اﻟﺴﻮدان ﻳﺆﺳﺲ ﺷﺒﻜﺔ ﻗﻮﻣﻴﺔ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺷﺮاﺋﺢ اجملﺘﻤﻊ
ﺧﻄﻂ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻘﺪﳝﺔ واﻻﺳﺘﻤﺮار ﰲ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻹﺳﻜﺎن اﻟﺮأﺳﻲ
ﻗـــــــﺮر اﻟـــــﺼـــــﻨـــــﺪوق اﻟـــﻘـــﻮﻣـــﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان، ﺗــﺒــﻨــﻲ ﻣــــﺸــــﺮوع ﻹﻧــــﺸــــﺎء ﺷـﺒـﻜـﺔ ﻗــﻮﻣــﻴــﺔ ﻟـــﻠـــﻤـــﺄوى، ﺑــﻤــﺸــﺎرﻛــﺔ ﻛﻞ اﻟــــﺸــــﺮﻛــــﺎء واﻟــــﺠــــﻬــــﺎت اﻟــﻌــﺎﻣــﻠــﺔ واﻟــﻨــﺎﺷــﻄــﺔ ﻓـــﻲ ﻣــﺠــﺎل اﻹﺳــﻜــﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﺑﺎﻟﺒﻼد ﻣﻦ ﻣﺆﺳﺴﺎت رﺳﻤﻴﺔ وﻗﻄﺎع ﺧﺎص.
وﻳــﻬــﺪف اﻟــﺒــﺮﻧــﺎﻣــﺞ ﻹﺣــﻜــﺎم اﻟـــــﺘـــــﻨـــــﺴـــــﻴـــــﻖ ﺑــــــــﲔ اﻟــــــﺼــــــﻨــــــﺪوق واﻟﺠﻬﺎت اﳌﻌﻨﻴﺔ ﻣﻦ أﺟـﻞ إﻧﻔﺎذ ﺳﻴﺎﺳﺎت اﻟـﺪوﻟـﺔ ﻓـﻲ ﻫــﺬا اﻟﺸﺄن ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﳌﺄوى ﻟﻠﺸﺮاﺋﺢ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ. واﻋﺘﻤﺪ اﺟﺘﻤﺎع ﻣﺪﻳﺮي اﻹدارات ﺑــــﺎﻟــــﺼــــﻨــــﺪوق اﻟـــــــــﺬي ﻋــــﻘــــﺪ أول ﻣـــﻦ أﻣــــﺲ ﺑــﻤــﻘــﺮ اﻷﻣـــﺎﻧـــﺔ اﻟــﻌــﺎﻣــﺔ ﻟﻠﺼﻨﺪوق ﺑﺮﺋﺎﺳﺔ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻏﻼم اﻟﺪﻳﻦ ﻋﺜﻤﺎن اﻷﻣﲔ اﻟﻌﺎم، ﺿﻤﻦ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﺼﻨﺪوق ﻟﻠﻌﺎم ٩١٠٢، ﻣـــﺸـــﺮوﻋـــﺎ آﺧـــــﺮ ﻹﻧــــﺸــــﺎء ﻣــﺮﺻــﺪ ﻟــﻺﺳــﻜــﺎن ﻟـﺘـﻮﻓـﻴـﺮ أي ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت ﻋــﻦ اﻟـﺤـﺎﺟـﺔ وﺣـﺠـﻢ اﳌـﺸـﺮوﻋـﺎت اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ اﳌـــﻨـــﻔـــﺬة واﻟــــﺘــــﻲ ﻗـﻴـﺪ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ واﳌﻘﺘﺮﺣﺔ.
وأﻛــــــــﺪ اﻻﺟـــــﺘـــــﻤـــــﺎع أن ﻫـــﺬه اﳌﺸﺮوﻋﺎت ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﻦ اﳌـﺒـﺎدرات واﻟـــﺒـــﺮاﻣــــﺞ اﻟـــﺘـــﻲ ﺳــﺘــﺴــﺎﻫــﻢ ﻓـﻲ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻗﺎﻋﺪة ﺑﻴﺎﻧﺎت وﻣﻌﻠﻮﻣﺎت ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ واﻟﻌﺎﻣﻠﲔ واﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻹﺳﻜﺎن واﻟﻌﻘﺎرات، ﻣﺎ ﻳﺆﺛﺮ إﻳﺠﺎﺑﺎ ﻓﻲ ﺗﺮﻗﻴﺔ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺸﺮوﻋﺎت واﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻹﺳﻜﺎن.
ووﻓــــﻘــــﴼ ﻟــﻌــﻤــﺮ ﺳـــﻌـــﺪ ﻣــﺪﻳــﺮ اﻹﻋـــــﻼم ﻓـــﻲ اﻟــﺼــﻨــﺪوق اﻟــﻘــﻮﻣــﻲ ﻟــﻺﺳــﻜــﺎن، ﻓــﻲ ﺣــﺪﻳــﺚ ﻟـــ »اﻟــﺸــﺮق اﻷوﺳـــــــــﻂ« أﻣــــــﺲ، ﻓـــــﺈن ﻣـــﺸـــﺮوع اﻟــﺸــﺒــﻜــﺔ ﺳــﻴــﻌــﻤــﻞ ﻋــﻠــﻰ ﺗـﺠـﻤـﻴـﻊ ﺟــﻬــﻮد ﻛـــﻞ اﻟــﻌــﺎﻣــﻠــﲔ ﻓـــﻲ ﻗــﻄــﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺄوي ﻟﻚ ﻣﻮاﻃﻦ، وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻠﺪوﻟﺔ اﻟﺬي أﻗﺮﺗﻪ اﻟﻌﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ ﻟـﺘـﻮﻓـﻴـﺮ اﳌــــﺄوى ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺷﺮاﺋﺢ اﳌﺠﺘﻤﻊ اﻟﺴﻮداﻧﻲ.
وأﺷﺎر ﺳﻌﺪان إﻟﻰ أن اﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟــــﺠــــﺪﻳــــﺪة، ﺳــﺘــﻌــﻤــﻞ ﻋـــﻠـــﻰ رﺑـــﻂ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻓـﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻹﺳــﻜــﺎن ﻓـﻲ اﻟﺒﻼد ﺑـﻤـﺎ ﻓــﻲ ذﻟـــﻚ اﳌـﻨـﻈـﻤـﺎت اﻟـﺪوﻟـﻴـﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻮﻃﲔ ﻓﻲ ﻏﺮب اﻟﺒﻼد.
وأﺿﺎف أﻧﻪ ﺳﻴﺘﻢ اﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﺠﻬﺎت ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻫﺪف ﺗــﻮﻓــﻴــﺮ اﳌــــﺄوى ﻟـﻠـﺠـﻤـﻴـﻊ، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟـــﻰ أن اﻟـــﺒـــﻼد ﻋــﺎﻧــﺖ ﻛــﺜــﻴــﺮﴽ ﻣﻦ ﺗﺸﺘﺖ اﻟﺠﻬﻮد ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻹﻋﻤﺎر واﻹﺳﻜﺎن، ﺣﺘﻰ ﺗﻌﺪدت اﻟﺠﻬﺎت دون أن ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎك راﺑﻂ ﺑﻴﻨﻬﺎ.
إﻟـــــــﻰ ذﻟـــــــﻚ أﻋـــــﻠـــــﻦ ﺻــــﻨــــﺪوق اﻹﺳـــــــﻜـــــــﺎن واﻟــــﺘــــﻌــــﻤــــﻴــــﺮ ﺑــــﻮﻻﻳــــﺔ اﻟــــﺨــــﺮﻃــــﻮم أﻣــــــﺲ ﻋـــﺒـــﺮ ﻣــﺆﺗــﻤــﺮ ﺻــــﺤــــﺎﻓــــﻲ ﺑـــــﻮﻛـــــﺎﻟـــــﺔ اﻟــــــﺴــــــﻮدان ﻟـﻸﻧـﺒـﺎء، ﻋـﻦ ﺧﻄﻄﻪ اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻓــــــﻲ ﻣـــــﺠـــــﺎل اﻟــــﺴــــﻜــــﻦ اﻟـــﺸـــﻌـــﺒـــﻲ واﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎري، وذﻟــــﻚ ﻓــﻲ إﻃــﺎر ﺗﻨﻔﻴﺬ اﳌـــﺄوى ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ وﺗﻮﺟﻴﻪ اﻟـــﺪوﻟـــﺔ ﻓـــﻲ ﻫـــﺬا اﳌـــﺠـــﺎل. وأﻋــﻠــﻦ اﻟﺼﻨﺪوق ﻋﻦ ﺑﺪء اﺳﺘﻼم ﺧﻤﺴﺔ آﻻف وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ، ﻣﻮﺿﺤﺎ أﻧﻪ ﺳﻴﺘﻢ ﻓﺘﺢ ﺑــﺎب اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻟﻠﺴﻜﻦ اﻟﺸﻌﺒﻲ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﳌﻘﺒﻠﺔ، ﻛﻤﺎ ﺗــﻢ ﺗــﻮﻓــﻴــﺮ ٠٩ أﻟـــﻒ وﺣــــﺪة ﺳﻜﻦ ﺷــﻌــﺒــﻲ واﻗــــﺘــــﺼــــﺎدي ﺑــﻤــﻨــﺎﻃــﻖ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﻮﻻﻳﺔ.
وﻗـــــــﺎل اﳌـــﻬـــﻨـــﺪس ﻣــﺴــﺘــﺸــﺎر ﺧــﻠــﻮاﺗــﻲ اﻟــﺸــﺮﻳــﻒ اﻟـــﻨـــﻮر، ﻣـﺪﻳـﺮ ﻋـــﺎم اﻟــﺼــﻨــﺪوق ﻓــﻲ ﻣـﻨـﺒـﺮ وﻛـﺎﻟـﺔ اﻟـــــﺴـــــﻮدان ﻟـــﻸﻧـــﺒـــﺎء، إن اﻟــﺴــﻜــﻦ ﺣــﻖ ﻣــﻦ ﺣــﻘــﻮق اﻹﻧـــﺴـــﺎن ﻛﻔﻠﺘﻪ اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺎت اﻟﺪوﻟﻴﺔ، ﻣﺸﻴﺮا إﻟﻰ أن ﻫﻨﺎك اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟﺘﻲ ﺗـﻬـﺪد ﺑـﻘـﺎء اﳌﺘﻌﺎﻣﻠﲔ ﻓـﻲ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، واﻟﺘﻲ ﺗﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ ﺗﺬﺑﺬب ﺳﻌﺮ اﻟﺼﺮف ﻟﻠﻌﻤﻠﺔ اﳌـﺤـﻠـﻴـﺔ ﻣـﻘـﺎﺑـﻞ اﻟـﻨـﻘـﺪ اﻷﺟـﻨـﺒـﻲ، ﺑــﺠــﺎﻧــﺐ زﻳـــــﺎدة ارﺗـــﻔـــﺎع ﺗـﻜـﺎﻟـﻴـﻒ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﳌـــﺼـــﺮﻓـــﻲ، ﻓــﻀــﻼ ﻋﻦ أن اﻟــﻘــﺎﻧــﻮن ﻻ ﻳـﺴـﻤـﺢ ﺑﺘﺴﺠﻴﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ٠٢١ ﻣـﺘـﺮا ﻣـﺮﺑـﻌـﺎ، واﻟﻘﻄﻌﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ أﻗﻞ ﻣﻦ ٠٠٢ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ.
وﻗــﺎل ﺧﻠﻮﺗﻲ إن اﻟﺼﻨﺪوق ﻳﺨﻄﻂ ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ واﻻﺳــــــﺘــــــﻤــــــﺮار ﻓـــــﻲ ﻣــــﺸــــﺮوﻋــــﺎت اﻹﺳـــﻜـــﺎن اﻟــــﺮأﺳــــﻲ، ﻣـــﺆﻛـــﺪا ﻋﻠﻰ أﻫــﻤــﻴــﺔ ﺗــﻌــﺪﻳــﻞ ﻗــﺎﻧــﻮن اﻷراﺿــــﻲ ﻟــﻌــﺎم ٥٢٩١ ﺣــﺘــﻰ ﻳــﺘــﻢ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﳌﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻞ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻋﻦ ٠٠٢ ﻣﺘﺮ، ﻟﻴﺘﻤﻜﻦ اﻟﺼﻨﺪوق ﻣﻦ إﻧــﺸــﺎء ﺷﻘﻖ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت أﻗﻞ ﻣﻦ ٠٢١ ﻣﺘﺮا.
وﻓـﻴـﻤـﺎ أﻗــﺮ ﺧـﻠـﻮﺗـﻲ ﺑـﻮﺟـﻮد إﺷـﻜـﺎﻟـﻴـﺎت ﺗــﺠــﺎه اﻟــﺪﻋــﻢ اﻟــﺪوﻟــﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟــﺴــﻮدان، وﻋﻘﺒﺎت ﺗــﻮاﺟــﻪ ﺳـﻴـﺮ اﻟـﻌـﻤـﻞ ﺑﺎﻟﺼﻨﺪوق واﳌــﺘــﻤــﺜــﻠــﺔ ﻓــــﻲ ﺗــــﺬﺑــــﺬب أﺳـــﻌـــﺎر اﻟـــﻌـــﻤـــﻼت وﺗـــﺂﻛـــﻞ ﻣــﺘــﺒــﻘــﻲ ﻣـﺒـﻠـﻎ أﺳﻌﺎر اﳌﻨﺰل ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﻠﻀﺨﻢ، ﻗﺎل إن ﻣـﻮارد اﻟﺼﻨﺪوق ﺗﺄﺗﻲ ﺣﺎﻟﻴﺎ ﻣــﻦ ﻋــﺎﺋــﺪ اﻟــﺴــﻜــﻦ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎري، ﻓـــﻀـــﻼ ﻋـــﻦ اﻷراﺿـــــــﻲ اﳌــﻤــﻨــﻮﺣــﺔ ﻣــﻦ وزارة اﻟـﺘـﺨـﻄـﻴـﻂ اﻟـﻌـﻤـﺮاﻧـﻲ ﺑــﺎﻟــﺨــﺮﻃــﻮم، ﻣــﺸــﻴــﺮﴽ إﻟـــﻰ أﻫﻤﻴﺔ إﻳــــــﺠــــــﺎد ﺗــــﺴــــﻬــــﻴــــﻼت ﺟـــﻤـــﺮﻛـــﻴـــﺔ وإﻋﻔﺎءات ﻟﺘﻘﻠﻴﻞ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ.
وأﺿــــﺎف أن اﻟــﺼــﻨــﺪوق ﻧﻔﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺮأﺳﻲ ﻣﺘﻌﺪد اﻟﻄﻮاﺑﻖ ﺑﻌﺪد ﻣﻦ اﳌﺨﻄﻄﺎت ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﻌﻮدة اﻟﺴﻜﻨﻲ ﺑﺴﻮﺑﺎ وﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﻬﻴﺪ ﻋﺒﺪ اﻟـﻮﻫـﺎب ﻋﺜﻤﺎن ﺑـﺄم درﻣــﺎن، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺷﻘﻖ وﻓﻠﻞ ﺑﺄﻗﺴﺎط ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ.
ودﻓـﻌـﺖ اﻷزﻣـــﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟـــﺘـــﻲ ﻳـــﻤـــﺮ ﺑـــﻬـــﺎ اﻟـــــﺴـــــﻮدان ﻣـﻨـﺬ ﺑــﺪاﻳــﺔ اﻟــﻌــﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ، وأدت إﻟـﻰ اﺣـــــﺘـــــﺠـــــﺎﺟـــــﺎت ﺿــــــﺪ اﻷوﺿــــــــــﺎع اﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎدﻳـــﺔ واﻟـــﺴـــﻴـــﺎﺳـــﻴـــﺔ ﻓـﻲ اﻟﺒﻼد، ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪم اﺳﺘﻘﺮار ﺻﺮف اﻟﺠﻨﻴﻪ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﺪوﻻر، واﻻرﺗﻔﺎع اﳌــﺘــﻮاﺻــﻞ ﳌـــﻮاد اﻟـﺒـﻨـﺎء واﻧــﻌــﺪام اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري، اﻟــﺼــﻨــﺪوق اﻟـــﻘـــﻮﻣـــﻲ ﻟـــﻺﺳـــﻜـــﺎن واﻟــﺘــﻌــﻤــﻴــﺮ، إﻟـﻰ ﻃـﺮح ﺣﻠﻮل ﺟﺪﻳﺪة ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻣــﺸــﺎرﻳــﻊ اﻹﺳـــﻜـــﺎن، ﻋـﻠـﻰ رأﺳـﻬـﺎ إﻧـﺸـﺎء ﻣﺤﺎﻓﻆ ﻣﺼﺮﻓﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻹﺳﻜﺎن وﺑﻨﻚ ﻣﺘﺨﺼﺺ.
وﺗﻢ ﺗﺸﻜﻴﻞ آﻟﻴﺔ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ، ﺗﻀﻢ ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺎت واﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن وﺑﻨﻚ اﻟﺴﻮدان اﳌﺮﻛﺰي واﻟــــﺒــــﻨــــﻮك اﻟــــﺘــــﺠــــﺎرﻳــــﺔ واﺗــــﺤــــﺎد اﳌﻘﺎوﻟﲔ وﻣﻼك اﻟﻌﻘﺎرات، وذﻟﻚ ﻟـﺘـﺄﺳـﻴـﺲ وﻗــﻴــﺎم ﻣـﺤـﺎﻓـﻆ ﻣﺎﻟﻴﺔ ﺧــــﺎﺻــــﺔ ﺑــــﻤــــﺸــــﺎرﻳــــﻊ اﻹﺳـــــﻜـــــﺎن، واﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺪراﺳﺎت ﺗﻘﻠﻴﻞ ﺗﻜﻠﻔﺔ ﻣﻮاد اﻟﺒﻨﺎء، اﻟﺘﻲ ﺗﺸﻬﺪ ارﺗﻔﺎﻋﺎ ﻓـــــﻲ اﻷﺳــــــﻌــــــﺎر ﻳــــﻮﻣــــﻴــــﺎ، ﺑــﺴــﺒــﺐ ﻋـــﺪم ﺛــﺒــﺎت ﺳـﻌـﺮ ﺻـــﺮف اﻟﺠﻨﻴﻪ اﻟﺴﻮداﻧﻲ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﺪوﻻر.
وأدى ﻫــــــــﺬا اﻟــــــﻮﺿــــــﻊ إﻟــــﻰ ﺗﻘﻠﻴﺺ ﻣـﺸـﺎرﻳـﻊ اﻹﺳــﻜــﺎن اﻟﺘﻲ ﻳـــﻄـــﺮﺣـــﻬـــﺎ اﻟــــﺼــــﻨــــﺪوق اﻟــﻘــﻮﻣــﻲ ﻟــــﻺﺳــــﻜــــﺎن ﻓـــــﻲ ﺑــــﻌــــﺾ وﻻﻳـــــــﺎت اﻟــــﺴــــﻮدان، ﻓـﻤـﺜـﻼ ﻃـــﺮح ﻣــﺸــﺮوع ﺳﻜﻨﻲ ﺑـﻮﻻﻳـﺔ ﺳـﻨـﺎر ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ٠٠٥ وﺣــﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ، وﺑﻌﺪ ﻣـﺮور ﺷﻬﺮﻳﻦ ارﺗﻔﻌﺖ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪم اﺳﺘﻘﺮار ﺳﻌﺮ ﺻﺮف اﻟﺠﻨﻴﻪ، وﺗــﻢ ﺗﺨﻔﻴﺾ اﳌـﺸـﺮوع إﻟــﻰ ٠٠٣ وﺣـــــﺪة ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ، وﺣـــــﺪث اﻟــﺸــﻲء ﻧﻔﺴﻪ، ﻓﺎﺿﻄﺮت إدارة اﻟﺼﻨﺪوق إﻟﻰ ﻃﺮح ٠٠٢ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﻘﻂ.
وﺷــــﻬــــﺪت اﻟـــﺨـــﺮﻃـــﻮم ﺧـــﻼل اﻟــــﻌــــﺎم اﳌــــﺎﺿــــﻲ ﻣــﻠــﺘــﻘــﻰ ﺟــﺎﻣــﻌــﺎ ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻼد، ﺷﺎرك ﻓﻴﻪ اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﺑﻮﻻﻳﺔ اﻟﺨﺮﻃﻮم ﺑﺘﻨﻈﻴﻢ اﳌﻠﺘﻘﻰ وﺗـﻘـﺪﻳـﻢ ورﻗــﺘــﻲ ﻋﻤﻞ ﺣــﻮل آﻓــﺎق وﺗﺤﺪﻳﺎت اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان.
وأوﺻــــــــــﻰ اﳌـــــﺸـــــﺎرﻛـــــﻮن ﻓــﻲ اﳌﻠﺘﻘﻰ ﺑﺈﻧﺸﺎء ﻣﺤﺎﻓﻆ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﺗـــﻀـــﻢ ﺑـــﻨـــﻚ اﻟــــــﺴــــــﻮدان اﳌــــﺮﻛــــﺰي واﻟــﺒــﻨــﻮك اﻟــﺘــﺠــﺎرﻳــﺔ وﺻــﻨــﺎدﻳــﻖ اﻹﺳــــﻜــــﺎن ﺑــــﺎﻟــــﻮﻻﻳــــﺎت، ﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻹﺳﻜﺎن ورﻓﻊ رأس ﻣﺎل اﻟــﺒــﻨــﻚ اﻟــﻌــﻘــﺎري اﻟــﺘــﺠــﺎري اﻟــﺬي ﻳﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﻫﺬا اﳌﺠﺎل.
ﻛــــﻤــــﺎ أوﺻــــــــــﻰ اﳌـــــﺸـــــﺎرﻛـــــﻮن ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺗﺴﻬﻴﻼت ﺟﺪﻳﺪة ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳـــــﻜـــــﺎن ﻓــــﻲ اﻟـــــﺒـــــﻼد، وإﻋـــــــﺎدة إﺣـــﻴـــﺎء اﻹﻋـــــﻔـــــﺎءات اﻟـــﺘـــﻲ ﺗـﻤـﻨـﺢ ﻟــﻠــﺼــﻨــﺪوق اﻟـــﻘـــﻮﻣـــﻲ ﻟــﻺﺳــﻜــﺎن، ﻣــﺜــﻞ إﻋــﻔــﺎﺋــﻪ ﻣــﺪﺧــﻼت ﻣـﺸـﺎرﻳـﻊ اﻹﺳﻜﺎن ﻣﻦ اﻟﻀﺮاﺋﺐ واﻟﺮﺳﻮم، وﺑـﻘـﻴـﺔ اﻻﻣــﺘــﻴــﺎزات اﻷﺧــــﺮى ﻣﺜﻞ ﺗﺨﻔﻴﻀﺎت اﻷراﺿﻲ.
وﻳﻌﺪ ﻣﺸﺮوع إﻧﺸﺎء اﳌﺤﺎﻓﻆ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ ﻫﻮ اﻟﺤﻞ ﻟﻬﺬه اﳌﻌﻀﻠﺔ اﻟــﺘــﻲ ﻻزﻣــــﺖ اﻟــﺒــﻼد ﻃـﻴـﻠـﺔ اﻟـﻌـﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ، رﻏـــﻢ اﻟـﺘـﺴـﻬـﻴـﻼت اﻟﺘﻲ ﻣـﻨـﺤـﺘـﻬـﺎ اﻟـــﺪوﻟـــﺔ ﻟــﻠــﻘــﻄــﺎع، وﻓـﻘـﴼ ﻟـﻌـﻤـﺮ ﺳــﻌــﺪان ﻣــﺪﻳــﺮ اﻹﻋــــﻼم ﻓﻲ اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻹﺳﻜﺎن، اﻟﺬي ﺑﲔ أن ﻫﻨﺎك ﻣﺤﻔﻈﺘﲔ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﺗﻢ ﺗﺄﺳﻴﺴﻬﻤﺎ ﻓﻲ وﻻﻳﺘﻲ ﺳﻨﺎر واﻟــﻨــﻴــﻞ اﻷزرق ﺑــﺠــﻨــﻮب ﺷـﺮﻗـﻲ اﻟـــﺒـــﻼد، وﻗـــﺪ ﺣـﻘـﻘـﺖ اﳌـﺤـﻔـﻈـﺘـﺎن ﻧﺠﺎﺣﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ رﻏﻢ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت ﻓﻲ ﺳﻌﺮ اﻟﺼﺮف.
وأﺿﺎف أن ﻣﺸﺮوع ﻣﺤﺎﻓﻆ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ ﻗـــﺪ ﻃــﺮﺣــﻪ اﻟــﺼــﻨــﺪوق ﺑـــﻤـــﺸـــﺎرﻛـــﺔ ﻋـــــــﺪد ﻣـــــﻦ اﻟـــﺨـــﺒــــﺮاء وأﺳـــﺎﺗـــﺬة اﻟــﺠــﺎﻣــﻌــﺎت، ورﻓــــﻊ ﺑﻪ ﺗﻘﺮﻳﺮا اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ إﻟﻰ اﳌﺠﻠﺲ اﻟـــﻮﻃـــﻨـــﻲ )اﻟــــﺒــــﺮﳌــــﺎن( واﻟــﺠــﻬــﺎت اﳌـﻌـﻨـﻴـﺔ اﻷﺧــــﺮى، ﻣـﺸـﻴـﺮا إﻟــﻰ أن اﳌــﺸــﺮوع ﻛــﺎن ﺿﻤﻦ اﻟﺘﻮﺻﻴﺎت اﻟـﺘـﻲ ﺻــﺪر ﺑﻬﺎ ﻣﻠﺘﻘﻰ اﻹﺳـﻜـﺎن اﻷﺧﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان.
وﻛــــﺸــــﻒ ﻋـــﻤـــﺮ ﺳــــﻌــــﺪان ﻋــﻦ ﺗﺤﺪﻳﺎت ﻣﺎ زاﻟﺖ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻓﻲ إﻳﺠﺎد اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳــــﻜــــﺎن ﻓـــﻲ اﻟــــﺒــــﻼد، رﻏــــﻢ رﻓــﻊ اﻟـﺤـﺼـﺎر واﻟـﻌـﻘـﻮﺑـﺎت اﻷﻣﻴﺮﻛﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮدان ﻓﻲ أﻛﺘﻮﺑﺮ )ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻷول( ﻋــﺎم ٧١٠٢، ﺣﻴﺚ ﺗﻘﺪﻣﺖ ﺷــﺮﻛــﺎت ﻋــﻘــﺎرات ﻋـﺎﳌـﻴـﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان، إﻻ أن ﻋﺪم ﻣـﻘـﺪرﺗـﻬـﻢ ﻋـﻠـﻰ ﺗـﺤـﻮﻳـﻞ أﻣـﻮاﻟـﻬـﻢ ﻟﻠﺨﺎرج ﻗﺪ أﻋﺎق اﻟﻔﻜﺮة.
ووﺟــــــﻬــــــﺖ وزارة اﳌــــﺎﻟــــﻴــــﺔ واﻟــﺘــﺨــﻄــﻴــﻂ اﻻﻗـــﺘـــﺼـــﺎدي اﻟــﻌــﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ ﺑــﻨــﻚ اﻟـــﺴـــﻮدان اﳌــﺮﻛــﺰي ﺑﻀﺦ اﳌﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﻣﻮال ﳌﺸﺎرﻳﻊ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﻓـــﻲ اﻟـــﺒـــﻼد، وﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت واﻟﻀﻤﺎﻧﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻻﺳﺘﻘﻄﺎب اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ إﻟﻰ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان، ﻛﻤﺎ واﻓﻘﺖ ﻋﻠﻰ زﻳﺎدة رأس ﻣـﺎل اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻴﻜﻮن اﻟـــﺬراع اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﺼﻨﺪوق ﻓﻲ ﺗﻤﻮﻳﻞ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻹﺳﻜﺎن اﻟﻔﺌﻮي وإﺳﻜﺎن ﻣﺤﺪودي اﻟﺪﺧﻞ، ﻣﺸﻴﺮا إﻟﻰ أن ﺑﻌﺾ ﻫﺬه اﻟﺘﻮﺟﻴﻬﺎت ﻟﻢ ﺗﻨﺰل إﻟﻰ أرض اﻟﻮاﻗﻊ أﻳﻀﴼ.
وﻳــﻌــﻮل اﻟــﺼــﻨــﺪوق اﻟـﻘـﻮﻣـﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﻮك واﳌــﺼــﺎرف اﳌﺤﻠﻴﺔ ﻓــﻲ ﺗـﻮﻓـﻴـﺮ اﻟـﺘـﻤـﻮﻳـﻞ ﳌـﺸـﺮوﻋـﺎت اﻟﺴﻜﻦ اﳌـﻴـﺴـﺮ ﳌــﺤــﺪودي اﻟﺪﺧﻞ ﻓــﻲ اﻟـــﺒـــﻼد، اﻟــﺘــﻲ أﻋـــﺪ ﻟــﻬــﺎ رؤﻳــﺔ ﺗﻘﻮم ﻋﻠﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ أﻧﻤﺎط ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣـــﻦ اﻟـــﺴـــﻜـــﻦ، ﺗــﺴــﺘــﻮﻋــﺐ رﻏــﺒــﺎت اﻟﺠﻤﻴﻊ وإﻣﻜﺎﻧﺎﺗﻬﻢ.
وواﻓــــــــــﻖ اﻟـــﺒـــﻨـــﻚ اﻹﺳــــﻼﻣــــﻲ ﻟـﻠـﺘـﻨـﻤـﻴـﺔ ﻓـــﻲ ﺟــــﺪة ﻋــﻠــﻰ ﺗـﻘـﺪﻳـﻢ ﺗــــﻤــــﻮﻳــــﻼت ﻛـــﺒـــﻴـــﺮة ﳌـــﺸـــﺮوﻋـــﺎت اﻹﺳـﻜـﺎن ﻓـﻲ اﻟــﺴــﻮدان واﻹﺳـﻨـﺎد اﻟــــــﻔــــــﻨــــــﻲ ﳌـــــــﺸـــــــﺎرﻳـــــــﻊ اﻹﺳـــــــﻜـــــــﺎن واﺳــــﺘــــﻘــــﻄــــﺎب ﺧــــــﺒــــــﺮاء دوﻟــــﻴــــﲔ ﻟــﺪراﺳــﺔ وﻧـﻘـﻞ اﻟـﺨـﺒـﺮات اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﻟﻘﻄﺎع اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻼد.
وﻓــــﻲ ﻧــﻬــﺎﻳــﺔ اﻟـــﻌـــﺎم اﳌــﺎﺿــﻲ دﻋﺎ اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن اﻟــــﺒــــﻨــــﻮك اﻟــــﺴــــﻮداﻧــــﻴــــﺔ ﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ ﻣــﺸــﺮوﻋــﺎت إﺳــﻜــﺎن ذوي اﻟـﺪﺧـﻞ اﳌــــﺤــــﺪود، ﻓـــﻲ إﻃـــــﺎر اﳌــﺴــﺆوﻟــﻴــﺔ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻟﻠﺒﻨﻮك، وذﻟﻚ ﺧﻼل ﻣﻠﺘﻘﻰ ﻣﺪﻳﺮي ﺻﻨﺎدﻳﻖ اﻹﺳﻜﺎن ﺑــــﺎﻟــــﻮﻻﻳــــﺎت اﻟـــــــﺬي اﺳــﺘــﻀــﺎﻓــﺘــﻪ اﻟـــﺨـــﺮﻃـــﻮم ﺑــﻤــﻨــﺎﺳــﺒــﺔ ﻣـــــﺮور ٠١ ﺳــــﻨــــﻮات ﻋـــﻠـــﻰ ﺗـــﺄﺳـــﻴـــﺲ وﻗـــﻴـــﺎم اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن.
ووﻓـــﻘـــﴼ ﻟــﺘــﻮﺻــﻴــﺎت اﳌــﺆﺗــﻤــﺮ ﺳﺘﻘﻮم وزارة اﳌﺎﻟﻴﺔ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻻﻗـــــﺘـــــﺼـــــﺎدي وﺑــــﻨــــﻚ اﻟـــــﺴـــــﻮدان اﳌـــــﺮﻛـــــﺰي ﺑـــﺘـــﻮﻓـــﻴـــﺮ اﻟـــﻀـــﻤـــﺎﻧـــﺎت اﻟــــــﻼزﻣــــــﺔ ﻟـــﺘـــﻤـــﻮﻳـــﻞ ﻣـــﺸـــﺮوﻋـــﺎت اﻹﺳـــــﻜـــــﺎن اﻟـــﻘـــﻮﻣـــﻲ ﻓــــﻲ اﻟـــﺒـــﻼد، ﺣﻴﺚ أﻛـﺪ اﳌﺸﺎرﻛﻮن ﻓﻲ اﳌﻠﺘﻘﻰ ﻣـــﻦ اﻟــﺠــﻬــﺎت اﻟــﺮﺳــﻤــﻴــﺔ اﻫــﺘــﻤــﺎم اﻟــﺪوﻟــﺔ ﺑــﺎﻹﺳــﻜــﺎن واﻟــﺘــﻮﺳــﻊ ﻓﻲ ﻣــﺸــﺮوﻋــﺎﺗــﻪ ﻟــﺼــﺎﻟــﺢ ﻣـــﺤـــﺪودي اﻟﺪﺧﻞ، ﺑﺠﺎﻧﺐ اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺘﻘﻨﻴﺎت اﻟـﺒـﻨـﺎء اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ اﳌـﻼﺋـﻤـﺔ ﻟﻠﺒﻴﺌﺔ وﻗﻠﻴﻠﺔ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ.
وﻛــــــــــــــــــﺎن اﻟــــــــــــــﺴــــــــــــــﻮدان ﻗــــﺪ ﻃـــــــﺮح ﺑـــــﺪاﻳـــــﺔ اﻟـــــﻌـــــﺎم اﻟــــﺠــــﺎري ﻣـﺸـﺮوﻋـﺎت إﺳﻜﺎﻧﻴﺔ ﳌﺤﺪودي اﻟــﺪﺧــﻞ ﺑـﺎﻟـﻌـﺎﺻـﻤـﺔ اﻟــﺨــﺮﻃــﻮم، ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟـﺪوﻟـﻲ. وﺗــﻘــﺪر ﻫــﺬه اﳌــﺸــﺮوﻋــﺎت ﺑﻨﺤﻮ ﻣــﻠــﻴــﻮن وﺣـــــﺪة ﺳـﻜـﻨـﻴـﺔ ﺑـﻨـﻈـﺎم اﻟــﺒــﻨــﺎء اﻟـــﺮأﺳـــﻲ، وﺗــﺄﺗــﻲ ﺿﻤﻦ ﺧﻄﺔ واﺳﻌﺔ ﻟﺘﺤﺮﻳﻚ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﺑﺮاﻣﺞ اﻟﺼﻨﺪوق ﻓﻲ اﻹﺳﻜﺎن، اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻄﻠﺐ ﺗﻤﻮﻳﻼ.
وﺗـــﺒـــﺤـــﺚ وﻻﻳـــــــﺔ اﻟـــﺨـــﺮﻃـــﻮم ﺣـــــﺎﻟـــــﻴـــــﴼ ﻋـــــــﻦ ﻗــــــــــــﺮوض وﻓـــــــﺮص ﻟﻠﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻃﻮﻳﻞ اﻷﺟﻞ ﻟـــﺘـــﻨـــﻔـــﻴـــﺬ ﻣـــــﺸـــــﺮوﻋـــــﺎت إﺳــــﻜــــﺎن اﻟـﺸـﺮاﺋـﺢ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓـﻲ اﳌﺠﺘﻤﻊ، ﺧـــﺼـــﻮﺻـــﴼ اﻟـــﻔـــﺌـــﺎت اﻟــﻀــﻌــﻴــﻔــﺔ، ﺑــﺠــﺎﻧــﺐ ذوي اﻟـــﺪﺧـــﻞ اﳌـــﺤـــﺪود، ﻓﻀﻼ ﻋﻦ اﻟﺴﻌﻲ ﻟﺘﻔﻌﻴﻞ ﻋﻼﻗﺎت اﻟﺴﻮدان اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ ﻣﻊ اﳌﻨﻈﻤﺎت ذات اﻟﺼﻠﺔ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﺪﻋﻢ اﻟﻔﻨﻲ واﳌﺎﻟﻲ ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻮدان.
وﻳــــــﺼــــــﻞ ﺳـــــﻌـــــﺮ اﳌــــــﺘــــــﺮ ﻓـــﻲ ﺑﻌﺾ اﳌﻮاﻗﻊ ﺑﺎﻟﺨﺮﻃﻮم، اﻟﺒﺎﻟﻎ ﺳﻜﺎﻧﻬﺎ ﻧﺤﻮ ٠١ ﻣﻼﻳﲔ ﻧﺴﻤﺔ، إﻟـﻰ ﻧﺤﻮ ٠٠٥١ دوﻻر، ﻣﺘﺠﺎوزﴽ ﺳــﻌــﺮ اﳌـــﺘـــﺮ ﻓـــﻲ أﻛـــﺒـــﺮ اﻟــﻌــﻮاﺻــﻢ اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﻟﻨﺪن. وﺗﻘﺪر ﺣﺠﻢ اﻟـﻔـﺠـﻮة اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓــﻲ اﻟـﺨـﺮﻃـﻮم ﺑﻨﺤﻮ ﻣﻠﻴﻮﻧﲔ وﻧﺼﻒ اﳌﻠﻴﻮن وﺣـــــﺪة ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ، ﺗــﻌــﻬــﺪ اﻻﺗــﺤــﺎد اﻟـــﺘـــﺮﻛـــﻲ ﻟــﻼﺳــﺘــﺜــﻤــﺎر اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري واﻟــﺘــﺠــﺎري »اﳌـــﻮﺻـــﻴـــﺎد«، ﺑﺒﻨﺎء وﻃــــــــــــﺮح اﻟــــــﺼــــــﻨــــــﺪوق اﻟــــﻘــــﻮﻣــــﻲ ﻟـــﻺﺳـــﻜـــﺎن ﻓــــﻲ اﻟــــــﺴــــــﻮدان رؤﻳــــﺔ ﻹﺳـــﻜـــﺎن ذوي اﻟـــﺪﺧـــﻞ اﳌـــﺤـــﺪود، ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ اﻟـﻌـﺎم اﳌـﺎﺿـﻲ، ﺗﻘﻮم ﻋﻠﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ أﻧﻤﺎط ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣـــﻦ اﻟـــﺴـــﻜـــﻦ، ﺗــﺴــﺘــﻮﻋــﺐ رﻏــﺒــﺎت وإﻣﻜﺎﻧﺎت اﻟﺠﻤﻴﻊ.
وﺗﻀﻢ ﻗﺎﺋﻤﺔ أﻧـﻮاع اﻟﺴﻜﻦ، اﻟﺘﻲ ﻳﺠﺮي اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﺣــﺎﻟــﻴــﴼ ﻓـــﻲ ﻣــﻨــﺎﻃــﻖ واﺳـــﻌـــﺔ ﻓـﻲ اﳌـــــــﺪن اﻟــــﺴــــﻮداﻧــــﻴــــﺔ، ﺧــﺼــﻮﺻــﴼ اﻟﺨﺮﻃﻮم، اﻟﺘﻲ ﺣﻈﻴﺖ ﺑﺄﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠٢١ أﻟﻒ وﺣـﺪة، اﻟﺴﻜﻦ اﻟﺸﻌﺒﻲ واﻻﻗــــﺘــــﺼــــﺎدي واﻻﺳـــﺘـــﺜـــﻤـــﺎري، وﺑـــــــﻨـــــــﺎء وﺣـــــــــــــﺪات ﻧــــﻤــــﻮذﺟــــﻴــــﺔ، ﻓــــﻲ ﺷـــﻜـــﻞ ﺳـــﻜـــﻦ رﻳـــﻔـــﻲ وﻣــﻨــﺘــﺞ وﺗﻌﺎوﻧﻲ وادﺧﺎري.