اﻹﺳﻜﺎن اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺗﻌﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻈﻮﻣﺔ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﺮﻓﻊ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻤﻠﻚ
اﳊﻘﻴﻞ: ﻣﻠﻜﻴﺔ اﳌﻨﺎزل ﺗﺮﺗﻔﻊ ﺳﻨﻮﻳﴼ ٧ ٪
ﺗﻄﻤﺢ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟـﺤـﺎﻟـﻲ ﻟـﻠـﻮﺻـﻮل إﻟــﻰ ٥٦١ أﻟﻒ ﻋـﻘـﺪ ﺗـﻤـﻮﻳـﻠـﻲ، وأن ﻳـﺼـﻞ ﺣﺠﻢ اﻻﺳــﺘــﺜــﻤــﺎر ﻓــﻲ ﻗــﻄــﺎع اﻟـﺘـﻤـﻮﻳـﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ ٠٦ ﻣﻠﻴﺎر رﻳـﺎل )٦١ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر(، إﻟﻰ ٠٨ ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل )٣٫١٢ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر( ﺧﻼل ٩١٠٢، ﺑــﺤــﺴــﺐ ﻣـــﺎﺟـــﺪ اﻟــﺤــﻘــﻴــﻞ وزﻳــــﺮ اﻹﺳــﻜــﺎن اﻟـﺴـﻌـﻮدي اﻟــﺬي ﻛﺸﻒ أن ﻣــﺴــﺎﻫــﻤــﺔ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟــﺨــﺎص ارﺗﻔﻌﺖ ﻣﻦ ٥٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، إﻟﻰ ٠٠١ ﻓـﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، ﻣﻨﻮﻫﺎ أن ﻧﻤﻮ ﺗﻤﻠﻚ اﳌﻨﺎزل ﻳﺘﺮاوح ﺳﻨﻮﻳﺎ ﺑﲔ ٦ إﻟﻰ ٧ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
وﻛــﺸــﻒ اﻟـﺤـﻘـﻴـﻞ ﻋــﻦ ﺗﻮﻗﻴﻊ أﻛـــﺜـــﺮ ﻣــــﻦ ٩ آﻻف ﻋـــﻘـــﺪ ﺗــﻤــﻮﻳــﻞ ﻋــــﻘــــﺎري ﺧــــــﻼل ﻳـــﻨـــﺎﻳـــﺮ )ﻛــــﺎﻧــــﻮن اﻟﺜﺎﻧﻲ( اﳌﺎﺿﻲ ﺑﻤﺒﻠﻎ ﻳﺘﺠﺎوز ٧٫٤ ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل )٢٫١ ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر(، ﻣﺆﻛﺪا أن اﻛﺘﻤﺎل ﻣﻨﻈﻮﻣﺔ ﻗﻄﺎع اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﺳــﻴــﻜــﻮن ﻟﻪ دور ﻛﺒﻴﺮ وﻣﺒﺎﺷﺮ ﻓﻲ رﻓﻊ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻤﻠﻚ وﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺴﺘﻬﺪف »رؤﻳﺔ ٠٣٠٢« ﺑﺎﻟﻮﺻﻮل إﻟـﻰ ﻧﺴﺒﺔ ٠٧ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻣﻨﻮﻫﺎ أن ﻧﻤﻮ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﺸﻬﺮ ﻳﻨﺎﻳﺮ ﺑﻠﻎ ٨٥٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
وأﺷـﺎر اﻟﺤﻘﻴﻞ، ﺧﻼل ﺣﻠﻘﺔ ﻧــــﻘــــﺎش أﻗــــﻴــــﻤــــﺖ ﺿــــﻤــــﻦ أﻋــــﻤــــﺎل اﻟــﻨــﺴــﺨــﺔ اﻟـــﺜـــﺎﻧـــﻴـــﺔ ﻣــــﻦ ﻣــﺆﺗــﻤــﺮ »ﺗﻤﻮﻳﻞ اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ« أﻣــﺲ ﺑـﺎﻟـﺮﻳـﺎض، إﻟــﻰ أن اﻛﺘﻤﺎل ﻣﻨﻈﻮﻣﺔ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺘﻴﺢ أﻣـﺎم اﳌﻮاﻃﻨﲔ اﳌﻔﺎﺿﻠﺔ ﺑﲔ ٨١ ﺟــﻬــﺔ ﺗـﻤـﻮﻳـﻠـﻴـﺔ ﻟــﻠــﺤــﺼــﻮل ﻋﻠﻰ اﻟــﺨــﻴــﺎر اﻟـﺘـﻤـﻮﻳـﻠـﻲ اﳌــﻨــﺎﺳــﺐ ﻟـﻪ، ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻌﺪ ﺗﻜﺎﻣﻞ ﻫﺬه اﻟﺤﻠﻮل ﻓﻲ اﻟـ٨١ ﺟﻬﺔ ﺗﻤﻮﻳﻠﻴﺔ ﻣﻦ ﺑﻨﻮك وﻣـــﺆﺳـــﺴـــﺎت ﺗــﻤــﻮﻳــﻠــﻴــﺔ ﻓـــﻲ ﻇـﻞ ﻣــﺎ ﺗــﻮﻓــﺮه اﻟــﺪوﻟــﺔ ﻣــﻦ ﺿـﻤـﺎﻧـﺎت ﻟﻠﻤﻮاﻃﻨﲔ.
وﻧــــﻮه اﻟــﺤــﻘــﻴــﻞ ﺑـــﺄن اﻛـﺘـﻤـﺎل ﻫـــﺬه اﻟــﺤــﻠــﻮل ﺳـﻴـﻜـﻮن ﻟــﻪ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻛﺒﻴﺮ وﻣﺒﺎﺷﺮ ﻋﻠﻰ ﻧﺸﺎط ﻗﻄﺎع اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟـﻌـﻘـﺎري، ﻟﻴﻜﻮن أﻛﺜﺮ ﻓـﺎﻋـﻠـﻴـﺔ، ﻣــﺎ ﻳﻨﻌﻜﺲ ﻋـﻠـﻰ ﺗﻮﻓﺮ اﳌـــﺰﻳـــﺪ ﻣـــﻦ اﻟـــﺨـــﻴـــﺎرات اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ وﺗﻠﺒﻴﺔ رﻏﺒﺎت اﳌﻮاﻃﻨﲔ، ﻣﻨﻮﻫﴼ إﻟــﻰ ﺣﺠﻢ اﳌـﺸـﺮوﻋـﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﺸﺮاﻛﺔ ﺑﲔ اﻟﻮزارة واﳌﻄﻮرﻳﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﲔ اﻟــﺘــﻲ ﺗــﻮﻓــﺮ وﺣـــﺪات ﺳــﻜــﻨــﻴــﺔ ﻣــﺘــﻨــﻮﻋــﺔ ﺿـــﻤـــﻦ ﺑـﻴـﺌـﺔ إﺳـﻜـﺎﻧـﻴـﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ، إذ ﺗــﻢ ﺣﺘﻰ اﻵن اﻟــﺒــﺪء ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ٥٤ ﻣﺸﺮوﻋﺎ ﻣــــﻨــــﻬــــﺎ، ﺗــــــﺘــــــﻮزع ﻓــــــﻲ ﻣــﺨــﺘــﻠــﻒ اﳌﻨﺎﻃﻖ، وﺳﻴﺘﺒﻌﻬﺎ اﳌﺰﻳﺪ ﺧﻼل ﻫﺬا اﻟﻌﺎم.
وﺗــﺎﺑــﻊ: »ﻓــﻲ اﻟـﺴـﺎﺑـﻖ ﻛﺎﻧﺖ ﻣــﺴــﺎﻫــﻤــﺔ اﻟــﻘــﻄــﺎع اﻟـــﺨـــﺎص ﻓﻲ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري ﻻ ﺗــﺘــﺠــﺎوز ٥٣ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ، واﻟــﻴــﻮم أﺻﺒﺤﺖ ﻣﺴﺎﻫﻤﺘﻪ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٠٠١ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ، ﻛـــﻤـــﺎ أن ﻋـــــﺪد اﻟـــﻌـــﻘـــﻮد اﳌــﻮﻗــﻌــﺔ ﺳــﻨــﻮﻳــﺎ ﺧــــﻼل اﻟــﻔــﺘــﺮة اﳌــﺎﺿــﻴــﺔ ﻛـﺎﻧـﺖ ٥٢ أﻟــﻒ ﻋـﻘـﺪ، وﺧــﻼل ﻫﺬا اﻟﻌﺎم ﻧﻄﻤﺢ إﻟﻰ أن ﻧﺘﺠﺎوز ٥٢١ أﻟﻒ ﻋﻘﺪ ﺗﻤﻮﻳﻠﻲ ﺟﺪﻳﺪ«.
وﻟﻔﺖ إﻟﻰ ﺳﻴﺎﺳﺎت ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻹﺳــــﻜــــﺎن، أﺣــــﺪ ﺑـــﺮاﻣـــﺞ ﺗﺤﻘﻴﻖ »رؤﻳـﺔ ٠٣٠٢«، ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻜﺎﻣﻞ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻪ ﺟﻬﻮد ٦١ ﺟﻬﺔ ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻖ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻨﻬﺎ وﺗﺬﻟﻴﻞ ﻛﻞ اﻟﻌﻘﺒﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺤﻮل دون ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣـــﺒـــﺎدراﺗـــﻬـــﺎ اﳌــﺘــﻌــﻠــﻘــﺔ ﺑـﺘـﻤـﻜـﲔ اﳌــــﻮاﻃــــﻨــــﲔ ﻣــــﻦ ﺗــﻤــﻠــﻚ اﳌــﺴــﻜــﻦ، ﺧــﺎﺻــﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﻤﻮﻳﻞ واﻟــﺪﻋــﻢ اﻟﺴﻜﻨﻲ واﻟـــﺪور اﻟﻜﺒﻴﺮ ﳌﺆﺳﺴﺔ اﻟﻨﻘﺪ اﻟﻌﺮﺑﻲ اﻟﺴﻌﻮدي ﺑــﻮﺻــﻔــﻬــﺎ ﻣـــﺸـــﺮﻋـــﺎ ﻗـــﻮﻳـــﺎ ﻟــﻬــﺬا اﻟﻘﻄﺎع.
وأﺷــــﺎر اﻟـﺤـﻘـﻴـﻞ إﻟـــﻰ وﺟــﻮد اﻟــــﺸــــﺮﻛــــﺔ اﻟــــﺴــــﻌــــﻮدﻳــــﺔ ﻹﻋــــــــﺎدة اﻟـﺘـﻤـﻮﻳـﻞ اﻟــﺘــﻲ ﺗﻌﻤﻞ ﻋـﻠـﻰ ﺿﺦ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺷﺮاء اﳌﺤﺎﻓﻆ وﺗـﻘـﺪﻳـﻢ ﻓـﺎﺋـﺪة ﺛﺎﺑﺘﺔ ﺗﻤﺘﺪ ﻟــ٥٢ ﺳﻨﺔ، ﺣﻴﺚ ﻗﺎﻣﺖ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ ﺑﻀﺦ ﻧﺤﻮ ٠٠٨ ﻣﻠﻴﻮن رﻳﺎل )٣١٢ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر(، وﺗﺴﺘﻬﺪف ﺧﻼل ﻫﺬا اﻟﻌﺎم اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ٠١ ﻣـــﻠـــﻴـــﺎرات رﻳـــــﺎل )٧٫٢ ﻣـﻠـﻴـﺎر دوﻻر(.
إﻟــــــــﻰ ذﻟــــــــــﻚ، أوﺿــــــــــﺢ ﺧـــﺎﻟـــﺪ اﻟــﻌــﻤــﻮدي، اﳌــﺸــﺮف اﻟــﻌــﺎم ﻋﻠﻰ ﺻـــــﻨـــــﺪوق اﻟـــﺘـــﻨـــﻤـــﻴـــﺔ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﻓـــﻲ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ، أﻧــــﻪ ﺗـــﻢ اﺑــﺘــﻜــﺎر ﻣـــﻨـــﺘـــﺠـــﺎت وﺣــــــﻠــــــﻮل ﺗــﻤــﻮﻳــﻠــﻴــﺔ ﻟﺘﻤﻜﲔ ﺟﻤﻴﻊ ﺷـﺮاﺋـﺢ اﳌﺠﺘﻤﻊ ﻣﻦ ﺗﻤﻠﻚ »اﳌﺴﻜﻦ اﻷول«، اﻧﻄﻼﻗﺎ ﻣﻦ رﺳﺎﻟﺔ وﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ اﻟﺼﻨﺪوق اﻟــــــﻌــــــﻘــــــﺎري، اﻷﻣـــــــــﺮ اﻟـــــــــﺬي ﻣــﻜــﻦ ﺻــﻨــﺪوق اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ﻣﻦ اﻹﺳﻬﺎم ﻓﻲ ﻧﻤﻮ ﺳﻮق اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري، ﻣـــﺸـــﻴـــﺮا إﻟـــــﻰ إﻃــــﻼق ﻣﻨﺼﺔ اﳌﺴﺘﺸﺎر اﻟﻌﻘﺎري.
وﻗـــــــــــــﺎل اﻟــــــــﻌــــــــﻤــــــــﻮدي: »ﻓـــــﻲ اﻟـﺮﺑـﻊ اﻟـﺜـﺎﻧـﻲ ﻣـﻦ ﻋــﺎم ٧١٠٢، ﻟﻢ ﺗـــﺘـــﺠـــﺎوز ﺣــﺼــﺔ ﻧــﻤــﻮ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﻟــﻌــﻘــﺎري اﳌـــﺪﻋـــﻮم ﺣــﺎﺟــﺰ ٢ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻋﻘﻮد اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟـــــﻌـــــﻘـــــﺎري ﻓــــــﻲ اﻟـــــــﺴـــــــﻮق، وﻣــــﻊ ﻧــﻬــﺎﻳــﺔ ﻋـــﺎم ٨١٠٢ ﺑـﻠـﻐـﺖ ﺣﺼﺔ ﻋــﻘــﻮد اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ اﳌـــﺪﻋـــﻮم اﳌــﻘــﺪم ﻣــﻦ ﺻــﻨــﺪوق اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ ١٨ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ ﻣـﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻋﻘﻮد اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻓـﻲ اﳌﻤﻠﻜﺔ«، ﻣﺆﻛﺪا ﺣﺮص اﻟﺼﻨﺪوق اﻟﻌﻘﺎري ووزارة اﻹﺳﻜﺎن ﻋﻠﻰ اﳌﻮازﻧﺔ ﺑﲔ اﳌــﻌــﺮوض ﻓــﻲ اﻟــﺴــﻮق اﻟـﻌـﻘـﺎرﻳـﺔ وﻧﺴﺒﺔ اﻟﻄﻠﺐ اﳌﺘﺰاﻳﺪة.
ﻣﻦ ﺟﻬﺘﻪ، أﻛﺪ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﺑﺪر اﻟﻌﺘﻴﺒﻲ، ﻣﺪﻳﺮ ﻋﺎم اﻟﺮﻗﺎﺑﺔ ﻋﻠﻰ ﺷﺮﻛﺎت اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﺑﻤﺆﺳﺴﺔ اﻟﻨﻘﺪ اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدي، أن »رؤﻳـــــــﺔ اﳌـﻤـﻠـﻜـﺔ ٠٣٠٢« ﺗــﻀــﻤــﻨــﺖ ﻋــــــﺪة ﺑـــﺮاﻣـــﺞ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ اﳌﻼﺋﻢ ﻟﻠﻤﻮاﻃﻦ، ﻣــــﻨــــﻮﻫــــﺎ أن ﻣــــﺆﺳــــﺴــــﺔ اﻟـــﻨـــﻘـــﺪ اﻟــﺴــﻌــﻮدي ﻫــﻲ إﺣـــﺪى اﻷﻋـﻀـﺎء اﻟـــ٦١ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺔ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ اﳌﻼﺋﻢ.
وﺷﺪد ﻋﻠﻰ أن اﻟﺴﻜﻦ اﳌﻼﺋﻢ ﻳﻌﺪ إﺣﺪى رﻛﺎﺋﺰ »رؤﻳﺔ ٠٣٠٢«، اﳌﺘﻤﺜﻠﺔ ﻓﻲ ﺗﺪﻋﻴﻢ دور اﻟﻘﻄﺎع اﻟــــﻌــــﻘــــﺎري ﻟـــﻜـــﻲ ﻳــﺴــﻬــﻢ ﺑـﻨـﺴـﺒـﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻲ اﻟﻨﺎﺗﺞ اﳌﺤﻠﻲ وزﻳﺎدة ﻣــﻌــﺪل ﻣـﻠـﻜـﻴـﺔ اﳌـــﻨـــﺎزل ﻟـﻠـﻤـﻮاﻃـﻦ اﻟــــﺴــــﻌــــﻮدي، ﻣـــﺸـــﻴـــﺮا إﻟـــــﻰ أﻧــﻬــﻢ ﺑﺼﻔﺘﻬﻢ ﺟﻬﺔ ﻣﻨﻈﻤﺔ ﻳﻌﻤﻠﻮن ﻋــﻠــﻰ اﻻﺳـــﺘـــﻘـــﺮار اﳌـــﺎﻟـــﻲ واﻟــــﺬي ﺑﺪوره ﺳﻴﺴﻬﻢ ﻓﻲ دﻋﻢ ﻣﻨﻈﻮﻣﺔ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﺎﳌﻤﻠﻜﺔ.
وﻗــــــﺎل اﻟــﻌــﺘــﻴــﺒــﻲ: »رﻏــــــﻢ أن دورﻧــــﺎ ﻓــﻲ ﻣــﺆﺳــﺴــﺔ اﻟــﻨــﻘــﺪ ﻳﻌﺪ ﻏﻴﺮ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ اﳌﻼﺋﻢ ﻟﻠﻤﻮاﻃﻨﲔ، ﻓﺈﻧﻨﺎ ﻧﻌﻤﻞ ﻣﻦ ﻛﺜﺐ ﻣــﻊ ﺷــﺮﻛــﺎت اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ واﻟــﺒــﻨــﻮك ﻟـــﺤـــﻞ أي ﻣـــﺸـــﻜـــﻼت أو ﻋــﻘــﺒــﺎت ﻣـــﻦ ﺷــﺄﻧــﻬــﺎ ﺗــﺤــﺴــﲔ اﳌــﻨــﻈــﻮﻣــﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎﳌﻤﻠﻜﺔ«.