ﻣﺴﺘﺸﻔﻴﺎن ﺟﺪﻳﺪان ﻓﻲ اﻟﺮﻳﺎض ﻳﻀﻴﻔﺎن ٠٠٥ ﺳﺮﻳﺮ... واﺳﺘﺜﻤﺎر وادي اﻟﺴﻠﻲ
إﻗﺮار أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ داﺧﻞ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
أﻗـــــﺮت ﻫــﻴــﺌــﺔ ﺗــﻄــﻮﻳــﺮ ﻣــﺪﻳــﻨــﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﺧﻼل اﺟﺘﻤﺎﻋﻬﺎ أول ﻣﻦ أﻣـــﺲ ﺑــﺮﺋــﺎﺳــﺔ اﻷﻣــﻴــﺮ ﻓـﻴـﺼـﻞ ﺑﻦ ﺑﻨﺪر ﺑﻦ ﻋﺒﺪ اﻟﻌﺰﻳﺰ أﻣﻴﺮ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟــﺮﻳــﺎض رﺋــﻴــﺲ ﻣـﺠـﻠـﺲ اﻟﻬﻴﺌﺔ، ﻃــﻠــﺒــﺎت إﻧــﺸــﺎء ﻣــﺸــﺎرﻳــﻊ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟـــــﺨـــــﺎص وﻣــــﻨــــﻬــــﺎ ﻣــﺴــﺘــﺸــﻔــﻴــﺎن ﻳﻀﻴﻔﺎن ٠٠٥ ﺳﺮﻳﺮ.
وﺗــﻤــﺜــﻠــﺖ ﻣـــﺸـــﺎرﻳـــﻊ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟــﺨــﺎص اﻟـﺘـﻲ أﻗـﺮﺗـﻬـﺎ اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻓﻲ ﻣــــﺸــــﺮوع ﺷـــﺮﻛـــﺔ دﻟـــــﺔ ﻟــﻠــﺨــﺪﻣــﺎت اﻟـﻄـﺒـﻴـﺔ ﻹﻗــﺎﻣــﺔ ﻣﺴﺘﺸﻔﻰ ﺑﺴﻌﺔ ٠٠٣ ﺳـــﺮﻳـــﺮ ﻓــــﻲ ﺣــــﻲ اﻟــــﻌــــﺎرض، ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ ٥٤ أﻟــﻒ ﻣﺘﺮ ﻣـــﺮﺑـــﻊ. وﻣــــﺸــــﺮوع ﺷـــﺮﻛـــﺔ اﻟــﺸــﺮق اﻷوﺳــﻂ اﻟﻄﺒﻲ ﻹﻗﺎﻣﺔ ﻣﺴﺘﺸﻔﻰ ﺑﺴﻌﺔ ٠٠٢ ﺳﺮﻳﺮ ﺑﺤﻲ اﻟﻘﻴﺮوان، ﻋﻠﻰ ﺷــﺎرع اﻷﻣـﻴـﺮ ﺗـﺮﻛـﻲ ﺑـﻦ ﻋﺒﺪ اﻟــﻌــﺰﻳــﺰ اﻷول، ﺑـﻤـﺴـﺎﺣـﺔ ٨٣ أﻟـﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ. وﻣﺸﺮوع ﺷﺮﻛﺔ واﺣﺔ اﻟﺨﻠﻴﺞ ﻟﻠﺘﺄﻫﻴﻞ ﻹﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮوع ﻟﺨﺪﻣﺔ ذوي اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﳌـﺘـﻼزﻣـﺘـﻲ اﻟــﺘــﻮﺣــﺪ وداون ﺑﺤﻲ اﻟــﻘــﻴــﺮوان ﺑـﻤـﺴـﺎﺣـﺔ ٨١ أﻟـــﻒ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.
ﻛــﻤــﺎ أﻗــــﺮ اﺟــﺘــﻤــﺎع »ﺗــﻄــﻮﻳــﺮ اﻟﺮﻳﺎض«، دراﺳﺔ أوﺿﺎع اﻟﺸﻘﻖ اﳌﻔﺮوﺷﺔ واﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻷﺧﺮى ﻋــﻠــﻰ ﺷـــــﻮارع ٠٣ - ٦٣ ﻣـــﺘـــﺮا، إذ ﻧـــﺎﻗـــﺶ اﻟــــﻘــــﺮار اﻟــــﺨــــﺎص ﺑــﻨــﻈــﺎم اﻟﺒﻨﺎء اﳌﻄﻮر، واﻟﺬي ﺗﻢ ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ اﻟـــﺴـــﻤـــﺎح ﺑــــﺰﻳــــﺎدة دور إﺿــﺎﻓــﻲ ﻣـــﻊ ﻣـــﻼﺣـــﻖ ﻋــﻠــﻮﻳــﺔ ﺑــﻨــﺴــﺒــﺔ ٠٥ ﻓـــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ ﻟـﻠـﻘـﻄـﻊ اﻟــﻮاﻗــﻌــﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﻮارع اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺑﺸﺮط ﺗﺤﻮﻳﻞ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻣﻦ ﺗﺠﺎري إﻟﻰ ﺳﻜﻨﻲ ﻟﺠﻤﻴﻊ أﺣــﻴــﺎء اﳌـﺪﻳـﻨـﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ.
وﺷـﺪدت اﻟﻬﻴﺌﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺴﻜﻨﻲ ﻓـﻘـﻂ، دون أن ﻳـﺸـﻤـﻞ ذﻟـــﻚ اﺳـﺘـﻌـﻤـﺎل اﻟﺸﻘﻖ اﳌﻔﺮوﺷﺔ واﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت اﻷﺧﺮى، ووﺟﻬﺖ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻹﺟﺮاء ات ﻓـــﻲ ﻫــــﺬا اﻟـــﺸـــﺄن، ﺷــﻤــﻠــﺖ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟــﻘــﺮار اﻟــﺨــﺎص ﺑﺎﳌﻬﻠﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﻓﻲ ٦ ﻳﻮﻧﻴﻮ )ﺣﺰﻳﺮان( اﻟﺤﺎﻟﻲ ﳌﻦ ﺻﺪرت ﻟﻬﻢ رﺧﺺ ﻣﻬﻨﻴﺔ ﻛﺸﻘﻖ ﻣــﻔــﺮوﺷــﺔ أو اﺳــﺘــﻌــﻤــﺎﻻت أﺧـــﺮى ﻛﻤﻜﺘﺒﻴﺔ وﺻﺤﻴﺔ وﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ.
وأﺷﺎر اﻷﻣﻴﺮ ﻓﻴﺼﻞ ﺑﻦ ﺑﻨﺪر إﻟـــــﻰ أن ﺗــﻨــﻈــﻴــﻢ ﻫــﻴــﺌــﺎت ﺗــﻄــﻮﻳــﺮ اﳌﻨﺎﻃﻖ واﳌﺪن واﻟﻼﺋﺤﺘﲔ اﳌﺎﻟﻴﺔ واﻹدارﻳــــﺔ ﻟﻠﻬﻴﺌﺎت اﻟـﺘـﻲ ﺻــﺪرت ﻣــﻮاﻓــﻘــﺔ ﻣــﺠــﻠــﺲ اﻟــــــــﻮزراء ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣــﺆﺧــﺮﴽ ﻳﺴﻬﻢ ﻓــﻲ ﺗــﺒــﺎدل اﻟﺨﺒﺮة واﻟﺘﺠﺮﺑﺔ ﺑﲔ ﻫﻴﺌﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض وﺑﻘﻴﺔ اﻟﻬﻴﺌﺎت ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، وﺳــﻴــﻜــﻮن ﺣـــﺎﻓـــﺰا ﻟــﺘــﻘــﺪﻳــﻢ اﳌــﺰﻳــﺪ ﻣــﻦ اﻹﻧــﺠــﺎز واﻟــﻌــﻄــﺎء، ﻓــﻲ ﺳﺒﻴﻞ اﻟــﻨــﻬــﻮض ﺑــﻤــﺪﻳــﻨــﺔ اﻟـــﺮﻳـــﺎض إﻟــﻰ اﳌﻜﺎﻧﺔ اﻟﺮاﺋﺪة اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺘﺤﻘﻬﺎ ﺑﲔ ﻣﺼﺎف ﻣﺪن اﻟﻌﺎﻟﻢ اﳌﺘﻘﺪﻣﺔ.
وواﻓﻖ اﻻﺟﺘﻤﺎع ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻻﺳـــﺘـــﻌـــﻤـــﺎﻻت وأﻧـــﻈـــﻤـــﺔ اﻟــﺒــﻨــﺎء ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ داﺧﻞ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻷﺣـــﻴـــﺎء اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ اﳌــﻌــﺘــﻤــﺪة ﻗﺒﻞ اﻟﻌﺎم ٣٢٤١ﻫـ، واﻟﺘﻲ أﻗﺮت ﺣﻴﻨﻬﺎ ﺑـــﻬـــﺪف ﺗــﻮﻓــﻴــﺮ ﺧـــﺪﻣـــﺎت ﺗــﺠــﺎرﻳــﺔ ﻣــﺤــﻠــﻴــﺔ ﻣـــﺜـــﻞ اﻟـــﺒـــﻘـــﺎﻟـــﺔ واﳌـــﺨـــﺒـــﺰ واﳌﻐﺴﻠﺔ وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻟﺴﻜﺎن اﻷﺣﻴﺎء اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ.
وﺗــﻀــﻤــﻦ اﻟــﺘــﻨــﻈــﻴــﻢ، اﻹﺑـــﻘـــﺎء ﻋﻠﻰ اﻻﺳـﺘـﻌـﻤـﺎل اﻟـﺘـﺠـﺎري داﺧــﻞ اﻷﺣـــﻴـــﺎء اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻟــﻠــﻘــﻄــﻊ، وﻓــﻖ ﺿﻮاﺑﻂ وﺷـﺮوط، ﺗﺸﻤﻞ: ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣــﺮﻛــﺰ ﺗـــﺠـــﺎري ﻣــﺘــﻜــﺎﻣــﻞ ﻳـﺤـﺘـﻮي ﻋــــﻠــــﻰ ﻣـــــﺪﺧـــــﻞ وﻣــــــﺨــــــﺮج واﺣــــــــﺪ، ﺑــﺎرﺗــﻔــﺎع دور أرﺿـــﻲ ﻓـﻘـﻂ، ﻳﻀﻢ ﻣـﻤـﺮات ﻣﺸﺎة ﻣﺸﺠﺮة وﻣـﻀـﺎءة، وﻳــﺸــﺘــﻤــﻞ ﻋــﻠــﻰ أﻧــﺸــﻄــﺔ ﺗــﺠــﺎرﻳــﺔ ﺧــﺪﻣــﻴــﺔ ﻣـﺤـﻠـﻴـﺔ ﻟــﺨــﺪﻣــﺔ اﻟـﺴـﻜـﺎن ﻣـــﺜـــﻞ: ﻣـــﺨـــﺒـــﺰ، ﺗـــﻤـــﻮﻳـــﻨـــﺎت، ﻣـﺤـﻞ ﺧـــــــﻀـــــــﺮاوات وﻓـــــــﻮاﻛـــــــﻪ، ﻣــﻐــﺴــﻠــﺔ ﻣــﻼﺑــﺲ، ﺻـﻴـﺪﻟـﻴـﺔ، ﺟــﻬــﺎز ﺻـﺮف آﻟــﻲ، وﻣﻨﻊ ﻓﺘﺢ ﻣـﺪاﺧـﻞ وﻣﺨﺎرج ﻣـﻦ ﺟﻬﺔ اﻟــﺸــﻮارع اﻟﺨﻠﻔﻴﺔ، ﻋﻠﻰ أن ﻳــﻜــﻮن اﻟـــﺪﺧـــﻮل واﻟـــﺨـــﺮوج ﻣﻦ ﺟﻬﺔ ﻣﻮاﻗﻒ اﻟﺴﻴﺎرات اﻟﻌﺎﻣﺔ، أو ﺟﻬﺔ اﻟﺤﺪﻳﻘﺔ، أو ﺟﻬﺔ اﳌﺴﺠﺪ، ﻣﻊ اﳌﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﻘﻮق وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ اﳌــــــﺠــــــﺎورﻳــــــﻦ، وﻣـــــﻨـــــﻊ وﺿـــــــﻊ أي ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺧﺪﻣﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ ﻣﻦ أﺟﻬﺰة ﺗﻜﻴﻴﻒ وﻏﻴﺮﻫﺎ، ﺿﻤﻦ اﻻرﺗﺪادات اﻟــﻨــﻈــﺎﻣــﻴــﺔ ﻟــﻠــﻤــﺒــﻨــﻰ، واﻟـــﺴـــﻤـــﺎح ﺑﺎﻟﺘﺤﻮﻳﻞ إﻟﻰ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺴﻜﻨﻲ )ﻓﻠﻞ ﻓﻘﻂ( وﻓﻖ ﺿﻮاﺑﻂ.
وأوﺿـــــــــــﺢ اﳌــــﻬــــﻨــــﺪس ﻃـــــﺎرق اﻟـــــــﻔـــــــﺎرس اﻟــــﺮﺋــــﻴــــﺲ اﻟـــﺘـــﻨـــﻔـــﻴـــﺬي ﻟﻬﻴﺌﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟـﺮﻳـﺎض أن اﻻﺟــﺘــﻤــﺎع ﺛــﻤــﻦ ﻣــﻮاﻓــﻘــﺔ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء ﺑﺄن ﺗﻜﻮن ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض أﺣــــﺪ »ﻣــــﺮاﻛــــﺰ اﻟــﺒــﻴــﺎﻧــﺎت اﳌـﺤـﻠـﻴـﺔ ٠٣٠٢ ﳌـــﺪن اﻟــﻌــﺎﻟــﻢ«، ﻣــﺸــﻴــﺮﴽ إﻟــﻰ أن اﺧــﺘــﻴــﺎر اﻟــﺮﻳــﺎض ﻣــﻦ اﳌﺠﻠﺲ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﻟﻠﺒﻴﺎﻧﺎت ﻟﺘﻜﻮن أﺣﺪ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟـﺒـﻴـﺎﻧـﺎت اﳌﺤﻠﻴﺔ ٠٣٠٢ ﺿـﻤـﻦ ٨ ﻣــﺪن ﻋـﻠـﻰ ﻣـﺴـﺘـﻮى اﻟـﻌـﺎﻟـﻢ، ﻳﺄﺗﻲ ﺗﺘﻮﻳﺠﴼ ﳌﺎ ﺣﻘﻘﺘﻪ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺘﻘﺪم ﻓﻲ ﻣﺠﺎل ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ، وﺳﻴﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺟﻌﻞ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض إﺣﺪى اﳌﺪن اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ اﻟﺮاﺋﺪة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل ﺑﻴﺎﻧﺎت اﳌﺪن.
واﻋـــــﺘـــــﻤـــــﺪ أﻋــــــﻀــــــﺎء اﻟـــﻬـــﻴـــﺌـــﺔ اﳌــﺨــﻄــﻂ اﻟــﺸــﺎﻣــﻞ ﻟـــــﻮادي اﻟـﺴـﻠـﻲ اﻟــﺬي ﻳﻬﺪف إﻟـﻰ ﺗﻌﺰﻳﺰ اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﺒﻴﺌﻴﺔ، واﻟﺤﻀﺮﻳﺔ، واﻟﺘﺮوﻳﺤﻴﺔ ﻓـــﻲ ﻣـﻨـﻄـﻘـﺔ اﻟـــــــﻮادي، واﺳــﺘــﻌــﺎدة اﻟـﻮادي ﻟﺪوره اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ ﻛﻤﺼﺮف ﳌــﻴــﺎه اﻷﻣــﻄــﺎر واﻟــﺴــﻴــﻮل، وﻳﻬﺘﻢ اﳌﺨﻄﻂ ﺑﺘﺤﻔﻴﺰ ﻣﺸﺎرﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟــــــﺨــــــﺎص ﻓــــــﻲ ﺗــــﻄــــﻮﻳــــﺮ اﻟــــﻔــــﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻣﺘﺪاد اﻟـﻮادي اﻟﺒﺎﻟﻎ ٠١١ ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮات، ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗـﺤـﺪﻳـﺪ ٧١ ﻣﻨﻄﻘﺔ رﺋﻴﺴﻴﺔ و٢٥ ﻣــــﻮﻗــــﻊ ﺑــــﻮاﺑــــﺔ وﻧـــﻘـــﻄـــﺔ رﺑــــــﻂ ﻣــﻊ اﻟﻮادي، ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻓﺮﺻﴼ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓــﻲ اﻟــﺘــﺮوﻳــﺢ واﻟــﺜــﻘــﺎﻓــﺔ واﻟـﺒـﻴـﺌـﺔ، ﺗــﺘــﻮزع ﺑــﲔ ﻣـﻨـﺎﻃـﻖ اﻟــــﻮادي وﻣـﻦ أﺑﺮزﻫﺎ: ﻣﺘﻨﺰه اﳌﻠﻚ ﺳﻠﻤﺎن اﻟﺒﺮي، وﻣـﺘـﻨـﺰﻫـﺎت: اﳌـﻬـﻠـﺔ، ﺑـﻮاﺑـﺔ ﻃﺮﻳﻖ اﳌــﻠــﻚ ﻓــﻬــﺪ، ﺑــﻨــﺒــﺎن، ﻋـــﺮق ﺑـﻨـﺒـﺎن، ﺑﻮاﺑﺔ اﻟﺜﻤﺎﻣﺔ، روﺿﺔ اﻟﺠﻨﺎدرﻳﺔ، ﻣـﻨـﻄـﻘـﺔ اﺳـــﺘـــﺎد اﳌــﻠــﻚ ﻓــﻬــﺪ، ﺷــﺮق اﻟــﻨــﺴــﻴــﻢ، ﻋــﲔ ﻫــﻴــﺖ وﻗــﺮﻳــﺔ ﻫﻴﺖ اﻟﺘﺮاﺛﻴﺔ.