ﺳﻠﻄﺎت ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﺗﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ ﺗﺴﻮﻳﺔ ﻣﻊ ﺷﺮﻛﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻋﻦ ﻣﻨﺎزل ﻣﺘﻬﺎﻟﻜﺔ
ﺗـــﺴـــﻌـــﻰ إﺣــــــــــﺪى اﻟــــﺸــــﺮﻛــــﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺪﻳﺮ أﻋﻤﺎﻻ ﺑﻨﻈﺎم »اﻻﺳﺘﺌﺠﺎر ﺑﻐﺮض اﻟﺘﻤﻠﻚ« إﻟﻰ ﺗﺤﺴﲔ ﺻﻮرﺗﻬﺎ ﺑﻌﺪ أن اﺗﻬﻤﺘﻬﺎ اﻟـﺠـﻬـﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ ﻓــﻲ وﻻﻳـﺘـﻲ ﻧﻴﻮﻳﻮرك وﺑﻨﺴﻠﻔﺎﻧﻴﺎ ﺑﺎﻻﻧﺨﺮاط ﻓــــــﻲ ﻣـــــﻤـــــﺎرﺳـــــﺎت ﺑــــﻴــــﻊ ﺟـــﺸـــﻌـــﺔ. وﺗﻤﻜﻨﺖ ﺷـﺮﻛـﺔ »ﻓﻴﺠﻦ ﺑﺮوﺑﺘﻲ ﻣـﺎﻧـﺠـﻤـﻨـﺖ« ﻣــﺆﺧــﺮﴽ ﻣــﻦ اﺟـﺘـﻴـﺎز إﺣــــﺪى اﻟــﻌــﻘــﺒــﺎت اﻟــﺘــﻲ اﻋـﺘـﺮﺿـﺖ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻹﺻﻼح اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ، وذﻟﻚ ﺑﺎﻟﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ ﺗﺴﻮﻳﺔ ﻣﺒﺪﺋﻴﺔ ﻣﻊ اﻟﻨﺎﺋﺐ اﻟﻌﺎم ﻓﻲ ﻧﻴﻮﻳﻮرك وﻛﺬﻟﻚ ﻣــﻊ »إدارة اﻟـﺨـﺪﻣـﺎت اﳌـﺎﻟـﻴـﺔ« ﻓﻲ اﻟﻮﻻﻳﺔ.
وﺑـــﺤـــﺴـــﺐ اﻻﺗــــﻔــــﺎﻗــــﻴــــﺔ اﻟــﺘــﻲ ﺗﺘﻄﻠﺐ ﻣــﻮاﻓــﻘــﺔ ﻗـــﺎض ﻓــﻴــﺪراﻟــﻲ، ﺳﺘﻘﻮم اﻟﺸﺮﻛﺔ ﺑﺴﺪاد ﻣﺒﻠﻎ ٠٠٦ أﻟﻒ دوﻻر ﻛﺘﻌﻮﻳﺾ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ وأﺳــﺮﻫــﻢ اﻟــﺬﻳــﻦ ﻳﻌﻴﺸﻮن ﺣﺎﻟﻴﴼ ﻓـــﻲ ٨٥ ﻣـــﻨـــﺰﻻ ﻣــﺘــﻬــﺎﻟــﻜــﴼ ﺗﻤﻠﻜﻬﺎ اﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺔ ﻓــــﻲ ﻧــــﻴــــﻮﻳــــﻮرك. وﻛــــﺎن ﺻﻨﺪوق اﻟﺘﺤﻮط »اﻟﺘﻼﻳﺎ ﻛﺎﺑﻴﺘﺎل ﻣـﺎﻧـﺠـﻤـﻨـﺖ« اﻟــــﺬي ﻗـــﺪم ﻓــﻲ وﻗــﺖ ﺳـﺎﺑـﻖ ﺗـﻤـﻮﻳـﻼ ﻟـﺸـﺮﻛـﺔ ﻓﻴﺠﻦ ﻗﺪ واﻓﻖ ﻋﻠﻰ دﻓﻊ ﻣﺒﻠﻎ ٧٧٫٢ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر ﻟــﻠــﺠــﻬــﺎت اﻟـﺘـﻨـﻈـﻴـﻤـﻴـﺔ ﻓﻲ ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻟﻠﺴﻜﺎن.
وﻗــﺪ ﺣﺮﻣﺖ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ اﻟﺸﺮﻛﺔ أﻳﻀﴼ ﻣﻦ اﻻﻧﺨﺮاط ﻓﻲ أي
أﻋﻤﺎل ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﻣﺴﺘﻘﺒﻼ.
وﺑـﺤـﺴـﺐ ﻟـﻴـﻨـﺪا أ. ﻟﻴﺴﻮﻳﻞ، اﳌـــﺸـــﺮﻓـــﺔ ﻋـــﻠـــﻰ إدارة اﻟـــﺨـــﺪﻣـــﺎت اﳌـــﺎﻟـــﻴـــﺔ، ﻓــــﺈن اﻻﺗــﻔــﺎﻗــﻴــﺔ »ﺟــــﺎءت ﻟــﺘــﺮد ﺣــﻘــﻮق ﺑــﻌــﺾ اﻟــﺴــﻜــﺎن ﻓﻲ ﻧــﻴــﻮﻳــﻮرك اﻟــﺬﻳــﻦ وﻗــﻌــﻮا ﺿﺤﻴﺔ ﻟﻠﻤﻤﺎرﺳﺎت اﻟﺠﺸﻌﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ«. وﻗﺪ رﻓﻀﺖ اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﺘﻌﻠﻴﻖ ﻋﻠﻰ اﻹﺟﺮاء.
وﻛﺎن اﳌﺴﺆوﻟﻮن ﻓﻲ ﻧﻴﻮﻳﻮرك ﻗﺪ اﺗﻬﻤﻮا اﻟﺸﺮﻛﺔ ﺑﺘﺴﻮﻳﻖ ﻣﻨﺎزل ﻣﺘﻬﺎﻟﻜﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ، ﻣﺴﺘﻐﻠﲔ اﺗﻔﺎﻗﻴﺎت إﻳﺠﺎر ﺧﺎدﻋﺔ ﻃﺎﻟﺒﺘﻬﻢ ﺑـــﻤـــﻘـــﺘـــﻀـــﺎﻫـــﺎ ﺑــــــــﺈﺟــــــــﺮاء ﺟــﻤــﻴــﻊ اﻹﺻـــﻼﺣـــﺎت اﳌــﻄــﻠــﻮﺑــﺔ. ووﻋـــﺪت ﻋﻘﻮد اﻹﻳﺠﺎر اﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﺑﻔﺮﺻﺔ ﺷﺮاء ﻣﻨﺎزﻟﻬﻢ ﺑﻌﺪ ﺳﺒﻊ ﺳﻨﻮات ﻣﻦ اﻹﻳﺠﺎر، ﻟﻜﻦ ﻏﺎﻟﺒﴼ ﻣﺎ اﻧﺘﻬﻰ اﻷﻣﺮ ﺑﺈﺧﻼء اﳌﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ أو ﻫﺠﺮ ﻣﻨﺎزﻟﻬﻢ اﳌﺘﻬﺎﻟﻜﺔ ﺑﻌﺪ أن ﺗﻜﺒﺪوا آﻻف اﻟــــــــــــــﺪوﻻرات ﻓـــــﻲ ﻋــﻤــﻠــﻴــﺎت إﺻﻼح ﺑﻼ ﻃﺎﺋﻞ.
ﺟﺎءت ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ ﻗﺒﻴﻞ اﻟﺴﻤﺎح ﻟﺸﺮﻛﺔ »ﻓﻴﺠﻦ« ﺑﺘﺼﺤﻴﺢ ﻣﺴﺎرﻫﺎ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل ﺗﺄﺟﻴﺮ اﳌﻨﺎزل اﻟــﺘــﻘــﻠــﻴــﺪﻳــﺔ ﻣـــﻦ ﺧــــﻼل اﻻﻧـــﺪﻣـــﺎج ﻣﻊ ﺷﺮﻛﺔ أﺧــﺮى ﻫﻲ »إف ﺗﻲ آي ﻧﺘﻮرك« ﻗﺒﻞ ﻋﻴﺪ اﳌﻴﻼد ﻣﺒﺎﺷﺮة، وﻗــﺪ واﻓـﻘـﺖ ﺷـﺮﻛـﺔ »ﻓﻴﺠﻦ« ﻋﻠﻰ ﺑﻴﻊ ٠٠٠٣ ﻣﻨﺰل إﻟﻰ ﺷﺮﻛﺔ »إف ﺗﻲ آي« ﻓﻲ ﺻﻔﻘﺔ ﺑﻠﻐﺖ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ٠٥٣ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر.
ﻟـﻜـﻦ ﻛـــﺎن ﻟـﺸـﺮﻛـﺔ إف ﺗــﻲ آي ﻧﺘﻮرك ﻣﺸﻜﻼﺗﻬﺎ اﻟﺨﺎﺻﺔ أﻳﻀﺎ. ﻓﻘﺒﻞ أﻳــﺎم ﻗﻠﻴﻠﺔ ﻣـﻦ اﻹﻋـــﻼن ﻋﻦ اﻟﺒﻴﻊ، أوﻗـﻔـﺖ ﺑـﻮرﺻـﺔ ﻧﻴﻮﻳﻮرك اﻷﻣﻴﺮﻛﻴﺔ اﻟﺘﺪاول ﻓﻲ أﺳﻬﻢ ﺷﺮﻛﺔ »إف ﺗــﻲ آي« وﺣــﺬﻓــﺖ أﺳﻬﻤﻬﺎ ﺑــﻌــﺪ أن وﺟــــــﺪت أن اﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺔ ﻗـﺪ ﺗــﻮرﻃــﺖ ﻓــﻲ ﻋﻤﻠﻴﺎت »ﺗﺘﻌﺎرض ﻣـــﻊ اﳌــﺼــﻠــﺤــﺔ اﻟـــﻌـــﺎﻣـــﺔ«. وﺣــﺘــﻰ اﻟــﻮﺳــﻴــﻂ اﻟـــﺬي ﺗــﻮﺳــﻂ ﻓــﻲ دﻣـﺞ ﺷﺮﻛﺘﻲ »ﻓـﻴـﺠـﻦ« و»إف ﺗــﻲ آي«
واﺟﻪ اﺗﻬﺎﻣﺎت ﻣﺆﺧﺮا ﺑﺎﻻﺣﺘﻴﺎل ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻨﻈﻤﲔ ﺑﺒﻮرﺻﺔ اﻷوراق اﳌﺎﻟﻴﺔ.
وذﻛﺮت ﺷﺮﻛﺔ إف ﺗﻲ آي ﻓﻲ ﺑﻴﺎن ﻟﻬﺎ أﻧﻬﺎ واﺛﻘﺔ ﻣﻦ أن ﺟﻤﻴﻊ اﻟــﺪﻋــﺎوى اﻟـﺠـﺎرﻳـﺔ ﻣـﻊ »ﻓﻴﺠﻦ« ﺳﻴﺠﺮي ﺣﻠﻬﺎ ﺑﺤﻠﻮل ٠٣ ﻣﺎرس )آذار( وﻗﺎﻟﺖ إﻧﻬﺎ ﺳﺘﻄﻌﻦ ﻓﻲ ﻗﺮار اﻟﺒﻮرﺻﺔ ﺣﺬف أﺳﻬﻤﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺘﺪاول. وأﺷﺎر ﺧﺒﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات إﻟﻰ أﻧﻬﻢ ﻗﺪ ﺣﺬروا ﻣﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺎت
ﺑـﻌـﺮض اﻟـﺸـﺮﻛـﺎت ﻣﺜﻞ »ﻓﺠﲔ« ﺷـــــﺮاء ﻣـــﻨـــﺎزل ﻣــﺘــﻬــﺎﻟــﻜــﺔ ﺑـﻨـﻈـﺎم »اﻹﻳﺠﺎر ﺑﻐﺮض اﻟﺘﻤﻠﻚ«، وﻫﻮ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﺬي ﺗﺰاﻳﺪت ﺷﻌﺒﻴﺘﻪ ﻓﻲ اﻷﺣـﻴـﺎء ذات اﻟـﺪﺧـﻞ اﳌﻨﺨﻔﺾ، ﺣـﻴـﺚ ﻳـﺼـﻌـﺐ ﻋـﻠـﻰ اﳌﻘﺘﺮﺿﲔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﻳﺴﻤﻰ ﺑﺮﻫﻮن ﺻـــﻐـــﻴـــﺮة ﻟـــﻠـــﻤـــﻨـــﺎزل اﻟــــﺘــــﻲ ﺗــﻘــﻞ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻋﻦ ٠٠١ أﻟﻒ دوﻻر.
اﻟﺠﺪﻳﺮ ﺑﺎﻟﺬﻛﺮ أن »ﻓﻴﺠﻦ« واﺟﻬﺖ دﻋﺎوى ﻗﻀﺎﺋﻴﺔ ﻣﻤﺎﺛﻠﺔ
ﻓــــﻲ وﻻﻳـــــــــﺎت »وﻳـــﺴـــﻜـــﻮﻧـــﺴـــﻦ« و»أوﻫــــﺎﻳــــﻮ« و»ﻧــﻴــﻮﺟــﻴــﺮﺳــﻲ« اﺗﻬﻤﺘﻬﺎ ﺑﺎﻟﺠﺸﻊ. ﻗﺒﻞ ﻋﺎﻣﲔ، ﺗﻮﻗﻔﺖ ﺷﺮﻛﺔ ﻓﺎﻧﻲ ﻣﻲ ﻋﻦ ﺑﻴﻊ اﳌﻨﺎزل ﻟﺸﺮﻛﺔ »ﻓﻴﺠﻦ« وﻟﻐﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺎت ﺑﺴﺒﺐ ﺷﻜﺎوى ﻣﻦ ﻣﻤﺎرﺳﺘﻬﺎ ﻣﺸﺎﺑﻬﺔ.
وﻓﻲ وﻻﻳﺔ ﺑﻨﺴﻠﻔﺎﻧﻴﺎ، ﺣﻴﺚ ﺗــﻤــﻠــﻚ ﺷــﺮﻛــﺔ ﻓــﻴــﺠــﻦ ﻧــﺤــﻮ ٠٠٦ ﻣـﻨـﺰل، ﻗــﺪم ﻣﻜﺘﺐ اﳌـﺪﻋـﻲ اﻟﻌﺎم ﻃﻠﺒﴼ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻣﺮ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﺸﻬﺮ اﳌﺎﺿﻲ ﳌﻨﻊ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺔ إﻟــــﻰ أن ﻳــﺘــﺄﻛــﺪ ﻣـــﻦ أن اﻟﺴﻜﺎن اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﻴﺸﻮن ﻓﻲ ﺗﻠﻚ اﳌــﻨــﺎزل ﻟـﻢ ﻳﺘﻌﺮﺿﻮا ﻟــﻸذى ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻹﻳـﺠـﺎر ﺑﻐﺮض اﻟﺘﻤﻠﻚ. وﻣﻦ اﳌﻘﺮر أن ﻳﻌﻘﺪ ﻗﺎض ﺑﻮﻻﻳﺔ ﺑﻨﺴﻠﻔﺎﻧﻴﺎ ﺟﻠﺴﺔ اﺳﺘﻤﺎع ﺑﺸﺄن ﻫﺬا اﻟﻄﻠﺐ اﻷﺳﺒﻮع اﳌﻘﺒﻞ.
وﻗــــﺎل اﳌــﺪﻋــﻲ اﻟــﻌــﺎم ﻟـﻮﻻﻳـﺔ ﺑــﻨــﺴــﻠــﻔــﺎﻧــﻴــﺎ ﻓــــﻲ ﺑــــﻴــــﺎن: »رﻏــــﻢ ﺳـﻌـﺎدﺗـﻲ ﺑﺘﻮﻗﻒ ﺷـﺮﻛـﺔ ﻓﻴﺠﻦ ﻋــــــﻦ اﻟــــﻌــــﻤــــﻞ ﺑــــﻨــــﻈــــﺎم اﻹﻳـــــﺠـــــﺎر ﺑــــﻐــــﺮض اﻟـــﺘـــﻤـــﻠـــﻴـــﻚ، ﻓـــﺈﻧـــﻨـــﻲ ﻟـﻦ أﺗﻮﻗﻒ ﻋﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﻌﺪاﻟﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻓﻌﻠﺘﻪ ﻓــﻲ وﻻﻳـــﺔ ﺑﻨﺴﻠﻔﺎﻧﻴﺎ«، ﻣــﻀــﻴــﻔــﺎ »ﻟــﻘــﺪ اﺳــﺘــﻬــﺪﻓــﺖ ﻫــﺬه اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ذوي اﻟﺪﺧﻞ اﳌـﻨـﺨـﻔـﺾ واﻷﻗــﻠــﻴــﺎت، ووﻋـــﺪت ﺑﺘﺤﻘﻴﻖ ﺣﻠﻢ ﺗﻤﻠﻚ ﻣﻨﺰل، ﻟﻜﻨﻬﺎ ﻗــﺪﻣــﺖ ﻣـﺴـﺎﻛـﻦ ﻣـﺘـﺪاﻋـﻴـﺔ وﻏـﻴـﺮ ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻺﺻﻼح«.