»اﻟﺘﺤﻔﻴﺰ« و»اﻟﺘﻨﻮع« ﺿﻤﻦ أدوات وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﻟﺰﻳﺎدة ﻧﺴﺒﺔ ﺗﻤﻠﻚ اﻷﻓﺮاد
أﻛـــــﺪ ﻣــﺨــﺘــﺼــﻮن ﻓــــﻲ اﻟـــﺸـــﺄن اﻻﻗﺘﺼﺎدي واﻟﻌﻘﺎري اﻟﺴﻌﻮدي أن ﻣـــــــــﺒـــــــــﺎدرات وﺣــــــﻠــــــﻮل وزارة اﻹﺳـــــــﻜـــــــﺎن، اﻟــــﺘــــﻲ أﻋـــﻠـــﻨـــﺖ ﻋــﻨــﻬــﺎ أﺧــﻴــﺮﴽ، ﺗﺘﻠﻤﺲ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت أﻓــﺮاد اﳌﺠﺘﻤﻊ اﻟـﺴـﻌـﻮدي، وﺗﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ إﻧﻌﺎش ﻗﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻌﺪ ﻓﺘﺮة ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻮد واﻟﺘﺮﻗﺐ، ﻣﺸﻴﺮﻳﻦ إﻟﻰ أن ﻫــﺬا اﳌﺸﻬﺪ ﺳﻴﻨﻌﻜﺲ ﻓـﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﳌــﻄــﺎف، ﻋـﻠـﻰ إﻳــﺠــﺎد ﺣــﻠــﻮل أﻛﺜﺮ ﺟﺪوى ﳌﺸﻜﻠﺔ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد.
وﺷﺪد اﳌﺨﺘﺼﻮن ﻋﻠﻰ أﻫﻤﻴﺔ أن ﻳــﺘــﻌــﺮف اﳌـــﻮاﻃـــﻦ اﻟــﺒــﺎﺣــﺚ ﻋﻦ ﺳﻜﻦ، ﻋﻠﻰ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻫــــﺬه اﳌـــــﺒـــــﺎدرات، وﻋـــﻠـــﻰ اﻟــﺤــﻠــﻮل اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪة اﻟـــﺘـــﻲ ﺗــﻄــﺮﺣــﻬــﺎ، وﻣــﻦ ﺛـــﻢ ﻳــﻌــﻤــﻞ ﻋــﻠــﻰ اﺳــﺘــﺜــﻤــﺎرﻫــﺎ ﻓـﻲ ﺻـﺎﻟـﺤـﻪ، ﻣـﻦ أﺟــﻞ اﻟـﺤـﺼـﻮل ﻋﻠﻰ أﺣﺪ ﻣﻨﺘﺠﺎت اﻟﺪﻋﻢ اﻟﺴﻜﻨﻲ.
وﻗــﺎل اﻟﻌﻘﺎري ﺧﺎﻟﺪ اﳌﺒﻴﺾ إن ﻣﺒﺎدرات اﻟﻮزارة ﺟﺎءت ﻣﻮاﻛﺒﺔ ﻻﺣـﺘـﻴـﺎﺟـﺎت اﻷﻓـــﺮاد اﻟـﺮاﻏـﺒـﲔ ﻓﻲ اﻟـﺤـﺼـﻮل ﻋـﻠـﻰ ﻣـﻨـﺘـﺠـﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣـــﺨـــﻔـــﻀـــﺔ. وﻗــــــــــﺎل: »ﻛـــــــﻞ ﺣـــــﻞ أو ﻣﺒﺎدرة ﺗﻄﺮﺣﻬﺎ اﻟــﻮزارة، ﺗﺴﺘﻨﺪ إﻟــــﻰ دراﺳــــــﺔ ﻣــﻴــﺪاﻧــﻴــﺔ، ﻣـﺸـﻔـﻮﻋـﺔ ﺑــﺘــﻮﺻــﻴــﺎت، ﺗــﺆﻛــﺪ ﺣــﺎﺟــﺔ أﻓــــﺮاد اﳌـﺠـﺘـﻤـﻊ اﻟــﺴــﻌــﻮدي إﻟـــﻰ ﺧـﺪﻣـﺎت ﻫــﺬه اﳌــﺒــﺎدرة، ﻣـﺜـﺎل ذﻟــﻚ، ﻣـﺒـﺎدرة اﻟـــﻘـــﺮض اﳌــــﺪﻋــــﻮم، اﻟـــﺘـــﻲ ﺗـﺘـﺤـﻤـﻞ اﻟــﺪوﻟــﺔ ﻓﻴﻬﺎ دﻓــﻊ أرﺑـــﺎح اﻟـﻘـﺮض، ﳌﻦ ﻳﺼﻞ راﺗﺒﻪ ﺣﺘﻰ ٤١ أﻟﻒ رﻳﺎل )٣٣٧٣ دوﻻر(، ﻓﻤﺜﻞ ﻫـﺬا اﻟﻘﺮض أﻓـــﺎد ﻛـﺜـﻴـﺮﻳـﻦ ﻓــﻲ اﻟــﺤــﺼــﻮل ﻋﻠﻰ اﻟــــﺪﻋــــﻢ اﳌــــﻄــــﻠــــﻮب، ﻟــــﺸــــﺮاء ﻣـﻨـﺘـﺞ ﺳﻜﻨﻲ«.
وﺗـــــــﺎﺑـــــــﻊ اﳌـــــﺒـــــﻴـــــﺾ: »ﺳـــﻌـــﺖ اﻟــــــــــﻮزارة ﻹﻳــــﺠــــﺎد ﺣـــﻠـــﻮل ﻋـﻤـﻠـﻴـﺔ ﻟﺰﻳﺎدة ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻟﺪى ﺷﺮاﺋﺢ اﳌــﺠــﺘــﻤــﻊ ﻛـــﺎﻓـــﺔ، وﻓــــﻖ ﻣـﺘـﻄـﻠـﺒـﺎت )رؤﻳــــﺔ اﳌـﻤـﻠـﻜـﺔ ٠٣٠٢( و)ﺑــﺮﻧــﺎﻣــﺞ اﻟـﺘـﺤـﻮل اﻟـﻮﻃـﻨـﻲ ٠٢٠٢(، وﺿﻤﻦ ﺟـﻬـﻮدﻫـﺎ ﻓــﻲ ﻫــﺬا اﻹﻃــــﺎر، أﺧــﺬت اﻟﻮزارة ﻋﻠﻰ ﻋﺎﺗﻘﻬﺎ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ ﺣﻞ أزﻣﺔ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻓﻲ ﺻﻔﻮف ﻣﺤﺪودي اﻟﺪﺧﻞ، اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺼﻌﺐ ﻋﻠﻴﻬﻢ ﺗﺤﻤﻞ أﻗﺴﺎط ﺷﻬﺮﻳﺔ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ، ﻓﻨﺠﺤﺖ ﻓــــــﻲ ﻋــــﻤــــﻞ ﻣـــﻨـــﺘـــﺠـــﺎت ﺗــﻤــﻮﻳــﻠــﻴــﺔ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ اﻷﻗﺴﺎط اﻟﺸﻬﺮﻳﺔ، ﺑﻤﺎ ﻳﻨﺎﺳﺐ ﻇﺮوف ﺗﻠﻚ اﻟﺸﺮﻳﺤﺔ، ﻋﺒﺮ ﺗﺨﻔﻴﺾ ﻧﺴﺒﺔ اﳌﺮاﺑﺤﺔ، وزﻳــﺎدة ﺳﻨﻮات اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺠﺴﺪ إﺣﺪى أﻫﻢ اﳌﺒﺎدرات واﻟﺤﻠﻮل اﻟﺘﻲ ﻛـﺸـﻔـﺖ ﻋـﻨـﻬـﺎ وزارة اﻹﺳــﻜــﺎن ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﳌﺎﺿﻴﺔ«.
وﻳــــــــــﺮى اﳌــــﺒــــﻴــــﺾ أن وزارة اﻹﺳــــﻜــــﺎن ﺗــﺘــﺒــﻊ أﺳـــﻠـــﻮﺑـــﺎ ﻳـﻌـﺘـﻤـﺪ اﻟــﺘــﺤــﻔــﻴــﺰ واﻟـــﺘـــﺸـــﺠـــﻴـــﻊ، ﻹﻳـــﺠـــﺎد ﻣﺒﺎدرات وﺣﻠﻮل ﺗﺼﺐ ﻓﻲ ﺻﺎﻟﺢ ﺣـــﻞ أزﻣـــــﺔ اﻟـــﺴـــﻜـــﻦ، وﻗـــــــﺎل: »ﻣــﺜــﺎل ذﻟـــﻚ، دﻋـــﻮة وزﻳـــﺮ اﻹﺳــﻜــﺎن ﻧﻔﺴﻪ ﻟــﻠــﻤــﻄــﻮرﻳــﻦ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﲔ ﻟـﺘـﻄـﻮﻳـﺮ وﺣــــــــﺪات ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ ﺑــــﺠــــﻮدة ﻋــﺎﻟــﻴــﺔ وﺗﻜﻠﻔﺔ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ، وﻳﻄﺎﻟﺐ اﻟﻮزﻳﺮ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻟﻘﺎء ﻣﻊ اﳌﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ، ﺑﺎﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﺣﻠﻮل ﺟﺪﻳﺪة ﻟﻠﺒﻨﺎء ذي اﻟــــﺠــــﻮدة اﻟـــﻌـــﺎﻟـــﻴـــﺔ واﻟــﺘــﻜــﻠــﻔــﺔ اﳌﻨﺨﻔﻀﺔ ﻓﻀﻼ ﻋـﻦ اﻟـﺴـﺮﻋـﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ، وأﺑﻠﻐﻬﻢ أن ﻫـﺬا ﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﻣﻘﺪﻣﺔ أوﻟﻮﻳﺎت وﻻة اﻷﻣﺮ، وأﻋﺘﻘﺪ أن اﳌﺠﺘﻤﻊ اﻟﺴﻌﻮدي، ﺑﺪأ ﻳﺤﺼﺪ ﺛــــﻤــــﺎر ﻫــــــﺬه اﳌـــــــﺒـــــــﺎدرات، ﺑــﺈﻳــﺠــﺎد ﻣﻨﺘﺠﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ«.
ﻣـــــــﻦ ﺟـــــﺎﻧـــــﺒـــــﻪ، ﻗـــــــــﺎل اﳌـــﺤـــﻠـــﻞ اﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎدي ﻋــﻠــﻲ اﻟــﺠــﻌــﻔــﺮي إن ﻣــﺒــﺎدرات اﻹﺳــﻜــﺎن أﺳﻬﻤﺖ ﺣﺘﻰ ﻫـﺬه اﻟﻠﺤﻈﺔ ﻓﻲ زﻳــﺎدة اﳌﻌﺮوض ﻣـــﻦ اﳌــﻨــﺘــﺠــﺎت اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ، ﻓـﻀـﻼ ﻋــﻦ زﻳـــــﺎدة ﻧـﺴـﺒـﺔ اﻟــﺘــﻤــﻠــﻚ. وﻗـــﺎل: »إذا ﻧﻈﺮﻧﺎ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﳌﺜﺎل إﻟﻰ ﻣــﺒــﺎدرة اﻟـﺒـﻨـﺎء اﻟــﺬاﺗــﻲ، ﻧــﺮى أﻧﻬﺎ ﺟــﺎءت ﻓـﻲ وﻗــﺖ ﻳﻄﺎﻟﺐ ﻓﻴﻪ آﻻف اﳌﻮاﻃﻨﲔ ﺑﺘﺄﻣﲔ ﻓﺮﺻﺔ أن ﻳﺘﻮﻟﻮا ﺑﺄﻧﻔﺴﻬﻢ ﺑﻨﺎء ﻣﻨﺎزﻟﻬﻢ، واﻹﺷﺮاف ﻋﻠﻴﻬﺎ«، ﻣﺒﻴﻨﺎ أن »ﻫــﺬه اﳌـﺒـﺎدرة ﻓــﻲ ﺣــﺪ ذاﺗــﻬــﺎ، ﺣــﻔــﺰت اﳌـﻮاﻃـﻨـﲔ ﻋــﻠــﻰ اﻟــﺘــﻘــﺪم إﻟــــﻰ ﻫــــﺬه اﳌـــﺒـــﺎدرة، واﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻨﻬﺎ«.
وأﺿــــــــــﺎف اﻟــــﺠــــﻌــــﻔــــﺮي: »ﻣــــﻦ ﺧﻼل ارﺗﺒﺎﻃﻲ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري، أﺳـﺘـﻄـﻴـﻊ اﻟـﺘـﺄﻛـﻴـﺪ ﻋـﻠـﻰ أن وزارة اﻹﺳـــــﻜـــــﺎن ﻟـــﺪﻳـــﻬـــﺎ اﻟــــﻌــــﺸــــﺮات ﻣــﻦ اﻟــﺤــﻠــﻮل واﳌــــﺒــــﺎدرات اﳌــﻬــﻤــﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺳﺘﻌﺰز اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﻨﻌﺸﻬﺎ، وﻟﻜﻦ أرى أن ﻫﺬه اﳌﺒﺎدرات ﺗﺤﺘﺎج إﻟﻰ ﺑﺮاﻣﺞ ﺗﻌﺮﻳﻒ وﺗﺴﻮﻳﻖ أﻛﺜﺮ ﺟـــﺪوى ﻣــﻦ ذي ﻗــﺒــﻞ، ﺣـﺘـﻰ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﳌﻮاﻃﻨﲔ ﻓﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ«، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟــﻰ أن »اﻟﺒﻌﺾ ﻻ ﻳﻌﺮف ﺷﻴﺌﴼ ﻋﻦ ﻫﺬه اﳌﺒﺎدرات، وﻻ ﻳﻌﻲ ﺗﻔﺎﺻﻴﻠﻬﺎ وﻣﺎ ﺗﻘﺪﻣﻪ ﻣﻦ ﺧﺪﻣﺎت، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ، ﻫﻮ ﻟﻦ ﻳﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨﻬﺎ، ﻟـــــﺬا أدﻋــــــﻮ اﻟــــــــــﻮزارة إﻟـــــﻰ ﺗـﻜـﺜـﻴـﻒ ﺑﺮاﻣﺠﻬﺎ وآﻟﺘﻬﺎ اﻹﻋﻼﻣﻴﺔ، ﻟﺸﺮح ﻣﺒﺎدراﺗﻬﺎ ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ ﺑﺄﺳﻠﻮب ﺳﻬﻞ وﻣﻤﺘﻊ«.