إﺻﺪار ﻗﺎﻧﻮن ﻣﺮﻛﺰ دﺑﻲ اﳌﺎﻟﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﻟﻺﻳﺠﺎرات
دﺑﻲ - »اﻟﺸﺮق اﻷوﺳﻂ«: أﺻـﺪر اﻟﺸﻴﺦ ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ راﺷﺪ آل ﻣﻜﺘﻮم، ﻧﺎﺋﺐ رﺋﻴﺲ دوﻟﺔ اﻹﻣﺎرات رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء ﺣﺎﻛﻢ دﺑﻲ ﻗﺎﻧﻮن ﻣﺮﻛﺰ دﺑﻲ اﳌﺎﻟﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﺑﺸﺄن اﻹﻳﺠﺎرات ﻓﻲ اﳌﺮﻛﺰ، ﺣﻴﺚ ﻳﻬﺪف اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻟﻼرﺗﻘﺎء ﺑﻤﻘﻮﻣﺎت اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺣﺪود ﺳﻠﻄﺔ اﳌــﺮﻛــﺰ، وﻳــﺆﻛــﺪ اﻟــﺘــﺰام ﻣـﺮﻛـﺰ دﺑــﻲ اﳌــﺎﻟــﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﺑﺘﻮﻓﻴﺮ إﻃـﺎر ﻋﻤﻞ ﺗﻨﻈﻴﻤﻲ وﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻳﻨﺴﺠﻢ ﻣﻊ أﻋﻠﻰ اﳌﻌﺎﻳﻴﺮ واﳌﻤﺎرﺳﺎت اﻟﻌﺎﳌﻴﺔ.
وﻳــﺴــﻬــﻢ اﻟــﻘــﺎﻧــﻮن اﻟــﺠــﺪﻳــﺪ ﺑـﻤـﻠـﺤـﻘـﺎﺗـﻪ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺑــﺘــﻮﻓــﻴــﺮ اﻟــﺤــﻤــﺎﻳــﺔ واﻟــﻀــﻤــﺎﻧــﺎت اﻹﺿـــﺎﻓـــﻴـــﺔ ﻷﺻــﺤــﺎب اﻟـﻌـﻘـﺎرات واﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻣﻤﻦ ﻳﺮﺗﺒﻄﻮن ﺑﻌﻘﻮد ﺗﺄﺟﻴﺮ ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﺿﻤﻦ اﳌﻨﻈﻮﻣﺔ اﳌﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ. وﻣـﻦ اﳌﺘﻮﻗﻊ أن ﻳﺪﻋﻢ اﻟﻘﺎﻧﻮن وﺗﺸﺮﻳﻌﺎﺗﻪ اﻟﺘﺰام اﳌﺮﻛﺰ ﺑﺈرﺳﺎء ﺑﻴﺌﺔ ﺗﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺗﻀﻤﻦ ﻣـﺰﻳـﺪﴽ ﻣـﻦ اﻟﻨﻤﻮ واﻻزدﻫـــﺎر ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت واﻷﻋﻤﺎل اﻟﺪوﻟﻴﺔ.
وﺳـﻴـﻌـﺎﻟـﺞ اﻟــﻘــﺎﻧــﻮن اﻟـﺠـﺪﻳـﺪ وﻟــﻮاﺋــﺤــﻪ اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺑﻨﻮدﴽ ﻣﺤﺪدة ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﳌﻤﺘﻠﻜﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻓﻲ ﻣﺮﻛﺰ دﺑﻲ اﳌﺎﻟﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ، ﻟﺘﻐﻄﻴﺔ اﻟﺸﺮوط واﳌﺘﻄﻠﺒﺎت اﻷﺳــﺎﺳــﻴــﺔ اﻟــﺪاﻋــﻤــﺔ ﻟـﺘـﻮﻓـﻴـﺮ ﺑـﻴـﺌـﺔ ﺗﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﺗﺘﻤﺎﺷﻰ ﻣــﻊ ﻣـﻤـﺎرﺳـﺎت اﻟـﺴـﻠـﻄـﺎت اﳌﺘﺨﺼﺼﺔ ﺑـﺎﻟـﻘـﺎﻧـﻮن اﻟـﻌـﺎم واﻟﺠﻬﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻓﻲ دﺑﻲ، وذﻟﻚ اﻧﺴﺠﺎﻣﴼ ﻣﻊ اﳌﻜﺎﻧﺔ اﳌﺮﻣﻮﻗﺔ ﳌﺮﻛﺰ دﺑـﻲ اﳌـﺎﻟـﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﻛﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﺎﻟﻴﺔ ﺣﺮة وﻣﺴﺘﻘﻠﺔ ﻓﻲ دوﻟﺔ اﻹﻣﺎرات.
وﺳﻴﺤﻘﻖ اﻟـﻘـﺎﻧـﻮن ﺗﻠﻚ اﻷﻫـــﺪاف ﻣـﻦ ﺧــﻼل ﺿﻤﺎن ﺗﻨﻔﻴﺬ اﳌﺘﻄﻠﺒﺎت واﻟــﺸــﺮوط اﻟـﻌـﺎﻣـﺔ واﻟـﺨـﺎﺻـﺔ ﺑﻌﻘﻮد اﻹﻳــــﺠــــﺎر وﺗـــﺄﻣـــﲔ اﻻﻟــــﺘــــﺰاﻣــــﺎت اﻟـــﻌـــﺎﻣـــﺔ ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟـﺮﻳـﻦ واﳌـﺆﺟـﺮﻳـﻦ، وﺗﻄﺒﻴﻖ ﻧﻈﺎم وداﺋــﻊ اﻹﻳـﺠـﺎر ﻋﻠﻰ ﻋﻘﻮد إﻳﺠﺎر اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، ﺗﺤﺖ إدارة اﳌﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري، وﺗﺴﻠﻢ ﺗﻘﺎرﻳﺮ ﻣﺆﺟﺮي اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، وﻓﻖ اﻟﺼﻴﻐﺔ اﳌﺤﺪدة ﻓﻲ ﻗﺎﻧﻮن اﻹﻳﺠﺎر.
وﻗﺎل ﻋﻴﺴﻰ ﻛﺎﻇﻢ، ﻣﺤﺎﻓﻆ ﻣﺮﻛﺰ دﺑﻲ اﳌﺎﻟﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ: »ﺳﻴﻮﻓﺮ ﻗﺎﻧﻮن اﻹﻳﺠﺎرات اﻟﺠﺪﻳﺪ ﻧﻬﺠﺎ أوﺿـﺢ ﻵﻻف اﳌﻼك واﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﳌﺮﻛﺰ اﳌﺎﻟﻲ، ﻋﻮﺿﴼ ﻋﻦ ﺗﻤﺜﻴﻠﻪ ﺧـﻄـﻮة أﺳـﺎﺳـﻴـﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺧـﻄـﺔ اﻟـﺘـﻮﺳـﻊ اﻟـﺘـﻲ ﺳﺘﺤﻮل ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻘﻄﺎع اﳌﺎﻟﻲ. وﻧﺴﺘﻤﺮ ﺑﺘﻌﺰﻳﺰ ﺑﻨﻴﺘﻨﺎ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻴﺔ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ ﻣﺰاوﻟﺔ اﻷﻋﻤﺎل داﺧﻞ اﳌﺮﻛﺰ اﳌﺎﻟﻲ ﺑﻬﺪف ﻣﻨﺢ ﻋﻤﻼﺋﻨﺎ اﻟﺤﺎﻟﲔ واﳌﺤﺘﻤﻠﲔ ﺛﻘﺔ أﻛﺒﺮ ﺿﻤﻦ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮﻧﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﺼﺎرﻣﺔ. وﻟﺪﻳﻨﺎ اﻟﺜﻘﺔ اﻟﺘﺎﻣﺔ ﺑﺄن ﻫﺬا اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺠﺪﻳﺪ ﺳﻴﻌﺰز اﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﻷﺻـﺤـﺎب اﻟـﻌـﻘـﺎرات واﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺣـﺪ ﺳــﻮاء، ﻣﻊ اﻟﺘﺄﻛﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﻣﻜﺎﻧﺔ ﻣﺮﻛﺰ دﺑﻲ اﳌﺎﻟﻲ اﻟﻌﺎﳌﻲ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره ﺑﻴﺌﺔ ﻣﺴﺘﻘﺮة وﺣﺮة ﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮص اﻟﺘﻄﻮر واﻻزدﻫﺎر«.