اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ: ٤٢١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﺻﻔﻘﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﺧﻼل أﺳﺒﻮع
اﻷداء اﻷﻛﱪ ﺣﺠﻤﴼ ﻣﻨﺬ ٥ أﺳﺎﺑﻴﻊ ﻣﺘﺄﺛﺮﴽ ﺑﻘﻴﻢ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﳌﻨﻔﺬة ﻋﻠﻰ اﻷراﺿﻲ
ﺳــﺠــﻞ أداء اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟــﺘــﺠــﺎري اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺴﻌﻮدي اﻧﺨﻔﺎﺿﴼ ﻗﻴﺎﺳﻴﴼ ﻳﻌﺘﺒﺮ اﻷﻛﺒﺮ ﻣﻨﺬ ٥ أﺳﺎﺑﻴﻊ ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ، وﺛــﺎﻧــﻲ أدﻧـــﻰ ﻣـﺴـﺘـﻮى أﺳـﺒـﻮﻋـﻲ ﻟﻬﺎ ﻣـﻨـﺬ ﻣﻨﺘﺼﻒ ﻳـﻮﻟـﻴـﻮ )ﺗــﻤــﻮز( ٦١٠٢ اﳌﺎﺿﻲ، ﺣﻴﺚ ﺑﻠﻐﺖ ﺗﺪاوﻻﺗﻬﺎ ﻧﺤﻮ ٤٢١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﺧﻼل أﺳﺒﻮع واﺣﺪ، ﻣﺘﺄﺛﺮة ﺑﺎﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﻘﻴﺎﺳﻲ ﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﳌﻨﻔﺬة ﻋﻠﻰ ﻗﻄﻊ اﻷراﺿﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، ﻣﺎ أدى إﻟﻰ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ إﻟﻰ أدﻧﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﻟﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ ﻳﻨﺎﻳﺮ )ﻛﺎﻧﻮن اﻟﺜﺎﻧﻲ( اﳌـــﺎﺿـــﻲ، ﻓــﻲ ردة ﻓــﻌــﻞ ﺟــﺪﻳــﺪة ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق، اﻟﺬي ﻳﻠﻒ ﺷﻘﻴﻪ اﻟﺘﺠﺎري واﻟﺴﻜﻨﻲ دون ﺗﻔﺮﻳﻖ، إﻻ أن ﻣـﻦ اﳌـﻌـﺮوف وﺑﺤﺴﺐ اﳌﺆﺷﺮات أن ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺛﺎﺑﺘﺔ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ، وﻫﻲ اﻷﻛﺜﺮ ﺗﺄﺛﺮﴽ ﻣﻨﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم.
وﺗــــــﻌــــــﺪدت أﺳـــــﺒـــــﺎب اﻧـــﺨـــﻔـــﺎض إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟـــﺘـــﺠـــﺎري ﺑــﺎﻟــﺘــﺤــﺪﻳــﺪ، إﻟــــﻰ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻀﺮﻳﺒﺔ واﻧﻌﻜﺎﺳﺎت رﺳﻮم اﻷراﺿﻲ وﺿـﻐـﻄـﻬـﺎ ﻋـﻠـﻰ ﻗﻴﻤﺔ اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻛﻜﻞ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺗﺨﻮف اﳌـﺴـﺘـﺜـﻤـﺮﻳـﻦ ﻣــﻦ اﳌــﺨــﺎﻃــﺮة ﺑـﺎﻟـﺸـﺮاء ﻓــﻲ ﻫــﺬا اﻟــﻮﻗــﺖ ﻓــﻲ ﻇــﻞ اﻟﻀﻐﻮﻃﺎت اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟـﺘـﻲ ﺗﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟــﺴــﻮق اﻟﺘﻲ ﺗــﻈــﻞ اﻷﻛــﺜــﺮ ﺗـﻘـﻠـﺒـﴼ اﻟــﻔــﺘــﺮة اﳌــﺎﺿــﻴــﺔ، ﺑـﺤـﺴـﺐ ﺗـﺴـﻠـﺴـﻞ ﻧـﺴـﺒـﺔ اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض ﺧــــﺼــــﻮﺻــــﴼ اﻟـــــــﺮﺳـــــــﻮم واﻟــــﻀــــﺮﻳــــﺒــــﺔ ﻣـﻨـﺬ اﻋــﺘــﻤــﺎدﻫــﺎ ﻣــﻦ ﻣـﺠـﻠـﺲ اﻟــــﻮزراء واﻟﺘﻮﺟﺲ ﻣﻦ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺎﺟﺴﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻟﺪى اﳌﻬﺘﻤﲔ ﺑﻪ.
وﻗﺎل ﻣﺤﻤﺪ اﻟﻌﻠﻴﺎن اﻟﺬي ﻳﻤﺘﻠﻚ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎن ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، إن اﻟـــﺴـــﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻣــﺘــﺮاﺑــﻄــﺔ إﻟــﻰ ﺣــﺪ ﻛﺒﻴﺮ ﺑــﲔ أﻓـﺮﻋـﻬـﺎ ﻣﻬﻤﺎ اﺧﺘﻠﻒ اﻟـــﻨـــﺸـــﺎط، ﻟـــــﺬا ﺗــﺠــﺪ ﺗــﺄﺛــﻴــﺮ أي ﻓــﺮع ﻋـﻠـﻰ اﻵﺧـــﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣـﺒـﺎﺷـﺮ، وﻳﺘﻀﺢ ذﻟـــــﻚ ﻣــــﻦ اﻻﻧـــﺨـــﻔـــﺎض اﻟـــﺤـــﺎﺻـــﻞ ﻓـﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟـﺘـﺠـﺎري اﻟــﺬي ﺗـﺄﺛـﺮ ﺑـﻼ ﺷـﻚ ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻟﻀﻐﻮﻃﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺴﻜﻨﻲ اﻟﺬي ﻳﻌﺎﻧﻲ ﻣﻦ اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ، ﻛﻤﺎ أن ﻣــﻼك اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻟــﺘــﺠــﺎري واﻟﺴﻜﻨﻲ ﻳـــﻌـــﺘـــﺒـــﺮون اﻟــــﺠــــﻬــــﺎت واﻷﺷـــــﺨـــــﺎص أﻧﻔﺴﻬﻢ، ﻣـﺎ ﻳﻌﻨﻲ أن اﻟﺘﺄﺛﻴﺮ ﻳﻜﻮن ﺑـﺸـﻜـﻞ ﻣــﺒــﺎﺷــﺮ ﻋــﻠــﻰ ﻋـﻤـﻠـﻴـﺎت اﻟـﺒـﻴـﻊ واﻟـــﺸـــﺮاء ﺑـﺸـﻜـﻞ أو ﺑــﺂﺧــﺮ، ﻣﻮﺿﺤﴼ أن ذﻟــﻚ ﻳـﺒـﲔ إﻟــﻰ أﻳــﻦ ﺗﺴﻴﺮ اﻟـﺴـﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻘﺎوﻣﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري اﻟﺬي ﻳﻌﺘﺒﺮ آﺧﺮ اﻟﻔﺮوع اﻟﺘﻲ ﺗﺄﺛﺮت ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺤﺪث ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر اﳌﺤﻠﻲ.
وأﺿــــــــــــﺎف اﻟــــﻌــــﻠــــﻴــــﺎن أن اﻷﻣــــــﺮ ﻣﻨﻔﺼﻞ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺤﺪث ﺑﲔ ﺗﺰاﻳﺪ وﻗﻮة اﻻﻗــﺘــﺼــﺎد اﻟــﺴــﻌــﻮدي، وﻓــﻲ ﺗﻨﺎﻗﺺ ﻗــﻴــﻤــﺔ ﺻـــﻔـــﻘـــﺎت اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟـــﺘـــﺠـــﺎري اﻟﻌﻘﺎري، إذ إن ﻣﻦ ﻣﺼﺎدر اﻟﺘﻀﺨﻢ ارﺗـــﻔـــﺎع أﺳــﻌــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرات اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗـﻌـﺘـﺒـﺮ ﻣـﺮﺗـﻔـﻌـﺔ إﻟـــﻰ ﺣــﺪ ﻛﺒﻴﺮ ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﺑـﺎﻟـﺨـﺪﻣـﺎت اﻟـﺘـﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ أو ﺣﺘﻰ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ واﳌﻤﻴﺰات اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺘﻮﻳﻬﺎ، وإن أي ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺳﻴﻠﻘﻲ ﺑﻈﻼﻟﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻋــﻠــﻰ اﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎد اﳌـــﺤـــﻠـــﻲ، ﺑــﺎﻋــﺘــﺒــﺎر أن اﻧـﺨـﻔـﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻟـﺘـﺠـﺎري ﺳﻴﺨﻔﺾ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، وﺑـﺎﻟـﺘـﺎﻟـﻲ ﻧـــﺰول اﻷﺳــﻌــﺎر، ﻣﺒﻴﻨﴼ أن اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺴﻌﻮدي ﻓﻲ ﺣﺮﻛﺔ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻻ ﺿﻌﻒ، وأن ذﻟﻚ ﺳﻴﻨﻌﻜﺲ ﺑﺸﻜﻞ إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﳌﺤﻠﻲ.
وﺳـــﺠـــﻠـــﺖ اﻟــــﺴــــﻮق اﻟـــﺴــﻌـــﻮدﻳـــﺔ اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﴼ ﻟـــﻸﺳـــﺒـــﻮع اﻟـــﺜـــﺎﻧـــﻲ ﻋـﻠـﻰ اﻟـــﺘـــﻮاﻟـــﻲ ﻓـــﻲ ﻣــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﺳـﻴـﻮﻟـﺘـﻬـﺎ اﳌﺪارة، ﺣﺘﻰ وﺻﻠﺖ ﻧﺴﺒﺘﻪ إﻟﻰ ٦٫٨١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ ﺧﻼل اﻷﺳـــﺒـــﻮع اﻷﺳــﺒــﻖ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٩٫٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻊ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻷﺳﺒﻮع اﻟﺴﺎﺑﻊ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻋﻨﺪ ﻣﺴﺘﻮى ٠٠٨ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر.
وﻗــــــﺎل ﺧـــﺎﻟـــﺪ اﻟـــﺒـــﺎز اﻟــــــﺬي ﻳــﺪﻳــﺮ ﺷــــﺮﻛــــﺔ ﻣـــــــﺤـــــــﺎورون اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرﻳــــﺔ، إن ﻫــﻨــﺎك اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﴼ ﻛــﺒــﻴــﺮﴽ واﺳــﺘــﺠــﺎﺑــﺔ ﻟـﻠـﻀـﻐـﻮﻃـﺎت اﻟــﺘــﻲ ﻳﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﳌــﺤــﻠــﻲ ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ ﺗـﺄﺛـﻴـﺮ اﻟــــﻀــــﺮﻳــــﺒــــﺔ اﻟـــــﺘـــــﻲ ﺷـــــﻬـــــﺪت اﻟـــﻔـــﺘـــﺮة اﻻﺳــــﺘــــﺒــــﺎﻗــــﻴــــﺔ ﻟــﺘــﻄــﺒــﻴــﻘــﻬــﺎ ﻧـــﺸـــﺎﻃـــﴼ ﻣﻠﺤﻮﻇﴼ، وﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺷﻬﺮ دﻳﺴﻤﺒﺮ )ﻛــﺎﻧــﻮن اﻷول( اﳌــﺎﺿــﻲ، ﻛﻤﺎ ﺷﻬﺪت اﻟــﺴــﻮق ﻧـــﺰوﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﴼ ﻓــﻲ اﻷﺳـﻌـﺎر ﺗﻤﺎﺷﻴﴼ ﻣﻊ اﻟﻄﻠﺐ ﳌﺴﺘﻮﻳﺎت ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ وﻣﻐﺮﻳﺔ، ﺧﺼﻮﺻﴼ أن اﻟﺴﻮق ﺑﺪأت ﻓﻌﻠﻴﴼ دﻓﻊ ﻓﻮاﺗﻴﺮ ﻟﺮﺳﻮم، وﻫﻮ اﻟﻘﺮار اﻟﺬي ﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺸﻬﺪ زﺧﻤﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق واﻷﺳﻌﺎر، ﺑﺪﻟﻴﻞ ﺗﺴﻴﻴﻞ ﻛــﻤــﻴــﺎت ﻛــﺒــﻴــﺮة ﻣــﻦ اﻷراﺿـــــﻲ اﻟـﻔـﺘـﺮة اﳌﺎﺿﻴﺔ.
وزاد اﻟـــــﺒـــــﺎز، أن اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮﻳــﻦ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﲔ ﺳـــﻴـــﻌـــﻴـــﺪون اﻟـــﻨـــﻈـــﺮ ﻓـﻲ أﺳﻌﺎر ﻣﺎ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮﻧﻪ أو ﻳﻌﺮﺿﻮﻧﻪ ﻣﻦ ﻋـﻘـﺎرات، وﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﻊ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟــﻜــﺒــﻴــﺮ اﻟـــﺤـــﺎﺻـــﻞ ﻓــــﻲ اﻟـــﻄـــﻠـــﺐ، ﻓـﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟـﺬي ﺗﺪﻓﻊ ﻓﻴﻪ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﻜﻞ ﻗﻮﺗﻬﺎ ﻓﻲ ﺳﺒﻴﻞ إﻋــﺎدة اﻷﺳﻌﺎر إﻟﻰ ﻃــﺒــﻴــﻌــﺘــﻬــﺎ، وﻫــــﻮ اﻟـــﻬـــﺪف اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﻲ ﻟﻠﻘﻀﺎء ﻋﻠﻰ ﺗﻀﺨﻢ أﺳـﻌـﺎر اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻜﻞ أﻓﺮﻋﻪ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻮﺿﺢ أن ﻫﻨﺎك إﺣـﻜـﺎﻣـﴼ ﻟﻠﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻰ ﻛـﺎﻣـﻞ ﻧﺸﺎط اﻟﻌﻘﺎر، وﻫـﻮ ﻣﺎ ﻳﻬﻴﺊ أرﺿـﴼ ﺧﺼﺒﺔ ﻟﻼﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ، ﺧﺼﻮﺻﴼ أن أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎر اﻧﺨﻔﻀﺖ ﳌﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ٠٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻓﻲ ﻓﺘﺮة ﻗﺼﻴﺮة، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺆﻛﺪ ﺳﻄﻮة اﻟﻘﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻋﻠﻰ واﻗﻊ اﻟﺴﻮق ودﺧﻮل ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ »ﺳﻜﻨﻲ« ﻋﻠﻰ اﻟﺨﻂ.
وﺳــــــﺠــــــﻠــــــﺖ ﻋـــــــــــﺪد اﻟــــﺼــــﻔــــﻘــــﺎت اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ اﻧـﺨـﻔـﺎﺿـﴼ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٧٫٣ ﻓﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋـﻨـﺪ ﻣـﺴـﺘـﻮى ٥١٣٤ ﺻــﻔــﻘــﺔ ﻋـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ، ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑــﺎرﺗــﻔــﺎﻋــﻪ ﺧـﻼل اﻷﺳـﺒـﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫١١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ. واﻧـﺨـﻔـﺾ ﻋــﺪد اﻟـﻌـﻘـﺎرات اﳌﺒﻴﻌﺔ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع ﺑﻨﺴﺒﺔ ٤٫٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ٤١٤٤ ﻋﻘﺎرﴽ ﻣﺒﻴﻌﴼ ﻓﻘﻂ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎرﺗﻔﺎﻋﻪ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳــﺒــﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫٠١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ. ﻓﻲ اﳌــﻘــﺎﺑــﻞ ارﺗــﻔــﻌــﺖ ﻣــﺴــﺎﺣــﺔ اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻗﻴﺎﺳﻴﺔ ﺑﻠﻐﺖ ٨٫٢٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﺴﺘﻘﺮة ﻋﻨﺪ ٢٫٠٩١ ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، أﺑــﺎن وﻟﻴﺪ اﻟﺮوﻳﺸﺪ اﻟـــﺬي ﻳــﺪﻳــﺮ ﺷــﺮﻛــﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻹﻋــﻤــﺎر اﻟــــﻌــــﻘــــﺎرﻳــــﺔ، أن ﻫــــﻨــــﺎك اﻧـــﺨـــﻔـــﺎﺿـــﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓــﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت، إﻻ أن ﻣـــﺎ ﻳــﻤــﻴــﺰ ﻫــــﺬا ًاﻻﻧـــﺨـــﻔـــﺎض اﳌـﺘـﺘـﺎﻟــﻲ أن ﻫﻨﺎك ﻧــﺰوﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﴼ ﻓـﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ، رﻏــﻢ أﻧــﻪ ﻏﻴﺮ ﻣﻜﺎﻓﺊ ﻟﻼﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺐ، ﻣﺎ ﻳﻮﺣﻲ أن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﻘﺒﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻮﺟﺔ ﻋﺮﻳﻀﺔ ﻣﻦ اﻻرﺗﻔﺎﻋﺎت ﻻﻣﺴﺖ اﻟﻀﻌﻒ ﺧﻼل اﻟــﺴــﻨــﻮات اﻷﺧـــﻴـــﺮة، ﻻﻓــﺘــﴼ إﻟـــﻰ أن ﻣﺎ ﻳﺤﺪث اﻵن ﻣﺎ ﻫﻮ إﻻ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻟﻠﻮﺿﻊ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺬي ﺑﺪأت ﻣﻼﻣﺢ اﻟﺴﻴﻄﺮة ﺗﺘﻀﺢ ﻋﻠﻴﻪ، ﻣﻌﺮﺟﴼ ﺑﺄﻧﻬﻢ ﻛﻌﻘﺎرﻳﲔ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ اﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻴﺘﻤﻜﻨﻮا ﻣﻦ إﻋﺎدة اﻟﺤﺮﻛﺔ واﻟﺘﻜﺴﺐ ﻣﻦ ﻧﺸﺎط اﻟﺴﻮق، ﺑﺸﺮط ﻋﺪم ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮﻧﻪ أو ﻳﻌﺮﺿﻮﻧﻪ، وأن اﻟﺨﺮوج ﺑﺮأس اﳌﺎل ﺟﻴﺪ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛـﺒـﻴـﺮ، ﻣـﻔـﻀـﻼ ﻫــﺬا اﻟـﺴـﻴـﻨـﺎرﻳـﻮ ﻋﻠﻰ ﺑﻘﺎء اﻟـﺤـﺎل ﺟـﺎﻣـﺪﴽ ﻳﺸﻬﺪ ﻋـﺰوﻓـﴼ ﻣﻦ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ وﺗﻌﻨﺘﴼ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﺋﻌﲔ، ﻣﺆﻛﺪﴽ أن ﺗﺼﺤﻴﺢ اﻟﺤﺮﻛﺔ واﻟﻘﻴﻤﺔ ﻣﻌﴼ ﻟﻢ ﻳﻌﺪ ﺧﻴﺎرﴽ ﺑﻞ ﻫﻮ واﻗﻊ.
وﺳــﺠـــﻞ ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ اﻷﺳـــﻌـــﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﻟﻜﻞ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﻗﻄﻊ اﻷراﺿــــﻲ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻣـﻨـﺬ ﺑــﺪاﻳــﺔ اﻟـﻌـﺎم وﺣـــﺘـــﻰ ﻣــﻨــﺘــﺼــﻒ ﻓـــﺒـــﺮاﻳـــﺮ )ﺷـــﺒـــﺎط( اﻟــــﺤــــﺎﻟــــﻲ، اﻧـــﺨـــﻔـــﺎﺿـــﴼ ﻓــــﻲ ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ اﻷﺳـــﻌـــﺎر اﻟــﺴــﻮﻗــﻴــﺔ ﻟـﻠـﻔـﻠـﻞ اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٩٫٤١ ﻓــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﻛــﻤــﺎ ﺳﺠﻞ ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ اﻟــﺴــﻌــﺮ ﻧــﻔــﺴــﻪ ﻓـــﻲ اﻟــﺴــﻮق ﻟﻠﻔﻠﻞ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟـﻌـﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﺜﻴﻠﻪ ﺧﻼل اﻟـــﺮﺑـــﻊ اﻷول ﻣـــﻦ ٦١٠٢، اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﴼ ﺑﻨﺴﺒﺔ أﻛﺒﺮ وﺻﻠﺖ ﻧﺴﺒﺘﻪ إﻟﻰ ﻧﺤﻮ ٧٫٣٣ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ. واﻧـــﺨـــﻔـــﺾ أﻳــﻀــﴼ ﻣــﺘــﻮﺳــﻂ اﻟــﺴــﻌــﺮ ﻓـــﻲ اﻟـــﺴـــﻮق ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ ﻟﻘﻄﻌﺔ اﻷرض اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٫١١ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻛﻤﺎ ﺳﺠﻞ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻟﺴﻌﺮ ﻧﻔﺴﻪ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌﺮﺑﻊ ﻟﻘﻄﻌﺔ اﻷرض اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺧــﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﺜﻴﻠﻪ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ ٦١٠٢، اﻧﺨﻔﺎﺿﴼ ﺑﻨﺴﺒﺔ أﻛـﺒـﺮ وﺻـﻠـﺖ إﻟــﻰ ﻧﺤﻮ ٥٫٥٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.