟــﺸــﺮاء، وإﺟـــﺮاء أﺑــﺤــﺎث ﺧﺎﺻﺔ ﺑــﺤــﻖ اﳌــﻠــﻜــﻴــﺔ، واﻹﺷـــــــﺮاف ﻋﻠﻰ ﻧﻘﻞ اﳌﻠﻜﻴﺔ، إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺨﻄﻮة اﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺒﻴﻊ. ﻛﺜﻴﺮﴽ ﻣـﺎ ﻳﺘﻢ إﺗـﻤـﺎم ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟـﺸـﺮاء ﻓﻲ ﻏﻀﻮن ٠٦ ﻳـﻮﻣـﴼ، ﻋﻠﻰ ﺣـﺪ ﻗﻮل ﺳﻴﻠﻔﻴﺮا.

ﻋــــــﺎدة ﻣــــﺎ ﻳــﺤــﺼــﻞ ﻣــﺤــﺎﻣــﻲ اﳌﺸﺘﺮي ﻋﻠﻰ أﺟﺮ ﻳﺘﺤﺪد ﺑﺤﺴﺐ ﺳﻌﺮ ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر، وﻳـﺘـﺮاوح ﺑﲔ ١ و٣ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ. ﻳﻘﻮل ﺳﻴﻠﻔﻴﺮا: »ﻛــــﻠــــﻤــــﺎ ارﺗــــــﻔــــــﻊ ﺳــــﻌــــﺮ اﳌـــــﻨـــــﺰل، اﻧﺨﻔﻀﺖ اﻟﻨﺴﺒﺔ اﳌﺌﻮﻳﺔ«. اﻹﻧﺠﻠﻴﺰﻳﺔ. وﻟـﻐـﺔ اﻟـﺒـﺎﺗـﻮاز، اﻟـــﻠـــﻐـــﺔ اﻷﺻـــﻠـــﻴـــﺔ ﻓــــﻲ ﺟــﺎﻣــﺎﻳــﻜــﺎ، اﻟــﺪوﻻر اﻟﺠﺎﻣﺎﻳﻜﻲ )واﺣــﺪ دوﻻر ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﻲ = ٨٠٠٫٠ دوﻻر أﻣﻴﺮﻛﻲ(

ﻋـﺎدة ﻣﺎ ﻳﺪﻓﻊ اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻤﻮﻟﺔ ﺑﻴﻊ، ﺗﺘﺮاوح ﻧﺴﺒﺘﻬﺎ ﺑﲔ ٥ و٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﺳﻌﺮ اﻟﺸﺮاء، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺿﺮﻳﺒﺔ ﻧﻘﻞ ﻣﻠﻜﻴﺔ. ﻳﺘﻘﺎﺳﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ اﳌﺸﺘﺮي واﻟﺒﺎﺋﻊ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻷﺧﺮى ﻣـﺜـﻞ اﻟـﺪﻣـﻐـﺔ ورﺳـــﻮم اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ. ﺗﺒﻠﻎ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﺴﺘﺤﻖ دﻓﻌﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﳌﻨﺰل ﻧﺤﻮ ٠٠٢٫٣ دوﻻر، وﺗﺒﻠﻎ رﺳـﻮم اﺗﺤﺎد ﻣﻼك اﳌﻨﺎزل ٠٠٥ دوﻻر ﻳﺘﻢ دﻓﻌﻬﺎ رﺑﻊ ﺳﻨﻮﻳﴼ، ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﻗﻮل دﻳﻼﺑﻴﻨﻬﺎ.

* ﺧﺪﻣﺔ »ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺎﻳﻤﺰ«

ﺗﻤﺜﻞ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺑﻴﻊ اﳌﻨﺎزل ﻓﻲ ﺟﺎﻣﺎﻳﻜﺎ ﻟﻸﻣﻴﺮﻛﻴﲔ ٠٦ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ وﻟﻠﻜﻨﺪﻳﲔ ٠٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ