رﻣﻀﺎن ﻳﻀﻐﻂ ﻋﻠﻰ ﺣﺮﻛﺔ »اﻟﻌﻘﺎر« اﻟﺴﻌﻮدي وﻳﻬﺒﻂ ﺑﻌﺪد ﺻﻔﻘﺎﺗﻪ اﻷﺳﺒﻮﻋﻴﺔ ٨٣ ٪
ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺗﱰاﺟﻊ ٢٢ ٪ واﻟﻌﻘﺎرات اﳌﺒﻴﻌﺔ ﺗﻨﺨﻔﺾ ٨٢ ٪
ﺳــــــﺠــــــﻞ ﻋــــــــــــﺪد اﻟـــــﺼـــــﻔـــــﻘـــــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ اﻧـﺨـﻔـﺎﺿـﴼ ﺧـــــﻼل اﻷﺳـــــﺒـــــﻮع اﳌــــﺎﺿــــﻲ ﺣـﻴـﺚ ﺑﻠﻎ ٣٫٨٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻟﻴﺴﺠﻞ ١٦٧٢ ﺻﻔﻘﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ، اﻣﺘﺪادﴽ ﻻﻧﺨﻔﺎﺿﻪ ﻓـﻲ اﻷﺳـﺒـﻮع اﻟــﺬي ﺳﺒﻘﻪ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٨٫١ ﻓﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ، ﻛﻤﺎ اﻧﺨﻔﺾ ﻋﺪد اﻟﻌﻘﺎرات اﳌﺒﻴﻌﺔ ﺧـﻼل اﻷﺳﺒﻮع ﺑﻨﺴﺒﺔ ٩٫٧٢ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻟﻴﺴﺘﻘﺮ ﻋﻨﺪ ٣٩٣٣ ﻋـﻘـﺎرا ﻣﺒﻴﻌﺎ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑــــﺎﻧــــﺨــــﻔــــﺎﺿــــﻪ ﺧــــــــﻼل اﻷﺳـــــﺒـــــﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٦٫١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
وﻳــﺄﺗــﻲ اﻻﻧــﺨــﻔــﺎض اﳌﺘﺘﺎﻟﻲ ﺑــﻀــﻐــﻂ ﻣـــﺒـــﺎﺷـــﺮ ﻣــــﻦ اﻟـــــﻘـــــﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺑﺪأت ﺗﻌﻴﺪ ﺑﻠﻮرة اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع، ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ ﺑــﻌــﺪ اﻟــﺒــﺪء اﻟــﻔــﻌــﻠــﻲ ﻟـــﺪﻓـــﻊ رﺳــــــﻮم اﻷراﺿــــــﻲ وإﻗــــﺮار ﺿـﺮﻳـﺒـﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﳌـﻀـﺎﻓـﺔ، وﺗﻨﻮع ﺧﻴﺎرات اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻋﺒﺮ دﺧﻮل اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ ﻓــﻲ ذﻟـــﻚ ﻋــﺒــﺮ ﺑـﺮﻧـﺎﻣـﺞ »ﺳـــﻜـــﻨـــﻲ« اﻟــــــﺬي ﻳــﺤــﻘــﻖ ﻧــﺠــﺎﺣــﴼ ﻛـــﺒـــﻴـــﺮﴽ، ﺑـــﺎﻹﺿـــﺎﻓـــﺔ إﻟـــــﻰ ﺗـــﻔـــﺎوت اﻷﺳــﻌــﺎر ﺑـﲔ ﻋــﺮض اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ وﻗﺪرة اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ.
واﺧـﺘـﻠـﻔـﺖ أﺳــﺒــﺎب اﻧﺨﻔﺎض إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻋـﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ، ﻻﻧﻌﻜﺎﺳﺎت رﺳـــﻮم اﻷراﺿــــﻲ وﺿﻐﻄﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻗــﻴــﻤــﺔ اﻻﺳــــﺘــــﺜــــﻤــــﺎرات اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ ﺑــــﺸــــﻜــــﻞ ﻋــــــــــﺎم، ﺑــــــﺎﻹﺿــــــﺎﻓــــــﺔ إﻟــــﻰ ﺗﺨﻮف اﳌﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﻦ اﳌﺨﺎﻃﺮة ﺑـﺎﻟـﺸــﺮاء ﻓــﻲ ﻫــﺬه اﻟــﻮﻗــﺖ ﻓــﻲ ﻇﻞ اﻟﻀﻐﻮﻃﺎت اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟﺴﻮق؛ أﻫﻤﻬﺎ اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺘﻲ ﺗﻈﻞ اﻷﻛـــﺜـــﺮ ﺗــﺄﺛــﻴــﺮا ﺑــﺤــﺴــﺐ ﺗﺴﻠﺴﻞ ﻧﺴﺒﺔ اﻻﻧﺨﻔﺎض ﻣﻨﺬ اﻋﺘﻤﺎدﻫﺎ، واﻟــﺘــﻮﺟــﺲ ﻣــﻦ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻟــــــﺬي ﻳــﻌــﺪ ﻫــﺎﺟــﺴــﴼ ﻛــﺒــﻴــﺮﴽ ﻟــﺪى اﳌﻬﺘﻤﲔ ﺑﻪ، وﻳﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﻨﻌﻜﺲ ﺗــــﻀــــﺎؤل اﻟـــﻄـــﻠـــﺐ ﻋـــﻠـــﻰ اﻷﺳـــﻌـــﺎر ﺑﺸﻜﻞ إﻳـﺠـﺎﺑـﻲ ﻋـﺒـﺮ اﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ ﳌــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﺗــﺘــﻤــﺎﺷــﻰ ﻣـــﻊ ﻗـــﺪرات اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ.
وﻗــــﺎل ﺻــﺎﻟــﺢ اﻟــﻐــﻨــﺎم، اﳌــﺪﻳــﺮ اﻟــﻌــﺎم ﻟـــ»ﺷــﺮﻛــﺔ اﻟـﻐـﻨـﺎم ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري«، إن ﻧﺰول ﻋﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت ﺑﺤﺴﺐ اﳌﺆﺷﺮ اﻟﻌﻘﺎري دﻟﻴﻞ ﻋﻠﻰ رﻓﺾ اﳌﺸﺘﺮﻳﻦ اﻟﺸﺮاء ﺑﺎﻷﺳﻌﺎر اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺮوﻧﻬﺎ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ، رﻏﻢ أن اﳌﻄﻮرﻳﻦ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻊ وﻟﻮ ﺑﺮأس اﳌﺎل ﻟﻀﻤﺎن ﺟــﺮﻳــﺎن اﻟـﺴـﻴـﻮﻟـﺔ وﻋـــﺪم ﺗﻮﻗﻔﻬﺎ، وذﻟــــﻚ ﺑــﺎﻋــﺘــﺒــﺎر أن ﻟـﻠـﻤـﺸـﺮوﻋـﺎت ﻋﻤﺮا ﻣﺤﺪدا وﺗﻨﺨﻔﺾ ﻛﻠﻤﺎ ﺗﺄﺧﺮ ﺑﻴﻌﻬﺎ أو ﺗﺼﺮﻳﻔﻬﺎ، ﻣﻮﺿﺤﴼ أن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺘﺮاﺑﻄﺔ إﻟﻰ ﺣﺪ ﻛـﺒـﻴـﺮ ﺑــﲔ أﻓــﺮﻋــﻬــﺎ ﻣـﻬـﻤـﺎ اﺧﺘﻠﻒ اﻟـﻨـﺸـﺎط، ﻟــﺬا ﺗﺠﺪ ﺗﺄﺛﻴﺮ أي ﻓﺮع ﻋﻠﻰ اﻵﺧﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ، وﻳﺘﻀﺢ ذﻟـﻚ ﻣﻦ اﻻﻧﺨﻔﺎض اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻲ ﻋــﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت، وأﺿـــﺎف: »ﻫﻨﺎك اﻗﺘﻨﺎص ﻓﺮص ﺣﺎﺻﻞ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق، ﺧـــﺼـــﻮﺻـــﴼ ﻟــﻠــﻤــﻀــﻄــﺮﻳــﻦ أو ﻣـﻦ ﻳﺘﺴﺎﻫﻠﻮن ﻓـﻲ اﻟــﻨــﺰول ﺑﺎﻟﻘﻴﻤﺔ، ﻟــﺬا ﻳـﺘـﺮﻛـﺰ اﻟـﻌـﻤـﻞ ﻋﻠﻴﻬﻢ، ﺑﺪﻟﻴﻞ ﻏـــﻴـــﺎب اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت اﻟـــﻜـــﺒـــﺮى اﻟــﺘــﻲ ﺗﺤﺮك اﻟﺴﻮق واﻟـﺮﻛـﻮد اﻟﺤﺎﺻﻞ ﻓﻴﻬﺎ«.
وزاد اﻟﻐﻨﺎم ﺑﺄﻧﻪ »ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟـــــﺬي ﺗـــﺪﻓـــﻊ ﻓــﻴــﻪ اﻟــﺤــﻜــﻮﻣــﺔ ﺑﻜﻞ ﻗﻮﺗﻬﺎ ﻓـﻲ ﺳﺒﻴﻞ إﻋــﺎدة اﻷﺳﻌﺎر إﻟـــــــﻰ ﻃـــﺒـــﻴـــﻌـــﺘـــﻬـــﺎ، وﻫـــــــﻮ اﻟـــﻬـــﺪف اﻟــﺮﺋــﻴــﺴــﻲ ﻟـﻠـﻘـﻀـﺎء ﻋـﻠــﻰ ﺗﻀﺨﻢ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻜﻞ أﻓﺮﻋﻪ، ﻳﺘﺒﲔ ﻣﺎ ﻫﻮ ﺣﺎﺻﻞ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﺑﻀﻐﻂ ﻣﻦ رﺳﻮم اﻷراﺿﻲ وﺗﻄﻮرات ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ )ﺳـﻜـﻨـﻲ( اﻟـــﺬي ﺑــﺪا ﻣــﺆﺛــﺮا ﺑﺸﻜﻞ ﻣـﻠـﺤـﻮظ ﻓــﻲ ﻇــﻞ اﻧــﺘــﻈــﺎم ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺪﻓﻌﺎت وﺿﺦ ﻛﻤﻴﺎت ﻛﺒﺮى ﻣﻦ اﻟـــﻌـــﺮض، وﻫــــﻮ ﻣـــﺎ ﻳــﻬــﻴــﺊ أرﺿـــﺎ ﺧـﺼـﺒـﻪ ﻟــﻼﻧــﺨــﻔــﺎض ﻓـــﻲ اﻟـﻘـﻴـﻤـﺔ ﻣـﺴـﺘـﻘـﺒـﻼ، ﺧـﺼـﻮﺻـﺎ أن أﺳـﻌـﺎر اﻟﻌﻘﺎر اﻧﺨﻔﻀﺖ ﺑﻤﺎ ﻳـﺰﻳـﺪ ﻋﻠﻰ ٠٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻓﻲ أﻗﻞ ﻣﻦ ٢١ ﺷﻬﺮا، وﻫـــﻮ ﻣــﺎ ﻳــﺆﻛــﺪ ﺳــﻄــﻮة اﻟـــﻘـــﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻋﻠﻰ واﻗﻊ اﻟﺴﻮق«.
وﺷـﻤـﻞ اﻻﻧـﺨـﻔـﺎض ﻓـﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﻛـــﻼ ﻣـــﻦ ﻗــﻴــﻢ ﺻـﻔـﻘـﺎت اﻟــﻘــﻄــﺎﻋــﲔ اﻟــﺴــﻜــﻨــﻲ واﻟــﺘــﺠــﺎري، ﺣــﻴــﺚ اﻧــﺨــﻔــﻀــﺖ ﻗــﻴــﻤــﺔ ﺻـﻔـﻘـﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻜﻨﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣٫٨١ ﻓﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻣـﻘـﺎرﻧـﺔ ﺑـﺎرﺗـﻔـﺎﻋـﻬـﺎ ﺧـﻼل اﻷﺳـــــﺒـــــﻮع اﻷﺳــــﺒــــﻖ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٦٫٢ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، وﻟـﺘـﺴـﺘـﻘـﺮ ﻣـــﻊ ﻧـﻬـﺎﻳـﺔ اﻷﺳــﺒــﻮع ﻋﻨﺪ أدﻧــﻰ ﻣـﻦ ﻣﺴﺘﻮى ٣٥٤ ﻣــﻠــﻴــﻮن دوﻻر، واﻧـﺨـﻔـﻀـﺖ ﺑﻨﺴﺒﺔ أﻛﺒﺮ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٫١٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎرﺗﻔﺎﻋﻬﺎ اﻟﻘﻴﺎﺳﻲ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﻷﺳﺒﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫٢٨ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، وﻟﺘﺴﺘﻘﺮ ﺑﺪورﻫﺎ ﻣﻊ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻷﺳــﺒــﻮع ﻋﻨﺪ أدﻧــﻰ ﻣـﻦ ﻣﺴﺘﻮى ٠٦١ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر.
ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، أﻛﺪ ﻋﺒﺪ اﻟﻠﻄﻴﻒ اﻟﻌﺒﺪ اﻟﻠﻄﻴﻒ، اﳌﺴﺘﺜﻤﺮ اﻟﻌﻘﺎري، أن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻋــــﺪد اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت، وﻫــــﻮ ﻣـــﺎ ﻳﻤﻴﺰ اﻟـــﺴـــﻨـــﺔ اﻷﺧـــــﻴـــــﺮة ﺑــﺸــﻜــﻞ ﺧـــﺎص ﺑﺘﻼؤم ﻣﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﻣﻬﻤﺎ اﻧﺤﺪرت ﻣﺆﻗﺘﴼ، اﻷﻣﺮ اﻟﺬي ﻳﻮﺣﻲ ﺑﺄن ﻫﻨﺎك ﻧﺰوﻻ أﻛﺒﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑﻌﺪ ﻣﻮﺟﺔ ﻋـﺮﻳـﻀـﺔ ﻣــﻦ اﻻرﺗــﻔــﺎﻋــﺎت ﻻﻣﺴﺖ اﻟﻀﻌﻒ ﺧﻼل اﻟﻌﻘﺪ اﳌﺎﺿﻲ ﻓﻘﻂ، ﻓﻲ أﻛﺒﺮ ﺳﻠﺴﻠﺔ ارﺗﻔﺎﻋﺎت ﺷﻬﺪﻫﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺴﻌﻮدي، ﻻﻓﺘﴼ إﻟــﻰ أن ﻣــﺎ ﻳـﺤـﺪث اﻵن ﻣــﺎ ﻫــﻮ إﻻ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻟﻠﻮﺿﻊ اﻟـﻌـﻘـﺎري اﻟـﺬي ﺑـــــــﺪأت ﻣــــﻼﻣــــﺢ اﻟـــﺴـــﻴـــﻄـــﺮة ﻋــﻠــﻴــﻪ ﺗﺘﻀﺢ، ﻣﻌﺮﺟﴼ ﺑﺄﻧﻬﻢ ﺑﺼﻔﺘﻬﻢ ﻋﻘﺎرﻳﲔ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ اﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻴﺘﻤﻜﻨﻮا ﻣﻦ إﻋـﺎدة اﻟـــﺤـــﺮﻛـــﺔ واﻟـــﺘـــﻜـــﺴـــﺐ ﻣــــﻦ ﻧــﺸــﺎط اﻟﺴﻮق ﺑﺸﺮط ﻋﺪم وﻗﻮع ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻓﻲ ﻣﺎ ﻳﻤﺘﻠﻜﻮﻧﻪ أو ﻳﻌﺮﺿﻮﻧﻪ.
وأﺿـــــﺎف اﻟــﻌــﺒــﺪ اﻟــﻠــﻄــﻴــﻒ أن اﻷﻣــــﺮ ﻣـﻨـﻔـﺼـﻞ ﻓـﻴـﻤـﺎ ﻳــﺤــﺪث ﺑﲔ ازدﻳﺎد وﻗﻮة اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﺴﻌﻮدي وﺗﻨﺎﻗﺺ ﻗﻴﻤﺔ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﻘﻄﺎﻋﲔ اﻟـــﺘـــﺠـــﺎري اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﺑــﺎﻟــﺘــﺤــﺪﻳــﺪ، ﺣــﻴــﺚ إن ﻣـــﻦ ﻣـــﺼـــﺎدر اﻟـﺘـﻀـﺨـﻢ ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﻌﺪ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ إﻟــﻰ ﺣـﺪ ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ أو ﺣــﺘــﻰ ﺑـﺎﻟـﻨـﺴـﺒـﺔ إﻟـــﻰ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ واﳌــﻤــﻴــﺰات اﻟــﺘــﻲ ﺗـﺤـﺘـﻮﻳـﻬـﺎ، وأن أي ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺳﻴﻠﻘﻲ ﺑــــﻈــــﻼﻟــــﻪ ﺑـــﺸـــﻜـــﻞ ﻣــــﺒــــﺎﺷــــﺮ ﻋــﻠــﻰ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎد اﳌــﺤــﻠــﻲ، ﺑــﺎﻋــﺘــﺒــﺎر أن اﻧـﺨـﻔـﺎض ﻗﻴﻤﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎر اﻟﺘﺠﺎري ﺳـﻴـﺨـﻔـﺾ ﺗــﻜــﺎﻟــﻴــﻒ اﳌــﺸــﺮوﻋــﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺳـﻴـﺆدي إﻟﻰ ﻧﺰول ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر.
وﺑﲔ أن اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺴﻌﻮدي ﻓﻲ ﺣــﺮﻛــﺔ ﺗـﺼـﺤـﻴـﺢ وﻟــﻴــﺴــﺖ ﺣـﺮﻛـﺔ ﺿﻌﻒ، وأن ذﻟﻚ ﺳﻴﻨﻌﻜﺲ ﺑﺸﻜﻞ إﻳـﺠـﺎﺑـﻲ ﻋﻠﻰ اﻻﻗـﺘـﺼـﺎد اﳌﺤﻠﻲ، ﺧــﺼــﻮﺻــﺎ أن ﻫـــﻨـــﺎك اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎ ﻛــﺒــﻴــﺮا واﺳــﺘــﺠــﺎﺑــﺔ ﻟـﻠـﻀـﻐـﻮﻃـﺎت اﻟــﺘــﻲ ﻳﻌﻴﺸﻬﺎ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟـﻌـﻘـﺎري اﳌﺤﻠﻲ، ﺣﻴﺚ ﺗﺸﻬﺪ اﻟﺴﻮق ﻧﺰوﻻ ﻣــﻠــﺤــﻮﻇــﺎ ﻓـــﻲ اﻷﺳـــﻌـــﺎر ﺗـﻤـﺎﺷـﻴـﺎ ﻣـــﻊ اﻟــﻄــﻠــﺐ ﳌــﺴــﺘــﻮﻳــﺎت ﻣـﻌـﻘـﻮﻟـﺔ وﻣﻐﺮﻳﺔ.
وﺑﺎﻟﻨﻈﺮ إﻟﻰ ﺳﻴﻮﻟﺔ اﻟﺴﻮق اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﳌـﺤـﻠـﻴـﺔ، ﻳـﻈـﻬـﺮ اﺗـﺠـﺎه ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻷداء اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟﻠﺴﻮق ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى ﺳﻴﻮﻟﺘﻬﺎ اﳌﺪارة ﻣﻨﺬ ﻣـﻄـﻠـﻊ اﻟــﻌــﺎم اﻟــﺤــﺎﻟــﻲ، اﻧﺨﻔﺎﺿﺎ إﻟــﻰ ﻣﺴﺘﻮى ٦٤٧ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر، أي أدﻧﻰ ﻣﻦ اﳌﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻟــﻠــﻌــﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ٨٫٩٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
ﻣـــــــﻦ ﺟـــــﺎﻧـــــﺒـــــﻪ، أﺑـــــــــــﺎن وﻟـــﻴـــﺪ اﻟــــﺮوﻳــــﺸــــﺪ اﻟـــــــﺬي ﻳــــﺪﻳــــﺮ »ﺷـــﺮﻛـــﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻹﻋــﻤــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ«، أن ﻫــﻨــﺎك اﻧــﺨــﻔــﺎﺿــﺎت ﻣـﺘـﺘـﺎﻟـﻴـﺔ ﻓﻲ ﻋــﺪد اﻟـﺼـﻔـﻘـﺎت، »إﻻ أن ﻣــﺎ ﻳﻤﻴﺰ ﻫﺬا اﻻﻧﺨﻔﺎض اﳌﺘﺘﺎﻟﻲ أن ﻫﻨﺎك ﻧﺰوﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﺎ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ رﻏﻢ أﻧﻪ ﻏﻴﺮ ﻣﻜﺎﻓﺊ وﻏﻴﺮ ﻣﺴﺘﻤﺮ، اﻷﻣـﺮ اﻟــﺬي ﻳﺘﻮﻗﻊ ﻣﻌﻪ أن ﺗﻜﻮن ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﺎت ﻣﻘﺒﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑﻌﺪ ﻣــﻮﺟــﺔ ﻋــﺮﻳــﻀــﺔ ﻣـــﻦ اﻻرﺗــﻔــﺎﻋــﺎت ﻻﻣـﺴـﺖ اﻟﻀﻌﻒ ﺧــﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻷﺧﻴﺮة«، ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن ﻣﺎ ﻳﺤﺪث اﻵن ﻣـﺎ ﻫـﻮ إﻻ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﻟﻠﻮﺿﻊ اﻟـــــﻌـــــﻘـــــﺎري اﻟـــــــــﺬي ﺑـــــــــﺪأت ﻣـــﻼﻣـــﺢ اﻟﺴﻴﻄﺮة ﻋﻠﻴﻪ ﺗﺘﻀﺢ.
وأوﺿﺢ أن »اﻻرﺗﻔﺎع اﳌﺆﻗﺖ ﻓــﻲ ﻗـﻴـﻤـﺔ اﻟــﺼــﻔــﻘــﺎت ﻻ ﻳـﻤـﻜـﻦ أن ﻳـــﻤـــﺤـــﻮ ﺳــﻠــﺴــﻠــﺔ اﻻﻧـــﺨـــﻔـــﺎﺿـــﺎت ﻓـــــﻲ اﻟـــﻘـــﻴـــﻤـــﺔ اﻟــــﻌــــﺎﻣــــﺔ ﻟــﻸﻧــﺸــﻄــﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ«، ﻣﺒﻴﻨﴼ أن اﻷراﺿﻲ ﺗﻌﺪ اﳌﺤﺮك اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺑـــﺄﻛـــﺜـــﺮ ﻣــــﻦ ٩٫٩٨ ﻓــــﻲ اﳌــــﺎﺋــــﺔ ﻣـﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري، وأن اﻷراﺿـــــﻲ ﺑـﺎﻟـﺘـﺤـﺪﻳـﺪ ﺗﺸﻬﺪ ﺿﻐﻮﻃﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻇﻞ ﻓﺮض اﻟﺮﺳﻮم وﺷﺢ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ.
واﻧــــﺨــــﻔــــﺾ ﻣـــﺘـــﻮﺳـــﻂ ﺳــﻌــﺮ اﻟـﺸـﻘـﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٨٫٧ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، واﻧﺨﻔﺾ ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ ﻟﻠﻔﻴﻼت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٣٫٧ ﻓـﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ووﺻــﻞ اﻧﺨﻔﺎض ﻣـﺘـﻮﺳـﻂ اﻟـﺴـﻌـﺮ اﻟــﺴــﻮﻗــﻲ ﻟﻠﻤﺘﺮ اﳌــﺮﺑــﻊ ﻟــــﻸرض اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٥٫٦ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ، وأﺧـﻴـﺮا اﻧﺨﻔﺎض ﻣــــﺘــــﻮﺳــــﻂ اﻷﺳـــــــﻌـــــــﺎر اﻟـــﺴـــﻮﻗـــﻴـــﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎﺋﺮ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮة ﻧﻔﺴﻬﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢٫٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.