»وﻓﺮة اﳌﻌﺮوض« ﺗﺨﻔﺾ أﺳﻌﺎر ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﺴﻜﻨﻲ ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ
ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﻮﺻﻮل ﻣﻌﺪل اﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ ﻫﺬا اﻟﻌﺎم إﻟﻰ ٠٢ ٪ ﺑﻀﻐﻮﻃﺎت ﻣﻦ »اﻟﺴﻜﻦ اﳌﺪﻋﻮم«
اﻧـﺤـﺴـﺎر وﺗــﺮاﺟــﻊ ﻓـﻲ اﻟﻘﻴﻢ ﻧﺘﻴﺠﺔ وﻓﺮة اﳌﻌﺮوض؛ ﻳﻨﻌﻜﺲ ﺳﻠﺒﴼ ﻋـﻠـﻰ أداء ﻗــﻄــﺎع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟـﺴـﻜـﻨـﻲ ﻓــﻲ اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ، اﻟــﺬي ﻳـﺸـﻬـﺪ ﺑـــﺪاﻳـــﺔ ﺧــﺠــﻮﻟــﺔ وأرﻗـــﺎﻣـــﴼ ﺿــﻌــﻴــﻔــﺔ ﻧــﺘــﻴــﺠــﺔ ﺟـــﻬـــﻮد وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻲ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺣﻠﻮل ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﻌﻠﻴﺔ ﺿﻤﻦ ﺣﺰﻣﺔ ﻣﻦ ﺧﻴﺎرات اﻟﺘﻤﻠﻚ وﺗﺮاﺟﻊ ﻓﻲ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺘﺄﺟﻴﺮﻳﺔ، وﻫﺬا ﻳﺄﺗﻲ اﺳــــﺘــــﻤــــﺮارﴽ ﻟــﻠــﻀــﻐــﻮﻃــﺎت اﻟــﺘــﻲ ﺗﻌﻴﺸﻬﺎ ﻗﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر اﳌﺤﻠﻲ ﻣﻨﺬ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ اﻟﺬي ﻛﺎن اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ أﺣﺪ أﻛﺒﺮ اﳌﺘﻀﺮرﻳﻦ ﻓﻴﻪ، وﺳﻂ ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﺘﻮاﺻﻞ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻢ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﺴﻌﻮدي ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﺴﻜﻨﻲ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻲ.
وﻳـﻌـﺪ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻟﺨﻤﺲ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ أﺣﺪ أﻛــــﺜــــﺮ اﻷﻓـــــــــﺮع ﻧـــﺸـــﺎﻃـــﴼ ﻣـــﻘـــﺎرﻧـــﺔ ﺑـﺎﻟـﻌـﻤـﻠـﻴـﺎت اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﳌـﺤـﻠـﻴـﺔ، ﺣﻴﺚ ﺗﺼﺪر ﻛﺎﻓﺔ اﻷﻓﺮع اﻷﺧﺮى ﻣﻊ ﺳﺮﻳﺎن ﻧﻈﺎم »إﻳـﺠـﺎر« اﻟﺬي ﺑـــــــﺪأت وزارة اﻹﺳـــــﻜـــــﺎن ﻓـﻌـﻠـﻴـﴼ ﺗﻄﺒﻴﻘﻪ، واﺳﺘﻐﻞ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻧــﺤــﺴــﺎر ﺣــﺮﻛــﺔ اﻟـﺒـﻴـﻊ واﻟــﺸــﺮاء إﻟـــــﻰ ﻣـــﺴـــﺘـــﻮﻳـــﺎت ﻛـــﺒـــﻴـــﺮة ﻷﻣــــﻮر ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ أﻫﻤﻬﺎ ﻓـﺠـﻮة اﻷﺳـﻌـﺎر ﺑﲔ اﻟﻌﺮض واﻟﻄﻠﺐ.
وﺗــﻮﻗــﻊ ﻋــﻘــﺎرﻳــﻮن ﻣﻬﺘﻤﻮن أن ﻳﺼﻞ اﻧﺨﻔﺎض ﻗﻴﻢ ﻣﻌﺮوض اﻹﻳـــﺠـــﺎر ﻓـﻴـﻤـﺎ ﻳــﺨــﺺ اﻟـﺴـﻜـﻨـﻲ ﻣﻨﻬﺎ ﺑﻤﻌﺪﻻت ﻧﺰول ﺑﲔ ٥١ ﻓﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ و٠٢ ﻓــﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ ﻣﺘﻮﺳﻄﴼ ﻋﺎﻣﴼ، وﺗﺨﺘﻠﻒ ﺑﺎﺧﺘﻼف ﺣﺠﻢ اﳌﺴﻜﻦ وﺗﺠﻬﻴﺰاﺗﻪ وﻋﻤﺮه وﻗﺮﺑﻪ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت وﺗﻮﻓﻴﺮه ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت، ﻣــــﻤــــﺎ ﻳـــﻌـــﻜـــﺲ واﻗــــــﻌــــــﴼ ﻟـــﻠـــﻌـــﻘـــﺎر اﻟﺴﻌﻮدي ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﺬي ﻳﺸﻬﺪ اﻧﺨﻔﺎﺿﴼ ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺑــﻌــﺪ ﻣــﻮﺟــﺔ ﻣــﻦ اﻻرﺗـــﻔـــﺎﻋـــﺎت ﳌﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺘﺮﺟﻢ اﻟـﺠـﻬـﻮد اﻟـﺤـﻜـﻮﻣـﻴـﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗﺒﺬل ﻟــﻠــﺴــﻴــﻄــﺮة ﻋــﻠــﻰ أﺳـــﻌـــﺎر اﻷﻓــــﺮع اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ.
وﻗـــــــــــﺎل راﺷـــــــــــﺪ اﻟـــﺘـــﻤـــﻴـــﻤـــﻲ، اﳌــﺪﻳــﺮ اﻟــﻌــﺎم ﻟـــ»ﺷــﺮﻛــﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻹﻋﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ«، إن ﻫــﻨــﺎك ﺗــﻮﻗــﻌــﺎت ﺑــﺎﻧــﺨــﻔــﺎض ﻓﻲ ﻗــﻴــﻤــﺔ ﻋـــــﺮوض اﻹﻳـــﺠـــﺎر ﻳـﻘـﺎﺑـﻠـﻪ
ﺗﻮﺟﻪ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ اﳌﻨﺎﻓﺴﺔ ﻟﻠﻈﻔﺮ ﺑﺎﻟﻄﻠﺒﺎت اﳌﻮﺟﻮدة واﻟﺘﻲ ﺗﺸﻬﺪ ﺗـﻨـﺎﻓـﺴـﴼ ﻛـﺒـﻴـﺮﴽ ﺑــﲔ اﻟـﺴـﻤـﺎﺳـﺮة، اﻟــــــــﺬﻳــــــــﻦ أﺻــــــﺒــــــﺤــــــﻮا ﻳــــــﺮﻛــــــﺰون ﻋـــﻠـــﻰ ﻋــﻤــﻮﻟــﺘــﻬــﻢ ﻓـــــﻲ ﻋــﻤــﻠــﻴــﺎت اﻟـــﺘـــﺄﺟـــﻴـــﺮ ﺑـــﻀـــﻐـــﻂ ﻣـــــﻦ ﺣـــﺮﻛـــﺔ اﳌــﺆﺷــﺮ اﻟــﻌــﻘــﺎري واﻹﺻــﻼﺣــﺎت اﻻﻗــــــﺘــــــﺼــــــﺎدﻳــــــﺔ، ﻣــــﻮﺿــــﺤــــﴼ أن اﻟـــﻮﺳـــﻄـــﺎء ﻳـــﺴـــﻌـــﻮن ﻻﻗــﺘــﻨــﺎص اﻷرﺑـﺎح ﻓﻲ ﻇﻞ اﻻﻋﺘﻤﺎد اﻟﻜﺒﻴﺮ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ اﻧﻌﻜﺎﺳﴼ ﻟﻀﻌﻒ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺸﺮاء، ﻣﻮﺿﺤﴼ أﻧﻪ ﻣﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﻘﻮد ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻓــــﻲ اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدﻳـــﺔ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع ﺧــﻼل ﻫﺬه اﻟﻔﺘﺮة، وﻫﻮ ﻣﺎ ﺗﺸﻴﺮ إﻟﻴﻪ اﻟــﺤــﺮﻛــﺔ اﻟــﺤــﺎﻟــﻴــﺔ ﻟــﻠــﺴــﻮق اﻟـﺘـﻲ ﺗـﻨـﺘـﺸـﺮ ﻓـﻴـﻬـﺎ ﻋــــﺮوض اﻟـﺘـﺄﺟـﻴـﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻠﺤﻮظ.
وزاد اﻟــﺘــﻤــﻴــﻤــﻲ أن »اﻟــﻄــﻠــﺐ
ﻋـــﻠـــﻰ ﺟــﻤــﻴــﻊ اﻷﻓــــــــﺮع اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﳌﺨﺘﻠﻔﺔ ﻳﺸﻬﺪ ﺗﻀﺎؤﻻ ﻣﻠﺤﻮﻇﴼ، وﻫـﺬا ﻣﺎ ﻳﺆﻛﺪه اﳌﺆﺷﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻘﻴﻢ وﻋﺪد اﻟﺼﻔﻘﺎت، إﻻ إن ذﻟﻚ ﻟـــﻢ ﻳــﻨــﻌــﻜــﺲ ﺑــﺘــﺎﺗــﴼ ﻋــﻠــﻰ ﻧــﺸــﺎط ﻓــــــﺮع اﻟـــﺘـــﺄﺟـــﻴـــﺮ اﻟـــﺴـــﻜـــﻨـــﻲ اﻟـــــﺬي ﻳــﻌــﻴــﺶ ﻧــــﺸــــﻮه ﻛـــﺒـــﻴـــﺮة ﻓــــﻲ ﻇــﻞ اﻧﺘﻈﺎر ﻣﺎ ﺳﺘﺆول إﻟﻴﻪ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻌﺪ ﺣﺰﻣﺔ اﻹﺻﻼﺣﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ، ﺧﺼﻮﺻﴼ اﳌﺨﺘﺼﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر«، ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن ﻫﺬه اﻟﺤﺮﻛﺔ »ﺗـﺪﻓـﻊ ﺑـﺎﳌـﺆﺷـﺮ اﻟـﻌـﺎم اﻟـﻌـﻘـﺎري، وﺗـــﻌـــﺪ ﻣـــﺼـــﺪرﴽ ﺟـــﻴـــﺪﴽ ﻟـﺘـﺤـﻘـﻴـﻖ اﻷرﺑــــــــﺎح، إﻻ إﻧـــﻬـــﺎ ﻏــﻴــﺮ ﻣـﺠـﺰﻳـﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻛﻤﺎ اﻟﺤﺎل ﻣﻊ اﻟﺒﻴﻊ واﻟـــﺸـــﺮاء، وﻫـــﻮ ﻣــﺎ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻴﻪ اﳌــﺴــﺘــﺜــﻤــﺮون اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﻮن اﻟــﺬﻳــﻦ ﻳﺮون أن اﻻﺗﺠﺎه اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻟﻠﺴﻮق ﻳﺸﻴﺮ ﻧﺤﻮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺘﺄﺟﻴﺮي
أو اﻟﻌﻤﻞ وﺳـﻄـﺎء ﻋﻘﺎرﻳﲔ، وأن اﻻﻧﺨﻔﺎض، وﻟﻮ ﺑﻨﺴﺐ ﺑﺴﻴﻄﺔ، ﻣﺆﺷﺮ إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﻣـﺎ ﺳﺘﻜﻮن ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺴﻮق ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ«.
وﻳــــﺸــــﻬــــﺪ ﻗــــﻄــــﺎع اﻟـــﺘـــﺄﺟـــﻴـــﺮ ﺿــﻐــﻮﻃــﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ وﺗـﺤـﺪﻳـﺎت ﺟــﺪﻳــﺪة؛ ﺑـــﺪءﴽ ﻣــﻦ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ وزارة اﻹﺳـــﻜـــﺎن ﺧــــﻼل ﺧﻄﺘﻬﺎ ﻹﻏـــــــﻼق ﻣـــﻠـــﻒ اﻹﺳــــــﻜــــــﺎن، اﻟــﺘــﻲ ﺗـــﺘـــﻴـــﺢ أﻛــــﺒــــﺮ ﻧـــﺴـــﺒـــﺔ ﺗـــﻤـــﻠـــﻚ ﻓــﻲ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺒﻼد، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺧﺮوج أﻋﺪاد ﻛﺒﻴﺮة ﻣﻦ اﻟﻮاﻓﺪﻳﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻛﺎﻧﻮا ﻳﺤﺘﻠﻮن ﺟﺰءﴽ ﻣﻦ اﻟﻌﺮض اﳌـــــﻮﺟـــــﻮد ﻓــــﻲ اﻟــــﺴــــﻮق ﻧــﺘــﻴــﺠــﺔ ﺗــﺼــﺤــﻴــﺢ ﺳــــــﻮق اﻟـــﻌـــﻤـــﻞ اﻟــــﺬي اﻧﻌﻜﺲ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﻋﻠﻰ زﻳﺎدة اﻟـﻌـﺮض، ﻛﻤﺎ أن وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﻃــــﺮﺣــــﺖ ﻛـــﺜـــﻴـــﺮﴽ ﻣــــﻦ اﳌـــــﺒـــــﺎدرات اﻟـﺤـﺪﻳـﺜـﺔ واﳌـﺘـﻨـﻮﻋـﺔ اﻟـﺘـﻲ ﺗﻮﻓﺮ
ﻛــﺜــﻴــﺮﴽ ﻣــــﻦ اﻟــــﺨــــﻴــــﺎرات؛ آﺧــﺮﻫــﺎ »ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﺬاﺗﻲ«.
وﻓــــــــﻲ ﺷــــــــﺄن ﻣــــﺘــــﺼــــﻞ، ﻗــــﺎل ﻣــﺤــﻤــﺪ اﻟــﻌــﻠــﻴــﺎن، اﻟـــــﺬي ﻳـﻤـﺘـﻠـﻚ »ﺷــﺮﻛــﺔ اﻟـﻌـﻠـﻴـﺎن ﻟـﻼﺳـﺘـﺜـﻤـﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ«، إن »ﻫﻨﺎك اﻧﺨﻔﺎﺿﴼ ﻣــﻦ ﻧـﺎﺣـﻴـﺔ أﺳــﻌــﺎر اﻟـﺘـﺄﺟـﻴـﺮ ﻋﻦ اﻟــﺴــﻨــﻮات اﳌـــﻌـــﺘـــﺎدة؛ ﺧـﺼـﻮﺻـﴼ ﻓﻲ ذروة أداﺋــﻪ ٤١٠٢، وﻳﺨﺘﻠﻒ اﻟــﺘــﻔــﺎوت ﻓــﻲ اﻟــﺴــﻌــﺮ ﺑـﺎﺧـﺘـﻼف ﺣﺠﻢ اﳌﺴﻜﻦ وﺗﺠﻬﻴﺰاﺗﻪ وﻋﻤﺮه وﻗــﺮﺑــﻪ ﻣــﻦ اﻟــﺨــﺪﻣــﺎت وﺗــﻮﻓــﻴــﺮه ﻟـــــﻠـــــﺨـــــﺪﻣـــــﺎت، ﺑـــﺴـــﺒـــﺐ ﺗـــﻨـــﺎﻓـــﺲ اﻟﺴﻤﺎﺳﺮة واﻟﺰﻳﺎدة اﳌﻄﺮدة ﻓﻲ ﻋــﺮوض اﻹﻳـﺠـﺎر، ﺧﺼﻮﺻﴼ ﻓﻲ اﻷﺣـــﻴـــﺎء اﻟــﺠــﺪﻳــﺪة اﻟــﺘــﻲ ﺗﺸﻬﺪ ﻧﻤﻮﴽ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻓﻲ ﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻘﻄﺎع اﻹﻳــــﺠــــﺎر اﻟــــــﺬي أﺻـــﺒـــﺢ ﺗــﻮﺟــﻬــﴼ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻓــﻲ ﻇــﻞ ﺗــﻀــﺎؤل ﻋﻤﻠﻴﺎت
اﻟــﺒــﻴــﻊ واﻟــــﺸــــﺮاء«، ﻻﻓــﺘــﴼ إﻟـــﻰ أن »ﻟﻠﻘﺮارات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ دورﴽ ﻛﺒﻴﺮﴽ ﻓﻲ ﺷﻤﻮل اﻟﻘﻄﺎع ﺑﺎﻻﻧﺨﻔﺎض ﻛـﺤـﺎل ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺒﻴﻊ واﻟــﺸــﺮاء، واﻟـــﺤـــﻜـــﻮﻣـــﺔ ﺗــﺴــﻌــﻰ ﻟــﻠــﺴــﻴــﻄــﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر وإﻋﺎدﺗﻪ إﻟﻰ وﺿﻌﻪ اﻟــﻄــﺒــﻴــﻌــﻲ ﻣــﻨــﺬ ﻋــــﺎم ٨٠٠٢ ﻣـﻦ اﻟﺘﺼﺎﻋﺪ اﳌـﻔـﺎﺟـﺊ، واﻟـــﺬي ﻳﻌﺪ أﺣــــــﺪ أﻛــــﺒــــﺮ ﻣــــﺼــــﺎدر اﻟــﺘــﻀــﺨــﻢ اﺳـﺘـﻬـﻼﻛـﴼ« ﺑﺤﺴﺐ إﺣــﺼــﺎءات ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ.
وأﺿﺎف: »ﻓﻲ ﻓﺘﺮات ﺳﺎﺑﻘﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﳌﻼذ اﻷول ﻓـــﻲ ﺟــﻨــﻲ اﻷرﺑـــــــــﺎح، واﳌــﺘــﻨــﻔــﺲ اﻟــﻮﺣــﻴــﺪ ﻓــﻲ ﺗـﺤـﻘـﻴـﻖ اﻹﻳـــــﺮادات ﻓـــــﻲ اﻟـــــﻮﻗـــــﺖ اﻟـــــﺘـــــﻲ ﻛـــــﺎﻧـــــﺖ ﻓــﻴــﻪ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟــﺸــﺮاء ﺛﻘﻴﻠﺔ إﻟــﻰ ﺣﺪ ﻛﺒﻴﺮ«، ﻣﺴﺘﻄﺮدﴽ أن »اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑـــﺎﺳـــﺘـــﺌـــﺠـــﺎر اﳌــــﻨــــﺸــــﺄة ﻳــﺨــﻀــﻊ
ﳌـﻘـﺎﻳـﻴـﺲ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻋـﻨـﺪ اﻟﺒﺤﺚ واﻻﺳــــﺘــــﻘــــﺮار، ﺣــﻴــﺚ ﻳــﻌــﺪ ﻗــﺮب اﳌﻨﺸﺄة ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ، ﺧــــﺼــــﻮﺻــــﴼ اﳌـــــــــــــــــﺪارس، ﺳــﺒــﺒــﴼ ﻛﺎﻓﻴﴼ ﻻرﺗـﻔـﺎع ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ«، ﻣﺸﻴﺮﴽ إﻟــــﻰ أن »ﻫـــﻨـــﺎك ﺣـــﺮﻛـــﺔ ﻋــﻘــﺎرﻳــﺔ ﻧـﺸـﻄـﺔ ﻳــﺸــﻬــﺪﻫــﺎ ﻗــﻄــﺎع ﺗـﺄﺟـﻴـﺮ اﻟﺸﻘﻖ ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺧــﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟـﺤـﺎﻟـﻴـﺔ... ﺗﺴﻴﻄﺮ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻷﺧﺮى ﻣﻨﺬ أﻋﻮام«.
واﺳﺘﻌﺎدت اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﳌـــﺤـــﻠـــﻴـــﺔ ﺟـــــــــﺰءﴽ ﻣـــــﻦ ﻧــﺸــﺎﻃــﻬــﺎ ﺧﻼل اﻷﺳﺒﻮع اﳌﺎﺿﻲ، ﻟﻴﺮﺗﻔﻊ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﺻﻔﻘﺎﺗﻬﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ٢٫٦١ ﻓـﻲ اﳌـﺎﺋـﺔ، ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ ﺧــﻼل اﻷﺳـﺒـﻮع اﻷﺳـﺒـﻖ اﻟﺒﺎﻟﻐﺔ ﻧﺴﺒﺘﻪ ٥٫٦٢ ﻓـﻲ اﳌــﺎﺋــﺔ. وﻳﻌﺰى ﻫﺬا اﻟﻨﻤﻮ اﻷﺳﺒﻮﻋﻲ ﻓﻲ ﻧﺸﺎط اﻟــــﺴــــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ إﻟـــــﻰ اﻟــﻨــﻤــﻮ
اﻟـــﻘـــﻴـــﺎﺳـــﻲ ﻓــــﻲ ﻗـــﻴـــﻤـــﺔ ﺻــﻔــﻘــﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎري، ﻣﺴﺠﻼ ارﺗﻔﺎﻋﴼ ﻗﻴﺎﺳﻴﴼ وﺻﻠﺖ ﻧﺴﺒﺘﻪ إﻟﻰ ٣٫٦٣ ﻓــﻲ اﳌـــﺎﺋـــﺔ، ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑﺎﻧﺨﻔﺎﺿﻪ اﻟـﻘـﻴـﺎﺳـﻲ اﻷﺳــﺒــﻖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ١٫٥٥ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.
وﺣــﻮل ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻗــﺮار »إﻳـﺠـﺎر« ﻋﻠﻰ اﻷﺳﻌﺎر، أﻛﺪ ﺑﻨﺪر اﻟﺘﻮﻳﻢ، اﻟــــــــﺬي ﻳــﻤــﺘــﻠــﻚ ﺷــــﺮﻛــــﺔ ﻋـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ ﻣﺨﺘﺼﺔ، أن اﻟﺴﻮق اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ »ﺑــﺤــﺎﺟــﺔ ﻣــﺎﺳــﺔ إﻟــــﻰ ﻣــﺜــﻞ ﻫــﺬه اﻟـــﻘـــﺮارات ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ أداﺋـــﻬـــﺎ اﻟــﺬي ﻟــﻄــﺎﳌــﺎ ﻋـــﺎﻧـــﻰ ﻣـــﻦ اﻟــﻌــﺸــﻮاﺋــﻴــﺔ، ﺣـﻴـﺚ إن ﻣــﺎ ﻳـﻤـﻴـﺰ )إﻳـــﺠـــﺎر( أﻧـﻪ ﺳﻴﻘﻮم ﺑــﺈﻋــﺎدة ﺗﻬﺬﻳﺐ اﻟﻘﻄﺎع ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ، ﺧﺼﻮﺻﴼ أن اﻟﺴﻮق ﺣﺠﻤﻬﺎ ﻛﺒﻴﺮ وﻣﺘﺮاﻣﻲ اﻷﻃﺮاف، وﻛﺎﻧﺖ ﺗﻔﺘﻘﺮ ﺑﺸﺪة إﻟـﻰ ﻫﻴﻜﻠﺔ واﺿــﺤــﺔ ﻓــﻲ ﻧﻈﺎﻣﻬﺎ اﻷﺳـﺎﺳـﻲ واﻟﺘﻨﻈﻴﻢ ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ ﺣﺠﻢ اﻟﺴﻮق اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﻳﻔﺘﺮض أن ﺗﻜﻮن ﻣﺮﺗﺒﺔ وﻣﺘﻨﺎﺳﻘﺔ«.
وﻋــــــــﻦ دور اﳌـــــــﺸـــــــﺮوع ﻓــﻲ إﻳــﻘــﺎف اﻟـﺘـﻼﻋـﺐ ﺑــﺎﻷﺳــﻌــﺎر، أﻛﺪ اﻟﺘﻮﻳﻢ أﻧﻪ »ﺳﻴﻜﻮن ﺣﺎﺟﺰﴽ« ﻓﻲ ﻃﺮﻳﻖ ﻣﻦ وﺻﻔﻬﻢ ﺑـ»اﳌﺘﻼﻋﺒﲔ ﺑـــــــﺎﻷﺳـــــــﻌـــــــﺎر«، ﻣــــﻀــــﻴــــﻔــــﴼ: »ﻣــــﻦ اﻟﺼﻌﺐ أن ﺗﻘﻮم ﺑﺮﻓﻊ اﻷﺳﻌﺎر ﻋـــﻨـــﺪ وﺟــــــــﻮد آﻻف اﳌــﻨــﺎﻓــﺴــﲔ اﻟـــــﺬﻳـــــﻦ ﻳــــﻌــــﺮﺿــــﻮن ﻋـــﻘـــﺎراﺗـــﻬـــﻢ ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﻣﻦ أﺟﻞ اﻟﻈﻔﺮ ﺑﺎﻟﻌﻤﻼء«، ﻻﻓﺘﴼ إﻟﻰ أن »إﻳﺠﺎر« ﺳﻴﺤﺪ ﻣــﻦ اﻟﺘﺤﺎﻳﻞ واﻟﺘﻤﻠﺺ ﻣـﻦ دﻓــﻊ اﻹﻳــﺠــﺎر، »وﻫــﻮ ﻣـﺎ ﻛﺎن ﻳـــﺆرق ﻋـــﺪدﴽ ﻣــﻦ ﻣــﻼك اﻟــﻮﺣــﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ اﻟــــﺬﻳــــﻦ، وﺣـــﺘـــﻰ وﻗــﺖ ﻣــﺘــﺄﺧــﺮ، ﻳــﻌــﺎﻧــﻮن ﺑــﺸــﻜــﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻣــﻦ ﻫـــﺬه اﳌـﺸـﻜـﻠـﺔ، اﻟــﺘــﻲ ﻟــﻢ ﺗﻜﻦ ﻟﻬﺎ ﻣﺮﺟﻌﻴﺔ واﺿﺤﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻃﻲ ﻣﻌﻬﺎ وإﻳﺠﺎد اﻟﺤﻠﻮل اﻟﺴﺮﻳﻌﺔ ﻟﻬﺎ، وﻫﻮ ﻣﺎ ﺳﻴﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ازدﻫﺎر اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻛﺎﻣﻼ«.
وﺷــــﻬــــﺪ اﻟـــﻘـــﻄـــﺎع اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ زﻳـﺎدة ﺿﺨﻤﺔ ﻓﻲ اﻟــﺴــﻴــﻮﻟــﺔ اﳌــــــﺪارة ﻧـﺘـﻴـﺠـﺔ ﻟﻀﺦ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ »ﺳﻜﻨﻲ« ﺿﻤﻦ ﺑﺮاﻣﺠﻪ ﻛــﺜــﻴــﺮﴽ ﻣـــﻦ اﻟــــﻘــــﺮوض اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﳌﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟـﻸﻓـﺮاد، وﻫـﻮ ﻣﺎ دﻓﻊ ﺑﻪ ﻟﻠﺘﺤﻠﻴﻖ ارﺗﻔﺎﻋﴼ ﺑﻨﺤﻮ ٩٣ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ ﻣﻄﻠﻊ اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻲ ووﺻﻞ ﻣﻊ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم إﻟﻰ أﻋﻠﻰ ﻣﻦ ١٨ ﻓﻲ اﳌﺎﺋﺔ.