اﻷزﻣﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان ﺗﻨﻌﺶ ﺣﻠﻮﻻ ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻹﺳﻜﺎن
دﻋﻮة ﻹﻧﺸﺎء ﺑﻨﻚ ﻟﻺﺳﻜﺎن وﻗﻴﺎم ﻣﺤﺎﻓﻆ ﺑﻨﻜﻴﺔ
دﻓـــﻌـــﺖ اﻷزﻣـــــــﺔ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدﻳــﺔ اﻟــــﺘــــﻲ ﻳـــﻤـــﺮ ﺑـــﻬـــﺎ اﻟــــــﺴــــــﻮدان ﻣــﻨــﺬ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﳌـﺎﺿـﻲ، ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪم اﺳــﺘــﻘــﺮار ﺻــــﺮف اﻟــﺠــﻨــﻴــﻪ ﻣـﻘـﺎﺑـﻞ اﻟﺪوﻻر، واﻻرﺗﻔﺎع اﳌﺘﻮاﺻﻞ ﳌﻮاد اﻟﺒﻨﺎء، واﻧﻌﺪام اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري، اﻟــــﺼــــﻨــــﺪوق اﻟــــﻘــــﻮﻣــــﻲ ﻟـــﻺﺳـــﻜـــﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ إﻟﻰ ﻃﺮح ﺣﻠﻮل ﺟﺪﻳﺪة ﻟـــﺘـــﻤـــﻮﻳـــﻞ ﻣـــــﺸـــــﺎرﻳـــــﻊ اﻹﺳــــــﻜــــــﺎن، ﻋــــﻠــــﻰ رأﺳــــــﻬــــــﺎ إﻧــــــﺸــــــﺎء ﻣـــﺤـــﺎﻓـــﻆ ﻣﺼﺮﻓﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻹﺳﻜﺎن وﺑﻨﻚ ﻣﺘﺨﺼﺺ.
وﻓﻲ ﺣﲔ أﻛﺪ اﳌﻬﻨﺪس ﻣﺤﻤﺪ اﻟﺤﺴﻦ اﻟﺤﻀﺮي، وزﻳـﺮ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟـﻌـﻤـﺮاﻧـﻴـﺔ ﻓــﻲ وﻻﻳــــﺔ اﻟــﺨــﺮﻃــﻮم، اﻫﺘﻤﺎم اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﻤﻮﺿﻮع اﻹﺳﻜﺎن، وﺗــــﻮﻓــــﻴــــﺮ اﻟـــﺴـــﻜـــﻦ ﻟـــﻠـــﻤـــﻮاﻃـــﻨـــﲔ، ﺑـــﺎﻋـــﺘـــﺒـــﺎره واﺣــــــــﺪﴽ ﻣــــﻦ اﻟــﺠــﻬــﻮد اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻟﺘﺨﻔﻴﻒ ﺣــﺪة اﻟﻔﻘﺮ، ودﻋﻢ ذوي اﻟﺪﺧﻞ اﳌﺤﺪود، أﺷﺎر إﻟــﻰ أن ﺻــﻨــﺪوق اﻹﺳــﻜــﺎن ﻣﻠﺘﺰم ﺑﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ اﻟــﺮأﺳــﻲ واﻷﻓـﻘـﻲ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺷــﺮاﺋــﺢ اﳌـﺠـﺘـﻤـﻊ، ﺿﻤﻦ ﻣــﺸــﺮوع اﻟــﺒــﻼد اﻟــﻘــﻮﻣــﻲ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﳌﺄوى.
وأﻋـــﻠـــﻦ اﳌــﻬــﻨــﺪس اﻟــﺤــﻀــﺮي ﻋــﻦ ﺗﺸﻜﻴﻞ آﻟـﻴـﺔ ﺗـﻀـﻢ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت، واﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن، وﺑﻨﻚ اﻟﺴﻮدان اﳌـــــﺮﻛـــــﺰي، واﻟـــﺒـــﻨـــﻮك اﻟـــﺘـــﺠـــﺎرﻳـــﺔ، واﺗﺤﺎد اﳌﻘﺎوﻟﲔ، وﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرات، وذﻟــــﻚ ﻟــﺘــﺄﺳــﻴــﺲ وﻗـــﻴـــﺎم ﻣـﺤـﺎﻓـﻆ ﻣﺎﻟﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻹﺳﻜﺎن، وﻛﺬﻟﻚ اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺪراﺳﺎت ﺗﻘﻠﻴﻞ ﺗﻜﻠﻔﺔ ﻣـــﻮاد اﻟــﺒــﻨــﺎء، اﻟــﺘــﻲ ﺗﺸﻬﺪ ارﺗﻔﺎﻋﴼ ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر ﻳﻮﻣﻴﴼ ﺑﺴﺒﺐ ﻋـــﺪم ﺛــﺒــﺎت ﺳــﻌــﺮ ﺻـــﺮف اﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﺴﻮداﻧﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﺪوﻻر.
وﻳـــــﻌـــــﺪ ﺛـــــﺒـــــﺎت ﺳــــﻌــــﺮ ﺻــــﺮف اﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﺴﻮداﻧﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟـﺪوﻻر اﻷﻣﻴﺮﻛﻲ، اﻟﺬي ﻳﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺤﺪث ﻣــﻊ ﺗـﻄـﺒـﻴـﻖ ﻣـــﻮازﻧـــﺔ اﻟــﺒــﻼد ﻟـﻌـﺎم ٩١٠٢، ﺑﻌﺪ ﺗــﻘــﺎرب اﻟﺴﻌﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﻟـﺴـﻮق اﳌــﻮازﻳــﺔ واﻟﺮﺳﻤﻴﺔ أﻣﺲ )٥٫٧٤ ﺟﻨﻴﻪ ﻟﻠﺮﺳﻤﻲ، و٠٥ ﺟﻨﻴﻬﴼ ﻟﻠﺴﻮق اﻟﺴﻮداء(، أﻛﺒﺮ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟــــﺘــــﻲ ﺗـــــﻮاﺟـــــﻪ ﻗــــﻄــــﺎع اﻹﺳــــﻜــــﺎن واﻟــﺘــﺸــﻴــﻴــﺪ ﻓـــﻲ اﻟــــﺴــــﻮدان، وذﻟـــﻚ ﻟﺘﺬﺑﺬب أﺳﻌﺎر اﻷراﺿﻲ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ وﻣﻮاد اﻟﺒﻨﺎء.
وأدي ﻫﺬا اﻟﻮﺿﻊ إﻟﻰ ﺗﻘﻠﻴﺺ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻹﺳـﻜـﺎن اﻟﺘﻲ ﻳﻄﺮﺣﻬﺎ اﻟــﺼــﻨـﺪوق اﻟـﻘـﻮﻣـﻲ ﻟـﻺﺳـﻜـﺎن ﻓﻲ ﺑـﻌـﺾ وﻻﻳـــﺎت اﻟـــﺴـــﻮدان. ﻓﻤﺜﻼ، ﻃﺮح ﻣﺸﺮوع ﺳﻜﻨﻲ ﺑﻮﻻﻳﺔ ﺳﻨﺎر ﻳــﺘــﻜــﻮن ﻣــﻦ ٠٠٥ وﺣــــﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ. وﺑـــﻌـــﺪ ﻣــــــﺮور ﺷـــﻬـــﺮﻳـــﻦ، ارﺗــﻔــﻌــﺖ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪم اﺳﺘﻘﺮار ﺳﻌﺮ ﺻـــــﺮف اﻟـــﺠـــﻨـــﻴـــﻪ، وﺗـــــﻢ ﺗـﺨـﻔـﻴـﺾ اﳌـﺸـﺮوع إﻟـﻰ ٠٠٣ وﺣــﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ، وﺣــﺪث اﻟـﺸـﻲء ﻧﻔﺴﻪ، ﻓﺎﺿﻄﺮت إدارة اﻟــﺼــﻨــﺪوق إﻟـــﻰ ﻃـــﺮح ٠٠٢ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﻘﻂ.
وﺷـــــﻬـــــﺪت اﻟــــﺨــــﺮﻃــــﻮم ﺧـــﻼل اﻷﺳــﺒــﻮع اﳌــﺎﺿــﻲ ﻣﻠﺘﻘﻰ ﺟﺎﻣﻌﴼ ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، ﺷﺎرك ﻓﻴﻪ اﻟـﺼـﻨـﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﺑﻮﻻﻳﺔ اﻟﺨﺮﻃﻮم ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ اﳌﻠﺘﻘﻰ، وﺗــﻘــﺪﻳــﻢ ورﻗــﺘــﻲ ﻋـﻤـﻞ ﺣـــﻮل آﻓــﺎق وﺗﺤﺪﻳﺎت اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان.
وأوﺻــــــــــــﻰ اﳌــــــﺸــــــﺎرﻛــــــﻮن ﻓــﻲ اﳌـﻠـﺘـﻘـﻰ، اﻟـــﺬي ﺧـﺎﻃـﺒـﻪ اﳌـﻬـﻨـﺪس ﻣــﺤــﻤـﺪ اﻟــﺤــﺴــﻦ اﻟــﺤــﻀــﺮي وزﻳـــﺮ اﻟــﺘــﻨــﻤــﻴــﺔ اﻟـــﻌـــﻤـــﺮاﻧـــﻴـــﺔ ﻓــــﻲ وﻻﻳــــﺔ اﻟــــﺨــــﺮﻃــــﻮم، وأﻛـــــــﺪ ﻓـــﻴـــﻪ اﻫــﺘــﻤــﺎم اﻟــــــﺪوﻟــــــﺔ ﺑــــﻤــــﻮﺿــــﻮع اﻹﺳــــــﻜــــــﺎن، ﺑـﺈﻧـﺸـﺎء ﻣﺤﺎﻓﻆ ﻟـﻺﺳـﻜـﺎن، ﺗﻀﻢ ﺑﻨﻚ اﻟــﺴــﻮدان اﳌــﺮﻛــﺰي، واﻟﺒﻨﻮك اﻟــﺘــﺠــﺎرﻳــﺔ، وﺻــﻨــﺎدﻳــﻖ اﻹﺳــﻜــﺎن ﺑـــــﺎﻟـــــﻮﻻﻳـــــﺎت، ﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ ﻣــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻹﺳــﻜــﺎن، ورﻓـــﻊ رأس ﻣــﺎل اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺘﺠﺎري اﻟﺬي ﻳﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﻫﺬا اﳌﺠﺎل.
ﻛـــــﻤـــــﺎ أوﺻـــــــــــﻰ اﳌـــــﺸـــــﺎرﻛـــــﻮن ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺗﺴﻬﻴﻼت ﺟﺪﻳﺪة ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳــــــﻜــــــﺎن ﻓـــــﻲ اﻟــــــﺒــــــﻼد، وإﻋــــــــﺎدة إﺣــــﻴــــﺎء اﻹﻋــــــﻔــــــﺎءات اﻟـــﺘـــﻲ ﺗـﻤـﻨـﺢ ﻟـــﻠـــﺼـــﻨـــﺪوق اﻟـــﻘـــﻮﻣـــﻲ ﻟـــﻺﺳـــﻜـــﺎن، ﻣــﺜــﻞ إﻋــﻔــﺎﺋــﻪ ﻣـــﺪﺧـــﻼت ﻣــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻹﺳﻜﺎن ﻣﻦ اﻟﻀﺮاﺋﺐ واﻟﺮﺳﻮم، وﺑـﻘـﻴـﺔ اﻻﻣــﺘــﻴــﺎزات اﻷﺧــــﺮى، ﻣﺜﻞ ﺗﺨﻔﻴﻀﺎت اﻷراﺿﻲ.
وﻓــــﻲ ﺣــﺪﻳــﺚ ﻟــﻌــﻤــﺮ ﺳــﻌــﺪان، ﻣﺪﻳﺮ اﻹﻋﻼم ﺑﺎﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن، ﻟـ »اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ« أﻣﺲ ﺣـــﻮل ﺗــﻮﺻــﻴــﺎت اﳌـﻠـﺘـﻘـﻰ اﻟـﺠـﺎﻣـﻊ ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان اﻟﺬي ﻧﻈﻤﻪ ﺻـﻨـﺪوق وﻻﻳــﺔ اﻟـﺨـﺮﻃـﻮم، ﻛﺸﻒ أن ﻋــﺪم ﺛـﺒـﺎت ﺳﻌﺮ ﺻﺮف اﻟــﺠــﻨــﻴــﻪ ﺗــﺴــﺒــﺐ ﻓـــﻲ ﺗــﻌــﺜــﺮ ﻛﺜﻴﺮ ﻣـﻦ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻹﺳـﻜـﺎن ﻓـﻲ اﻟﺒﻼد، ﺣﻴﺚ إن اﻟﺘﻐﻴﻴﺮ اﻟﻴﻮﻣﻲ ﻓﻲ ﺳﻌﺮ اﻟﻌﻤﻠﺔ اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ ﻳﺪﻓﻊ اﳌﺴﺘﻮردﻳﻦ إﻟـــــﻰ رﻓـــــﻊ أﺳــــﻌــــﺎر ﻣــــــﻮاد اﻟــﺒــﻨــﺎء، وﻛﺬﻟﻚ ﻣﻼك اﻷراﺿﻲ واﻟﻌﻘﺎرات.
وﺑــــــﲔ ﺳــــﻌــــﺪان أن ﻣـــﺸـــﺮوع إﻧــﺸــﺎء اﳌــﺤــﺎﻓــﻆ اﻟـﺘـﻤـﻮﻳـﻠـﻴـﺔ ﻫﻮ اﻟﺤﻞ ﻟﻬﺬه اﳌﻌﻀﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﻻزﻣﺖ اﻟـــــﺒـــــﻼد ﻃـــﻴـــﻠـــﺔ اﻟـــــﻌـــــﺎم اﳌــــﺎﺿــــﻲ، رﻏــﻢ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟـﺘـﻲ ﻣﻨﺤﺘﻬﺎ اﻟـــــــﺪوﻟـــــــﺔ ﻟــــﻠــــﻘــــﻄــــﺎع، ﻣـــﻌـــﻠـــﻨـــﴼ أن ﻫـــﻨـــﺎك ﻣــﺤــﻔــﻈــﺘــﲔ ﻟـــﻺﺳـــﻜـــﺎن ﺗـﻢ ﺗـﺄﺳـﻴـﺴـﻬـﻤـﺎ ﻓـــﻲ وﻻﻳـــﺘـــﻲ ﺳـﻨـﺎر واﻟــﻨــﻴــﻞ اﻷزرق )ﺟـــﻨـــﻮب ﺷـﺮﻗـﻲ اﻟــﺒــﻼد(، وﻗــﺪ ﺣﻘﻘﺖ اﳌﺤﻔﻈﺘﺎن ﻧﺠﺎﺣﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ، رﻏﻢ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت ﻓﻲ ﺳﻌﺮ اﻟﺼﺮف.
وأﻋﻠﻦ أن اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﺑﺼﺪد ﺗﻔﻌﻴﻞ ﻗـﺮار اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻪ ﻣﻦ ﻗــﺮار ﺑﻨﻚ اﻟـﺴـﻮدان اﳌـﺮﻛـﺰي ﺣﻈﺮ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﳌﺼﺮﻓﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎرات، اﻟﺬي ﻳــﻄــﺒــﻖ ﻋــﻠــﻰ ﻗـــﻄـــﺎﻋـــﺎت اﻹﺳـــﻜـــﺎن اﻷﺧﺮى ﻣﻨﺬ ﻋﺎم ٤٠٠٢، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟﻰ أن اﻟﺒﻨﻚ ﺑـﺼـﺪد ﻟـﻘـﺎء ﻣـﻮﺳـﻊ ﻣﻊ اﻟﺠﻬﺎت اﳌﻌﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺑﻨﻚ اﻟﺴﻮدان اﳌﺮﻛﺰي ووزارة اﳌﺎﻟﻴﺔ ﻹﻧﺰال ﻗﺮار اﻻﺳﺘﺜﻨﺎء إﻟﻰ أرض اﻟﻮاﻗﻊ.
وأﺿـــــــﺎف ﻋــﻤــﺮ اﻟـــﺴـــﻌـــﺪان أن ﻣــــﺸــــﺮوع ﻣـــﺤـــﺎﻓـــﻆ اﻟـــﺘـــﻤـــﻮﻳـــﻞ ﻗـﺪ ﻃـﺮﺣـﻪ اﻟـﺼـﻨـﺪوق ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺨﺒﺮاء وأﺳﺎﺗﺬة اﻟﺠﺎﻣﻌﺎت، ورﻓـــــﻊ ﺑـــﻪ ﺗــﻘــﺮﻳــﺮﴽ اﻟـــﻌـــﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ إﻟــﻰ اﳌﺠﻠﺲ اﻟﻮﻃﻨﻲ )اﻟـﺒـﺮﳌـﺎن(، واﻟﺠﻬﺎت اﳌﻌﻨﻴﺔ اﻷﺧﺮى، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟــــــــﻰ أن اﳌـــــــﺸـــــــﺮوع ﻛــــــــﺎن ﺿــﻤــﻦ اﻟﺘﻮﺻﻴﺎت اﻟﺘﻲ ﺻﺪر ﺑﻬﺎ ﻣﻠﺘﻘﻰ اﻹﺳﻜﺎن اﻷﺧﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان.
وﻛﺸﻒ ﻋﻦ ﺗﺤﺪﻳﺎت ﻣﺎ زاﻟﺖ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻓﻲ إﻳﺠﺎد اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، رﻏــــﻢ رﻓــــﻊ اﻟــﺤــﺼــﺎر واﻟــﻌــﻘــﻮﺑــﺎت اﻷﻣـــﻴـــﺮﻛـــﻴـــﺔ ﻋـــﻠـــﻰ اﻟــــــﺴــــــﻮدان ﻓــﻲ أﻛــــﺘــــﻮﺑــــﺮ )ﺗــــﺸــــﺮﻳــــﻦ اﻷول( ﻋـــﺎم ٧١٠٢، ﺣـــﻴـــﺚ ﺗـــﻘـــﺪﻣـــﺖ ﺷـــﺮﻛـــﺎت ﻋــﻘــﺎرات ﻋـﺎﳌـﻴـﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣـﺸـﺎرﻳـﻊ ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان، إﻻ أن ﻋﺪم ﻣﻘﺪرﺗﻬﻢ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻮﻳﻞ أﻣﻮاﻟﻬﻢ ﻟﻠﺨﺎرج ﻗﺪ أﻋﺎق اﻟﻔﻜﺮة.
وﺑﲔ ﺳﻌﺪان ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺼﺪد أن اﻟــﺪﻛــﺘــﻮر ﻏـــﻼم اﻟــﺪﻳــﻦ ﻋـﺜـﻤـﺎن، اﻷﻣـــﲔ اﻟــﻌــﺎم ﻟـﻠـﺼـﻨـﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟــﻺﺳــﻜــﺎن، ﻗــﺎم ﺑــﺠــﻮﻻت ﻓــﻲ ﻋـﺪد ﻣﻦ اﻟـﺪول، ﻣﺜﻞ اﻟﺼﲔ وإﺳﺒﺎﻧﻴﺎ وﺗــــــﻮﻧــــــﺲ واﻹﻣـــــــــــــــــﺎرات وﺗـــﺮﻛـــﻴـــﺎ وﺳــﻨــﻐــﺎﻓــﻮرة، ﺑــﻬــﺪف اﺳـﺘـﻘـﻄـﺎب رؤوس اﻷﻣـــــــــــــــﻮال واﻟـــــﺸـــــﺮﻛـــــﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ واﻟــﻬــﻨــﺪﺳــﻴــﺔ ﻓـــﻲ ﺗـﻠـﻚ اﻟـــــــﺪول، ﻛــﻤــﺎ أﺑـــــﺮم اﺗــﻔــﺎﻗــﻴــﺎت ﻣﻊ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت ﻟﻨﻘﻞ ﺗﺠﺎرﺑﻬﺎ وﺧﺒﺮاﺗﻬﺎ إﻟﻰ اﻟﺴﻮدان.
وأﺿـــــــﺎف ﺳــــﻌــــﺪان أن وزارة اﳌــﺎﻟــﻴــﺔ واﻟـﺘـﺨـﻄـﻴـﻂ اﻻﻗــﺘــﺼــﺎدي وﺟﻬﺖ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ ﺑﻨﻚ اﻟﺴﻮدان اﳌـﺮﻛـﺰي ﺑﻀﺦ اﳌـﺰﻳـﺪ ﻣـﻦ اﻷﻣــﻮال ﳌــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﻟــﻌــﻘــﺎري ﻓﻲ اﻟــــــﺒــــــﻼد، وﺗــــﻘــــﺪﻳــــﻢ اﻟــﺘــﺴــﻬــﻴــﻼت واﻟـﻀـﻤـﺎﻧـﺎت اﻟــﻼزﻣــﺔ ﻻﺳﺘﻘﻄﺎب اﻻﺳـــــﺘـــــﺜـــــﻤـــــﺎرات اﻷﺟـــﻨـــﺒـــﻴـــﺔ إﻟــــﻰ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان، ﻛﻤﺎ واﻓﻘﺖ ﻋﻠﻰ زﻳﺎدة رأس ﻣﺎل اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻌﻘﺎري، ﻟﻴﻜﻮن اﻟﺬراع اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟــﻠــﺼــﻨــﺪوق ﻓــﻲ ﺗــﻤــﻮﻳــﻞ ﻣـﺸـﺎرﻳـﻊ اﻹﺳـــــــﻜـــــــﺎن اﻟــــــﻔــــــﺌــــــﻮي، وإﺳـــــﻜـــــﺎن ﻣــﺤــﺪودي اﻟــﺪﺧــﻞ، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟــﻰ أن ﺑﻌﺾ ﻫــﺬه اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﺎت ﻟـﻢ ﺗﻨﺰل إﻟﻰ أرض اﻟﻮاﻗﻊ أﻳﻀﴼ.
وﻳـــﻌـــﻮل اﻟــﺼــﻨــﺪوق اﻟــﻘــﻮﻣــﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻓـﻲ اﻟـﺴـﻮدان ﻋـﻠـﻰ اﻟـﺒـﻨـﻮك واﳌــﺼــﺎرف اﳌﺤﻠﻴﺔ ﻓـــﻲ ﺗــﻮﻓــﻴــﺮ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ ﳌــﺸــﺮوﻋــﺎت اﻟﺴﻜﻦ اﳌﻴﺴﺮ ﳌﺤﺪودي اﻟﺪﺧﻞ ﻓﻲ اﻟــﺒــﻼد، اﻟـﺘـﻲ أﻋــﺪ ﻟﻬﺎ رؤﻳــﺔ ﺗﻘﻮم ﻋــﻠــﻰ ﺗــﻮﻓــﻴــﺮ أﻧــﻤــﺎط ﻣـﺘـﻨـﻮﻋـﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻜﻦ، ﺗﺴﺘﻮﻋﺐ رﻏﺒﺎت اﻟﺠﻤﻴﻊ وإﻣﻜﺎﻧﺎﺗﻬﻢ.
وواﻓـــــــــــﻖ اﻟــــﺒــــﻨــــﻚ اﻹﺳـــــﻼﻣـــــﻲ ﻟــﻠــﺘــﻨــﻤــﻴــﺔ ﻓــــﻲ ﺟـــــﺪة ﻋــﻠــﻰ ﺗــﻘــﺪﻳــﻢ ﺗــــﻤــــﻮﻳــــﻼت ﻛــــﺒــــﻴــــﺮة ﳌــــﺸــــﺮوﻋــــﺎت اﻹﺳـﻜـﺎن ﻓﻲ اﻟــﺴــﻮدان، واﻹﺳﻨﺎد اﻟـــــﻔـــــﻨـــــﻲ ﳌــــــﺸــــــﺎرﻳــــــﻊ اﻹﺳــــــــﻜــــــــﺎن، واﺳﺘﻘﻄﺎب ﺧﺒﺮاء دوﻟﻴﲔ ﻟﺪراﺳﺔ وﻧــﻘــﻞ اﻟــﺨــﺒــﺮات اﻟــﺪوﻟــﻴــﺔ ﻟـﻘـﻄـﺎع اﻹﺳــﻜــﺎن ﻓــﻲ اﻟــﺒــﻼد. وﻓــﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟـــﻌـــﺎم اﳌــــﺎﺿــــﻲ، دﻋــــﺎ اﻟــﺼــﻨــﺪوق اﻟــــــﻘــــــﻮﻣــــــﻲ ﻟــــــﻺﺳــــــﻜــــــﺎن اﻟــــﺒــــﻨــــﻮك اﻟــﺴــﻮداﻧــﻴــﺔ ﻟـﺘـﻤـﻮﻳـﻞ ﻣــﺸــﺮوﻋــﺎت إﺳــــﻜــــﺎن ذوي اﻟــــﺪﺧــــﻞ اﳌــــﺤــــﺪود، ﻓـﻲ إﻃــﺎر اﳌﺴﺆوﻟﻴﺔ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﻮك، وذﻟﻚ ﺧﻼل ﻣﻠﺘﻘﻰ ﻣﺪﻳﺮي ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻹﺳﻜﺎن ﺑﺎﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﺬي اﺳﺘﻀﺎﻓﺘﻪ اﻟــﺨــﺮﻃــﻮم ﺑﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻣـــﺮور ٠١ ﺳــﻨــﻮات ﻋـﻠـﻰ ﺗﺄﺳﻴﺲ وﻗﻴﺎم اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن.
ووﻓـــﻘـــﴼ ﻟــﺘــﻮﺻــﻴــﺎت اﳌــﺆﺗــﻤــﺮ، ﺳﺘﻘﻮم وزارة اﳌﺎﻟﻴﺔ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻻﻗـــــﺘـــــﺼـــــﺎدي وﺑـــــﻨـــــﻚ اﻟـــــﺴـــــﻮدان اﳌﺮﻛﺰي ﺑﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﻀﻤﺎﻧﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟـــﺘـــﻤـــﻮﻳـــﻞ ﻣــــﺸــــﺮوﻋــــﺎت اﻹﺳــــﻜــــﺎن اﻟـــﻘـــﻮﻣـــﻲ ﻓــــﻲ اﻟــــﺒــــﻼد، ﺣــﻴــﺚ أﻛـــﺪ اﳌﺸﺎرﻛﻮن ﻓﻲ اﳌﻠﺘﻘﻰ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ اﻫﺘﻤﺎم اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺎﻹﺳﻜﺎن، واﻟﺘﻮﺳﻊ ﻓﻲ ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻪ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﻣﺤﺪودي اﻟﺪﺧﻞ، ﺑﺠﺎﻧﺐ اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺘﻘﺎﻧﺎت اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ اﳌﻼﺋﻤﺔ ﻟﻠﺒﻴﺌﺔ، وﻗﻠﻴﻠﺔ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ.
وﻛﺎن اﻟﺴﻮدان ﻗﺪ ﻃﺮح ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎري ﻣﺸﺮوﻋﺎت إﺳﻜﺎﻧﻴﺔ ﳌـــــﺤـــــﺪودي اﻟـــــﺪﺧـــــﻞ ﺑــﺎﻟــﻌــﺎﺻــﻤــﺔ اﻟـﺨـﺮﻃـﻮم ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟــﺪوﻟــﻲ. وﺗــﻘــﺪر ﻫــﺬه اﳌـﺸـﺮوﻋـﺎت ﺑﻨﺤﻮ ﻣﻠﻴﻮن وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺮأﺳﻲ، وﺗﺄﺗﻲ ﺿﻤﻦ ﺧﻄﺔ واﺳـﻌـﺔ ﻟﺘﺤﺮﻳﻚ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﺑﺮاﻣﺞ اﻟــــﺼــــﻨــــﺪوق ﻓــــﻲ اﻹﺳـــــﻜـــــﺎن اﻟــﺘــﻲ ﺗﺘﻄﻠﺐ ﺗﻤﻮﻳﻼ.
وﺗـــﺒـــﺤـــﺚ وﻻﻳــــــــﺔ اﻟـــﺨـــﺮﻃـــﻮم ﺣـــــﺎﻟـــــﻴـــــﴼ ﻋــــــــﻦ ﻗـــــــــــــﺮوض وﻓــــــــﺮص ﻟﻠﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻃﻮﻳﻞ اﻷﺟـﻞ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎت إﺳﻜﺎن اﻟﺸﺮاﺋﺢ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓﻲ اﳌﺠﺘﻤﻊ، ﺧﺼﻮﺻﴼ اﻟـــﻔـــﺌـــﺎت اﻟــﻀــﻌــﻴــﻔــﺔ، إﻟـــــﻰ ﺟــﺎﻧــﺐ ذوي اﻟـﺪﺧـﻞ اﳌــﺤــﺪود، ﻓـﻀـﻼ ﻋﻦ اﻟﺴﻌﻲ ﻟﺘﻔﻌﻴﻞ ﻋﻼﻗﺎت اﻟﺴﻮدان اﻟـــﺨـــﺎرﺟـــﻴـــﺔ ﻣــــﻊ اﳌـــﻨـــﻈـــﻤـــﺎت ذات اﻟﺼﻠﺔ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﺪﻋﻢ اﻟﻔﻨﻲ واﳌﺎﻟﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان.
وﻳﺼﻞ ﺳﻌﺮ اﳌﺘﺮ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ اﳌــﻮاﻗــﻊ ﺑــﺎﻟــﺨــﺮﻃــﻮم، اﻟــﺒــﺎﻟــﻎ ﻋـﺪد ﺳﻜﺎﻧﻬﺎ ﻧﺤﻮ ٠١ ﻣـﻼﻳـﲔ ﻧﺴﻤﺔ، إﻟــﻰ ﻧﺤﻮ ٠٠٥١ دوﻻر، ﻣﺘﺠﺎوزﴽ ﺳــﻌــﺮ اﳌـــﺘـــﺮ ﻓــــﻲ أﻛـــﺒـــﺮ اﻟــﻌــﻮاﺻــﻢ اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ، ﻣﺜﻞ ﻟﻨﺪن. وﺗﻘﺪر ﺣﺠﻢ اﻟــﻔــﺠــﻮة اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ ﻓــﻲ اﻟــﺨــﺮﻃــﻮم ﺑﻨﺤﻮ ﻣﻠﻴﻮﻧﲔ وﻧـﺼـﻒ اﳌﻠﻴﻮن وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ. وﻗﺪ ﺗﻌﻬﺪ اﻻﺗﺤﺎد اﻟـــﺘـــﺮﻛـــﻲ ﻟـــﻼﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎر اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري واﻟــــﺘــــﺠــــﺎري )اﳌــــﻮﺻــــﻴــــﺎد( ﺑــﺒــﻨــﺎء وﻃﺮح اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻓـﻲ اﻟــﺴــﻮدان رؤﻳــﺔ ﻹﺳـﻜـﺎن ذوي اﻟـﺪﺧـﻞ اﳌـﺤـﺪود ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ اﻟـﻌـﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ، ﺗـﻘـﻮم ﻋﻠﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ أﻧـــــﻤـــــﺎط ﻣـــﺘـــﻨـــﻮﻋـــﺔ ﻣـــــﻦ اﻟـــﺴـــﻜـــﻦ، وﺗــﺴــﺘــﻮﻋــﺐ رﻏــــﺒــــﺎت وإﻣـــﻜـــﺎﻧـــﺎت اﻟــﺠــﻤــﻴــﻊ. وﺗـــﻀـــﻢ ﻗــﺎﺋــﻤــﺔ أﻧـــــﻮاع اﻟـﺴـﻜـﻦ، اﻟـﺘـﻲ ﻳـﺠـﺮي اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﺣﺎﻟﻴﴼ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ واﺳﻌﺔ ﻓــﻲ اﳌـــﺪن اﻟــﺴــﻮداﻧــﻴــﺔ، ﺧﺼﻮﺻﴼ اﻟﺨﺮﻃﻮم، اﻟﺘﻲ ﺣﻈﻴﺖ ﺑﺄﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠٢١ أﻟﻒ وﺣﺪة، اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺸﻌﺒﻲ، واﻻﻗــــﺘــــﺼــــﺎدي، واﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎري، وﺑــــﻨــــﺎء وﺣـــــــﺪات ﻧـــﻤـــﻮذﺟـــﻴـــﺔ، ﻓـﻲ ﺷﻜﻞ ﺳﻜﻦ رﻳﻔﻲ وﻣﻨﺘﺞ وﺗﻌﺎوﻧﻲ